‘Exemplar gratuito para uso exclusive - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029.409.688-45 Gerado: 26/08/2016) NORMA ABNT NBR BRASILEIRA 16280 EMENDA 1 49.08.2015, Valida a partir de 18.09.2015, Reforma em edificagdes — Sistema de gestao de reformas — Requisitos Renovation of buildings — Management system reform — Requirements tes 91,040.01 assocncho Numero de referéncia N BeAsieies ASNT NBR 16280:2014/Em1:2015 TECNICAS 4 paginas @ABNT 2015ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Gerad: 26/08/2018) (29.400 688-4 @ABNT2015 ‘Tod os direitos reservatios. A menos que especicado de outro modo, nanhuma parte desta pubicacte pode ser ‘eproduzica ov utlizada por qualquer meio, eletronico ou mecénico, incuinde fotocspla e micioflme, sem parmisso por ‘escrito de ABNT. 3 8 5 5 8 8 5 3 ASNT ‘AuTreze de Maio, 13-28" andor 20031-901 - Rio de Janeiro - RU ‘Toi: + 65.21 3074-2800 Fax: + 95.21 3974-2346 abot @abnt org br wornabotrg.br i ©ABNT2015- Todas os creas reservados‘Exemplar gratuito para uso exclusiva - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES -029.409.688-45 Gerado: 26/08/2015) ABNT NBR 16280:2014/Em: 015 Prefacio ‘AAssociagao Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é o Foro Nacional de Normalizagao. As Normas Brasileiras, cujo contatido de responsabilidade dos Comités Brasileiros (ABNT/CB). dos Organismos de Normalizagéo Setorial (ABNT/ONS) ¢ das Comisses de Estudo Especiais (ABNTICEE), sao elaboradas por Comissdes de Estudo (CE), formadas pelas partes interessadas no tema objeto da nonmalizagéo. Os Documentos Técnicos ABNT sao elaborados conforme as regras da Diretiva ABNT, Parte 2. ‘AABNT chama a atengao para que, apesar de ter sido solicitada manifestacao sobre eventusis direitos de patentes durante a Consulta Nacional, estes podem ocorrer e devem ser comunicados ABNT qualquer momento (Let n® 9.279, de 14 de maio de 1996). Ressalta-se que Normas Brasileiras podem ser objeto de citagéo em Regulamentos Técnicas. Nestes casos, os Orga0s responsdveis pelos Regulamentos Técnicos podem determinar outras datas para exigéncia dos requisitos desta Norma, independentemente de sua data ce entrada em vigor. Esta Emenda 1 da ABNT NBR 16260 foi elaborada no Comité Bresileiro de Construgao Civil (ABNTICB-002), pela Comissdo de Estudo de Reformas em Edificagées (CE-002:124.017). O Projeto circulou em Consulta Nacional contorme Edital n° 03, de 27.03.2015 a 27.04.2015, com onimero de Projeto de Emenda ABNT NBR 16280. Esta Emenda 1 de 19.08.2015, em conjunto com a ABNT NBR 16280:2014, equivale a ABNT NBR 16280:2015, (© ABNT2015- Todos 0s dros reservados WiExemplar gratullo para uso exckisivo - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029.409 688-45 Garado: 25/08/2015) ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Reforma em edificagées — Sistema de gestao de reformas — Requisitos EMENDA 1 Pagina 2, segdo 4 Substituir por: 4 Requisitos para a gestao da reforma — Organizacao de diretrizes Os servigos de reforma deve atender a um plano formal de diretrizes, que contemple: a) preservacao dos sistemas de seguranca existentes na edificagao; b) apresentagao de toda © qualquer modificagao que altere ou comprometa a seguranga da edificagéo ou do seu entomo e sistemas comuns da edificago a andlise da incorporadoral construtora e do projetista, acompanhada dos devidos documientos de responsabilidades técnicas dentro do prazo decadencial (legal). Apés esse prazo, um responsavel técnico designado pelo proprietario, ou possuidor ou responsével legal deve afetuara andlise, acompanhada das devidas Anotagbes ou Registros de Responsabilidade Técnica, observadas as competéncias profissionais, regulamentares; ©) melos que protejam os usuarios das edificagdes de eventuais danos ou prejuizos decorrentes da execugao dos servigos de reforma e sua vizinhanga; d) descrigao dos processos de forma clara e objetiva, atendendo aos regulamentos exigivels para a realizadolexecugao das obras; €) quando aplicavel, 0 registro e a aprovagéo nos drgéos competentes exigidos para o projeto e sua execugaio; ) proviso de recursos para o planejamento da reforms polo interessado em realizar a reforma: materials, tecnicos, financeiros e humanos, capazes de aiender as interferéncias nos diferentes sistemas da ecificagzo & prover informagies e condigdes para prevenir ou mitigar os riscos; 9) garantia de que a reforma nao projudica a continuldade dos diferentas tipos de manutengéio das edificagdes, apos @ obra. Pagina 3, subsegao 5.1, 1° paragrafo ‘Substituir por: 5.1. Requisitos gerais © plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado por apresentar 2 descricao de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da etificacdo, e por encaminhar © plano ao responsavel legal da edificagao em comunicado formal para ciéncia antes do inicio da obra de reforma. O piano deve atender as seguintes condigSes: @ABNT 2018 - Todos 09 tens raseradee 1Exemplar gratuito para uso exclusive - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029 409,688-45 Gerado: 25/08/2015) ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Pagina 3, subsegao 5.1 b) ‘Substituir por: ) Melos que garantam a seguranga da eficapso © dos ususros, durante © apés a concluséo da obra; Pagina 3, subsegao 5.2 Substituir por 5.2 Areas privativas As adequagées técnicas ou reformas em areas privativas da edificagao que afetem a estrutura, ‘a8 vedagies ou quaisquer sistemas da unidade ou da edificacao devem atender aos requisitos de 5.1 © ser comprovadamente documentadas e comunicadas ao respansavel legal da edificacao antes de seu inicio. 5.2.1 Durante a realizacgo das obras de reforma, todos os sistemas de seguranca da edificagao devem permanecer om funcionamento ou, se necessério, devem ser previstos sistemas altemativos, 5.2.2 Nao pode ocorrer obstrugto, mesmo que temporérie ou parcial, das saidas de emergéncia da sdificagao. Caso necessétio, devem ser criadas rotas de fuga € caidas de emergencia compativeis com a ABNT NBR 9077, que devem ser implementadas antes do inicio da reforma 5.2.3 Durante a realizacéo dos servigos devem ser implementados controies que validem 8s condigSes de terminalidade ou recebimento das etapas da obra, de modo @ garantir 0 cumprimento os requisitos legals ¢ as especificagbes elencadas no plano, observadas as condi¢6es aprosentadas No escopo da obra a ser realizada. 5.2.4 Se for constatada a alteragao da escopo da reforma, a obra deve ser imadiatamente suspensa & proibido 0 acesso de materiais @ funcionarios. Toda a documentagéo deve ser submetida & nova analise pelo profissional habilitado, com sua aprovagao, e somente apés 0 comunicado formel 0 proptietério, possuidor ou responsavel legal, a obra pode ser retomada. Quando a obra interferir os aspecios de seguranga © uso da edificacao, agdes técnicas, legais e emergenciais, cabivels dovem ser tomadas. Nao obstante, as medidas para recuperacao e restauro da seguranga devem ‘ser acionadas. Pégina 4, subsegao 6.1.1 6.1.1 Antes do inicio da obra de reforma Substituir por: Cabe 20 responsével legal da edificacao 0 seguinte: {@) quando condominio, disponibilizar o tear da convengdo de condominio e regimento interno; b) requerer a necessaria atualizagao do manual de operacdo, uso e manutencdo da edificacdo, observadas as normas pertinentes vigentes; ©) receber as documentagdes ou propostas da reforme com a consiituig&o de profissional habilitado; 4d) autorizar a entrada de insumos e pessoas contratadas para realizagSo dos servigos de reforma na edificagao somente apés o atendimento a todos 0s requisitos do plano de reforma; 2 (DABNT 20*5 Todos oe cetos reservadosExemplar gratuito pars uso exclusivo - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 025.409 688-45 Gerado: 2508/20" ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 ) promover a comunicagéo e disseminacao entre os demais ustiirios sobre as obras de reforma nna edificagdo que estiverem aprovadas. No caso do condominio edilicio sera de responsabilidade do proprietario, possuidor ou do responsével legal pela unidade a realizagao da reforma, endo do sindico, quando a obra for em espago privativo. © proprietétio, possuidor ou responsavel legal pela unidade deve contratar profissional habilitado que devera assumir a responsabilidade técnica pelas obras e cumprir 0 plano de reforma, e todas 8 normas intemas, que interfiram na soguranea da edificagao, pessoas e sistemas. Pagina 5, subsecéo 6.1.2 Substituir por: 6.1.2. Durante as obras de reforma Tomar as ages necessérias, sob qualquer condigéo de risco iminente para a edificagdo, seu entomo ou seus usudrios. NOTA _ Oresponsével legal pode a qualquer momento solictar informacées para o profissional habilitado executante sobre @ execugao dos servigos, em atendimento ao plano de reforma. Pégina 5, subsecao 6.1.3 6.1.3 Ap6s as obras de reforma a) receber o termo de encerramento das obras conforme piano aprovado elaborado pelo executante @ seu profissional habilitado, @ 0 manual atualizado, nos termos da ABNT NBR 14037; b) encerrada a obra nos termos descritos em 6.1.3 a), cancelar as autorizagdes para entrada circulagao de insumos ou prestadores de servico da obra, ) arquivar toda a documentagao oriunda da reforma, incluindo o termo de encerramento das obras emitido pelo executante, conforme Secao 7. Pagina 5, subsegdo 7.1 Substituir por: 7.4 Arquivo Toda a documentacgo das obras deve ser arquivada como parte integrante do manual de uso, ‘operacdio © manutengao da edificagSo, ficando sob a guarde do reponséve! egal. Toda documentagao da gestao da reforma deve ter os controles necessarios para identificagao, armazenamento, protegso, recuperagao, reiengdo e disposigao dos regisiros, conforme 6.1.3. ¢). Quando solicitada, a documentacdo deve estar disponivele prontamente recuperavel, aos proprietarios, condéminos, construtor/incorporador e contratado, quando pertinent © responsdvel legal deve manter a guarda da documentagao referente as reformas ¢ transferi-ia integralmente e formalmente ao seu sucessor. ARNT 2018 - Todos os aratos resorvades 3gfetulo para uso exclusive - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029.400.688-46 Gerad: 26/08/2015) Exempt ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Pégina 10, Anexo B, Figura ‘Substituir por: Definigao © apresentagao do escopo da reforma = ‘Apresentagao dos requisitos EDN ‘Organizagao (plano formal de requisitos e diretrizes) -N- 4 fe BS . Liberacao para inicio ‘da obra Realizagao da reforma, incumbéncias e termo de encerramento. Justifcativa inadequacies Comigir : ; (aeines © © ABNT 208 Todos 08 cats rasenmacos