UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

GROHMANN

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y

EMPRESARIALES ESCUELA PROFESIONAL DE

INGENIERÍA COMERCIAL

TASA INTERNA DE RETORNO

CURSO: INGENERIA DEL VALOR I

ALUMNO:
 JUNIOR FREDY ORTIZ YUCRA
 GUADALUPE LEANDRA SAHUA MOLLO
 JUDITH TICONA
 JESUS INGA CALDERON
 ANGIE MOZOMBITE
 TIR

CONCEPTO:.................................................................................................................................... 3

CRITERIO DE DECISIÓN DE LA TIR .................................................................................................. 4

TIPOS DE TASA DE INTERNA DE RETORNO.................................................................................... 4

TASA INTERNA DE RETORNO ECONÓMICA ............................................................................... 4

TASA INTERNA DE RETORNO FINANCIERA ................................................................................ 5

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA TIR:........................................................................................... 5

¿CÓMO SE CALCULA LA TIR? ......................................................................................................... 6

REPRESENTACIÓN GRÁFICA DE LA TIR ...................................................................................... 7

INCONVENIENTES DE LA TASA INTERNA DE RETORNO................................................................. 8

 Hipótesis de reinversión de los flujos intermedios de caja ............................................... 8

 La inconsistencia de la TIR ................................................................................................. 8

LA TIR MULTIPLE: .......................................................................................................................... 9

EJEMPLO DE LA TIR.................................................................................................................... 9

CONCLUSIONES: .......................................................................................................................... 11
 TASA INTERNA DE RETORNO

CONCEPTO:
La Tasa interna de retorno (TIR) es la tasa de interés o rentabilidad que ofrece una
inversión. Es decir, es el porcentaje de beneficio o pérdida que tendrá una inversión para
las cantidades que no se han retirado del proyecto.

Es una medida utilizada en la evaluación de proyectos de inversión que está muy

relacionada con el valor actualizado neto (VAN). También se define como el valor de la
tasa de descuento que hace que el VAN sea igual a cero, para un proyecto de inversión
dado.
La tasa interna de retorno (TIR) nos da una medida relativa de la rentabilidad, es decir,
va a venir expresada en tanto por ciento. El principal problema radica en su cálculo, ya
que el número de periodos dará el orden de la ecuación a resolver. Para resolver este
problema se puede acudir a diversas aproximaciones, utilizar una calculadora financiera
o un programa informático.

CRITERIO DE DECISIÓN DE LA TIR

Consiste en aceptar un proyecto cuando este tenga una TIR mayor al costo de oportunidad
(COK); es decir, cuando la rentabilidad que obtenga el capital en el proyecto sea mayor
que la ofrecida por la mejor alternativa
TIR> COK. El rendimiento sobre el capital que el proyecto genera es superior al mínimo
aceptable para su realización. El proyecto es aceptado

TIR=COK. El rendimiento sobre el capital que el proyecto genera es igual al interés que
recibiría al invertir dicho capital en la mejor alternativa. El inversionista hace elige
cualquiera de las dos opciones porque en ambas va a obtener los mismos resultados.

TIR<COK. El proyecto se rechaza pues su rendimiento es menor al de la mejor alternativa

posible.

TIPOS DE TASA DE INTERNA DE RETORNO

TASA INTERNA DE RETORNO ECONÓMICA

 • Es la tasa interna de retorno económica, o tasa interna de recuperación económica,
es la tasa que genera un valor actual neto económico igual a cero. Este indicador
representa la rentabilidad promedio por periodo de todo el capital invertido,
considerándolo íntegramente como capital propio considerándolo íntegramente
como capital propio. Para hallarla se utiliza únicamente el flujo económico. De
esta manera, brinda la rentabilidad propia del proyecto sin tener en cuenta el
financiamiento utilizado.

TASA INTERNA DE RETORNO FINANCIERA

 La tasa interna de retorno financiera, o tasa financiera de rendimiento de un
proyecto, es la tasa que produce un valor actual neto financiero igual a cero. Para
calcularla se utiliza el flujo de caja financiero. Es un indicador que refleja la
eficiencia financiera de un proyecto a lo largo de su vida útil, considerando el
servicio de la deuda y la distribución de los dividendos. Esta tasa de retorno
muestra la rentabilidad del capital, cuando parte de la totalidad del mismo ha sido
financiado por fuentes externas al inversionista.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA TIR:

VENTAJAS DESVENTAJAS
 El VPN tiene como virtud determinar Tanto el VPN como la TIR dependen de
cuánto van a valer los flujos de estrada y una estimación de flujos, pueden arrojar
salida al día de hoy para compararlos cifras erróneas en el caso de que no sean
entre si y verificar el rendimiento. estimados correctamente.

La TIR nos da la referencia de cuanto es A flujos de efectivo considerables y poco

el mínimo rendimiento que se debe exigir frecuentes la TIR se vuelve imprecisa.
a un proyecto para cubrir costo de la
inversión y establecer a partir de ahí cual
es la tasa de rendimiento

¿CÓMO SE CALCULA LA TIR?

También se puede definir basándonos en su cálculo, la TIR es la tasa de descuento que
iguala, en el momento inicial, la corriente futura de cobros con la de pagos, generando un
VAN igual a cero:

Ft son los flujos de dinero en cada periodo t

I0 es la inversión realiza en el momento inicial ( t = 0 )
n es el número de periodos de tiempo
Criterio de selección de proyectos según la Tasa interna de retorno

El criterio de selección será el siguiente donde “k” es la tasa de descuento de flujos elegida
para el cálculo del VAN:

 Si TIR > k , el proyecto de inversión será aceptado. En este caso, la tasa de

rendimiento interno que obtenemos es superior a la tasa mínima de
rentabilidad exigida a la inversión.
  Si TIR = k , estaríamos en una situación similar a la que se producía cuando
el VAN era igual a cero. En esta situación, la inversión podrá llevarse a cabo si
mejora la posición competitiva de la empresa y no hay alternativas más favorables.

 Si TIR < k , el proyecto debe rechazarse. No se alcanza la rentabilidad mínima

que le pedimos a la inversión.

REPRESENTACIÓN GRÁFICA DE LA TIR

Como hemos comentado anteriormente, la Tasa Interna de Retorno es el punto en el cuál
el VAN es cero. Por lo que si dibujamos en un gráfico el VAN de una inversión en el eje
de ordenadas y una tasa de descuento (rentabilidad) en el eje de abscisas, la inversión será
una curva descendente. El TIR será el punto donde esa inversión cruce el eje de abscisas,
que es el lugar donde el VAN es igual a cero:

Si dibujamos la TIR de dos inversiones podemos ver la diferencia entre el cálculo del
VAN y TIR. El punto donde se cruzan se conoce como intersección de Fisher.
INCONVENIENTES DE LA TASA INTERNA DE RETORNO
Es muy útil para evaluar proyectos de inversión ya que nos dice la rentabilidad de dicho
proyecto, sin embargo tiene algunos inconvenientes:

 Hipótesis de reinversión de los flujos intermedios de caja: supone que los

flujos netos de caja positivos son reinvertidos a “r” y que los flujos netos de caja
negativos son financiados a “r”.

 La inconsistencia de la TIR: no garantiza asignar una rentabilidad a todos los

proyectos de inversión y existen soluciones (resultados) matemáticos que no
tienen sentido económico:
 Proyectos con varias r reales y positivas.
 Proyectos con ninguna r con sentido económico.
LA TIR MULTIPLE:
Si el flujo de fondos presenta un solo cambio en el signo del "flujo neto" tendría una sola
TIR. En cambio si el "flujo neto" cambia de signo más de una vez, puede presentarse más
de una solución para la TIR. Esta situación se conoce como "TIR múltiple" La razón de
esta última situación encuentra su origen en la definición de la TIR: una de las raíces
reales positivas del polinomio de grado T que expresa el VAN como función de la tasa
de interés. La regla de Descartes plantea que todo polinomio de grado T tiene T raíces,
muchas de las cuales coinciden. Para el caso de la TIR las raíces son las veces que el
"flujo neto" cambia de signo, por ende, un flujo de fondos podría tener tantos resultados
de TIR como cambios de signo en el "flujo neto" presente.

EJEMPLO DE LA TIR
Supongamos que nos ofrecen un proyecto de inversión en el que tenemos que invertir
5.000 euros y nos prometen que tras esa inversión recibiremos 2.000 euros el primer
año y 4.000 euros el segundo año.
Por lo que los flujos de caja serían -5000/2000/4000

Para calcular la TIR primero debemos igualar el VAN a cero (igualando el total de los
flujos de caja a cero):

Cuando tenemos tres flujos de caja (el inicial y dos más) como en este caso tenemos una
ecuación de segundo grado:
-5000(1+r)^2 + 2000(1+r) + 4000 = 0.

La «r» es la incógnita a resolver. Es decir, la TIR. Esta ecuación la podemos resolver y

resulta que la r es igual a 0,12, es decir una rentabilidad o tasa interna de retorno del 12%.
Cuando tenemos solo tres flujos de caja como en el primer ejemplo el cálculo es
relativamente sencillo, pero según vamos añadiendo componentes el cálculo se va
complicando y para resolverlo probablemente necesitaremos herramientas informáticas
como excel o calculadoras financieras.
Otro ejemplo de la TIR…

Veamos un caso con 5 flujos de caja: Supongamos que nos ofrecen un proyecto de
inversión en el que tenemos que invertir 5.000 euros y nos prometen que tras esa inversión
recibiremos 1.000 euros el primer año, 2.000 euros el segundo año, 1.500 euros el tercer
año y 3.000 euros el cuarto año.
Por lo que los flujos de caja serían -5000/1000/2000/1500/3000
Para calcular la TIR primero debemos igualar el VAN a cero (igualando el total de los
flujos de caja a cero):

En este caso, utilizando una calculadora financiera nos dice que la TIR es un 16%. Como
podemos ver en el ejemplo de VAN, si suponemos que la TIR es un 3% el VAN será de
1894,24 euros.

La fórmula de excel para calcular el TIR se llama precisamente «tir». Si ponemos en

distintas celdas consecutivas los flujos de caja y en una celda separada incorporamos el
rango entero nos dará el resultado de la TIR.
CONCLUSIONES:

 Luego de la lectura de los puntos precedentes podemos extraer como conclusión

que ambas herramientas presentan supuestos y problemas que restringen o, en el
peor de los casos, impiden su utilización en el análisis y evaluación de proyectos.

 Si bien la TIR resulta la más perjudicada al presentar supuestos y problemas en

simultáneo, el criterio del VAN tal como se lo presenta, ve reducida su aplicación
debido a los supuestos implícitos en él: reinversión de los ingresos a una tasa igual
a la expectativa y egresos con un costo igual a la expectativa, situaciones que muy
rara vez se presentan en la realidad cotidiana.