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VENTAS GASTO
PRIMER INCREMENTO 15% PRECIO 11.9
SEGUNDO INCREMENTO 8%
TERCER INCREMENTO 3%
DEPRECIACIÓN CONSTRUCCIÓN 2.22%
COSTOS POR UNIDAD 8
TMAR 35%
INFLACIÓN 5.65%
AÑOS 0 1 2 3 4
PRECIO 11.9 11.9 11.9 12.5
CANTIDAD 11,800 13,570 14,656 15,095
< =C6*(1+B1)
CONSTRUCCIÓN FLUJO DE CAJA
AÑOS 0 1 2 3 4
INGRESOS 140,420 161,483 174,402 188,691
INGRESOS OTROS CONCEPTOS
(-) Costos Fijos 1,952 2,062 2,179 2,302
(-) Costos Variables 94,400 108,560 117,245 120,762
(-) Intereses
(-) Depreciación Construcción 1,665 1,628 1,592 1,557
(-) Depreciación Maquinaria 2,500 2,500 2,500 2,500
(-) Valor en Libro
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS - 39,903 46,733 50,886 61,570
IMPUESTO RENTA 34% - 13,567 15,889 17,301 20,934
UTILIDAD NETA - 26,336 30,844 33,585 40,636
(+) Depreciación Construcción 1,665 1,628 1,592 1,557
(+) Depreciación Maquinaria 2,500 2,500 2,500 2,500
(+) Valor en Libro
(-) INVERSIÓN EN TERRENOS 40,000
(-) INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN 75,000
(-) INVERSIÓN MAQUINARIA 25,000
(-) CAPITAL DE TRABAJO 48,176 55,311 59,712 61,532
(+) VALOR RESIDUAL
FLUJO DE CAJA - 140,000 - 17,675 - 20,340 - 22,035 - 16,839
VPN - 185,955
TIR -17%
BENEFICIO
% 19%
% 20%
5 6 7 8 9 10
12.5 12.5 12.5 12.5 12.5 12.5
15,095 15,095 15,095 15,095 15,095 15,095
O DE CAJA
5 6 7 8 9 10
188,691 188,691 188,691 188,691 188,691 188,691
15,000
2,432 2,569 2,715 2,868 3,030 3,201
120,762 120,762 120,762 120,762 120,762 120,762 5,100,000.00
25,000
61,597 61,666 61,738 61,815 61,896 61,982
119,919
- 17,002 - 17,173 - 17,352 - 30,941 - 17,740 101,970