INFORMAÇÕES PARA A REALIZAÇÃO DO VALUATION DE UM SHOPPING CENTER

a) Planta de situação da edificação;

b) Planta comercial do empreendimento, com anotação dos espaços
comercializados (inclusive quiosques);
c) Tabela Comercial vigente, com registro para Aluguel Mínimo, Condomínio e
Fundo de Promoção;
d) Cópia dos documentos do Arcabouço Jurídico: Normas Gerais, Contratos de
Cessão de CDU, Contrato de Locação e Regimento Interno;
e) Relatório dos contratos de locação vigentes, inclusive de quiosques, com as
seguintes informações;
1. LUC ou Quiosque;
2. ABL;
3. Locatário (Nome fantasia);
4. Atividade;
5. Prazo;
6. Data do início;
7. Data do término;
8. Valor do aluguel contratado;
9. Valor do aluguel atual;
10. Incrementos previstos contratualmente (prazos, épocas e regras); e
11. Descontos eventualmente existentes (prazos, épocas e regras).
f) Relatório das vendas mensais de todas as lojas (mínimo de últimos 12 meses);
g) Relatório de “despesas mensais dos lojistas”, contendo: Aluguel Mínimo, Aluguel
Complementar, Encargos Comuns, Encargos Específicos;
h) Relatório de contratos vigentes relativamente a Merchandising;
i) Relatório de desempenho do Estacionamento;
j) Orçamento atual das despesas condominiais; e
k) Planejamento orçamentário do Fundo de Promoção;
l) Relatório de inadimplência, por rubrica, agrupado por lojista e por mês de
competência;