CARTA DE SECIÓN DE DERECHOS sobre el terreno denominado TLALYAHUAL,

ubicado en el Barrio de San Bartolo, con domicilio en la calle de Luis

Góngora S/N, en el Municipio de Villa de Tultitlan de Mariano Escobedo,
que el SR. MARCELINO JUÁREZ SANDOVAL, de nacionalidad mexicana, heredo a
sus dos hijos LUIS SÁNCHEZ JUÁREZ de 63 años de edad, originario y vecino
de la calle de Chalco número siete del Barrio de la Concepción, Y AGUSTÍN
SÁNCHEZ JUÁREZ de 62 años de edad, originario y vecino de la calle Luis
Góngora S/N del Barrio de San Bartolo, ambos de nacionalidad mexicana,
que celebran por una parte el señor AGUSTÍN SÁNCHEZ JUÁREZ, que en el
curso de este CONVENIO se declara CEDENTE y por la otra el señor, ISIDRO
MARIO JUÁREZ RAMÍREZ, que se denominara CESIONARIO, bajo las siguientes.-

C L A U S U L A S

PRIMERA.- El CEDENTE, el señor AGUSTÍN JUÁREZ SÁNCHEZ, promete al señor

ISIDRO MARIO JUÁREZ RAMÍREZ, ceder la fracción correspondiente heredada
que su difunto padre el SR. MARCELINO JUÁREZ SANDOVAL le otorgo en vida,
ubicada en la Calle Luis Góngora S/N del Barrio de San Bartolo, Municipio
de Villa de Tultitlan de Mariano Escobedo, Estado de México, con una
superficie de 1,011.45 m², con las siguientes medidas y colindancias.----

AL NORTE 33.00 MTS Y COLINDA CON EL SR. FIDEL JUÁREZ SÁNCHEZ.

AL SUR 33.00 MTS Y COLINDA CON LA SRA. ESPERANZA JUÁREZ SÁNCHEZ.
AL ORIENTE 30.65 MTS Y COLINDA CON LOS SEÑORES CRISTINA MONDRAGÓN
FLORES Y TRINIDAD ROJAS.
AL PONIENTE 30.65 MTS Y COLINDA CON LA CALLE LUIS GONGORA.

NOTA: del total de superficie se ha acordado que el CEDENTE entregara un

total de 660.00 m² con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE 33.00 MTS Y COLINDA CON EL SR. FIDEL JUÁREZ SÁNCHEZ.

AL SUR 33.00 MTS Y COLINDA CON LA FRACCIÓN A DEL MISMO LOTE.
AL ORIENTE 20.00 MTS Y COLINDA CON LOS SEÑORES CRISTINA MONDRAGÓN
FLORES Y TRINIDAD ROJAS.
AL PONIENTE 20.00 MTS Y COLINDA CON LA CALLE LUIS GONGORA.
SEGUNDA.- AL CESIONARIO, a quien se le tomo parecer, mismo que
manifiesta estar de acuerdo en que le sedan la parte correspondiente
heredada a su padre AGUSTÍN JUÁREZ SÁNCHEZ, ubicada en la Calle Luis
Góngora S/N del Barrio de San Bartolo, Municipio de Villa de Tultitlan de
Mariano Escobedo, Estado de México.--------------------------------------

TERCERA.- la posesión que el cedente da al cesionario del lote ubicada en

la Calle Luis Góngora S/N del Barrio de San Bartolo, Municipio de Villa
de Tultitlan de Mariano Escobedo, Estado de México, cuenta con una casa
habitación, y en tal concepto, a su entera satisfacción, la recibe el
adquiriente, corre por cuenta del mismo recabar y obtener de las
autoridades competentes el respectivo permiso de construcción o
remodelación del inmueble mencionado-------------------------------------

CUARTA.- El CEDENTE no se obliga realizar obras de urbanización en el

terreno, el cesionario se compromete incondicionalmente a pagar las obras
de tal naturaleza que lleven al cabo y cobren las autoridades a los
beneficiarios de servicios.----------------------------------------------

QUINTA.- serán por cuenta del cesionario los impuestos creados y por
crear que reporte el terreno adquirido. Serán también por su cuenta los
gastos y honorarios que cause el otorgamiento de la escritura notarial
que acredite al cesionario como legítimo propietario del terreno.--------

SEXTA.- El CEDENTE designa el domicilio que señala en este contrato, para

ser requerido de pago y para notificación judicial o extra-judicial.-----

SEPTIMA.- manifestando que en este acuerdo de voluntades no hay lesión,

por ser el convenido el justo y legitimo de la propiedad prometida, las
partes se obligan a no rescindirlo por tal motivo, renunciando a los de
hechos que establecen los artículos del código civil vigentes.-----------

OCTAVA.- El SR. AGUSTÍN JUÁREZ SÁNCHEZ, se compromete mediante este acto

a entregar físicamente la fracción del lote y el cesionario tomar
posesión del mismo en el momento de la firma.----------------------------
NOVENA.- Son aplicables al presente convenio todo lo previsto por los
Artículos 765,766,769,770,773,776,783,923,2097,2098,2099,2100,2101, del
código civil para el estado de México.-----------------------------------

El presente convenio de cesión de derechos se extiende por duplicado,

quedando un ejemplar en poder de cada uno de las partes, que manifiestan
estar capacitados para obligarse conforme a la ley, y haberse enterado de
todas y cada una de las cláusulas, con las que están conformes y firman
en Villa de Tultitlan de Mariano Escobedo, Estado de México a los 15 días
de DICIEMBRE DE de 2011.-------------------------------------------------

Leído lo que fue el presente convenio de cesión de derechos por ambas

partes y enterados de su alcance y fuerza legal, manifiestan su
consentimiento con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el.
Firmando en la ultima, en presencia de dos testigos instrumentales que
certifican la autenticidad de las personas que firmaron el presente.-----

CEDENTE SECIONARIO

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SR. AGUSTÍN JUÁREZ SÁNCHEZ SR. ISIDRO MARIO JUÁREZ RAMÍREZ

TESTIGO TESTIGO

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NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA