Laudo de Vistoria

Venho pelo presente laudo apresentar o resultado da vistoria realizada em imóvel abaixo discriminado, con-
siderando que o mesmo teve seu início sem a efetiva participação de um responsável técnico.

Para efeito de obtenção do ALVARÁ DE REGULARIZAÇÃO e “HABITE-SE” do imóvel baixo

identificado, afirmamos que os dados contidos no Projeto em anexo são fieis à(s) construção(ões) existente(s) no
local em questão e atende às exigências da Lei Municipal de Regularização de Imóveis Residenciais e não
Residenciais n° 3.279 de 01 de dezembro de 2016 e Decreto de Regulamentação n° xxx, de xx de xx de 201.....

As disposições internas dos compartimentos, as dimensões, as funções e o desempenho da edificação

resultante da regularização são de nossa responsabilidade.

Estamos cientes de que a aprovação deste projeto não implica em reconhecimento por parte do Município,
sobre o direito de propriedade do imóvel e nem gera qualquer direito subjetivo à indenização ou retenção por
benfeitoria.

A edificação a ser regularizada apresenta as condições mínimas de utilização, salubridade, segurança de

uso, estabilidade, habitabilidade e acessibilidade, quando se tratar de prédio comercial ou industrial.

Sob as penas da lei, somos responsáveis pela veracidade e exatidão das informações prestadas nesta Laudo
Técnico e Projeto ora apresentado.

Referente.: Projeto de Regularização conforme Lei 3.279/2016

Endereço do imóvel: Rua /Av. ........................., Nº .............. – Quadra ......... - Lote ............
Bairro:.............................. - Itápolis - SP
Proprietário: ..........................................................CPF ...................................
Data: ...../...../.........
ART/RRT nº .........................................

Uso do Imóvel: [Residencial, Comercial, Industrial, Institucional, Misto (Residencial e Comercial)]

Estado de conservação do Imóvel: (novo, excelente, bom, regular, mau)
Idade aproximada do imóvel: (anos e meses)
Características do Imóvel:
- Número de Pavimentos: ..........................
- Número de Banheiros: ............................
- Número de Dormitórios: ........................
- Área Construída: ...................m²
- Área Regularizada: ........................m²
- Área à Regularizar: ........................m²
- Área à Demolir: ........................m²
- Área Total: ........................m²
- Estrutura: ........................m²
- Forro: ........................m²
- Cobertura: ........................m²
- Piso Interno: ........................m²
- Piso Externo: ........................m²

RELAÇÃO DAS CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO QUANTO A:

IMPLANTAÇÃO: descrever quanto às dimensões do terreno, recuos, aclive/declive, construção abaixo nível da
rua, altura do imóvel, coordenadas, etc.
ESTRUTURA: relatar o tipo de estrutura, sua estabilidade e segurança da construção, (in)existência de patologi-
as, etc.
ALVENARIA: relatar o tipo do material utilizado, a presença ou não de fissuras, manchas de umidade nas pare-
des, piso e etc.
ESQUADRIAS: relatar o tipo de material das portas, janelas e vitrôs, estado de conservação, pintura, segurança,
etc.
REVESTIMENTOS: relatar quanto aos revestimentos de paredes, pisos e forros, dos cômodos e áreas úmidas,
externos e internos.
VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO: relatar quanto à qualidade de ventilação e insolação nos cômodos, dando ga-
rantia de salubridade.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: relatar quanto às condições das instalações elétricas, quadro de distribuição,
tomadas interruptores e etc.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ESGOTO: relatar quanto às condições das instalações hidro sanitárias,
bem como a destinação final do esgoto.
COBERTURA: relatar as condições da cobertura, com existência de laje impermeabilizada ou não, telhado, bei-
rais, marquises, etc.
INSTALAÇÕES DE PROTEÇÃO E COMBATE À INCÊNDIOS: (se o prédio for comercial, industrial ou de
serviços) relatar quanto às condições das instalações de proteção e combate à incêndio.
ACESSIBILIDADE PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS: (se o prédio for comercial,
industrial ou de serviços) relatar quanto às condições de acessibilidade no prédio e em instalações sanitárias.

Observar e relatar principalmente se a mesma não oferece risco em caso de chuvas constantes.

Até a presente data e conforme vistoria desprovida de equipamentos e verificações laboratoriais, a citada
edificação encontra-se em perfeitas condições de uso, garantindo-se desta forma sua estabilidade, conforto,
salubridade e habitabilidade. Declaro ainda, que a edificação está de acordo com o projeto apresentado para sua
regularização.

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Responsável pela Regularização
Engenheiro ou Arquiteto
CREA/CAU:

DECLARAÇÃO DO PROPRIETÁRIO

Eu, ..............................., brasileiro, casado, CPF ........................., RG ......................., residente

e domiciliado à R. ............................, n.º ....... – Bairro ..................– Itápolis – SP, proprietário do imóvel localizado
na R.........................., n.º ......... – Bairro ................... Quadra ............– Lote ............., nesta cidade, declaro estar
ciente e de acordo com o Laudo Técnico, bem como com os demais documentos apresentados pelo Eng/Arq
................................. – CREA/CAU...................., que tem por finalidade regularizar a edificação acima discriminada.

Itápolis, ...... de ..................de ............

____________________
Proprietário