CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RURAL - EVENTOS

Pelo presente Instrumento Particular e na melhor forma de direito, as partes contratantes têm
justo e contratado o seguinte:

I- DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: PERCY AGROPECUÁRIA LTDA, pessoa jurídica inscrita no CNPJ/MF

50.436.757/0001-09, com sede à administrativa Rua Paraibuna, 811, sala 902, Jardim São
Dimas em São José dos Campos estado de São Paulo, CEP 12245-020 neste ato representado
por sua administradora MARIA APARECIDA MOREIRA DA COSTA MÁXIMO,
brasileira, casada em comunhão parcial de bens, publicitária, portadora de cédula de
identidade R.G.17.610.896-8, SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o n. 086.586.958-83, com
endereço Avenida Nove de Julho 665 apto 21, no município de São José dos Campos, Estado
de São Paulo;
LOCATÁRIA: TEREZINHA FÁTIMA GONÇALVES GOMES, brasileira, casada,
inscrita no CPF/MF 072.399.738-16 e RG. 24.561.306-7 SSP/SP, com endereço residencial a
Rua Joaquim O Silva, 1000 – Bairro dos Freitas, São José dos Campos/São Paulo- CEP
12.214-421.

II- DO IMÓVEL A SER LOCADO

a. É objeto do presente contrato, ESPAÇO FREITAS/DEPENDÊNCIAS que fica
dentro da FAZENDA DO FREITAS, situada na Segunda Travessa dos Freitas, 200
Bairro dos Freitas em São José dos Campos/SP.
b. Dependências composta por quartos, churrasqueiras, piscina, tobo-agua, campo de
futebol, banheiros, devendo o mesmo ser utilizado exclusivamente para fim do
EVENTO e de acordo com a destinação prevista na sua atividade, não podendo a
LOCATÁRIA modificar sua utilização sem anterior consentimento, por escrito, dos
locadores.
.

III - DO PRAZO DO CONTRATO

O presente contrato tem o prazo de 01(hum) dia, sendo o dia 30 de novembro de 2019, ou
seja, o evento terá início sábado dia 30 de novembro de 2019 as 10h00min e finalizará as
18h00min do dia 30 de novembro de 2019.

a. Deve ser feita uma vistoria da dependência do local com 24 horas de antecedência ao
período alugado, A vistoria deve ser comprovada mediante documentação assinada
pela LOCATÁRIA e por um funcionário designado pelo LOCADOR.

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IV – DO ALUGUEL
O aluguel fixado de comum acordo entre os contratantes é de R$ 750,00 (setecentos e
cinquenta reais) para até 100 (cem) pessoas convidadas. Na assinatura deste contrato, a
LOCATÁRIA pagará ao LOCADOR a título de sinal e reserva 50% do valor da Clausula
Quarta, sendo que a complementação do valor contratado, ou seja, os 50% restantes deverão
ser pagos até 05 dias uteis antes do início do evento. A locatária deverá efetuar os
pagamentos por meio TED/DOC/DEP a favor de GICÉLIA MOREIRA DA COSTA sócia
e proprietária da empresa e local locado. – BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A
AGÊNCIA 0192 CTA 01027699-1 CPF 976.592.318-04

a. Para utilização do espaço, nas condições estabelecidas na Clausula Terceira deste

contrato, a LOCATÁRIA pagará ao LOCADOR, importância relativa a no mínimo
de 01 diária, sendo a diária no valor de R$ 750,00(Setecentos e cinquenta reais), sem
refeição e bebidas, somente para uso do local.
b. A LOCATÁRIA pagará ao LOCADOR, até dois dias após o termino do evento, os
eventuais valores excedentes calculados por excesso de números de participantes, bem
como, os valores relativos aos ressarcimentos de quaisquer danos eventualmente
causados ao imóvel, móveis e utensílios.

V - DO ESTADO DO IMÓVEL E DEVOLUÇÃO DAS CHAVES

Finda a locação, o LOCATÁRIA obriga a restituir o imóvel ora locado livre de pessoas e
coisas, nas condições em que o recebeu. Quaisquer modificações, danos ou alterações
havidas sem devida anuência do LOCADOR, correrão por conta da LOCATÁRIA.

VI – DO USO DO IMÓVEL
a. O LOCADOR disponibilizara as dependências do local em perfeitas condições de
uso e devidamente limpas.

b. A LOCATÁRIA deve fornecer as informações necessárias para a perfeita realização

do evento, assumindo integralmente a reponsabilidade pela precisão das mesmas.

c. A LOCATÁRIA deverá fornecer material de higiene pessoal durante o evento.

d. A LOCATÁRIA assumirá o custo adicional por convidado excedente à quantidade de

participantes estipuladas na Clausula Quarta. Para tanto deverá ser entregue com 24
horas de antecedência lista como nome e rg dos convidados.

e. A LOCATÁRIA será responsabilizada por todo e qualquer acidente material

causando pelos participantes do evento, enquanto na dependência da FAZENDA
DOS FREITAS.

f. A LOCATÁRIA devera ressarcir ao LOCADOR, a valores de mercado, por todos e

quaisquer danos causados ao imóvel, bem como moveis e utilitários, por má

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 utilização mau vandalismo dos participantes do evento, assim como de prestadores de
serviço, não objetos deste contrato, ajustados pela LOCATÁRIA. A LOCATÁRIA
se responsabiliza, neste ato, por qualquer dano que vier a sofrer área locada e
equipamentos de propriedade da LOCADORA, que se encontram nas dependências
da área locada, inclusive pelo uso inadequado, de qualquer pessoa ou preposto da
mesma, além de sinistros oriundos de incêndio, ou por qualquer outra espécie a que
der causa, no período que estiver na posse das áreas locadas objeto deste instrumento
contratual.

g. LOCATÁRIA não poderá sublocar ceder ou emprestar o imóvel locado, quer no todo
ou em partes, durante todo o prazo de locação, e muito menos transferir a terceiros o
presente contrato, sem o consentimento, por escrito, do LOCADOR.

h. Obriga-se a LOCATÁRIA, a não praticar e a proibir a prática dentro dos limites do

imóvel, de jogos de azar, leilões e atos contrários aos bons costumes, a moral e a
ordem pública. É PROÍBIDO tirar mudas das arvores. É PROÍBIDO ficar nos
pastos próximos aos animais da Fazenda. É de total responsabilidade da
LOCATÁRIA os cuidados com pessoas, principalmente das crianças junto à piscina
e ao lago. Bem como, de seus pertences.

i. O LOCADOR não se responsabiliza objetivamente por eventuais danos ou furtos a

veículos ou objetos no interior deste que se encontre em suas dependências. O locador
poderá entrar com ação de regresso contra a LOCATÁRIA casa seja questionada por
algum dos casos citados.

j. A LOCATÁRIA se compromete a desocupar o imóvel no horário previsto, conforme

Cláusula Terceira, deixando-o em perfeito estado de conservação, conforme recebido
no momento da locação.

k. Fica convencionado multa de R$ 1.000,00 (hum mil reais) à LOCATÁRIA por danos
utilização do espaço locado, bem como, se houver algum caso de dano de algum
objeto de uso comum. Ao término do evento, considerar a juntar o lixo, e pôr em
ordem as áreas utilizadas (banquetas, mesa). Deve-se reportar ao responsável o
problema, prontificando-se a consertar ou substituir.

V - RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL

a. A LOCATÁRIA responderá civil e criminalmente por todo e qualquer ato e fato
ocorrido nas dependências do Espaço Freitas em razão do evento.
b. A LOCATÁRIA se obriga, por si e por seus convidados e colaboradores a cumprir
fielmente as cláusulas deste contrato.

VI - DISPOSIÇÕES GERAIS
Qualquer modificação nos termos deste contrato, somente terá validade se devidamente
ajustada entre as partes, e registrada em aditivo ao contrato que assinado por ambas, passará
a fazer parte integrante deste instrumento.

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VII - DA RESCISÃO
Ambas as partes poderão rescindir este instrumento desde que notifique por escrito a outra
parte com antecedência mínima de 15 (quinze) dias. Nesse caso o valor pago como sinal e
reserva, não será devolvida a LOCATÁRIA. Cancelamentos feitos período inferior a 05 dias
antes do evento, serão aceitos, por motivos de força maior (morte) não se obrigando a
LOCATÁRIA a integralizar o saldo do valor total constante na Clausula Quarta.

VIII - DO FORO
Elege o locador o foro da Comarca de São José dos Campos/SP para dirimir quaisquer
dúvidas decorrentes do presente contrato.
E, por estarem justos (as) e contratados (as) firmam o presente contrato de locação em todos
os seus termos, cláusulas e condições, prometendo cumpri-lo fielmente, que foi elaborado
em 02 (duas) vias de igual teor, e assistidos por duas testemunhas.

São José dos Campos (SP), 28 de novembro de 2019.

Maria Aparecida Moreira da Costa Terezinha Fatima Gonçalves Gomes

Máximo
Percy Agro Pecuária Ltda.

TESTEMUNHA TESTEMUNHA

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