EXPEDIENTE : 126 – 2013.

ESPECIALISTA : POTOSI ESTACIO SEGUNDO JOSE.

ESCRITO : CORRELATIVO.
SUMILLA : PRESENTA ALEGATOS:
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO TRANSITORIO – SEDE QHAPAQ ÑAN –
CAJAMARCA:
JORGE LUIS RAMIREZ MANTILLA JORGE LUIS, por mis
patrocinados JESUS RAMIREZ NOVOA, y en calidad Litis
Consortes ROSA RAMIREZ NOVOA Y OTROS, en los autos
seguidos contra JUAN DE DIOS RAMIREZ HUAMAN Y
FAVIOLA VARGAS VERA, y otros, sobre NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, a usted con el debido respeto me presento y digo:

Estando dentro del plazo de cinco días, cumplo con presentar alegatos por escrito en la
forma y modo que a continuación expongo:
RESPECTO AL DERECHO DEL DEMANDANTE (G
PRIMERO. Está acreditado y probado la existencia de la escritura privada de fecha 14
/09/1976, del inmueble en forma de triángulo, ubicado en el caserío Tartar Chico -
(actualmente centro poblado), de la cual se aprecia que el señor: Roberto Ramírez
Mantilla, es el único propietario, la misma que obra copia legalizada como medio
probatorio en la presente demanda (anexo 1-B) y exhibido en audiencia de pruebas de
fecha veintisiete de marzo del 2017, (cabe resaltar en audiencia se ordenó que se sacó
una copia y se certifique y se adjunte al presente expediente), por lo que queda
acreditado el derecho de propiedad del demandante respecto al inmueble en forma de
triángulo.
SEGUNDO. Está probado y acreditado que Roberto Ramírez Mantilla, ha fallecido tal
como se aprecia de la copia certificada del Acta de defunción que obra como medio
probatorio en la presente demanda.
TERCERO. Está acreditado que el recurrente y sus hermanos se declararon herederos
del causante Roberto Ramírez Mantilla, tal como se aprecia de la sucesión intestada de
Roberto Ramírez Mantilla, la misma que obra como medio probatorio en la presente
demanda.
CUARTO. Está acreditado que el demandante (la sucesión de Roberto Ramírez Mantilla)
está pagando impuesto predial en la Municipalidad Distrital de los Baños de Inca, tal
como se aprecia de recibos, declaración jurada de autovaluo y declaración jurada de
impuesto predial, documentales que obra como medio de prueba en la presente
demanda.
QUINTO. Así mismo está acreditado que el recurrente y sus hermanos (sucesión), está
en posesión del inmueble, tal como se ha acreditado con el expediente N° 80 – 2012 –
sobre desalojo que se tramita en el Juzgado Mixto Transitorio de Cajamarca, y la
 aceptación en el escrito presentado por el abogado Marcos M. Castro Ramirez, en
representación de sus patrocinados Juan de Dios Ramírez Huaman y Faviola Vargas
Vera, y que además solicita se prescinda de medios probatorios respecto a) inspección
Judicial, para determinar quién se encuentra en posesión de inmueble materia de listis
(inmueble en forma de triángulo) b) pericia que deberá practicar el ingeniero civil
respecto al predio materia de Litis, a fin de determinar, a fin de determinar las medidas
y colindancias y ubicación del inmueble, es así que mediante resolución veinte de seis
de marzo del año dos mil diecisiete, se prescinde de dichos medios de prueba, por lo
que está acreditado probado que demandante y sus hermanos (la sucesión
intestada del causante Roberto Ramírez Mantilla), está en posesión del inmueble
materia de litis (inmueble en forma de triángulo), a sí mismo está acreditado la
medidas y colindancias y ubicación del inmueble.
- Cabe resaltar que los demandados se han titulado de mala fe sin tener la posesión, por
lo que contraviene el ordenamiento jurídico y las buenas costumbres, por consiguientes
deviene en nulo el título con UC 22147 de propiedad de los demandados, por haber
acreditado en el presente proceso y al haberlo establecido la Sala Especializada Civil
de Cajamarca, que el inmueble materia de Litis se encuentra enclavada en la UC 22147
de los demandados.
RESPECTO A LA UC 22147 Y A LA CONDUCTA DE LOS DEMANDADOS JUAN DE
DIOS RAMIREZ HUAMAN Y FVIOLA VARGAS VERA.
SEXTO. Está probado y acreditado los demandados Juan de Dios Ramírez Huamán y
Faviola Vargas Vera, no están ni han estado en posesión del inmueble materia de Litis
(inmueble en forma de triángulo), por ende, al titularse los demandados el inmueble en
forma de triángulo contraviene las buenas costumbres y el ordenamiento jurídico, por lo
que se está acreditando la mala fe de los demandados antes indicados.
SETIMO. Está probado que el inmueble materia de Litis (inmueble en forma de triángulo)
está ENCLAVADA en el predio de mayor signado con UC 22147, tal como se ha
establecido en el informe pericial que obra en el expediente N 80 -2012, y la SENTENCIA
N° 062-2015-SEC, emitida en la resolución treinta de fecha veinte de julio del dos
mil quince, emitida por la SALA ESPECIALIZADA CIVIL DE CAJAMARCA, en el
considerando OCTAVO: se detalla el área las colindancias, y se ha establecido que
la fracción de terreno materia de Litis se encuentra ENCLAVADA en el predio de
mayor extensión UC 22147, de los demandados Juan de Dios Ramírez Huamán y
Faviola Vargas Vera.
OCTAVO. Esta acreditando que los demandados están solicitando el desalojo por
haberse titulado el inmueble materia de Litis (inmueble en forma de triángulo), sin
embargo, en el proceso de desalojo solo se ventila la posesión y no la propiedad.
NOVENO. Cabe resaltar que la SALA ESPECIALIZADA CIVIL DE CAJAMARCA, en
la SENTENCIA N° 062-2015-SEC, emitida en la resolución treinta de fecha veinte de
julio del dos mil quince, en el DECIMO CONSIDERANDO. ha establecido que.- (…) el
mecanismo idóneo para cuestionar estos títulos de propiedad es planteando en
sede judicial la nulidad de los mismos, tal como se ha procedido en el presente
caso.
DECIMO. Los demandados Juan de Dios Ramírez Huaman y Faviola Vargas Vera, NO
han cumplido con las exhibiciones de las escrituras publica o privadas que dieran origen
a su Título con UC 22147, por lo que se debe tener en cuenta su conducta al momento
de resolver, toda vez que se han titulado como suyo el inmueble materia de Litis como
suyo sin ser propietarios y sin tener la posesión, por lo tanto, su conducta de los
demandados contraviene el ordenamiento jurídico las buenas costumbres, por
consiguiente se debe declarar fundada la demanda de nulidad de acto jurídico.
RESPECTO A LA RECONVENCION DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD
SOLICITADA POR LOS DEMANDADOS JUAN DE DIOS RAMIREZ HUAMAN Y
FAVIOLA VARGAS VERA.
DECIMO PRIMERO. Señor juez, al acreditarse que el demandante JESUS RAMIREZ
NOVOA y en calidad de litis consortes a los señores Rosa, Eduardo, Segundo Roberto,
Angelina, María, Teofilo, y Sabina Ramirez Novoa y Teresa de Jesus Novoa Ocas ( en
calidad de cónyuge), solicitan se declare infundada la reconvención de Mejor derecho
de propiedad, atendiendo que son los únicos y exclusivos propietarios del inmueble
materia de litis (inmueble en forma de triángulo).
Toda vez que al declararse fundada la demanda de nulidad de acto jurídico (nulidad de
título con UC 22147), se debe desestimar la reconvención, por haber acreditado que los
demandados Juan de Dios Ramírez Huaman y Faviola Vargas Vera, se han titulado de
mala fe, esto es contraviniendo el ordenamiento jurídico y las buenas costumbres, y sin
ser propietarios y sin tener la posesión del inmueble materia de Litis (inmueble en forma
de triángulo).
En ese orden de ideos de hecho y de derecho solicito se declare fundada la demanda
de nulidad de acto jurídico en todos sus extremos y se declare infundada la reconvención
de mejor derecho de propiedad solicita por los demandados.
ANEXOS:
1-A. Dieciseis aranceles por derecho de notificación.
POR LO EXPUESTO,
A usted señor juez, solicito se tenga por presentados los alegatos de la
parte demandante y de los Litis consortes.
Cajamarca, 03 de abril del 2017.