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CONTRATO DE ALUGUEL

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA PROTESTO:

• Requerimento / Solicitação (Modelo em anexo)


• Contrato de Aluguel original ou cópia autenticada com assinatura do locador,
locatário e fiador (se houver)
• Planilha de débito (assinada), que poderá incluir o valor dos aluguéis atrasados
(valor principal), multa, correção monetária, juros e impostos (água, luz e etc.). Não
serão permitidas, contudo, cobranças de despesas de benfeitorias úteis, necessárias
ou voluptuosas.
• Cópia do RG/CPF do apresentante do título

CUIDADO: Não se deve incluir honorários advocatícios na planilha de débito, pois


não há sucumbência no protesto extrajudicial.

ATENÇÃO:
Encontram-se em anexo o modelo do Requerimento e a Planilha de Débito.

Observações Importantes:

1- Não é necessário anexar o recibo de aluguel.

2- A competência do protesto será o local de pagamento expresso no contrato, ou seja, a


praça de pagamento. Na ausência deste, será adotado o critério do domicílio do devedor.

3- O locatário pode ser Pessoa Física ou Pessoa Jurídica.

4- Não precisa constar no contrato a previsão para o locador protestá-lo (a mora ocorre
naturalmente com o descumprimento das cláusulas e do pagamento estabelecidos).

5- É bom, mas não é obrigatório, o reconhecimento de firma da assinatura das partes


envolvidas no contrato.

6- Não se deve intimar o Fiador. Se o apresentante deseja fazê-lo, deve ser através de
Títulos e Documentos (Notificação).

7- Convém lembrar que é de suma importância a agilidade do locador no encaminhamento


imediato da parcela inadimplente do aluguel a protesto. Esperar o acúmulo de outras
parcelas só torna o valor total maior para o locatário pagar em cartório, o que diminui a
probabilidade de pagamento.
MODELO DO REQUERIMENTO / SOLICITAÇÃO (CONTRATO DE ALUGUEL)

ILMO. SR. OFICIAL DO 1º TABELIONATO DE PROTESTO DE CABO FRIO

SOLICITAMOS O PROTESTO DO DOCUMENTO DE DÍVIDA ABAIXO


CARACTERIZADO, DE ACORDO COM A LEI 9.492 DE 10 DE SETEMBRO DE 1997 POR
FALTA DE PAGAMENTO:

DEVEDOR:______________________________________________________________
CPF/CNPJ: _____________________________________________________________
ENDEREÇO: ____________________________________________________________
______________________________________________CEP: ____________________
CREDOR: ______________________________________________________________
CPF/CNPJ: _____________________________________________________________

NATUREZA DO DOCUMENTO DE DÍVIDA: CONTRATO DE ALUGUEL


EMISSÃO: ____/______/___________ VENCIMENTO: _____/_______/________
Nº DO DOCUMENTO: ___________________________________________________

VALOR A SER PROTESTADO: ___________________________________________


PRAÇA DE PAGAMENTO: CABO FRIO

CABO FRIO, RJ, ______DE_______________DE 200___.

__________________________________
ASSINATURA
MODELO DE PLANILHA DE DÉBITO DE CONTRATO DE ALUGUEL

Ao Tabelionato de Protesto de Títulos de Cabo Frio - RJ

Ref.: Protesto de Contrato de Aluguel da Unidade n° ________

Endereço do imóvel locado:


Rua / Av.:____________________________, nº ______complemento: _________
Cidade: ________________________ Estado: ______ Cep: _________-_______

Nome do credor (locador): _____________________________________________


CPF/CNPJ: _______________________ Fone: (____) ______________________
Endereço: _____________________________, nº ______complemento: _______
Cidade: _________________________ Estado: _____ Cep: _________-________

Nome do devedor (locatário):___________________________________________


CPF/CNPJ: _______________________ Fone:(____)_______________________
Endereço: _____________________________, nº ______complemento: _______
Cidade: _________________________Estado: ______ Cep: _________-_______

VALOR MULTA JUROS Taxa Valor


RECIBO VENC
Original Correção % Valor % Valor Cobrança Total

VALOR TOTAL A PROTESTAR - R$

Cabo Frio, RJ, ____ de _______________ de 200___.

_________________________
Assinatura