et
2/0)
NO XXVI- SAO LUIS, 11/10/2006
SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO
DISPOF SOBRE © PLANO DIRETOR DO
MUNICIPIO DE SAO LIS EDA OUTRAS
PROVIDENCIAS
OPREFEITODESKOLUS, Capital do Estado do Maranhin.
ago mer a odono seus habitants que a Chats Municipal de
‘io Lui dcreta ew scone a sequins Le :
rirmo1
DAS DEFINICOES, ORJETIVOSE DIRETRIZES GERAIS
DA POLITICA URBANA
DOUSO DO SOLO URBANO R RURAL,
DA POLITICA DE ACESSIBILIDADE E MOBILIDADE,
DAPOLITICADENABITACAO
riruLo wn,
APOLETICA DE CONSERVACKO INTEGRADA
‘rireLo vm
DA POLITICA DO MEIO AMBIENTE, PAISAGEM ESANEAMENTO.
‘AMBIENTAT
_DO SISTEMA MUNICIPAL DEPLANEJAMENTO E GESTAO DEMOCRATICOS
DAS DISPOSICOES FINAISE TRANSITORIAS
riruLo 1
DAS DEFINIGOES, OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS
CAPETULO
Das Detinigies
‘Ant * Fea insttuido 0 Plano Diteor do Muniepio de Soo Luis enquanto
principal insrumeatoaornativ erento poltica de desenvlvinsent utana ©
‘ul com susteatabilidae oan
‘An. 2 Pra efi det Le fica esubleida egies einige
| FUNCAO SOCIAL DA CIDADE Fungo qu deve cupric pare
asepurar a pleas resizae56 dos dios de foes os eidadios & tradi gma aos
Serigs publics de sineamentounbietiaeestery, rans, ecg. ode
Sho Wt
EDIGAO DEHOJE 20
utr, espone, tne, wal, seguaag,sessiiiade mobili, informa,
ptiiprav deesdo no proceso de plaesmento terial monicpul
I. FUNCAO SOCIAL DA PROPRIEDADE éstendia quando ovs9.¢806yp5I0
rrlenaarenr fan
1 -fomulageexecgo de programa poets compatveicom sede,
culo is pie comunidades
1 -forutecimet ds capaci cables eis, ancl egrets
4 ansceiaivimo, do cooperaiviann, da economia slid do enieendorsne €|
dn demoeracipuiciptvae
‘Vf ds pares cne syios soca einsicionis eens de
caprruLo
os Objatvos
An 13. Costu bjetivos ds pote rl wn conju d ages ois
gto goweranetl ati ns ul eased ise diets PaCONN,
‘ultras ambient om sta sper ds desigaldakssciateotem estar de
pple cometpande
1a pina d si ss orgniages as dsc ds polis
peice 70n
1H- sats exrtur.o epipuneos sca eo sesigspubieos aaa romogio
dsenslvinent ural susenvel
Tr -aegulaizago funda da 2004 ue
1V-umethovi ds condiges de abide da popula
1 odesenolvimtoe spice detec papas compatvels com as
-eaidaes buna emia ona
‘Wa guna de modelos tevoigicoserpecicos. po wo da invetigagio
VN = a cosersgto ds recursos mtu tas de pitas apr-eoliles,
standard do slo odesmitamenta eo tors ds manana
VIL os its entre» zona buna zona fu eso Unidos no Mapa de
etna Uta Rr Ano Gus tepre pave Le
caprrono mt
Das irtries|
Art, 14: Consiuem dieiaes da pies rr © const de instumenoe ©
wines que pono desenolvemo rat yteove arts dsinpementag
eaves pratvas, asin como garni do ie + sade so aneamen
bilo. aiof-struu praia a ediesgo oo slo, amanda sotranepone
olsivo eadeqao, informe. oo az a atin sudive. asepurags pene
| paripagin ne plateanen as aes prs rrp mein gs
1 implants. ampliugo. medermizagSo Ue infesetars peesras 30
(ontleimesto das st iaes produ poten ron
1-exeeugda deun programa der
via fundies
1 dscmpto do una otitis ebvocionsl vo pura eld
1V -imegrlizago coos poles eionl de desenvalviment ual seen
‘= deinigs ordemsneto do uso eacupigao do sl uh
‘VI ampligio ds have econdmies do Municipio através da diversified
‘roo. amps da era de ré esecskrada eae de prodtoscm valor
LIU implamagio de uma pois inegridy do pesguiss. ssinels tenn
exensionea
‘il -cuborgio dewnste que dinar poe al etheleccnd age
‘asraments retin x tviades pode penis da ona rr
{A 15.Osolo ral domiipio deverser wiz pat
ssropecuiia aqiicu, azole ris ro
pore de aide
1 Scripta sings de sro. de nto e gran pene
‘qe ven degrada ome amine
12 Ser ribo mango de india eaconada avid a
{58"Parafinsdepresevagio da oararl seestaheecda vin ro dase
ea 20 avons 5850 (gunn metros na cnoca da zn ub co
za ral. one os wos e form de ecupo perma se ented a Lo
‘A 16, Pare regulrizio fund sr ira Fund Municipal de
Dessnvovimenta Rural Sutera
Patino dain. Seri destin um prceial do onan ttl do Municip
fra visbiiear av pias de desrvovimenio sural esentivel. dsinida mt
roceso partipatvo trans et complet
‘An 17. Para conseeugb do desenvolvimento ru suetivel er ces
1. romaveraegutrizago funda, eaatnds so geet Faire domi
‘cota dtr
1U-esubelecer ums poles de edbegsa qu contemple. dele aces toi
‘user. vv peg propia esate ural ea spoon
cook
1 fomestara poles pablcnde ks contend rng de cen de sale
specilira com sendmenio de urge © emergsnce, brio, tla de
‘matemidadee oie dows dancin ler pra zn rr
1p pot ds incentive desenvalvimentod png eres
ta agcttara, da mit ¢poenaaproindstiae 0 onshore
estima owloestaento a ena rl expects es deen,
VI-ofaruoa Seow Moni pensive! oa Police de Agicukurs Faia
«Desenvolvimento Riral Sante,
VIE esimular 0 fusconsmeto do Conslha Municipal de Desewotvinents
ViIL-estimlire seis cxperivisin,asecitism 3 economia son.
1 inentvar «spi rag dé ests de comertaliato da prods
saropecroseagrinhsrish prncplnntes hs ves sib cicpae
captruLo 1
Dos lsrumentos
An. 18. Constiuenese como istumentos da poticy rua, am coum de
ocuncos eas nine antes. Gracia ehniativs. qe negra
‘programs. posts eugbes do Manciio com a dieties do Plan Dire. prs
abla Sua impemtoe,
‘An 19 Si isrumestos d Plies Rural:
|-bsos muncpis enolvids coms plc dedesevetvinenn nil suste
11-0 Conselho Municipal de Desenvolvimento Ral Sestenivel (CMDRS)
IM Fundo Municipal de escuvovinento Rr Suse
IV -lesslagio apres
\- Serta Muni Agricul Faia Detenvovinenta Ral Sissel
caPiTuLo v1
Do Uso do Solo Rural
An. 20.00 coco d soa seri egulanentads pore compensa. ke
| ear eimelaro desenvolvimento rural sistentive de for Rais
‘coma ieee vias conta 2a.
T-niimizrxexsent de confor as is siden. ris. nan
ours tides soca econ existent ar
IML adeguratzonas nda, 2 esas do gue nail 04 - Sao Luis, 11 de outubro de 2006
Municipio, analnundo redimensonspdo os atuals Hines que coutemplam Sreas
ins aad ateronmenceu elorao deste Plato Dire.
‘An, 21.0 plansjameit € esto eral vero reiandos plo rg50 smu
rspomsvel pa pliien de rears funitare desenvolvimento rl susetivee 0
‘Corset Mantel de Desenvolvineto Rural Suen
TITULO WV - DO USO DO SOLO URBANO E RURAL
caritvto 1
22.0 wso do slo conse em derentes frm de wiz do tesco.
esa de process de aiaao eons ov Ue lancet gerd ee Poser
Pie pode clasfiear desis anc ico aol cme
indus reside pol, pew, ete vues
relo Mopac Vilebilidul SScosmbienl. qv incr ress pote de ic
‘eolgico, vlads pra elhaia squalid de vida d popula aserelsborado 0
Prazode90 invent Js cosades partir a apogee Pano Dio.
cariTvLo
Dos OnjavoseDireries
‘an. 23.A deteminag3o do Use do Sao Urano e Rul do Manip de Soo Lats
‘encom finaidaeoeorderanento dtl ocupgio evra com visas 3 sera
‘Suniversaizgiodnacetoatera rtrd odo tes espeindo condos
‘estas coming degli erras, obs stan de vide mei
So meiotnbene cape ecueor nts, em huss de na melhor qualidade de vi
‘An. 24. O odo solo tana ear do Meni ser defini soba prspectva
«4scomervagio uruttntgr oreo ean epi itine
1 vtvizar aves Jos abietes ds che, com eapecal temo 208
menos natura infsestarurse sos servos cone cleats dee grxlo ene
‘tes iferces mbites capes de Sotires © ei ern J soe es
18 buscr 0 adkquad hago dos nivel de tranfonnigSo ¢ comin dos
unbese tbaos. munendo perpcetiva ns posse de tune ga ghee
¢ ds civerside abit 3 pare dos proceso tis de smo econo da
‘ide
1 -ideificaros valores presets neuro acs urna. proedento
«quant esis ests era conslda, pels cota de Ses valores, €
Ceteriiaand nivel das ntervengSe nis mesma
1 - consider a inortncta da curs wa oe. dss vers mania de
‘iver cide seers nurse ta elas com expos cons on
‘netnhecendo fereneruoiddes ea cae
capiruLo mt
DoMacrozancamento
Seqio
as Dispsiies Gerais
A 25. Macroonenena 0 proceinto ads par 9 exaelecinento de
Seis dovereinio unt qu se eenciam por uae crctersies de ocupugo,
“lspomdade de nr-estrturaeserigs wrbatos. sande 9 ua aequeda de
‘edstcho doer. araves dos stumanos de petro ante utes
€ lisa dspenlizads pelo Esto dy ide. useandocortig desegulPi0s€
Injstiga no aes eesponivndae ds opowunidaes,
Ambiental, Urbane Rud,
Sexio
DoMacrosoneamento Ambiental
‘emitrio de So Lats onde a preservao do meio ambiente é quest priori. sendo
‘Sigal nanutenguo ds exucteriscat eda qual do unten
37.0 Mucrozoneanent Able divide em di gps, com eset
pests
1 Areas de Protester
Areas de Uso Susenve
DIARIO OFICIAL DO MUNICIPI
Arcus de Presersig Permanente a como Unidas de Prone tn
5 0 obaivo at Area de Pogo nepal é poser natrezs eo eu
arcs pemitndo penis oF wee volar eager e Sede
bie quad previts om el espe,
{2 Compo a Area de Prt late
1 =Areade Pte Permanente ~ APP definite ei eed
qe inl nae nnatcivefundos Ue ak. inclination © Sess
‘emangve;
11a Bago Exodsiea do Sto Ranger
1 Zo Parque Estab do Bocas
3 Puaefeo desta Li fica eableids 3 ctU05 eo coo ied reunae
‘At 29, Ans d Uso Sutter dein a gaan peal dos
core amicus eno do proesos eos, masteno aboivesidae
‘senso portdorss de defies ou com middle rds,
‘An. 7. Paras ileus 6 poles de seessbdae do Mane de
{vm insdaci inisrs vcd & SEMTHURB, até ue tena ng80
11 uns Conisso Permsnente de Acesiiidade de Facies edeliera
oma plo Por Public pea sociale ii de orn pata
An. 48, Os srvigo © equipsmitonubos plies private e rede
mir eserigns extaeleido no Manip de Sao Ls ero que dsp
{ergoriformativo em ble ir ib
‘An. 49.0 Poder Piblico Municipal estima promago de campus edcatvis
esenibilizao e qusifengo de pessoas solve a ques igus esa
‘eivalvendo prsiplinente evade
1 posits
I eg pins:
1 —nstnigdes de ersin,
‘An. $0.0 Musiipo de Sao Jus regulamentr weomstrugia. recourse ©
dupa de vise clas de forma 2 sikutls dey das nonnas tenes Ue
Scotbliide pend 0 wo idcrdo ef 3 ula de qasiguer obsteuls,
fxs ou mives, qu ompometan ore wisi de pessoas ponadoras de defines
ou moh edits,
[An $1. Os emposnimentos js existents deveri ser aden nomih
desea previ ta legisla defor a grat eesbiidade os pots
Aenea moter
Pargraf oico Osimvestmnbudos income a exigent este rig, vin
se. raced pes neces sresgetvos Spi de ree paris
‘tral eer esta emul
carfruLo ut
Da Mobiiade
At. 52 Emende-e por miilidade a combina dos elementos envavidos no
roceso de desoeamento de pessoas e Dens wo mc urbato ere
| - desenvolvimento urtans.inegran dose as polieu dese doseloeatendends
ss cuctereu de eds acronis
1. garantie que todo ciao ena aes homage tetra com a casts
‘compat. pemiindo aida gue a popula parcige ms isos,
Segio
de Transpo Municipal vigenewsando
| -regulr todos sevigos de transpose do Musiipo com visas} atin denn
rodeo intial eepustio do ste de anspor pico de passages
had St Ls ue propia niveraliaguo do wendimeio wo wun. sade
dtu oeqilvie nance dt conenso. a pata elo metenda execs
1 Forleer 0 conroe social sobre o sistema de mobilidade want arindo
os seus ssios uma ar prcpao ns eer dish ceo AEE SOTO
eens 06 - Sao Luis, 11 de outubro de 2006
DIARIO OFICIAL DO MUNICIF
Socio
Do Trinsitoe Transport
An. SS. Policy Manipal de Trnsitoe Transp disor de una se plea
cinfrmagtes sare anspor visndod mode acess, compre
1 Plano de Crete Vii contemplndoo aspects dao, extortion
11 Plano e Transportes e Termini de Interago d Panag:
IY. Plano de Tanspoes de Carga ede Temiais Multinodis.
Porignfo nico. A bse ablea de infonnagdes sobre ratspaes cost o
‘oui do estos, ergs digo ecersrortolrasepemanent Pics
Municipal de Teaspone
Subsea 1
Dos Objetives
‘Art. $6 Constuen ebjesivos do Pano de Ceagso Vito:
1 gurus © meliorar 2 clrealugto e © anspone coleivo proprcionsndo
planar e execuar Programa de Revaizagso do Cento Hite de S30
Las
1. proceeretidostkenicoscnearinhur propos etombusento mip
area de erfcadoederevat eee cular ow ots and reser.
1 conidoar erect os panes es porte de resin arn
deere, ares ess de pacer nic, sole asengio de IPT par,
‘ves tcalirdo em res tomas oo Mp
'Vi-~eaordenaro Niele Gestor do Cero Hisrico de Sao Lai adminis
Fund de Preservagioe Revitaaugo de Parimno Hsia do Menino
Ue Ss Lia = FUPREPARE:
{VIN ~coodenaro Sisters Municipal de Arquivos de Sto Las
‘An 112 Ssouigbes do nit de Pes Planificqo di Cidude(Istite
ciate
|-seoordenago ica nici du lboraio do Pune Ditto ss rv
1-ebborar. preci, nacre encaminhar proposed ero dlegsugso
tomplemenar 30 Plano Diet. em pacar s de tonesmono, pela, uso ©
ecupaio do Solo ura er:
| paiipr da anise ds hora ds Estos de mpc Ambit EIA)
«Relaros de npr Amber (RIMA),couusatene com Gros responsive.
pels poltcas manips do meio ambiente:
1 -apreciar ats de ser enamine wo Const da Cidade € 3 Can
Monit roosts deepslaso utansicue de sergio de Plano Drtor ede cues
insrumenisuranitios mpementadoresd polly urbane,
\V.-autoria regis a ransetacas do posenll costa fetus 10s 12 - Sao Luis, 11 de outubro de 2006
DIARIO OFICIAL DO MUNICII
‘Vi-coordenar,inplantaremantero Sse de Informsgs Unica de gue
tae Let
LIN- dunn madame parecer tec, sobre o reguisits emplnto dos
enpreendimentes depict uransico ede nha ieee os eaborados pelos
eisetes ma legislgo uranistica de parelamento, aso e oeapucso do solo a8
palaces decoeaes deste Pas Dit
capiTuLo 1
Do Sistema de Informagies Urbanteas
At 113. Compete oIstituto de Pesquisa e Paice dy Cidade (Insta da
Cade) 3 eden, lnpltagao © manuengso de wo Sistem de Tafornagoce
Uibunsies. com did fico nego or subsists constios de
‘nla de classe. com fade de acomparharo desenvolvimento 2 ransfonnyecs
‘dade favorcer os proceso tomud de cies corded sivas,
5180s agentes pilose privides,incluindo 05 CunGrios de Retiro de
Imgves, eam dpa freee a Insta dePesquis e Plant da Cade
Aus ds Cidade) 05 dase afomugees recess ao Sistema
{2° 0 PaderPubico Municip ever pubic. peioicunene as infonngbes
coleais ests plo Sst de nfrmagtes Ustnsiss, ban como clos at
permsenenente pong ds Orgies informed intern sro 0 pico
[At 114 Sto objtivs do Sistema de norma
1 cea, nguizar radi dissin iaforagSe sabe eto esas
ona
11 -fcutar popula o acest unformed eu ners piu 08 de
demas estudoselaboratos pel dro de planejamento:
1 ferecer ssi uo Snes de Puneuento¢Gesue do Manila
ParigestolenAslnfaanages do Sse de afomes Uuniies devea0
serreereniadsa uma bse eutogfe nica com permanent auaiz30 produit
‘nonmulizads pla SupeintendSncia de Castro Téeteo du Seeeaia Moni de
‘Ter. Hattie, Urbino e clin Urbans SEMTHURB.
‘TITULO x - DOS INSTRUMENTOS
caPiTuLot
‘Do Conjunto de Instumentos
Sefer
as Disposihes Gerais
‘A 15. Comps cosine de astra doponiilzco wo Municipio de
‘Sto Lui, adm de outros indiados plo Esato da Cua
1 Do Parcetament, Edificio Uinagio Compulsia
1 tngosta Pei Tenor Uta Progressive no Tempo
1V - Do DiteitodePreempgio,
Vi- Do Solo Cad,
Vil- Bs Tanseacs do Poenlal Constav
Vil-DoConsércio mobili edu Operon de Ineresse Soci:
1X Das Operates Urbanas Consoreiads
X Das Zonas Espen de neese Secs
X1~Do Eso de Impcto de Visinhangs:
XIl-DaGesto OrumeniiParlptva,
Ill = Contigo de Melis:
XIV ~ Conessio de Dist Real de Uso.
‘A116. A dentate es dees one sero ulead os nnn
eguetrateste capt es preva nes Anoeos qu itera 3 presen ek
Seat!
Do Pacclument. Elfen ou UilizagSoConpsios
An. 117-0 Per Pblico Musicpl poder ulizarajnsrumento de parecaneta
eficao ou ulus campus coo fom de dua 3 aeupaeso de ances
ubansproviosde infaestrtura eequipumetes. queries eens. que et
‘end rhutiaudos ov ni ulate,
Porigrao Snico, Estar isentos da apicagto deste instrament os inves
Joctizados em eas de pretsio ambien
A 18. Para lina des instant © Municip entific os inne
wen estan cimpindo a eng sacs ds proprieddc ura e drs nts
‘Ses ropes pars qe promoters no pesto de amano relat, eis
Prgtfo deo, Os rts de apiapo deste isiunewto ¢ os proce
pure suaefetivag ser esabelecidos em especie
Sexio ith
Do Imposto PredileTeeitoralProgresivo no Tempo
A119. Noe es ona testa dos prazos pss crm ds fn
Sock ds propo sravés do parechunanoedieaqi0 oy wlio compulsso
‘municipio poder plier 0 IPTU progresvo no vero, mediante majoragh
aliquot pelo pizo de einen anos consecivos, pond alqutamisina aa
158 (gulze pr ees do var do angsnen fiea do dvel a gue o prope
camp acigia de dar uso 30 mesmo.
‘An, 12,0 vslr di aliquots ser sacl em i expen. cela
través da Pan Gendsen de Vrs do Manip en comondncia conus vale di
‘werd mobo,
‘an 121. Nb aso do descunprimento di obigaio de parcel. eifcarew ii
move. no paz deeaco aos. e Mute mane cobs pls aiquts nia
{dequere comprar obo. fem rar poserorapeaqsoan tue
Ge cesaprepigao do undve com pganenoem ele da sds pai
Seqiolv
a Desapropriagio por Ttulos da Disida Pea
An 122.0 Municipio pads procedert despropriaio do inivel eam pagan
mtflos diva policy, cao no nasi cords fgiode pret cic
{chr wos refed live ap paz de cinco ates decobranadoIPTU pagesva
‘An. 123. Cae so Municipio, medimce peta atrzagio do Sena Fees
mit sos da divi plea com pazo de resgte de até dez anos. em reste
Saas, gos esucessv, aseguraoeo valor real danas eos rs sas
‘is porcanto 30 ao,
‘An 124, Os ines desapeopras sero uilizaos pra castro de big
populares ou equpamenosurbanos. pen sr aionos puters, mean
Previslicigs.
SesioV
DoDirekode Preempcto
‘Aa. 15. Atats do dict de preempeio 0 Poder Pabico Municipal ert
profes paraaguise deimvel ub, obo deena ones patie
paste do Poder Pao par fin de
| reguaringo fons
1 -exscugo de programa projets habtaconss
1 -constinigo de reserva funda:
1 -ordenamentedrecionameto da oeupo urbane
impli de soupumenos urbane comuniiis
VI- ering doeapugos pics deze seas eres
Lit rag denies de conservagto ow protege de ota re deiner
‘ViIL- preserva de read interest isco cultural ou paisaltco,
‘An. 177. Todas as cong ¢ rts prs alae deste instrument ser
‘ebelecidos ee expecta, devendo sr observe dsp: do at 77. 03
110257 de 10 e joo de 2001
Seyfo VI
Do Dirito de Superticie
‘An. 12.0 popes wtb publico ou privado poder canede ote DIARIO OFICIAL DO MUNICIPIO
iro de witzagin dose treo, porempo detenindo on indeterinado, mediante
‘sera pblica reid no eat deren demo,
‘An. 129.0 Poser Pablce poder apcaro dito de supefce:
{endreas pails never de equpunenis pubes econ
11m caer watitnio pra temo tempor de moradres de icles
bacon de in end, pel tempo qe dura a es de whan
A 20.0 Poder Publica poder concer erento dito de supertice do
solo sibsolo ow eager ts ress pais inogrates do Seu pin. park
‘eparago porte da conessionris de ego pans.
‘An 131.0 propre detereo poder concedes wo Municipio. por mei ues
Administra Dirt Indet 0 deo de specie os los 6 eile em
‘ign bjtndo plemertas de deren costes neste Plane Delon
‘An. 138. Todas scones erties pars upleago deste instrument Seo
stele le espeetcs,devendo ser obras ae spose st. 27, Leh
1 10.257 de 10 de juno de 2001,
Seqio Vi
Da Outorga Onerass do Dirto de Conseuir
‘an, 134, A tongs ones do die de consul ¢ 3 prmisdo ones gue ©
‘oder Paso confers 30 enpreendedar. pra que ee contus sm dos coicaes
‘wantin perio
14 FM Leieseticade onxesso do onorgsneros odio dconsnireshdees
astuses deel. acamrjuria oes pss dais cep dcp
condigdes eats 3 ypleago deste instrument em ein dein os ites
Invade coeiiente de aproveimena nme ds paieton et ego af
sutras.
12° Aupiagao ds autor oncrosa cm determina deus cide pod ser
iia,
13° As ven desea consti (soo eid) seo dite suspen,
mount Deve do Pder Exsoutivo os seguitseisoe
1 om caso dese constr impacto negative io suponivel pla infest
seoneate apis osola edo:
11 quando se vesitique oso decomprometinesto ds sagem atin
‘an. 136 Os recurso ncaa com vend do dita de conti ai seS0
esas para aris funds defnidos em et especie, referee begulamentago
‘deste instrament,
Ar. 136, Todas as cones ris prs aplcaio dese insrument sxso
‘etabelecidat em ei expect, devendo serobservss disposi dat 27. Lei
f° 10257, de 10 de ono de 2001
Seqio vi
a Transterincia do Ptenclal Constrtivo
An: 137. Atnsertacls do potencia coms o do do de consi é um
inerersecaur diet de efi em cur loa ea cosa no wim
‘ex nivel. segundo atvizag3o do Muni, ov alienr nent eserura poe 0
etna onstntive de dternads equ te interes par
1 implntgto de equgunentos uaa comune
1 preservagohistrcs, ames, arguitetnicn, arqucligics, ambiental €
iste:
it -reulas fans rusia dees ocupats ox popelaio de baa
rend hited de ners soc
Art 138.0 propio dew ive de valor etal Taide ea de
sec ube. mpedido de wlzrperaseteo patent conrativo devi 38
Tmitagbes de uses detinids ts Le e Zonement, Parelanena, Uso © Oc €o
Solo. posers taser peal ov oalmente 9 poten eosrtvo dese mye
Ant 139. A propre que concede ao Municipio seu imével on pte ele
pra fins deseriasicinusti cadens oentco de resting peel conv.
‘An. 1400s eis de aplicoso deste insrumento eos procedineaos pra sua
iva sro esabeletes ele complemetarepetu.qoc tne pesca
So Luis, 11 de outubro de 2006 - 13
cs enifeas prs ranfertncia dda decisions. regs us bs
eres comers doindvel que ranstere
An 4, Tose as contigs ¢ eis par aplcagio deste isin seo
‘slabeloc em espe, davend ser observa as sposigtes oat 27. daLel
"10257 de 0 de uno de 3001
Segio x
‘Do Consério Imai eda Operago de lnterese Social
‘An 12. Consens conse imbilii forma de vistizgGa de plain
unaino ou edficago pr mci da qual 0 propscto tansfee wo Poder Pain
Municip! cu mvc api arealizoin da obs recehe como pagaent, dads
incr vides ubunizadseo eden
‘ss. 14,0 valor das wos nobilis erm engin 0 rope er
comespondene so vlordo inv ues exeeuin ds ob.
‘An 14.0 valor el desta indent deve:
1 leit ovuor da base de clo do Inposte Pred e Teoria Uta
TU, cescotado © mostateseorporad em fuse ds oes elas, ees O
Sndtaente, plo Pade bic, ns ea ade o mesma seloclzs;
1 exctuir do seu cleo expettivas de gunos, Weroe cesta © jos
compen.
An. 145, Os consério imobiliriosdeveria ser fomelizados por emo de
esgonsbidadee priprao py neo proper urban es Municipal,
‘iad granada exec das obras J enmresetn, bem conn ds Obes de
wo pio.
AX. 146, Toss conigies ¢eitsios pra apa deste Insane seo
‘sbeleidsem ei especie, devendo ser avervadas ss Gsposies dat, 27 det
10257, de 10 ej de 2001
SeyioX
‘Das Operagtes Urbanas Consorsiadas
‘An 147, Aoperagdo urbana conoria 60 conto de intervenges emetis
‘oordenads oo Mipcom i pariipagn dor proprio, moore. sso.
aman lnesidos pads como obuve dees eure etasfermapes
‘rbunisieas extras melborias soca ea voloriagdo able, plana os
‘ago publics, orgnianda estes dewanspone cole. mplantndo prog
‘emtharis de infest sistema irae de ubiogbes dentro a
‘eerminado perineto contin oa desconinisdo,
Pargrfo dice. Ca pero urtana conrad seri efetivd através de om
pavode perio ubuns spec. crak pork. de acrdo com o previ neste Piano
Diretore com ss disposigtes dos ane. 32, 3834, da Lei Pedra 10257 de 1.3
jul de 2001,
Art 48. As Operas UrtunsContoreads tm, como falas
1 implutagso de espagos ¢ equipamentos pablicosestatégicos paso
desenvolvimento uranos
1t-otmig ders nv em imervengbes urbe pore creilgen)
1 amplag eels do sistema de trnsparte pablic cole
‘protein eecuperao de psméio arbiter,
‘Vi- metre ampiago dines daredevil
\Vit-reuturizagoetrumentouranisicode ses
‘Villiage reas vind grag de emprepo.
An 149, As opeagesurbunus conor se fuem necesticis par visbilizar
-inervengoes rants de rane pote, que exam coopera entre 0 Pode Publi
‘om interes pvador eda populguoenvolig, «que poss imps ene outs
medi
1a modifica de nes ecaracteriica de parceanenta us € oeae do
solo e subsolo, bem come alters dis narmas eles, eamsderao o inpucl
bien deus decorente ou impact 6 vzihange,
1 -areglrcao de contre refomas ov smplges excuse descrds
con eile vise; 14 - Sao Luis, 11 de outubro de 2006
DIARIO OFICIAL DO MUNICIPIC
In -ampliago dx expos pins implants de qulpmentos whos
TN sof de aban de neene rca
‘An. 150 All especie, qu eget o Plana de Operie Urbans Consors
ever coer fin
dani dea dears,
1 tides opera
1 programa isin de oe imervenbesprevisas
1 progam de aleninenoceondnco «chp pola retumeie
sed pettopersge
Vcomp ase engl dos roreinas usuinos remanent eines
privads em fue da lias ds beets preists
VI forma de coowole da opeagso, olvigatoriamente compari com
VIL garni de presen dos mes ¢ epg banos de especial aloe
colt eambventl rotegios por truest 6 po
1X cons ot funda espectcn que devs reeeer ot recuse de eontapis
asec deveretes don boefcns ekannenreanedidor
Parsgrato in. Os recursos abtdos pela Poder Publica sero aplcidos
exclusivanenteo programa desmaveng Ge. defi mall de ra de eats plano de
onasEspecai de Incrsse Soi (ZEIS)
‘An. ISAs Zonas Especis de nrese Social ZEIS) so Ses aewpuds poe
Iatwsebes subwonnas lokomentonimegulies de aia ends ow des onde Bt
ence ds tves esocupates ou etna evacion ents Ges der
“ss com peta de plage tes raat fo ovr toda pope
[An 152, Sto ojos ds Zonas Especisi de Iniresse Soil EIS)
1 staeles conde erpecis preparing fonda de stsentamenoe
uhwornice ampli oer demos
1 estinularapermuntncad pops debanarend as reas elas
‘eves co investimento pcos
Sesto XIL
Do Estado de Impact de Visihanga
An 153.0 Esto Présiode Impacto de Visine EIV 6um instrament ser
esieide para a conessdo de iengase wrizagdes de Consus. amplagbo ou
fesqoramente de enpreendmentossatvdades gor possum causr impacto feundoa
‘quid ge visas poplago resident na dea ms proximidaes,
'At 54, Devetd tar epecaver quand epercstndoenpreendinento note
se refers qustber Higa vsbiide, acess, e ett do mee sree
‘sural ou coast eviundo 0 desagule ao eescimento urbane gtumndo
‘onde minima de aap do espaos habits.
"st 1S. Ox arnprandmenon «aida, privadot ov plies qe dependeso
de eabosg de Etude Privo de Inpacta de Vinh EIV pr oter at leengi 02
sulonzates de consrago.ampliaao 0u funcionamento cargo do Poser Pico
Moti sero diigo eps eypecfien, ater eas pana de 12 (doze)
meses par d arora deste Plane Die.
‘Ar. 156. 0 EI serdeuborao deforma 2 contempar os eis postvos
negatives do emgreeaimento ou atvidade quae 3 quiidae de vga da popelgio
resident see sins proxiidades- Os citros de ise pr cuborags0 do EIV
sur suelecios eel espetc.
Seqio xn,
Contibuigd de Melhor
An. 1570 musicipi poder instr contribigo de mera sobre os inde
«que forum beeficudor tou tiverem ose or vena resi em deco eo
‘ou sero realizado pel Poder Psblico Municipal
Segio XIV
‘Concess da Dirite Real de Uso
‘Ax 188.0 Poder Exceuivo Municipal poder cones 9 diet real 6 so do
solo pars fins de reglarizago andra de imdveis pars uso Pde do até 280 m2
(auzerose einquenta mts ques), de fom individ 0 clei‘ for
provi Ltn 102577001
arigrato daca ~ Tod conde etros ar spicier
seri extabeleias em expect. aera no pazo Sean ano.pspuicag
desl
TITULO XI - DAS DISPOSICOES FINAIS E-TRANSITORIAS
[An 189. Fia 0 der Pico Municial avtorzad «pacar de coi,
egos. omssese cones ierzevemanetas ue pertain cost
‘representantes ds Admit Dire Inde doe Governor Feder stad
‘tor Monies, ws
|-plunjamento gest do Sisens de Tass Meron teri
iss Est
11-agpovaio de aeumento mess nstols
IL desenvolvimento depts prs 2 ra
1 e desenvolvimento de poles de saeamuo e gstio de recarios iio
Vo esthelcimento Ue pois do wso ins, Bem como aprovatso de
-ojetos de preninento de psc
‘VI- oesaeleinento de polities de cota fisclzgSo da plugs
ser atriza ela Cara dos Vereaores empl: a
1 coopera excl de roids, conser oncress pio ots
como prevalent sobre aloe,
1-epamiso dered pase dens
L-com eracobonurs ds gstn conan cao plangjaneats esses
81° Alec da Manin ¢ tte. prin pa dn eodcia pe ser
revogus pelo voto Canara Manica. ;
‘Ax 161 Todas a politics stor ats nit Plano Deore Se so
gto
As 162, Ocomroe soci du polices tor prevsus mse Plo ser eters
pelo Conel ds Css de Sao Lub, em suas respecivas Csmaras Tees,
163.0 pst pr implant determines conta 0 Tul Talo
li eTaulo 1, deste Puno Dio, sel de | (hum) ano poe publica di presen
‘A164, Ae mania de oponia deve ser evisu el Pr Psblico vo
ran de 08 (es) anos ards prove deste pun deo. excuse ss
jade don ites depends de woras legis xtadis
‘An. 165. Quand ds iicativa do Govero de Estado objetvane & rag €
implementgiod Regie Metropoians ow Aglmerico Urbans e Rural nvalvendos
Cidade de So Las g seus munipiosvirinhos.devero ser stenes ob abet
irene eles otinanascomplemonuses dots Plo Dutt. ten eon 4 astonomis
polis fsa eeeanbmica manip
An. 166, 0 oder Publica Manipal eo Conelo di Cie efi 3 revise
st Pane Diretor a6 03 (ets) aos de eva publeg aa Ap, edo ets revsdes 3
3s 0 (gut) nos,
A 167. Esti Lal nt em vigor ma dts desu publican
An. 16, Revogam-se us disposes em conti,
Mando, oman, ados quanos © conhesimento ¢ execu da presente Le
petencerem ue cumprae a fag cna inerament como els conte. A
‘Sezrtra Mani e Govemos faa rape ublicreconer
PALACIO DELA RAVARDIERE. EM SAOLUIS. 11 DE OUTUBRO DE 205,
18S¢DA INDEPENDENCIAE 116° DA REPUBLICA.
ete et
tavevraticio 7
Prk DIARIO OFICIAL DO MUNICIPIO S&o Luis, 11 de outubro de 2006 - 15
ANEXOS
Anexo I - Mapa de Delimitacgao Urbana e Rural 16 - Sao Luis, 11 de outubro de 2006
Anexo 2: Tabela 1- Macrozoneamento Ambiental
DIARIO OFICIAL DO MUNIC:
U, de Protegao Integral
- Estago Ecolégica
- Parque Estadual
MACROZONEAMENTO DEFINICAO ‘OBJETIVOS INSTRUMENTOS:
AMBIENTAL
‘APP ‘So dreas definidas por Preservar anaturezae os | - ZPA—Zona de
- Dunas Legislagao Federal como | recursos hidricos permitindo | Protegdo Ambiental
- Mangues reas de preservacio apenas 0s usos voltados a
= Mananciais e fundo de permanente ou pesquisa, ao ecoturismo ea | - Programas de
vales (incluindo as matas | Como unidades de protegio | educacao ambiental, quando | Educagdo Ambiental
citiares) integral. previstos em lei especffica
‘Silo areas onde se deve
U. de Uso Sustentavel compatibilizar a
~ Parque Ecolégico conservagio da natureza |
- APA’s com 0 uso sustentavel de
parcela dos recursos
Parques Urbanos naturais existentes
Sitio Santa Euldtia
Praias
Areas de Recarga de
Aqiiferos
Utilizagao sustentavel dos
recursos naturais existentes.
Sao permitidos usos
econémicos como 0
turismo, lazer, comércio de
consumo local, ¢ agricultura
(uso atribufdo somente as
APA’S),
~ZPA —Zona de
Protecio Ambiental
- Transferéncia do
Direito de Construir
~ Termo de
‘Compromisso
Ambiental
Incentivos Fiscais
= Programas de
Educagao Ambiental $4o Luis, 11 de outubro de 2006 - 17
|ARIO OFICIAL DO MUNICIPIO
a
g
z
&
<
2
5
&
Z
g
5
3
2
3
:
Z
a
:
z
< 18 - Sao Lui
114 de outubro de 2006 DIARIO OFICIAL DO MUNICiP!
‘Anexo 3: Tabela 1- Macrozoneamento Urbano
E — MACROZONEAMENTO URBANO DE SAOLUIS
: "AREAS DE REQUALIFICACAO
eR RSTIAS ‘OMETIVOs TNSTRUMENTOS, TATRROS
rss sm Fs leet nas | acca» Habtaio Ge] OW Ontos ca lr Tay ao AVG BA Ts
sic pm por prcesio ae | ineene Soc a produto |cxtons ies qc pmsuemnarimnerne | Coane Case Deere Dosen
Srunuhene peruano tii 0) conten «| america at gua aio we pls en | Fl, Gata Lint Naure De Wis
ion Siren Foe. Reto Ret Moe Capes Bom
Agnus dss rs. ose Yr Mire Apewour, Canes, Rar,
wistonesmukaic =i 8, inn | open titans Cnr Jen Otc dr Cre Rain ae
‘ance te Vina Va pede a So
0 nivel de escoluridixle = Purcelamento, edifieugtes ¢ utilizagio m=
redone dos "mondirs'0 | ~ Mshorr w qsate ds | comput
PTY progress
Algom teers sprsetam | - Reva infest
Fapicum e Cate. sthors irs pane sree ered
rooney a Despropigo om papa em ls
vais pi
sein” Seine eet ge reemp
sean expect deine etane
Die espe
- dad mpc de vshtanes
‘Anexo 3: Tabela 2- Macrozoneamento Urbano
— ____ MACROZONEAMENTO URBANO DE SAO LUIS = |
I ‘AREAS CONSOLIDADAS
TCARACTERISTICAS ‘OHERWOS TSSTRUMENTOS BARROS
Sip evs coos festawene “Commo adesanete —] “Omar ones mas ca que vo ods | Pager Anas So
ens conitesdewrtzgso: | consravorssswrqiogs | cde pascomingisnaoesidmcase | Cum Auk pave de Amel fae |
mabe wine ftichisspmtiaucode Mesdo’ | Bamnga Alida Nowe in, Clack
Casta po adremneio Poet ‘ai cosh aut Con AM: Ca |
cpctvstiiage deci | - Esler oarsmen, ‘An I caus 1 Cota I Cate
‘algun ies cesetor poste con Pacem atiegdescustigto | Cahame TV. Maaco
| Bihtalose merce poplar | compulsion Ci, Con} ll Cott adi
cos bites por poplaso| ewe mere sol fro te Fat. putea. Cotman
srdiecusive sania | poretrmekersinty, | -IPTU pograso Conteme: Coser Vials VLC
Piecharn 4] Sintec omits aso Wao Vins Ca pane
Savenfedeenyegse™ | -Desgrora com pgamenos enue | Renz pre a So rcp
pment sagndamatha | tna arama pibiee ‘Acad pre do se Pa Pare
“nemo pen So es Genin do al
‘lots no reat neil, dad paca vit:
Diode ees
Tetra do deo cone;
Contigo de wei i
Anexo 3: Tabela 3 - Macrozoneamento Urbano
= MAGROZONEANENTO URBANO DE SKO LUIS
[ ‘AREAS EM CONSOLIDAGAO - 1
‘CARACTERISTICAS | ~—OBTETIVOS INSTRUMENTOS BATRROS
“Spares com ca qualidade | - Dp a acoperso. | - Owes aera com valor malay] Poot D'Arc: Conn Sia Maram Sav
asic mus que presen “| conrauago a saemzmesto " Meco "Rew se fas are
onsrutwoe garminaoa, | - Disco de preempt Renseinga Pane do Sins. Pane. do
aida nb Sus Ella, Pane o Clu Pas €o lho
Possuen expos wana om Pucelomens editextes ewstings | Drape
cnc puso wlcnameuoe | -Ectimalrimplnagio de | complies
era: ‘bagi de mercado poper
ude messed | -APTU progress
Ge rendu made ae bom nivel ge | -Compenentr edo | -Dessprprsgzo com paguneos em los
cscoriue ‘ttmearovaunoo” | ravi pibbe:
Sto dress atrativas evilorzudas | earmprindo a fog social da | - Projtn de urhunizagio eet
bo setor matii. propiedad
Conessa doe eld use
Conwiuiio de ens, IARIO OFICIAL DO MUNICIPIO ‘S40 Luis, 11 de outubro de 2006 - 19
‘Anexo 3: Tabela 4 - Macrozoneamento Urbano
MACROZONEAMENTO URBANO DE SAO LUIS
‘AREAS EM CONSOLIDACAO - 2
‘CARACTERISTICA!
‘ORJETIVOS:
INSTRUMENTOS
BAIRROS
- Sto steas com boa infa-estutrae certo
rau de rbanizago. mas que requerem
‘ualiieagso urbana
Sto ess com grande potncial para o
adensarmemo e pra a vemiealizago.
So eas baitads amo por populagio de
Fu rend e ino nivel de excoardade
ayant poe pete de end ine ata ©
Tom nivel deescobidate
Apresentm condgdesfavoriveis atagso
Ud tnestimentosimobiltoeprivados.
Estimulara ceupagao coma
romogio imobiriae de
Habiagio de Mercado Popular ov
de Ineresce Soci
mais bin
| -criarempregos no stor de
servos.
- Parcetamento,
| -Complementago do tsido
potecilpaissesicoe
umprimeno da fino seit da
propiedad:
Desaproprg
publics:
wubano€
Contibuigso
= Outorga onerosa com valor
Dito de reempeso
lzagocompulsio
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