NUMERO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNO (391).

En la ciudad de Santa
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Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, el cuatro de noviembre de
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dos mil nueve, ANTE MI: JUAN CARLOS ENRIQUE LARIOS REN,
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Notario, comparecen por una parte el señor JESÚS REYNOSO ZACARÍAS,
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de sesenta años de edad, casado, sombrerero, de este domicilio, quien se
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identifica con la cédula de vecindad número de orden N guión catorce (N-
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14) y de Registro número veinte mil sesenta y cinco (20,065) extendida por
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el Alcalde Municipal de Santa Cruz del Quiché del departamento de El
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Quiché y por la otra parte la señora JOSEFINA REYNOSO ZACARÍAS, de
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cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de
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Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con la
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cédula de vecindad número de orden N guión catorce (N-14) y de Registro
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número treinta y seis mil doscientos diez (36,210) extendida por el Alcalde
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Municipal de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, quien
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comparece en su calidad de GESTORA DE NEGOCIOS a favor de la señora
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FELICIANA REINOSO ZACARIAS que de conformidad con la ley no
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necesita de mandato para el otorgamiento del presente contrato, a quien en
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el transcurso de este instrumento se le denominará la parte COMPRADORA.
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Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
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indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
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presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
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INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
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PRIMERA: Expresa el señor JESÚS REYNOSO ZACARÍAS que es legítimo poseedor
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del bien inmueble ubicado en cuarta avenida y octava calle ocho guión treinta y dos de la zona
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uno del municipio de Santa Cruz del Quiché del departamento de El Quiché, sin registro ni
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matrícula fiscal, el cual tiene las medidas y colindancias siguientes: ORIENTE: ocho metros,

cuarta avenida de la zona uno de esta ciudad con José Villegas; PONINETE: cinco metros pared

de por medio con Andrés Ambrosio Reynoso; NORTE: ocho metros con Francisca López Reynoso,

pared de por medio; SUR: doce metros con Silverio Reynoso y Secundina Mejía, pared de por

medio, con construcción de adobe, con servicio de agua potable y energía eléctrica, propiedad que

lo acredita con Testimonio de la escritura pública número doscientos veintisiete autorizada en esta

ciudad el veinte de julio de mil novecientos noventa y tres por el Notario Victor Guillermo Lucas

Solis, el cual lo ha mantenido de manera pública, pacífica, constante legítima, de manera

ininterrumpida, de buena fe, y todos los vecinos lo conocen como dueño. SEGUNDA: Continua

manifestando el señor JESÚS REYNOSO ZACARÍAS que por este acto, y por el precio

de MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción por parte de la

señora JOSEFINA REYNOSO ZACARÍAS, en la calidad con que actúa, le VENDE el

inmueble descrito en la cláusula anterior el cual tendrá las mismas colindancias; TERCERA:

Expresamente el señor JESÚS REYNOSO ZACARÍAS, declara que sobre los derechos

que enajena, no pesa ningún gravamen, limitación que pudiera afectar los derechos de al

compradora, quedando enterado, por advertencia del infrascrito Notario, de los alcances legales

de su declaración. CUARTA: Por ultimo la señora JOSEFINA REYNOSO ZACARÍAS,

acepta la venta que se le hace a favor de su representada FELICIANA REINOSO ZACARIAS.

QUINTA: Los otorgantes manifiestan que en los términos relacionados

aceptan expresamente el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la

documentación relacionada, así como el titulo con que se acreditó la

propiedad del inmueble objeto de la presente venta; c) Que advierto a las

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan

el presente contrato y de los efectos legales del presente instrumento; d) Leo

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lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
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validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con el Notario
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autorizante. APARECEN: dos firmas ilegibles de los otorgantes, firma y
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sellos del notario autorizante precedidas de las palabras ante mí. - - - -
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ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: de la escritura numero
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trescientos noventa y uno, de fecha cuatro de noviembre de dos mil
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nueve, autorizada por el infrascrito notario, el día de hoy que para
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entregar a la señora FELICIANA REINOSO ZACARÍAS, extiendo,
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numero, sello y firmo en dos hojas impresas la primera en ambos lados

y la segunda únicamente en su lado anverso.