Decenio de la igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”

“Año de la lucha contra la corrupción e impunidad”

Piura, 23 de diciembre del 2019.

De : CONSTRUCTORA MIRAFLORES PERÚ S.A.C (CMP)

Dirigido a : BYLLS SRL CONTRATISTAS GENERALES.

Dirección : Calle Sinchi Roca N° 208 AA.HH Talarita, Piura.

Asunto: Respuesta a Comunicación por correo electrónico de la empresa BYLLS SRL,

con respecto a la Compensación por atraso y toma del Fondo de Garantía.

Por medio de la presente, nosotros CONSTRUCTORA MIRAFLORES PERÚ SAC, en adelante

“CMP”, con RUC N° 20566433461, con domicilio en Calle Lizardo Alzamora N° 193, distrito
de San Isidro, provincia y departamento de Lima, empresa dedicada al rubro de la construcción,
debidamente representada por su Apoderado LUIS VICENTE DE LA TORRE REBOLLEDO,
identificado con C.E N° 001206175, facultado según poderes inscritos en la Partida Registral N°
13325749 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral IX – Sede Lima, de la
SUNARP, nos presentamos y exponemos lo siguiente:

Con fecha 13/06/2016 se celebró un Contrato Privado de Ejecución de Ejecución de obra (c2016-
016) entre nosotros CMP S.A.C (Contratista) y BYLL SRL (Subcontratista), empresa con RUC
N° 20186052871, representada por su Gerente General Alberto Llave Bazán, identificado con
DNI N° 02844969, donde se encarga la Ejecución obra civil de reservorio elevado en MBPP,
de concreto armado de 3000 m3 de capacidad de almacenamiento, en Urb. Miraflores Country
Club, Castilla, Piura. El monto asciende a la suma de S/ 5´671,347.92 (Cinco millones seiscientos
setenta y un mil trescientos cuarenta y siete con 92/100 soles), en el plazo de 180 días calendario.
Que con fecha 15/07/16 se firmó adenda N°1 del Contrato Privado de Ejecución de Obra a Suma
Alzada, en donde se estipula que, en la cuarta cláusula (del Financiamiento) se señale que se ha
generado un adicional de obra por la suma de S/ 119, 944.65 (Ciento diecinueve mil novecientos
cuarenta y cuatro con 65/100), variándose el importe total de LA OBRA a S/ 5´791.292.57 (Cinco
millones setecientos noventa y un mil doscientos noventa y dos con 57/100), incluido los
impuestos de ley. Esto también acarreó una ampliación de metas en la obra, disponiendo trabajos
adicionales, en un plazo mayor de 05 días para su ejecución.
Además, con fecha 18/01/17, la subcontratista pone en comunicación a LA CONTRATISTA, la
necesidad de pagar a sus proveedores, razón por la cual solicita que se deduzca la suma de S/ 81,
538.96 (Ochenta y un mil quinientos treinta y ocho con 96/100, del monto pactado como
contraprestación de la obra contratada, a fin de que puedan pagar sus obligaciones contraídas,
solicitando además que se calcule el nuevo precio total de la obra. De esta manera, el nuevo monto
de la contraprestación, LA CONTRATISTA pagará a LA SUBCONTRATISTA por la ejecución
de la obra, asciende a la suma de 5´709,753.61 (Cinco millones setecientos nueve mil setecientos
cincuenta y tres con 61/100 Soles), incluido IGV.
Puesto que dicha obra se pactó para ser realizada en el plazo máximo de 180 días calendario,
conforme a la cláusula Quinta del contrato firmado entre las partes de fecha 13/06/16, cabe
resaltar que, en realidad, el tiempo en el cual se ha entregado la obra, ha sido en la exorbitante
cifra de 1095 días aproximadamente (3 años en cálculo), hecho por el cual hemos decidido tomar
el FONDO DE GARANTÍA por causa de Compensación por atraso en la obra. Es por esta razón,
que conforme a la cláusula Décima Quinta se estipuló lo siguiente: “…de acuerdo a las
valorizaciones quincenales de avance se retuvo el 5% del monto de la Valorización incluido IGV,
con el cual se constituirá un Fondo de Garantía que servirá para completar el incumplimiento
de obligaciones de la “SUBCONTRATISTA” que por cualquier motivo atrasen el avance o la
entrega o liquidación final de la obra. El fondo será administrado por LA CONTRATISTA. El
uso de este fondo por parte de LA CONTRATISTA será debidamente justificado y su saldo, si lo
hubiera, será devuelto a LA SUBCONTRATISTA treinta (30) días calendario después de que LA
CONTRATISTA reciba (i) la obra sin observaciones (ii) las garantías y manuales de todos los
equipos instalados y (iii) el juego de planos de replanteo aprobados por la Supervisora…”

Con esto queremos informar que debido a que la obra empezó en fecha (13/06/16) y se ha dado
por concluida en fecha tentativa de quincena de junio del presente año (2019), cabe resaltar que
durante este tiempo LA CONTRATISTA ha incurrido en gastos y costos, como por ejemplo la
contratación de supervisor, personal de trabajo y demás, en los cuales se ha incurrido y que han
sido necesarios para poder terminar con el cometido final. Si bien la suma del Fondo de Ejecución
asciende a S/ 43 165, 21 (Cuarenta y tres mil ciento sesenta y cinco con 21/100 soles),
posteriormente y conforme al avance se dispuso de mayor cantidad de efectivo, el cual bordea los
S/61 000.00 (Sesenta y un mil con 00/100 soles), el cual pasaremos a detallar mediante anexo.
Con ello, se presentaría un saldo a favor para nuestra empresa, de alrededor de S/ 17, 835.00
(Diecisiete mil ochocientos treinta y cinco mil soles), diferencia que debe ser asumida en su
totalidad por BYLL SRL CONTRATISTAS GENERALES, que debería cubrir y ser pagada en
el menor plazo posible.
Por esta razón, nos negamos absolutamente y en todos los sentidos, a devolver a la empresa BYLL
SRL CONTRATISTAS GENERALES, la suma perteneciente al Fondo de Garantía, por haber
sido tomado, tal cual lo detallad a la cláusula del contrato nombrada.
Por el contrario, insistimos a loa empresa a cumplir con las obligaciones de ley para con nosotros,
ateniéndose a las consecuencias judiciales que acarrea.
Sin otro particular, atentamente.

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CONSTRUCTORA MIRAFLORES PERU S.A.C
RUC N°2056433461