CONTRATO DE USO DE ESPACIO EN VIRTUAL BRANDS STORE

Entre los suscritos a saber: Maria Carolina Gómez Caballero mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía N° 1.047.379.807 de Cartagena,
domiciliado en, Medellín, encargada del local 324 ubicado en el centro comercial
Rio sur en la ciudad de Medellín, quien para efectos de este contrato se
denominará arrendador, de una parte, y de la otra Natalia Ospina Acevedo,
mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía N° 1.015.416.004 de
Bogota, propietario de la tienda virtual Mellow by Natalia Ospina, y quien para
efectos de este contrato se denominará arrendatario, se ha celebrado el siguiente
contrato de arrendamiento que se regirá por las disposiciones del Código de
Comercio y en especial por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto. El arrendador se compromete a conceder el uso y el goce de

un espacio dentro del inmueble anteriormente mecionado. Las características del
espacio son: ___________________________________

SEGUNDA: Precio del arrendamiento. El uso del espacio tendrá un valor

mensual de Doscientos Mil Pesos Colombianos ($200.000,oo) que se pagará
dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes.

TERCERA Destinaciòn. El arrendatario se compromete a utilizar el módulo o

espacio para únicamente para la exhibición y venta de sus prodcutos, y no podrá
ceder ni subarrendar total o parcialmente el espacio sin autorización previa del
arrendador.

CUARTA. Duración del contrato. El termino de este contrato es de tres (3)

meses contados a partir del día once (11) del mes de julio de dos mil quince
(2015), prorrogables automáticamente por el mismo termino del contrato inicial, si
ninguna de las partes manifiesta su intención de terminarlo, mediante aviso escrito
dirigido a la otra parte, con quince 15 días hábiles de antelación a la fecha de
terminación del contrato o de sus prorrogas.

QUINTA. Obligaciones del arrendatario.

1. Cancelar el canon o precio de arrendamiento por el valor y la puntualidad

establecida en este contrato.
2. Estar presente para inventariar la mercancía el día que haga entrega de ella
a Virtual Brands Store. En caso de no poder estar, con la firma de este
documento se asume que las cantidades de producto efectivamente
entregada será la que se cuente en la tienda cuando llegue el envío.

SEXTA. Manejo de las ventas

1. El arrendatario debe entregar la mercancía debidamente inventariada y con

los precios de venta de cada producto.
 2. El valor debe incluir el IVA, este valor no será pagado a la marca sino que
será retenido por la tienda.
3. El arrendatario sea régimen común o simplificado debe pasarle al
arrendador la remisión/formato de inventario de productos con el valor total
incluido el IVA, de esta manera al final de cada quincena se pagará las
ventas efectuadas.
4. A finales de cada quincena se hará el inventario y se transferirá el total de
las ventas a la marca, a la cuenta que haya sido autorizada. Si la cuenta no
pertenece a Bancolombia, el arrendatario asume el valor de la
transferencia, que tiene un costo de Siete Mil Cuatrocientos Pesos ($7.400)
5. En caso de que el pago por parte del cliente sea con algún tipo de tarjeta,
se descontará de la venta el porcentaje que cobra la entidad bancaria; 2.5%
cualquier tarjeta y 3% american express.
6. Es responsabilidad del arrendatario mantener los precios actualizados, y
atender a clientes en el servicio post venta y reclamos que se hagan. Virtual
Brands Store no se hace responsable de ningún producto, efectos o daños
que sufran los clientes por los productos que vende el arrendatario.

SEPTIMA. Incumplimiento del contrato. El incumplimiento de las obligaciones

que el contrato exija, dará lugar al contratante cumplido a terminar el contrato y a
exigir indemnización de los perjuicios causados. En caso de terminar el contrato
anticipadamente, el arrendatario deberá pagar al arrendador la suma de
Doscientos Mil Pesos ($200.000) como indemnización. El arrendador podrá
retener la mercancía del arrendatario como garantía hasta que se realice dicho
pago.

OCTAVA. Protección de marca. Está totalmente prohibido que el arrendatario se

apropie de la marca Virtual Brands Store o del concepto de negocio, y lo
reproduzca total o parcialmente sin consentimiento de sus dueños. Virtual Brands
es una marca registrada bajo un concepto único. El incumplimiento de esta
cláusula llevara a multas por un valor de 80 SMLM (salarios mínimos legales
mensuales). Esta cláusula tiene validez mientras el arrendatario este haciendo uso
del espacio, y durante 5 años adicionales después de finalizado el contrato.

Para constancia se firma a los 10 días del mes de julio de dos mil quince (2015).

________________________ ________________________
Natalia Ospina Acevedo Maria Carolina Gomez Caballero
C.C. 1.015.416.004 C.C. 1.047.379.807
ARRENDATARIO ARRENDADOR
 ANEXO 1

Bonificaciones extra salariales para los empleados.

Como beneficio adicional al salario de cada empleado, el arrendatario se

compromete a entregar un bono mensual a los empleados de Virtual Brands Store,
de acuerdo al cumplimiento de metas previamente establecidas.

El valor del bono será descontado del último pago que se le realice al arrendatario
por conceptos de venta de sus productos. Esto para evitar atrasos o
inconvenientes en el pago del empleado.

Mensualmente el arrendatario debe enviar el valor de su meta establecida en

pesos colombianos. Debe ser una meta alcanzable. Si al finalizar el mes se
cumple su meta de ventas en un 100% este dará un bono de mínimo Veinte Mil
pesos ($20.000) que se repartirá entre los empleados.
Si habiendo terminado el mes, sus ventas logran un 150% o más de la meta
establecida, deberá dar un adicional de mínimo diez mil pesos ($10.000). Para un
total de treinta mil pesos ($30.000).

El valor del bono es a libre elección, siempre y cuando se cumpla el requisito de

valor mínimo nombrado en el párrafo anterior.

Si no logra su meta, no está obligado a dar ningún Bono.

________________________
Natalia Ospina Acevedo
C.C. 1.105.416.004
ARRENDATARIO

________________________
Maria Carolina Gomes Caballero
C.C. 1.047.379.807
ARRENDADOR
 ANEXO 2

Toma de decisiones

Toda nueva decisión, idea, contratación de nuevo personal, y demás cosas que
puedan afectar económicamente al arrendatario o al arrendador debe estar
aprobada al menos por el 50% + 1 de las tiendas participantes, es decir un total de
9 tiendas deben aprobar la decisión.

En caso tal que alguna de las tiendas que no está de acuerdo con la decisión
tomada, esta puede dar por terminado el contrato sin pagar la multa establecida
en la cláusula séptima de este contrato.

_______________________
Natalia Ospina Acevedo
C.C. 1.105.416.004
ARRENDATARIO

________________________
Maria Carolina Gomez Caballero
C.C. 1.047.379.807
ARRENDADOR