TARJETA INFORMATIVA

1- Con fecha 1° de marzo de 1981,se firmó ante el Notario No 1 una

PROMESA DE COMPRA_VENTA de un terreno RUSTICO de 5-66-50
Has., que vendió el General Baltazar R. Leyva Mancilla, a un grupo de
empleados Federales, Estatales y Privados, agrupados en la Asociación
Pro-fraccionamiento CIPATLI, TERCERA SECCION.- Los adquirientes
pagarían en 24 abonos el valor del lote comprado.
2- El 30 de enero de 1979, se llevó a cabo la asamblea, previa convocatoria,
para constituir la “Asociación Pro-fraccionamiento CIPATLI 3ª SECCION”.
Nombrándose en ese mismo acto la DIRECTIVA, a quienes se otorgó
PODER, y se aprobaron los ESTATUTOS de la asociación.- Levantándose
el “Acta Constitutiva”.
3- Se elevaron a escrituras públicas “El Acta Constitutiva”, “Los Estatutos” y
“El Poder”.
4- Se terminó de pagar al Gral. Leyva la totalidad del costo del terreno de la
Col. Cipatli 3a sección por lo que solicitamos nos proporcionara la escritura
pública del predio.
5- El Gral. Leyva se negó a otorgar las escrituras por lo que en el año de 1982,
se inició ante el poder judicial el juicio para otorgamiento y firma de
escrituras.
6- El Juicio Civil tuvo una duración de 24 años. Hasta que en base a la
sentencia del 30 de octubre de1988 al año de 2005, en el Expediente
450/987-II El Juez de Primera Instancia Lic. ROSALIO BARRAGAN
HERNANDEZ, y E acotamiento a la Sentencia definitiva del Juicio de
amparo N° 376/2006 del juzgado de distrito, del día 24 de mayo del 2006
otorgó la protección del poder judicial de la federación causando estado a
favor de la Asociación CIPATLI 3a SECCION.
 7- En base a la sentencia radicada en el expediente 450/987-II del juzgado de
1a instancia, el Lic. Juez 1° ordenó al notario público por M de Ley Lic.
Heriberto Barrera Martínez, el tiraje de la escritura pública, a favor de la
Asociación CIPATLI 3a Sección- quedando con el N° 20836 de fecha 24 de
Agosto del 2009, Volumen CLXII.
8- Se inscribió en el registro Público de la propiedad con fecha de 24 de
Agosto del 2009 con el N° 64238 del Distrito Judicial de Bravos.- El registro
del terreno en cuestión, como propiedad de la Asociación CIPATLI 3 a
SECCIÓN.
9- La superficie total del terreno abarca parte de las colonias ex Ampliación 20
de Noviembre, ex Villa de Leyva y ex Villas de Ocotepec de Francisco
Leyva Ventura.- se acompaña plano que marca las afectaciones.
10-Con fecha de 9 de junio de 1983, el entonces director de desarrollo urbano
ordeno la suspensión de ventas de estos terrenos por encontrarse en
LITIGIO esto es, válido para las dos partes en juicio, durante el proceso
judicial.- mandato que el Gral. Leyva no acato.
11-Con fecha 24 de Octubre de 1995 el juez de primera instancia de este
distrito judicial, le ordena al Director de Desarrollo Urbano Municipal no
hacer ningún movimiento en la propiedad del Gral. Leyva Mancilla.- Orden
QUE NO SE ACATO.
12-Con fecha 25 de Enero de 1996, La Juez de Primera Instancia ordeno a
CATASTRO MUNICIPAL No realizar ningún trámite de la cuenta predial del
Gral. Leyva Mancilla.- ORDEN JUDICIAL que el Ayuntamiento NUNCA
ACATO.
13-Existen 50 Lotes de CIPATLI 3a Sección, vendidos por la familia Leyva.-
además con CONSTRUCCIÓN DE CASA que AUTORIZO EL
AYUNTAMIENTO, a pesar de la prohibición por orden JUDICIAL.
14-Existen lotes vendidos y sin construcción más de 100 Lotes, con
ESCRITURA autorizada por el Ayuntamiento a la Familia Leyva.- Aún
existiendo prohibición por orden judicial.
15.- La constancia del ALINIAMIENTO.
 Factibilidad del USO DEL SUELO
Factibilidad de dotación del SERVICIO DE AGUA POTABLE, DRENAJE y
ELECTIFICACION.
Ya fueron presentados para el mismo terreno que es propiedad de la Asociación
CIPATLI 3ª. SECCION con sus correspondientes PAGOS a los organismos
operadores.- Hechos por la Familia Leyva.

16.- También fue cubierta la entrega de la Constancia de INAFECTABILIDAD

AGRARIA. Expedida por la Secretaria de la Reforma Agraria del EDO, para el
mismo terreno propiedad de CIPATLI 3ª. SECCION A.C.- entregado por la f

17.- Se entregaron 8 tantos de los PLANOS rubricados por un Ingeniero

responsable: Entrega que hizo al Ayuntamiento la Familia Leyva.

a).- Plan de la Poligonal, con rumbos, distancias vértices y cuadros de

Construcción.
b).- Plano de Curvas a cada metro.
c).- Plano de Lotificación.
d).- Planos definitivos en CD.

18.- Todo lo contenido en los incisos 15,16, y 17 abarcan los terrenos propiedad
de CIPATLI 3ª. SECCION A.C.

19.- Todos los enteros que se hicieron para obtener la autorización de los
fraccionamientos mencionados en el inciso No. 9; abarcan en su totalidad el predio
propiedad del Fraccionamiento CIPATLI 3ª. SECCION A.C.

20.- Se incluye copia del DESLINDE CATASTRAL FIRMADO por el Director de

Catastro Municipal, para CIPATLI 3ª SECCION.

21.- Se anexa el CERTIFICADO CATASTRAL Así como el último recibo del pago
del impuesto predial del terreno de CIPATLI TERCERA SECCION.