LAUDO TÉCNICO

Orona SE 21/18
ELETROMECÂNICO/ SEGURANÇA DO TRABALHO

VISTORIA TÉCNICA
Classificação Frequência Departamento(s) Responsável(eis)
■ Resgate  Periódica  Instalação ■ Seg. Trabalho
 Preventiva  Relatório Insp. Anual (RIA) ■ Assist. Técnica ■ Qualidade
 Corretiva  Silk-lift (+3 cham./mês) ■ Vendas Serviços  Vendas Novas

DADOS CADASTRAIS DO EDIFÍCIO

Nome Resp.: Celular: (79)
E-mail: Fone Fixo: (79)
Edifício: Real Praia Cliente: ( ) Com (X) Res
Endereço: Bairro: Atalaia
Cidade/ UF: Aracajú/ SE CEP:
Marca: Otis Elevador(es):
CNPJ: Ano Entrega:

DESCRIÇÃO DO MOTIVO DA VISTORIA:

- Vistoria Técnica realizada em 06/09/2018, em 01 (um) elevador da marca OTIS instalados no(a) Hotel Real
Praia nesta cidade, por solicitação e autorização do(a) representante (o) Sr --------, para averiguação da
qualidade técnica da manutenção preventiva aplicada aliada à verificação da necessidade de serviços/
peças corretivas, conforme modelo padrão do fabricante e norma da Brasileira NM 207/ 99.

Participaram da vistoria o Sr. Carlos Augusto (Gestor de Contratos da filial ORONA AMG
ELEVADORES), Ralffe rosado (Supervisor Técnico da ORONA AMG ELEVADORES) e o Supervisor do
Hotel Sr.---------

EMPRESA CLASSIFICAÇÃO DO NÍVEL DO(S) DEFEITO(S)

MANTENEDORA
Elevador com Manutenção Preventiva e Corretiva ■ C – Crítico:  I – Importante:
sob-responsabilidade da empresa: Prazo de 30 dias; Prazo de 90 dias;
OTIS  G – Grave:  L – Leve:
- Data da última Preventiva: Prazo de 60 dias; Prazo de 120 dias.
- Técnico Responsável: Sem registro

DADOS TÉCNICOS
- Modelo/ Comando: V W 1 - Capacidade:
- Máquina de Tração: Com engrenagem; - Velocidade: ;
- Tração: Direta com cabo de aço; - Paradas: 04
- Abertura de Porta: AL; - Comando Simplex – ACSD

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 Avaliação Técnica/ Registro de Não Conformidades
(Marcar X no item irregular)
Legenda: O – Orçamento C- Corrigir A- Ajustar L – Lubrificar S – Substituir
ICS- Ítem crítico de segurança AN- Adequação à Norma
1) Elevadores Social/Serviço:
Item Descrição Ação
1 X Necessidade de troca de troca de nylons de corrediça de portas de cabina de pavimentos ICS
2 x Interfone do(s) elevador(es) não acionaram com Portaria ICS
3 Alarme do(s) elevador(es) não estão funcionando ICS
4 X Necessidade de ajuste e alinhamento das folhas de porta de cabina ICS
5 x Excesso de sujeira nas soleiras de porta da cabina e operador de porta C
6 x Excesso de sujeira dentro do Qdo Comando, piso da casa de máquinas e máq. de tração C
Faltam limpeza e manut. do oper. portas da cabina: carrinho de porta, trilho e articul. sem
7 X C
lubrificação
Falta limpeza, ajuste e manutenção do freio da máquina de tração. Articulações sem
8 X L
lubrificação e núcleo magnético com crosta
9 x Necessidade de pintura de máq. de tração, armário de qdo de comando e teto da cabina O
10 x Detectado respingos de óleo da máquina de tração sob o teto da cabina ICS
11 x Necessidade de troca de nylons das guias de cabina e contrapeso C
12 x Vazamento de óleo pelo retentor/ juntas das máquinas de tração C
13 x Substituir óleo das máquinas de tração (período máximo 2 anos) C
14 x Necessidade de limpeza do fundo do poço do(s) elevador(es) C
15 x Detectado acúmulo de óleo no piso do fundo do poço ICS
16 Sistema de reabertura de porta de cabina não funcionou (botão AP/FP–Régua eletrônica) ICS
17 Indicador de pavimento com defeito no(s) andar(es): A/B/C/... C
18 Necessidade de troca de cabos de manobra ICS
19 x Necessidade de encurtamento de cabo do regulador de velocidade ICS
20 Necessidade de encurtamento de cabos de tração O
21 Ventilador da cabina não funcionou O
22 Botões de cabina danificados: XX/ XX/ XX O
23 Necessidade de troca de baterias para luz de emergência ICS
24 Detectada a presença de fusíveis “jumpeados” ICS
25 Necessidade de substituição de cornija (tapa vista) da cabina (h<75 cm) ICS
26 Necessidade de troca de borracha de acoplamento da máquina de tração ICS
27 x Máquina de tração apresentando ruído mecânico (sem fim/ coroa) C
28 Motor de tração apresentando “centelha” durante funcionamento. Risco de queima ICS
29 x Necessidade de troca de rolamento da máquina de tração O
30 X Necessidade de limpeza/ ajuste/ lubrificação do Aparelho de Segurança ICS
31 x Orçamento para revestimentos de painéis de cabina O
32 x Orçamento para substituição do subteto O
33 x Orçamento para modernização de Quadro de comando O
34 x Orçamento para modernização de botoeiras de cabina e pavimento O

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 IRREGULARIDADES CONSTATADAS:

CONDOMÍNIO REAL PRAIA

NÃO CONFORMIDADES
 ( ) - Lonas de freio em não conformidade .
 ( ) - Máquina de tração com vazamento de óleo
 ( I ) - Limpeza de guias blaquetes e portas (manutenção).
 ( ) - Nível de óleo baixo.
 (G ) - Acúmulo de sujeira no poço do elevador.
 ( ) - Freio da maquina de tração desregulado.
 (G) - Sujeira nos componentes elétricos e eletrônicos.
 ( ) - Desgaste acentuado da polia de tração.
 (G) - Desgaste dos cabos de tração.
 (G ) – Comando desatualizado.

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 Análise de Seg. Trabalho/ Adequação a Norma
(marcar X no item irregular)
Análise Descrição do item
X Infiltração de água- paredes Fundo do Poço
Infiltração de água- paredes Caixa de Corrida
X Infiltração de água no interior- Casa Máquinas
X Infiltração de água pelo gancho do teto da Casa Máquinas
X Falta Iluminação Fluorescente Casa de Máquinas
X Falta Iluminação de Emergência sobre as máquinas
Janela da Casa de Máquinas com defeito
X Falta Ventilação cruzada para interior da Casa de Máquinas (temp. < 40oC)
X Presença de Material Estranho no interior Casa de Máquinas
X Acesso terceiros não autorizados na Casa de Máquinas
X Falta porta de acesso da Casa de Máquinas de Material incombustível
Fechamento da porta do alçapão está irregular
Falta Instalação e fixação de Guarda-corpo removível para sobrelaje
Falta Instalação de Escada Marinheiro para acesso a sobrelaje
X Falta Instalação de Escada Marinheiro (acesso ao Fundo Poço)
X Falta Instalação da Iluminação interna da Caixa de Corrida
Falta Extintor de incêndio tipo CO2- 4 kg para o interior da Casa de Máquinas
Falta Conferir travamento/ cadeado/ chave restritiva para porta da C. Máquinas
Falta Cadeado para Grade do Alçapão
X Aterramento inadequado
Falta Instalação e pintura de amarelo com registro da carga dos ganchos e içamento
X Falta pintura do retângulo emergência no piso do poço (entre aparachoques)
Falta parede divisória no poço e primeira parada (parede de alvenaria entre cintas de concreto no caso de
caixas adjacentes/ paralelas)
X Falta reboco liso e desempenado das paredes da caixa de corrida
X Falta pintura branca ou caiação nas paredes da caixa de corrida
X Presença de rachaduras nas paredes da Casa de máquinas

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 EVIDÊNCIA FOTOGRÁFICA:

MÁQUINA DE TRAÇÃO ENFERRUJADA SEM MAUTENÇÃO. FREIO DA MÁUINA DE TRAÇÃO COM ARTICULAÇÕES SEM
LUBRIFICAÇÕES.

FALTA DE MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO MÁQUINA DANIFICADA POR FERRUGEM

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 POLIA DE TRAÇÃO COM DESGASTE VAZAMENTO E OXIDAÇÃO NA MÁQUINA
DE TRAÇÃO.

BASE DE SUSTENTAÇÃO DOS CABOS DE TRAÇÃO DISPOSITIVO DE LUBRIFICAÇÃO DOS CABOS

OXIDADOS. INOPERANTE;

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RACHADURAS E INFILTRAÇÕES NA CASA INFILTRAÇÕES NA CASA DE MÁQUINA
DE MÁQUINA.

CABOS DE AÇO COM DESGASTE CABOS DE AÇO COM ESTRUTURA

COMPROMETIDA

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 FIAÇÃO EXPOSTA FORA DE LOCAL ADEQUADA, TOMAD IMPROVISADA , RISCO
GRAVE DE CHOQUE E ATÉ MORTE EM USUARIOS.

ESTRUTURA DE CABINE ENFERRUJADA SEM CONSERVAÇÃO

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SUPORTE DE GUIAS ENFERRUJADOS E SUJOS

TAPA VISTA DE CABINE ENFERRUJADO E SUJO

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 CONSIDERAÇÕES FINAIS

A Orona AMG Elevadores com sede em Brasília/ DF e unidades de negócio em 14 capitais brasileiras, consolidou-se
em 2013 como uma das maiores empresas no ramo em todo o Brasil, com mais de 8.000 elevadores em seu parque de
manutenção e uma indústria capaz de fornecer uma grande variedade de produtos destinados ao transporte vertical.
Especialista por essência em manutenção preventiva e corretiva multimarcas disponibiliza como alternativa de mercado
serviços/ produtos, destacando-se: a fabricação, fornecimento, instalação, assistência técnica e modernização de
equipamentos de transporte vertical (elevadores, escadas rolantes, plataformas para deficientes e esteiras rolantes), além de
comercialização de publicidade interna em mídia eletrônica digital.
Nossa unidade de negócios em Aracaju/ SE, oferece ao vosso condomínio uma empresa com:

 Seguro de Responsabilidade Civil renovado anualmente;

 Registro empresarial no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura);
 Registro do Engenheiro Mecânico Responsável Técnico no CREA;
 Equipe técnica com treinamento, capacitação e experiência profissional em vossos equipamentos;
 Empresa devidamente registrada na Junta comercial;
 Estoque nacional de peças multimarcas;
 Rigoroso processo de treinamento e entrega dos EPI´s;
 Programas atualizados de Segurança e Medicina do Trabalho (PCMSO e PPRA);
 Auditoria Técnica anual conforme Norma NM 207/99.

Por fim, cientes de ter prestado os esclarecimentos necessários e cônscios da responsabilidade que norteia as ações da
Orona AMG Elevadores, na condução de seus trabalhos junto aos clientes, colocamos à disposição nosso Departamento
Técnico-Comercial através do fone(s) abaixo relacionado(s), de forma a definirmos em conjunto alternativa(s) viáveis para a
reativação do(s) equipamento(s) viabilizando um relacionamento duradouro com nossa Assistência Técnica:

Atendimento Aracaju: (79) 3246-2818 (Fone)

Atendimento Comercial: (79) 98118-2269 (Carlos Augusto)
Gerência Regional Aracaju: (79) 98111-3744 (Junior Ribeiro)
Atendimento Matriz- DF: (61) 3363-4200 (Fone/ Fax)
Responsável Técnico: (81) 98116-8503 (Eng. Flávio Brito)

Sem mais, reafirmamos a importância de tê-los como nosso Cliente.

Cordialmente,
7777777777
fbrito@orona.com.br

TERMO DE RESPONSABILIDADE
Por fim, pelo acima exposto, informamos que AMG Elevadores se isenta de toda e qualquer responsabilidade civil
e criminal, por danos pessoais e patrimoniais oriundos da não regularização dos serviços registrados em orçamento
citado neste laudo técnico.

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Resp. Vistoria:
Histórico Profissional:
CREDENCIAMENTO DO(S) RELATOR(ES)
Eng. Flávio Antônio Mendes de Brito CREA: 180139903-4
- Engenheiro Mecânico (UPE):
- Engenheiro de Segurança do Trabalho (UPE): Pós- Graduação;
- Técnico em Eletrotécnica (ETFPE);
- Engenheiro de Manutenção (UPE): Pós- Graduação;
- Engenheiro de Avaliações e Perícia (IPOG-FGV): Pós-Graduação.

ENCERRAMENTO

O presente PARECER TÉCNICO é composto por 14 (quatorze) laudas digitalizadas e rubricadas, sendo esta última
datada e assinada, em 02 (duas) vias de igual teor.
Contém ainda Registro Fotográfico com 12 (doze) fotos digitalizadas, Considerações Finais e um Encerramento.

De acordo com as Normas vigentes (NM 207/ 99), padrões de ajuste e originalidade de peças, conforme modelo do
fabricante, o(s) equipamento(s) foi (ram) inspecionado(s) e:

( ) Foi Aprovado;
( x ) Não foi Aprovado: Equipamento(s) deverá (ão) ficar inoperante(s) até a substituição de itens registrados em
orçamento corretivo;
( ) Aprovado com restrições.
EQUIPE TÉCNICA ORONA AMG ELEVADORES
Assinatura do Gerente Comercial: Assinatura do Resp. Técnico:

________________________________
Orona AMG elevadores

CONFIRMAÇÃO DE ENTREGA (CLIENTE)

Recebi Original (___/____/______)

_______________________________
Síndico(a)/ Resp. legal Edifício

Nome Legível: ____________________________ Fone/ Celular: ( ) -

CPF ou RG.: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ __ _

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