*JC020059506505*

JC020059506505
JUICIOS EN ESTADO DE SENTENCIA Y SENTENCIADOS
SE DICTA SENTENCIA DEFINITIVA
PODER JUDICIAL DEL
ESTADO DE NUEVO LEÓN
JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL
DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL
MONTERREY, N.L.

Monterrey, Nuevo León a **********de **********de año

**********.

Visto, para resolver en definitiva el expediente judicial

número **********, relativo al Juicio Ordinario Civil, promovido por
**********, en su carácter de apoderado general para pleitos y
cobranzas del **********, parte actora, en contra de **********, parte
demandada. La parte actora señaló domicilio para oír y recibir
notificaciones el que consta en su escrito inicial, e igualmente la
parte demandada en su respectivo escrito de contestación a la
demanda.
Vistos, el escrito inicial de demanda, los documentos
exhibidos con la misma, escrito de contestación, las pruebas
aportadas, cuanto más consta en autos, debió verse; y,
Resultando

Primero: Mediante escrito presentado ante este juzgado

compareció la parte actora, promoviendo juicio ordinario civil en
contra de la parte demandada reclamando las prestaciones que
refiere en el capítulo del escrito inicial de demanda.
Expresando su representada, en calidad de acreedora y la
parte demandada como acreditada, celebraron un contrato de
otorgamiento de crédito con garantía hipotecaria, en el cual se
otorgó un crédito de apertura de crédito simple con garantía
hipotecaria, mismo el cual reclama su vencimiento, pues
manifiesta se ha incumplido con el pago del mismo desde la
amortización a capital correspondiente a la mensualidad de Julio
de 2014 dos mil catorce, por lo cual acude a reclamar el
vencimiento anticipado del contrato base de la acción.
Segundo: La demanda reseñada fue admitida a trámite,
ordenándose emplazar a la parte demandada, para que contestara
lo que a sus derechos conviniere; dándose cumplimiento a lo
anterior, mediante diligencia actuarial agregada a los autos.
Tercero: Posteriormente, mediante ocurso presentado en
fecha ********** de ********** de año **********, compareció la
demandada ********** produciendo su contestación y oponiendo
las excepciones que refiere en el mismo.

1
 Del referido escrito de ordenó dar vista a la parte actora a
fin de que dentro del término de 3 tres días produjera su réplica, y
manifestara lo que a sus derechos conviniera, haciéndose constar
que la misma no compareció a fin de ejercer dicho derecho.
Cuarto: Integrada la litis se procedió a la calificación de las
pruebas ofrecidas por las partes del presente juicio, ofreciendo la
parte actora los siguientes elementos probatorios:
1. Documental pública, consistente en la copia certificada de la
escritura pública número **********
2. Documental pública, consistente en el primer testimonio del
instrumento número **********, de fecha **********
3. Documental consistente en la certificación de adeudo, expedida
por el **********
4. Confesional por posiciones a cargo de la parte demandada
(debidamente materializada en la audiencia de pruebas y
alegatos).
5. Documental consistente en el requerimiento de pago.
6. Instrumental de actuaciones.
7. Presunción Legal y Humana.

Por otra parte, la demandada ofreció los siguientes medios

de prueba:
8. Documental, consistente en el contrato base de la acción.
9. Documental, consiste en diecinueve copias al carbón de fichas
de depósito de dinero, ante el ********** por concepto de pago al
**********
10. Documental, consistente en el original estado de cuenta a
nombre de la demandada.
11. Confesional judicial espontanea consiste declaraciones
formuladas por la parte contraria que beneficie a los intereses de
la suscrita.
12. Instrumental de actuaciones.
13. Presunción Legal y Humana.
14. Confesional por posiciones (desechada)
15. Pericial (desechada).
16. Documental vía informe (desechada)

Quinto: Habiendo tenido verificativo el desahogo de la

audiencia de pruebas y alegatos, desarrollándose la misma con la
recepción de pruebas en los términos arriba señalados, se cerró el
periodo de desahogo de pruebas pasando a la fase de alegatos,
sin que las partes hicieran uso de su derecho; ordenándose dictar
la sentencia definitiva, la cual ha llegado el momento de
pronunciar; y
Considerando
Primero: El dictado de las sentencias definitivas se regula
en principio por los artículos 19 del Código Civil, 400, 401 y 402,
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del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado,

conforme los cuales las controversias del orden civil deberán
resolverse conforme a la letra de la ley o a su interpretación
jurídica y a falta de esto debe resolverse conforme a los principios
generales del derecho.

Segundo: El suscrito juzgador es competente para conocer

y resolver del juicio planteado, al advertirse el sometimiento
expreso a la jurisdicción territorial de esta autoridad y versar la
materia en una cuestión del orden civil, atento a los artículos 98,
99, 105, 106 y 107 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Nuevo León.

Tercero: La personalidad del actor formal en su carácter de

apoderado jurídico general para pleitos y cobranzas del Instituto
accionante se acredita mediante la prueba descrita en el punto 1
del resultando cuarto del presente fallo, a la cual se le confiere
valor probatorio pleno como documental pública, acorde a lo
previsto por los artículos 9, 287 fracción II, 369, 370 del Código de
Procedimientos Civiles en vigor.

Cuarto: La vía ordinaria civil, a través de la cual se ejercita

la acción de vencimiento anticipado, es correcta, al no tener la
misma tramitación especial alguna en concordancia en el artículo
638 del Código Procesal Civil para el Estado.

Quinto: Como principio regulador de las acciones civiles, y

con base al principio de que quien afirma está obligado a probar
sus afirmaciones, se tiene conforme al artículo 223 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado, el actor debe probar
los hechos constitutivos de su acción y el demandado los de sus
excepciones, pero sólo cuando el actor pruebe los hechos que son
el fundamento de su demanda, se estará obligado a la
contraprueba, o a demostrar los hechos que sin excluir el hecho
justificado por el actor, impidieron o extinguieron sus efectos
jurídicos; por consiguiente, la procedencia de la presente acción
de rescisión y vencimiento anticipado se encuentra supeditada a la
configuración de los siguientes elementos:

3
 a).- La existencia de la relación contractual que vincula a
las partes contendientes;
b).- La exigibilidad de la obligación de pago a cargo del
demandado, y;
c).- El incumplimiento del demandado respecto a sus
obligaciones.

En cuanto al primer elemento, se encuentra justificado con

la documental indicada bajo el número 2 del resultando cuarto de
la presente resolución que contiene el contrato de otorgamiento de
crédito con garantía hipotecaria, celebrado por el actor como parte
acreditante, y la parte demandada como trabajador acreditado,
desprendiéndose de dicho acuerdo volitivo, se le concedió a la
parte demandada un crédito bajo la referida escritura pública, cuyo
monto es de 102.9998 ciento dos punto nueve nueve nueve ocho
veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal.
Mereciendo tal instrumento valor probatorio pleno de
conformidad con los artículos 287 Fracción I, 289, 369 y 370 del
Código de Procedimientos Civiles en vigor.
La anterior se robustece con la confesión expresa vertida
por la demandada al dar contestación al punto dos de hechos, en
donde reconoce haber celebrado con la actora en fecha 04 cuatro
de noviembre de 2011 dos mil once, contrato de apertura de
crédito simple con garantía hipotecaria.
Confesión judicial la anterior que cuenta con valor
probatorio pleno de conformidad con los artículos 360, 362 y 366
del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, pues la
vertida en el escrito de contestación no requiere de ratificación ni
que sea ofrecida como elemento de prueba para hacer prueba
plena, por lo que concatenando dicho elemento probatorio con el
documento base de la acción, deviene la demostración de la
existencia de dicho contrato que vincula a las partes de este juicio.

Respecto a la exigibilidad de la obligación, se encuentra

justificado, ya que dentro del apartado de apertura de crédito, se
pactó el otorgamiento del crédito por parte del accionante por el
monto indicado. Estableciéndose el plazo de 30 treinta años para
el pago del crédito otorgado, del cual se reclama su vencimiento
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anticipado, al haberse convenido por las partes contratantes, que

el acreedor actor del juicio principal podrá dar por vencido
anticipadamente, sin necesidad de notificación o aviso previo, ni
declaración judicial previa, y exigir el pago total del saldo capital,
los intereses devengados e insolutos y las demás cantidades que
deban pagársele en términos de ese contrato; si el trabajador
incurría en cualesquiera de las causales establecidas; como lo es,
si el trabajador no realice puntual e íntegramente, por causas
imputables a él, dos pagos consecutivos o tres no consecutivos en
el curso de un año de las amortizaciones mensuales del crédito
otorgado; siendo ésta la causal invocada por el actor en su escrito
inicial de demanda, pues argumenta el incumplimiento de la parte
demandada respecto del pago de las amortizaciones del crédito
desde la mensualidad correspondiente a Julio de 2014 dos mil
catorce.
Asimismo, en el contrato de crédito se establece lo relativo
a la forma de amortización del crédito otorgado. Acordándose,
mientras el trabajador se encontrare vinculado a una relación
laboral sujeta al régimen de la Ley del INFONAVIT, se obligaba a
pagar el Saldo de Capital, así como los intereses que se
devenguen en los términos de este contrato y cualquier otro
adeudo, mediante el pago de amortizaciones mensuales y
consecutivas, cada una de las cuales importará la cantidad en
pesos que sea equivalente a la cuota mensual de amortización
Ordinaria, autorizando a sus patrones actuales o futuros para que
a partir del día siguiente al en que reciban el aviso para retención
de descuentos o la cédula de determinación, realice los
correspondientes descuentos a su salario integrado en forma
semanal, quincenal o según la periodicidad con que se le pague
éste.
Acordándose si el trabajador deja de estar vinculado por
una relación laboral sujeta al régimen de la Ley del INFONAVIT o
si se suspendieren los efectos de su relación laboral éste se
obligaba a cubrir directamente al ********** el Saldo de Capital, los
intereses que se devenguen y cualquier otro adeudo, mediante el
pago de amortizaciones mensuales y consecutivas, cada una de

5
las cuales importará la cantidad en pesos que sea equivalente a la
Cuota Mensual de Amortización Especial, salvo en los casos que
se prevén en los artículos 41 y 51 de la misma Ley del
INFONAVIT. La obligación de pago de amortizaciones mensuales
que se estipula en los 3 tres párrafos inmediatamente anteriores
será exigible al trabajador sin necesidad de previo cobro,
requerimiento o recordatorio alguno por parte del **********, y el
“TRABAJADOR’ deberá cubrir directamente las amortizaciones
mensuales al ********** en el domicilio convencional señalado por
éste en el contrato de merito o en el que señalare
substitutivamente en el futuro por escrito, ubicado en **********.
Pactando los contratantes, que las amortizaciones
mensuales se pagarían por su correspondiente Periodo Mensual y
deberían cubrirse a más tardar en la Fecha de Pago de su
respectivo Periodo Mensual, o, en caso de que la Fecha de Pago
sea día inhábil, en el día hábil inmediato anterior a la misma.
De lo anterior se colige, la obligación de pago a cargo del
deudor constituye una obligación en la que se pactó su pago
mediante diversas amortizaciones a cierto plazo fijo y además
quedó perfectamente establecido dentro del contrato de
referencia, la forma y términos en los que debería de tener
verificativo dicho pago; pues se autorizó expresamente al patrón
para que al día siguiente al que reciba el aviso para retención de
descuentos que girara el **********, empiece los descuentos de su
salario integrado en forma semanal, quincenal o, según la
periodicidad con que se pague al salario, para cubrir los abonos
correspondientes a la amortización del crédito otorgado.
Estableciéndose que la obligación de pago de
amortizaciones establecidas en el contrato base de la acción,
serán exigibles al trabajador sin necesidad de previo cobro,
requerimiento o recordatorio alguno por parte del **********, y el
trabajador deberá cubrir directamente las amortizaciones
mensuales al **********, en el domicilio convencional señalado por
este en el contrato basal. De lo que se infiere que la obligación es
exigible al estar convenida la forma y lugar de pago, sin necesidad
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de requerimiento previo, de conformidad con el artículo 1729 del

Código Civil vigente en la Entidad.
Pues sobre ello, la Suprema Corte de Justicia de la Nación
ha sostenido el criterio legal en el sentido de que tratándose de
contratos de mutuo con interés celebrados entre el trabajador y el
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores,
el pago de las amortizaciones adeudadas debe requerirse en el
domicilio del deudor antes de que pueda considerarse que incurrió
en mora, para el caso de no haberse especificado un lugar para
realizar los pagos respectivos, lo anterior con fundamento en el
criterio jurisprudencial visible bajo el rubro:
“CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS CELEBRADO ENTRE UN
TRABAJADOR Y EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES. EL PAGO DE LAS
AMORTIZACIONES DEBE REQUERIRSE EN EL DOMICILIO DEL
DEUDOR ANTES DE QUE PUEDA CONSIDERARSE QUE
INCURRIÓ EN MORA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO
1
ABROGADA).”

En cuanto al incumplimiento de la demandada respecto a

sus obligaciones contraídas, se encuentra satisfecho, en virtud de
que la parte actora fundamenta su acción en el incumplimiento del
pago de la enjuiciada, siendo suficiente para ello el accionante en
su demanda haya imputado a aquélla tal circunstancia, pues
corresponde a la parte demandada el gravamen procesal de
demostrar el pago o cumplimiento que se le reclama, lo anterior tal
y como se resolvió en la jurisprudencia contenida bajo el título: - - -
2
“PAGO O CUMPLIMIENTO. CARGA DE LA PRUEBA.”
En consecuencia se le tiene a la parte actora acreditando
los elementos de la acción en estudio y con ello cumpliendo con el
imperativo de la carga de la prueba señalado por el artículo 223
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Nuevo
León.
Sexto. Atendiendo al principio de congruencia establecido
en los artículos 402 y 403 del Código de Procedimientos Civiles en

1
Época: Décima Época. Registro: 2004176. Instancia: Primera Sala. Tipo de Tesis:
Jurisprudencia. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Libro XXIII,
Agosto de 2013, Tomo 1. Materia(s): Civil. Tesis: 1a./J. 64/2013 (10a.). Página: 433.
2
Época: Sexta Época. Registro: 1013006. Instancia: Tercera Sala. Tipo de Tesis:
Jurisprudencia. Fuente: Apéndice 1917-Septiembre 2011. Tomo V. Civil Primera Parte -
SCJN Primera Sección – Civil Subsección 2 – Adjetivo. Materia(s): Civil. Tesis: 407.
Página: 419.

7
vigor, el suscrito juzgador se avoca al estudio de las excepciones
y defensas legales opuestas por la parte demandada.
Es de apuntarse por lo que atañe a las excepciones y
defensas legales opuestas por la demandada, las mismas se
encuentran dirigidas a controvertir las prestaciones reclamadas
por la parte actora en su escrito de demanda, pues aduce la
excepcionante estar al corriente del crédito que le fue otorgado por
la actora, argumentado que no se le adeuda cantidad alguna bajo
ningún concepto y a la fecha se encuentra al corriente en su
obligación de pago.
Para efecto de justificar sus afirmaciones fue allegada la
documental descrita en el punto diez del resultando cuarto del
presente fallo.
Instrumental que es dotada de un valor probatorio pleno, al
no haber sido objetada por el accionante, de conformidad con los
artículos 239 fracción III, 290, 297 y 373 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado, infiriéndose el estado
de cuenta del crédito hipotecario, expedido a favor de la
demandada, de la cual se desprende número de crédito y
domicilio de la acreditada, así como membrete del **********.
De cuya falta de impugnación revela la admisión de los
hechos ahí documentados, así como la falta de controversia en
cuento al contenido del documento, además que el membrete de
la institución acreedora permite identificar a la persona que expide
de conformidad con la siguiente tesis jurisprudencial

FACTURA MEMBRETADA CARENTE DE FIRMA Y NO

OBJETADA, EFICACIA DE LA. Una factura membretada
conserva su valor probatorio, aunque carezca de firma, si no es
objetada ni siquiera por tal circunstancia, toda vez que, por una
parte, esa ausencia de impugnación revela la admisión de los
hechos y la falta de controversia en cuanto al contenido del
documento, situación que el juzgador no puede desconocer de
oficio en la valoración de la prueba, sino que, por el contrario,
debe tomarla en cuenta y tener por admitido fictamente el
contenido del documento, salvo prueba en contrario; y, por otra
parte, el membrete permite identificar a la persona que la expide.
PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL
TERCER CIRCUITO.3

3
Época: Novena Época, Registro: 197721, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Tipo de
Tesis: Jurisprudencia, Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Tomo VI,
Septiembre de 1997, Materia(s): Civil, Tesis: III.1o.C. J/15, Página: 588
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En relación con dicha probanza, se trae a colación el

contenido de la cláusula décima sexta de las condiciones
generales de contratación del documento base, de la cual se
desprende el derecho del acreditado a que le sea expedido estado
de cuenta mensual en el que se detallen los movimientos del
crédito, la tasa de interés determinada, el costo anual total y el
costo efectivo remanente correspondiente al crédito, las
amortizaciones a su cargo y los intereses moratorios, en su caso,
lo cual robustece el valor probatorio del referido estado de cuenta.
En ese sentido, teniendo a la vista el estado de cuenta
allegado por la demandada, se advierte las amortizaciones
efectuadas por la demandada por concepto de capital desde el
mes de julio de 2014 dos mil catorce y posteriores, esto contrario a
lo expuesto por el accionante en su escrito inicial en el sentido que
la reo incumplió con el pago del crédito desde dicho mes; más aún
que de la primera foja del estado de cuenta se desprende no
existen mensualidades vencidas.
Aunado a lo anterior, la demandada ofertó las
documentales descritas en el punto 09 nueve del resultando
cuarto del presente fallo, consistentes en copia al carbón de
diversas fichas de depósito ante el **********, por concepto de
pago al **********, todos de diversas cantidades y fechas
posteriores al incumplimiento que reclama el accionante.
Documentales las cuales cuentan con valor probatorio
pleno de conformidad con los artículos 239 fracción III, 290, 297 y
373 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, y
con las cuales se justifica que fueron realizados como pago parcial
del adeudo aquí reclamado.
Lo anterior es así, pues los propios contratantes en
términos del artículo 1729 del Código Civil vigente en el Estado,
decidieron pactar libremente como una de las formas de pago del
capital otorgado en crédito a través de los depósitos del importe
correspondiente en la cuenta bancaria que el instituto acreedor le
indicara a través del estado de cuenta mensual correspondiente,

9
según se deriva del inciso b) de la cláusula novena de las
condiciones generales de contratación que constituyen anexo del
documento base de la acción.
Estado de cuenta que como ha quedado apuntado con
antelación, fue exhibido por la parte reo y se funda en lo dispuesto
por la cláusula décima sexta de las referidas condiciones
generales de contratación, desprendiéndose de su contenido
aparece señalado entre otras instituciones, el banco denominado
Santander, así como el código de barras que contiene referencia
bancaria, número **********, misma que también aparece en las
referidas fichas de depósito exhibidas por la demandada.
Por ende, al haber exhibido la demandada las aludidas
documentos se pone en evidencia el cumplimiento de la obligación
de pago a su cargo y además logra desvirtuar la fecha de
incumplimiento invocada por el actor en su escrito inicial de
demanda, de conformidad con el artículo 223 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado.
En tal virtud se tiene por acreditada la excepción de pago
opuesta por la reo, deviniendo la improcedencia de la acción
intentada en su contra al encontrarse desvirtuado el tercer
elemento de la acción.

En tales condiciones, se deberá declarar improcedente el

Juicio Ordinario Civil, promovido por la parte actora, en contra de
la demandado. Así mismo se deberá absolver a la parte reo de
todas y cada una de las prestaciones reclamadas por la actora
dentro del presente juicio.

Séptimo. En relación a los gastos y costas, se procederá a

observar lo dispuesto por los artículos 91 y 92 del Código de
Procedimientos Civiles en el Estado, los cuales a la letra dicen:
En la especie es aplicable el primero de los dispositivos de
referencia, dada la improcedencia del presente juicio, la parte
actora no obtuvo resolución favorable sobre ninguna de las
prestaciones reclamadas a través del escrito inicial de demanda,
por lo que se estima, se deberá condenar a la parte actora a pagar
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a la parte demandada los gastos y costas que se hayan originado

con motivo de la tramitación del presente juicio, previa su
cuantificación y regulación correspondiente en ejecución de
sentencia, conforme a los artículos 96 y 97 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado es de resolverse y

se resuelve:

Primero. El actor justificó los elementos de su acción,

justificando la parte demandada su excepción de pago y
desvirtuando la fecha de incumplimiento invocada por el
demandante

Segundo. Se declara improcedente el presente Juicio

Ordinario Civil, promovido por **********, en su carácter de
apoderado general para pleitos y cobranzas del **********, parte
actora, en contra de **********, parte demandada.

Tercero. Se absuelve a la parte demandada del pago de las

prestaciones reclamadas por la parte actora en su escrito inicial de
demanda.

Cuarto. Se condena a la parte actora a pagar a la parte

demandada los gastos y costas que se hayan originado con
motivo de la tramitación del presente juicio, previa su
cuantificación y regulación correspondiente en ejecución de la
sentencia respectiva.

Quinto: Notifíquese personalmente. Así definitivamente

juzgando lo resuelve y firma el Licenciado Rubén Martínez Tamez,
Juez Segundo de lo Civil del Primer Distrito Judicial en el Estado,
ante la fe del Licenciado Ismael Suárez Treviño, Secretario del
juzgado.- Doy fe.-

11
 La resolución que antecede se publicó en el Boletín Judicial
número ********** del día **********.-DOY FE.-
El ciudadano secretario.
**********

Este documento constituye una versión pública de su original. En consecuencia, se suprimió toda aquella
información considerada legalmente como confidencial, en virtud de encuadrar en los supuestos normativos
previstos en el artículo 3 de la Ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados
y en los artículos 3 y 141 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Nuevo
León.