CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

PROMITENTE VENDEDOR: JOÃO FRANCELINO DO NASCIMENTO FILHO,

brasileiro, divorciado, aposentado, portador da carteira de identidade R.G. nº
90.739 SSP/PB, e CPF/MF nº 082.216.694-15, residente e domiciliado à
Manoel de Freitas Farias, QD 24, Lote 21, próximo a casa da farinha,
Mangabeira Cidade Verde, João Pessoa - PB.

PROMITENTE COMPRADOR: GUSTAVO DO NASCIMENTO LEITE,

brasileiro, solteiro, representante, portador da carteira de identidade R.G. nº
3.605.871 SSP/PB, e CPF/MF nº 107.519.814-35, residente e domiciliado à
Avenida Camilo de Holanda, 641, Centro, João Pessoa - PB.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato

particular de Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel, ficando desde
já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA PRIMEIRA: Que o PROMITENTE VENDEDOR é legítimo

possuidor do imóvel situado a Rua Manoel de Freitas Silva, QD 24, Lote 21,
próximo a casa da farinha, Mangabeira Cidade Verde, João Pessoa – PB, CEP:
58059200, edificada em terreno próprio medindo 6 metros de largura(frente)
por 20 metros de comprimento, de ambos os lados, construída de tijolos,
coberta por telhas, com 3 (três) quartos, sendo 2 (duas) suítes, 2 (duas) salas,
cozinha, banheiro social, terraço e quintal, não sendo inscrita no livro de
registro de imóveis no momento do negócio.

CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação é feita pelo preço de

R$ 70.000,00 (Setenta mil reais), que serão pagos a vista, em dinheiro, pelo
PROMITANTE COMPRADOR ao PROMITENTE VENDEDOR, no ato de
assinatura deste contrato.

CLÁUSULA TERCEIRA: Que o PROMITENTE VENDEDOR se compromete a

entregar o imóvel livre e desembaraçado de todos os débitos até esta data,
ficando daí a responsabilidade por conta do PROMITENTE COMPRADOR
qualquer debito que venha a se insurgir.

CLÁUSULA QUARTA: Fica acordado entre o PROMITENTE VENDEDOR e o

PROMITENTE COMPRADOR este contrato serve de titulo/documento
autorizador para registro e escrituração do bem imóvel aqui transacionado, em
nome do PROMITENTE COMPRADOR no momento em que o mesmo desejar.

CLÁUSULA QUINTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são

de caráter IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigando as partes, seus
herdeiros e sucessores a qualquer título fazer sempre boa e valiosa a presente
cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ainda acordado que, caso haja desistência do
negocio ora pactuado, a parte que der causa se obriga a pagar a titulo de multa
o valor de 20 (vinte) salários mínimos, vigentes a época da causa.

CLÁUSULA SÉTIMA: Fica eleito o foro da comarca de João Pessoa – PB para

dirimir qualquer dúvidas relativas ao contrato, por mais privilegiado que seja
qualquer outro.

E por estarem assim juntos e contratos, assinam o presente em 02 (duas) vias

de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.

16 de Setembro de 2019.

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Promitente Comprador

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Promitente Vendedor

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Testemunha
RG

______________________________________
Testemunha
RG