Ingeniería Industrial.

Materia: Administración del Mantenimiento.

Grado: 4o. cuatrimestre.

Políticas de Operación del Mantenimiento Industrial.

Investigación 2do. corte.

Fecha de entrega:
Sábado, 21 de julio de 2018
1. Políticas de operación del mantenimiento
industrial.
1.1 Concepto.
Es el conjunto de acciones que permite conservar o restablecer un sistema
productivo a un estado específico, para que pueda cumplir un servicio determinado.

Consiste en mantener un sistema productivo en forma adecuada para que pueda

cumplir con su misión, para lograr una producción esperada en empresas de
producción y una calidad de servicios exigidas en empresas de servicio, a un costo
global óptimo.

1.2 Propósito.
Las políticas comunican a los empleados y gerentes lo que se espera de ellos y, por
lo tanto, aumentan las probabilidades de la debida ejecución de las estrategias.

Sientan las bases para el control administrativo, permiten la coordinación en la

totalidad de la organización y facilita la toma de decisiones disminuyendo los tiempos
que se tardan.

Al establecer las responsabilidades, los actores del departamento de mantenimiento

deberán estar comunicados de sus actividades relacionadas. Como ejemplo, se
presenta lo siguiente:

Imagen 1 Ejemplo de responsabilidades del departamento de mantenimiento. De GNLM.

A la par, establecen lineamientos y principios que entrelazan los acuerdo de la

gerencia y departamento de mantenimiento, conociendo los compromisos y
acuerdos que llegan.
1.3 Política de mantenimiento.
Cuando se pone en práctica una política de mantenimiento, esta requiere de la
existencia de un plan de operaciones, que debe ser conocido por todos y, ser
previamente aprobado por las autoridades de la organización.

Este plan permite desarrollar paso a paso una actividad programada en forma
metódica y sistemática, en un lugar, fecha, y hora conocido. A continuación, se
enumeran algunos puntos que el plan de operaciones no puede omitir:
 Determinación del personal que tendrá a su cargo el mantenimiento, esto
incluye, el tipo, especialidad, y cantidad de personal.
 Determinación del tipo de mantenimiento que se va a llevar a cabo.
 Fijar fecha y el lugar donde se va a desarrollar el trabajo.
 Fijar el tiempo previsto en que los equipos van a dejar de producir, lo que incluye
la hora en que comienzan las acciones de mantenimiento, y la hora en que
deben de finalizar.
 Determinación de los equipos que van a ser sometidos a mantenimiento, para
lo cual debe haber un sustento previo que implique la importancia y las
consideraciones tomadas en cuenta para escoger dichos equipos.
 Señalización de áreas de trabajo y áreas de almacenamiento de partes y
equipos.
 Stock de equipos y repuestos con que cuenta el almacén, en el caso de que sea
necesario reemplazar piezas viejas por nuevas.
 Inventario de herramientas y equipos necesarios para cumplir con el trabajo.
 Planos, diagramas, información técnica de equipos.
 Plan de seguridad frente a imprevistos.
Luego de desarrollado el mantenimiento, se debe llevar a cabo la preparación de
un informe de lo actuado, incluyendo:
 Los equipos que han sido objeto de mantenimiento.
 El resultado de la evaluación de dichos equipos.
 Tiempo real que duró la labor.
 Personal que estuvo a cargo.
 Inventario de piezas y repuestos utilizados.
 Condiciones en que responde el equipo (reparado) luego del mantenimiento.
 Conclusiones.
 1.4 Tipos de políticas de mantenimiento.
Política correctiva: Es la acción concreta que tiene lugar al producirse la avería o en
el momento que se detectan condiciones de funcionamiento que afectan de manera
importante del servicio que presta la máquina. Ejemplo: Mantenimiento correctivo.

Política preventiva: Es el conjunto de medidas de carácter técnico - organizativas

mediante las cuales se lleva al efecto varios servicios técnicos a la máquina de la
forma planificada para evitar la aparición de avería sin provistas. Ejemplo:
Mantenimiento preventivo planificado (MPP).

Política predictiva: Se basa en la detención de los defectos en etapas tempranas

tomando las medidas necesarias antes de que se provocan los fallos. La detención
se fundamentan un diagnóstico del estado técnico de la máquina sin necesidad
interrumpir el proceso productivo. Ejemplo: Mantenimiento Predictivo.

Todas las empresas incluyen todas las políticas previamente mencionadas.

1.5 Importancia.
Se necesita conocer la eficiencia de la aplicación de la política de mantenimiento que
se ha planificado para el entorno de la empresa. Permite actuar de forma rápida y
precisa sobre los factores débiles en nuestro mantenimiento.

Una buena política para controlar y evaluar la gestión de mantenimiento de la

empresa, que resulta de la implantación, estudio y análisis de un paquete de
indicadores.

Bibliografía
 Mendiburu Diaz, H. (2016) Operaciones de mantenimiento. Monografías. Como fuente original
con autor.
De: https://www.monografias.com/trabajos13/opema/opema.shtml#poli
 Mantenimiento industrial. (s.f.) EcuRed.
De: https://www.ecured.cu/Mantenimiento_industrial#Pol.C3.ADticas_de_mantenimiento
 Política de mantenimiento (s.f.); GNLM.
De: https://www.gnlm.cl/images/imagenesGNLM/politicas/POL-mantenimiento.pdf