PRIMEIRO ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO CELEBRADO EM 07/06/2018, RELATIVO AO

IMÓVEL SITUADO À RUA PAULO NUNES FELIX, Nº 72 SALA 10 – PARQUE SÃO RAFAEL - SÃO
PAULO/SP - CEP: 08320-370.

I - DAS PARTES CONTRATANTES

01 – LOCADOR(es): SANDRA PACIFICO FRANCO, brasileira, casado(a), técnica em contabilidade,

portadora da cédula de identidade RG nº. 18.429.853 e inscrito(a) no CPF nº 086.709.398-60,,
residente(s) e domiciliado(s) nesta Capital - SP

02 – LOCATÁRIO(s): CLAUDIA ROBERTA FIALHO PONGELUPPE, brasileira, casada, assistente

administrativo, portador(a) da cédula de identidade RG nº 19.585.133-X e inscrito(a) no CPF nº
281.105.128-79, residente(s) e domiciliado(s) sito a Travessa André Lendel, nº 88 – Vila Talarico – São
Paulo - SP - CEP: 08320-870

II - DO OBJETO DESTE INSTRUMENTO

As partes supracitadas firmaram entre si o CONTRATO DE LOCAÇÃO do imóvel situado à R.ua Paulo
Nunes Félix, n° 72 sala 10 – Parque São Rafael - São Paulo/SP, na data de 07/06/2018.

Considerando que,

Pelo presente instrumento e melhor forma de direito, as partes já nomeadas e qualificadas têm, entre si,
combinado e ajustado o presente aditamento ao contrato de locação, adiante descrito, nos seguintes
termos:

CLAUSULA 2ª- DO VALOR E PRAZO DA LOCAÇÃO

2.1 - Neste ato as partes supracitadas resolvem renovar a locação do imóvel supra por um período de
mais 12 (doze) meses, ficando a vigência renovada de 07/06/2019 até a data de 06/06/2020,
independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação, judicial ou extrajudicial.

2.2 - As partes estabelecem novo aluguel mensal no valor de R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta
reais), que passara a vigorar a partir do aluguel a vencer em 06/07/2019, onde caso o pagamento seja
feito após o dia 06 (seis) de cada mês o(s) LOCATÁRIO(s) arcará com uma multa de 20% (vinte por
cento) sobre o seu valor, mantendo-se os reajustes nas mesmas bases firmadas no contrato inicial.

3ª- DO PAGAMENTO

3.1 - O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 06 (seis) de cada mês vencido. O pagamento deverá
ser feito através de boleto bancário, que será encaminhado no endereço indicado pelo LOCATÁRIO(a).
Na hipótese de não recebimento do boleto o(s) LOCATÁRIO(a) poderá emitir uma 2ª via do boleto, via
internet através do site www.nuclearimobiliaria.com.br.

CLÁUSULA 4ª - DO SEGURO DE INCÊNDIO

4.1 - O imóvel objeto do presente contrato será segurado contra Incêndio, Queda de Raio e Explosão de
qualquer natureza, com cláusulas obrigatórias de perda de aluguel, com período indenitário não inferior a
6 (seis) meses. A contratação do seguro será providenciada pelo LOCADOR(a) com assessoria da
administradora, sendo a correspondente apólice emitida em nome do(a) LOCATÁRIO(a), com cláusula
beneficiária ao(a) LOCADOR(a). A importância segurada será nunca inferior a 100 (cem) vezes o valor do
aluguel inicial, reajustado anualmente pelos índices oficiais de correção monetária, ficando a cargo do(a)
LOCATÁRIO(a) o pagamento do prêmio respectivo e demais despesas da apólice, juntamente com o
aluguel do mês em que for pago o prêmio à seguradora”.

4.2 - A cópia da apólice deverá ser exibida ao(a) LOCADOR(a) quando da efetivação do seguro e/ou de
suas renovações.

4.3 - Na hipótese de ocorrência de sinistro e não tendo o(a) LOCATÁRIO(a) efetuado o seguro ou
renovações, e sem prejuízo das penalidades por infração contratual, estará obrigada a indenizar o(a)
LOCADOR(a) o valor necessário para a reconstrução do imóvel locado. De qualquer forma, até a
reconstrução, o(a) LOCATÁRIO(a) arcará com o pagamento dos alugueres e encargos.

4.4 - Caso o(a) LOCADOR(a) tenha que fazer uso das vias judiciais ou extra-judiciais para o cumprimento
de qualquer cláusula ou condição do presente contrato, o(a) LOCATÁRIO(a) ficará obrigado a pagar além
das custas, honorários correspondentes a 20% (vinte por cento) do valor total da dívida.

CLÁUSULA 5ª - DAS DECLARAÇÕES DAS PARTES

5.1 - O(s) LOCATÁRIO(a) se declara(m) responsável(is) civil e criminalmente por sua(s) assinatura(s) no
presente instrumento.

5.2 - As partes declaram-se cientes e concordam expressamente com o presente instrumento, ratificando
todas as demais cláusulas e condições do CONTRATO DE LOCAÇÃO não expressamente alteradas
neste instrumento.

5.3 - As partes declaram que o presente instrumento faz parte integrante e inseparável do CONTRATO
DE LOCAÇÃO, não constituindo, de qualquer forma, novação ou renúncia a qualquer direito do(s)
LOCADOR(a).
CLÁUSULA 6ª - DO FORO

6.1 - Fica eleito o Foro Regional de Itaquera Comarca de São Paulo para que nele sejam dirimidas todas
e quaisquer questões, dúvidas ou pendências oriundas do presente instrumento.

6.2 - Permanecem em pleno vigor todas as demais clausulas e condições ajustadas no contrato inicial
firmado por LOCADOR(a) e LOCATÁRIO(a), com as modificações ora ajustadas, ficando este aditamento
fazendo parte integrante do contrato de locação inicial para todos os efeitos de direito.

E por estarem, justas e contratadas, firmam o presente instrumento em 03 (três) vias de igual teor e
forma, na presença de 2 (duas) testemunhas abaixo.

São Paulo, 29 de Maio de 2019.

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Locador(a) Administradora
Sandra Pacifico Franco Nuclear Org. Imobiliária Ltda EPP

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Locatário(a)
Claudia Roberta Fialho Pongeluppe

Testemunhas

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Patrícia Aparecida Zarpelom Rita de Cássia Cavalcante de Lima
RG n. º 43.577.818-3 RG n. º 18.388.219-2