Você está na página 1de 4

INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL

VENDEDORES: UBIRATAN DA SILVA MOREIRA, brasileiro,


casado, comerciante, devidamente inscrito no CPF 532.797.861-34 e CI
1899524 DGPC/GO e TARCIANA GENI NETO MOREIRA, brasileira,
casada, funcionaria publica, devidamente inscrita no CPF 644.063.181-
00 e CI 2.292.850 SSP/GO, ambos residentes e domiciliados a Rua 2,
lote 2, n° 25, apt. 1004, bairro São Francisco, edifício Riviera.

COMPRADOR: TAYNARA CRISTINA MARIA VARGAS,


brasileira, solteira, comerciante, devidamente inscrita no CPF
410.133.028-00 e CI 49.893.111-0 SSP/SP, residente e domiciliado a
Avenida E, S/N, bairro mansões das aguas quentes, Caldas Novas – GO.

Pelo presente instrumento particular, as partes supra qualificadas


têm entre si, justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e
se obrigam a cumprir, a saber:

CLÁUSULA PRIMEIRA:

Pelo presente instrumento, os VENDEDORES vendem a


COMPRADORA um imóvel residencial, situado na cidade de Caldas
Novas - GO, na Rua 23, lote 06, quadra 42, no Bairro do Turista II, com
metragem total de 415,76m, registrado no Cartório de registro de imóveis
sob o n° de matricula R6-46.317e inscrito no CCI sob o n°28221.

CLÁUSULA SEGUNDA:

Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, os


vendedores tem ajustado vender conforme promete ao comprador e este
a compra-lhe todos os direitos sobre o imóvel descrito e caracterizado na
clausula anterior, que possuem de forma livre e desembaraçada de
qualquer ônus, real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dividas, arestos ou
sequestros, ou ainda de restrições de qualquer natureza, pelo preço e de
conformidade com as cláusulas e condições adiante estabelecidas.
CLÁUSULA TERCEIRA:

O pagamento se dará mediante 70 parcelas mensais de R$7.000


(sete mil reais), sendo a primeira paga no dia 03/05/2020, que serão
pagas mediante a entrega anual de 12 chegues da compradora referentes
ao pagamento de 12 parcelas do ano vigente; e 7 “balões” anuais de
R$40.000 mil reais que serão corrigidos monetariamente em 1% ao mês,
e serão pagos todos os dias 03/05 de cada ano vigente, tendo início no
dia 03/05/2020.

CLÁUSULA QUARTA:

A posse do imóvel, objeto deste contrato, será transmitida pelos


vendedores a compradora, imediatamente após o pagamento da primeira
parcela acordado no dia 03/05/2020, ficando a compradora responsável
por todo ônus, inerente ao imóvel objeto deste, tais como IPTU, contas de
agua e energia e outros.

CLÁUSULA QUINTA:

Integralizado que seja pela compradora o preço total avençado


neste contrato, somente assim, obrigam-se os vendedores a outorgar e
assinar em nome do comprador ou em nome de quem por eles for
indicado ou quem ainda legalmente os represente, a competente escritura
definitiva de venda e compra do imóvel descrito na clausula primeira,
totalmente livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou gravames de
qualquer natureza.

CLÁUSULA SEXTA:

Fica resguardado o direito dos vendedores de restituir a posse


imediatamente, independente de ação judicial e de possíveis locatários,
sem direito de ressarcimento das parcelas já pagas em caso de atraso de
3 (três) ou mais parcelas descritas na clausula terceira deste
instrumento, ficando o saldo pago em favor dos compradores a título de
aluguel e depreciação do imóvel.
Qualquer tolerância por partes dos vendedores não importará em
desobrigação do pagamento de quaisquer parcelas por parte da
compradora.

CLÁUSULA SETIMA:

O presente contrato é celebrado sob a condição expressa de sua


irrevogabilidade e irretratabilidade, ressalvado o eventual
inadimplemento do comprador, renunciando os contratantes,
expressamente, à faculdade arrependimento concedida pelo art. 420 do
CC.

CLÁUSULA OITAVA:

Para dirimir quaisquer questões que direta ou indiretamente


decorrem deste contrato, as partes elegem o foro da comarca de Catalão
- GO, com renuncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.

CLÁUSULA NONA:

Para todos os fins e efeitos de direito, os contratantes declaram


aceitar o presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, e
declara que recebeu o imóvel em perfeito estado de moradia e
conservação, obrigando-se a si, seus herdeiros, cônjuges e sucessores
a bem e fielmente cumpri-lo.

E por estarem justos e contratados, declarando as partes, firmam


o presente instrumento particular em duas vias de igual teor e forma, na
presença de duas testemunhas que também assinam.

Catalão, 05 de dezembro de 2019

_________________________________________
VENDEDOR - UBIRATAN DA SILVA MOREIRA

__________________________________________
VENDEDOR - TARCIANA GENI NETO MOREIRA

___________________________________________
COMPRADOR – TAYNARA CRISTINA MARIA VARGAS

____________________________________________
TESTEMUNHA1 – SALIM ADNAN AL AWAD
CPF: 010.446.681-21
____________________________________________
TESTEMUNHA 2 – ALEXANDRE CANDIDO DE LIMA
CPF 703.517.751-53