AVALUO OBRA DE ARTE PATIO DE JUEGOS (Guillermo Useche)

VALORACION OBRA DE ARTE – PINTURA - OLEO SOBRE LIENZO
INFORME DE VALUACIÓN OBRA DE ARTE

“PATIO DE JUEGOS”
PINTURA AL OLEO Y ACRILICO SOBRE LIENZO
ARTISTA: HERMES FORERO CORTES
BOGOTA – CUNDINAMARCA – COLOMBIA
NOVIEMBRE 2019
_________________________________________________________________________________________________________
EDIFICIO PANORAMA 100 AVDA. CARRERA 45 (AUTOPISTA NORTE) No. 100-12 Tel; 8052087 Fax: 8052088 Mail:
sadimsas@gmail.com Pagina WEB www.inmobiliariasadimsas.com
CONTENIDO
1. IDENTIFICACION DEL CLIENTE.
2. IDENTIFICACION DEL USO QUE SE LE PRETENDE DAR AL AVALUO.
3. RSPONSABILIDAD DEL AVALUADOR.
4. FECHA DEL INFORME Y DE APLICACIÓN DE VALOR.
5. BASES DE LA VALUACION, TIPO Y DEFINICION DE VALOR.
6. IDENTIFICACION DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD O INTERESES QUE

HAN DE VALORARSE.
7. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA.
8. DESCRIPCION DE LA HIPOTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS.
9. VALUACION.
_________________________________________________________________________________________________________
1. IDENTIFICACION DEL CLIENTE.

El presente Encargo Valuatorio fue solicitado por el CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS
INMOBILIARIOS.
2. IDENTIFICACION DEL USO QUE SE PRETENDE DAR A LA VALUACION.

El Encargo Valuatorio es solicitado, con el objeto de estimar el valor de la obra de arte
“PATIO DE JUEGOS” PINTURA AL OLEO Y ACRILICO SOBRE LIENZO del ARTISTA:
HERMES FORERO CORTES, para una posible negociación.
3. RESPONSABILIDAD DEL VALUADOR.

Por tratarse de la valoración de una obra de arte, es importante establecer las
responsabilidades del Valuador en el presente encargo:
3.1. El Valuador no será responsable por aspectos de naturaleza legal que afecten la
obra de arte, a la propiedad valuada o el titulo legal de la misma (certificado del autor).
3.2. El Valuador no revelará información a nadie distinto al CENTRO DE ALTOS

ESTUDIOS INMOBILIARIOS, quien solicito la presente valoración, solo se podrá hacer
previa autorización escrita del mismo, salvo que el informe sea solicitado por una
autoridad competente.
4. FECHA DE INFORME Y DE APLICACIÓN DE VALOR.

La visita para conocer la obra de arte “PATIO DE JUEGOS” PINTURA AL OLEO SOBRE
LIENZO del ARTISTA: HERMES FORERO CORTES, fue realizada el pasado 6 de
noviembre de 2019, y el respectivo trabajo resultado del encargo valuatorio, lo rindo
mediante el presente documento de valuación, concepto que será aplicable con fecha 12
de noviembre de 2019.
5. BASES DE LA VALUACION, TIPO Y DEFINICION DE VALOR.

En cumplimiento del Encargo Valuatorio que me ha sido encomendado, se han tenido en
cuenta entre otros, las siguientes bases y criterios:
5.1. Tipo de bien: Obra de arte pictórica.
5.2 Características de la obra de arte.
5.3. Estado de la obra de arte.
5.4. Estudio actual de mercado.
5.5. Normas vigentes para la Valoración de obras de arte.
5.6. Demás aspectos mencionados en este documento de valuación.
Analizando las anteriores bases y criterios, en el presente documento de valuación, se
estima el valor razonable de la obra de arte, que un eventual comprador estaría dispuesto
a pagar, en un mercado libre de oferta y demanda.
_________________________________________________________________________________________________________
6. IDENTIFICACION DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD O INTERESES QUE HAN

DE VALORARSE.
En el presente encargo valuatorío, se estimará el valor razonable de la siguiente obra

de arte:
TITULO PATIO DE JUEGOS

AUTOR HERMES FORERO CORTES
TIPO DE OBRA OLEO SOBRE LIENZO
DOCUMENTO DE CERTIFICADO EMITIDO POR EL AUTOR Y LA
PROPIEDAD RESPECTIVA FIRMA EN LA OBRA.
PROPIETARIO ACTUAL HERMES FORERO CORTES
EL AUTOR
UBICACIÓN DE LA OBRA Calle 82 No 19 -11 Bogotá.
6.1. DESTINACIÓN ECONÓMICA ACTUAL DEL BIEN MUEBLE:
En el bien mueble actualmente está exhibido por su propietario y autor para su

comercialización.
6.2. IDENTIFICACIÓN DEL AUTOR
NOMBRE: HERMES FORERO CORTES

Lugar y fecha de 16 de diciembre de 1963 Flandes Tolima.
nacimiento:
Profesión: Artista Plástico – dibujante, pintor y
escultor. Catedrático.
Formación Académica: Artes plásticas Universidad Nacional De Colombia 1995
Trayectoria: 48 años dedicados al arte, inicio a los 7 años con el
dibujo, a los 13 años con la pintura y a los 16 años
incursiono en la escultura, convirtiéndolo en un artista
versátil.
Lugar de Residencia: Bogotá - Colombia.
Influencia en la historia Artista reconocido por su estilo SURREALISTA
del Arte: MAGICO, ejerce como artista independiente, y su aporte
al fortalecimiento del arte en Colombia, lo hace como
Maestro de Artes Plásticas, Pintura y Escultura, y como
promotor y participe en eventos y exposiciones
nacionales e internacionales que posición el arte de
nuestro país.
Estilo: Surrealista Mágico.
Exposiciones:  Museo de la Casa Grau – Bogotá.
 Consejo de Bogotá.
_________________________________________________________________________________________________________
 Congreso de la Republica.
 Museo Naval de Cartagena.
 Casa de la Cultura en Poblado.
 Casa de la Cultura en Tunja.
 Casa de la Cultura en Barichara y San Gil.
 Primer salón de Arte Exposición de Escultura
Catedral de Sal Zipaquirá.
 VII Salón de Artistas de Cundinamarca Policarpa
Salavarrieta.
 El Distrito de Arte de Wynwoood – Miami Florida.
Premios:  El maestro Hermes Forero Cortes ha obtenido
premios con sus obras en exposiciones
Nacionales e Internacionales, una de las más
conocidas en Estados Unidos en Wynwood,
conocido como el “Distrito de Arte de Wynwood”
Miami - Dade Florida.
6.3 Estilo del Artista.
El artista Hermes Forero Corte desarrollo su estilo dentro del SURREALISMO MAGICO,
es un movimiento artístico que se caracteriza por que busca trascender lo real a partir
del impulso psíquico de loa imaginario y lo irracional, admite todo lo que rebasa la lógica
y el inconsciente y considera que la verdad está detrás del mundo real, el estilo que le
antecede es conocido como el dadaísmo.
El Surrealismo comienza en 1924 en París, con la publicación del Manifiesto Surrealista

de André Breton, quien consideraba que la coyuntura histórica de la Posguerra, debería
dar paso a un arte nuevo, que se inspirara en lo más profundo del ser humano, para
comprender al hombre en toda su dimensión.
Dentro del estilo Surrealista se destacan los siguientes exponentes:
ANDRE BRETON 1896 – 1966

SALVADOR DALI 1904 – 1989
LUIS BUÑUEL 1900 – 1983
FRIDA KAHLO 1907 – 1954
JOAN MIRO 1893 – 1976
RENE MAGRITTE 1898 – 1976
DOROTHEA TANNING 1920 – 2012
MAX ERNST 1891 – 1976
_________________________________________________________________________________________________________
6.4. OTRAS OBRAS DEL AUTOR
_________________________________________________________________________________________________________
7. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA.
7.1. Identificación de la obra.
TITULO PATIO DE JUEGOS

AUTOR HERMES FORERO CORTES
TIPO DE OBRA Pintura
ESTILO Surrealista Mágico.
TECNICA Óleo sobre lienzo.
DIMENSIONES 0.50 X 100 CM.
FORMATO Vertical.
AÑO DE CREACION 2015
TEMA Niños Jugando.
7.2. Descripción física de la Obra.
De las Formas: En la obra se incluyen los siguientes objetos y figuras que se

encuentran bien definidos y se ubican de la mitad de la obra
hacia la parte inferior.
 La figura humana de tres niños, dos niños y una niña,
dos de ellos con sus rostros bien definidos.
 Juguetes como tres barcos de papel, un carro y 40
canicas colocadas estratégicamente de tal forma que
si se observa detalladamente delimitan el mapa de
Colombia.
Materiales: La obra está trabajada sobre tela de lienzo, sujetada a un
bastidor de madera soportada en un bastidor de madera, con
grapas, utiliza oleos para la pintura y veladura en cera para la
cobertura.
Capas: El autor utiliza de 6 a 8 capas.
Soporte: Bastidor en Madera.
Sujeción del Lienzo Con grapas.
Enmarcado No.
Reverso Lienzo limpio sin manchas ni rasgaduras ni contaminación, se
observa una nota del autor con nombre, teléfono, nombre de
la obra y técnica utilizada.
Firmado y fechado En la parte inferior se observa la firma del autor y no figura el
año.
_________________________________________________________________________________________________________
7.3. Atributos técnicos de la obra de arte.
Punto Siendo la unidad mínima de representación gráfica, en esta

obra no se refleja como una herramienta básica de la
composición.
Línea Entendiéndose por la sucesión de puntos, no se reflejan en
esta obra.
Contorno En la obra se definen las líneas que delimitan claramente el
contorno de las figuras y de los diferentes planos que
presenta el artista.
_________________________________________________________________________________________________________
Escala Dentro de la composición de esta obra, se observa que el

tamaño de los objetos y figuras humanas, guardan una
adecuada proporción, que dan un excelente efecto de
realismo a la obra.
Profundidad El autor logra un excelente efecto de profundidad de la obra,
manejando adecuadamente los diferentes planos, en la parte
inferior las tres figuras humanas de los tres niños, están en
diferentes planos que se logran identificar claramente, y las
40 canicas cada una con un tamaño y una ubicación que dan
un efecto de profundidad, y culmina con un fondo de un
firmamento que sirve para afianzar la pintura.
Texturas El artista maneja texturas basadas en la óptica visual,
logradas acertadamente con un excelente manejo de los
colores.
Contraste Independiente a que el artista maneja colores similares en los
dos planos principales de la obra, logra con el manejo del
color diferenciarlos adecuadamente, el firmamento al fondo y
la zona donde están los niños jugando.
Volumen El volumen que logra el autor en cuanto a las figuras
humanas como de los juguetes barcos, carro y esferas, son
un valor importante de la obra, ya que se presenta un
excelente efecto tridimensional con efectos de luz sombra.
La forma Maneja formas orgánicas como los niños, los juguetes y
geométricas como las esferas o canicas, definiéndolas
claramente en el espacio.
El equilibrio El autor logra en esta composición un adecuado equilibrio, ya
que los elementos que la conforman esta armonizados de tal
forma que si faltare alguno de ellos alteraría el excelente
balance logrado en la misma.
Luz y sombra Adecuado manejo de luz y sombra, factor destacado en la
obra, ya que son la base principal par lograr el efecto de
profundidad y planos de los elementos que conforman esta
composición.
Composición La presente obra, se divide en dos partes, claramente
definidas por una línea horizontal, y en la parte inferior se
encuentran colocadas las formas como son los niños, los
juguetes y las canicas, por lo cual se considera que es
composición Axial hacia abajo.
armonía El autor logra una armonía conjugando los tonos cálidos a
frio con las formas o elementos de la composición, el
volumen esta de acuerdo con las formas y sus contornos,
presentando una buena profundidad y equilibrio.
_________________________________________________________________________________________________________
Color En esta obra se resaltan los tonos azules con los tonos
amarillos a café, manejándolos en diferente intensidad y
combinándose de tal forma que dan la sensación de que la
obra se desarrolló en un lugar fuera de lo común.
7.4. IMÁGENES DE LA OBRA.
FIRMA DEL AUTOR NOTA AL REVERSO DE LA OBRA
ELEMENTOS NIÑOS – JUGUETES ELEMENTOS ESFERAS
COMBINACION COLORES FRIOS CON CALIDOS
_________________________________________________________________________________________________________
7.5. Estado de conservación.
Estado general: Bueno.

Sin perdidas de superficie original.
Lienzo: de superficie plana, no presenta deformaciones, roturas, ni parches.
Bastidor: en buen estado.
8. DESCRIPCION DE LA HIPOTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS.
8.1 FECHA DE LA INSPECCIÓN: 6 DE NOVIEMBRE DE 2019
8.2 DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALÚO
Para la realización del presente avalúo se suministró la obra en físico la cual se encuentra
expuesta al público en el salón No 1 del Centro de Altos Estudios Inmobiliarios.
Documentación donde constan las exposiciones en que ha participado el Artista, premios

y reconocimientos.
Certificado de la obra.
8.3. ASPECTO JURÍDICO
PROPIETARIO Hermes Forero Cortes

CERTIFICADO DE AUTENTICIDAD SI
Nota 2: El anterior informe no constituye estudio de títulos de la obra.
8.4 LIMITACIONES Y CONDICIONES DEL DICTAMEN DEVALORACIÓN
La obra ha sido analizada directamente por el perito-tasador aplicando medios de

inspección visuales.
El valor final ha sido calculado teniendo en cuenta variables de tiempo, material,
creatividad y mercado.
8.5 HIPÓTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS
Para efectos del ejercicio se realiza el avaluó valorando: mano de obra, material utilizado,
tiempo invertido por el maestro en la elaboración de la obra y un valor estimado y
apreciativo acorde a la calidad, tema y técnica que se utiliza en la obra.
_________________________________________________________________________________________________________
8.6. MERCADO PRINCIPAL (OFERTA Y DEMANDA):
El mercado del activo se encuentra principalmente en el entorno inmediato y

fundamentalmente en el contexto general de la ciudad, en las exposiciones, en las
galerías y en los portales de internet especializados en venta de bienes.
El mercado secundario de subastas a nivel nacional o internacional ya que la obra puede

ser vendida en el extranjero, en este caso se debe tener en cuenta la tasa de cambio.
Entre los aspectos que dan valor a la obra de arte objeto de valoración se encuentran:
- Las perspectivas de valorización están determinadas por la dinámica comercial a

nivel artístico representado en la variedad de galerías y medios de promoción
como fundaciones y universidades entre otros.
No se encontraron aspectos que puedan afectar considerablemente el valor del bien
avaluado.
8.7. FACTORES ANALIZADOS PARA EL AVALÚO
El material y la mano de obra.

La creatividad del autor.
La funcionalidad del bien para lo cual fue pintado.
El uso actual y potencial del bien mueble.
La ubicación en la ciudad y localidad de Suba
La edad de la elaboración y su estado general de conservación.
El comportamiento del mercado artístico en Colombia y el exterior.
9. VALUACION.
Para la valoración de la Obra de Arte PATIO DE JUEGOS del Artista HERMES FORERO
CORTES, he decidido realizarlo por los métodos de COMPRACION DE MERCADO y
por el METODO DE COSTOS, y para obtener mi dictamen final promediar el valor que
arrojan las dos metodologías.
9.1. METODO DE COMPRACION DE MERCADO.
Para la utilización de este método, nos apoyamos en ofertas de obras de arte que
actualmente están para la venta en galerías o directamente por sus artistas, que sean de
la misma técnica óleo sobre lienzo, y que sean comparables por su característica y que
los artistas tengan una trayectoria similar, bajo estas premisas se tuvieron en cuenta tres
(3) ofertas de obras de arte, en el cuadro anexo presentamos el resultado de mercado
obtenido.
_________________________________________________________________________________________________________
ESTADÍSTICA APLICADA.
Con relación al estudio de mercado, la estadística aplicada a las ofertas uno (1), dos (2) y tres
(3), se obtuvo como media aritmética un valor de $2.054.333 como valor comercial de la obra de
arte, y coeficiente de variación 5.7%, Límite superior de $ ESTADÍSTICA APLICADA.
Con relación al terreno, de la estadística aplicada a las ofertas uno (1), dos (2) y tres (3), se
obtuvo como media aritmética un valor de $6.275 para el terreno por metro cuadrado, y
coeficiente de variación 7,4%, Límite superior de $6.630 y Límite inferior de $5750, teniendo en
cuenta que el coeficiente de variación es inferior a 7,4%, se acepta la muestra.
_________________________________________________________________________________________________________
Por lo tanto, el valor de la obra de arte valorada en el presente informe, nos arroja un
valor de mercado razonable de:
DOS MILLONES CINCUENTA CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS

M/CTE. ($2.054.333.00)
9.2. METODO DE COSTOS
Para la aplicación del método de Costos, se tomarán en cuenta las siguientes variables:
 Costo de los Materiales.

 Costo de la Mano de Obra.
 Valor agregado por la creatividad, por el reconocimiento del artista.
_________________________________________________________________________________________________________
Por el método de Costos se estima un valor de:
UN MILLON NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL PESOS M/CTE.

($1.955.000.00)
9.3. PROMEDIO DE VALOR METODOS UTILIZADOS.
Combinando los métodos utilizados DE MERCADO Y DE COSTOS, LA ESTIAMCIÓN

DEL VALOR DE LA OBRA DE ARTE nos arroja el siguiente resultado.
DOS MILLONES VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS CON

CINCUENTA CENTAVOS. ($2.024.666.50)
Cordial saludo,
___________________________
GUILLERMO USECHE BONILLA
Economista
Especialista en avalúos
RAA. AVAL- 19.331.793
_________________________________________________________________________________________________________

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VALORACION OBRA DE ARTE – PINTURA - OLEO SOBRE LIENZO

INFORME DE VALUACIÓN OBRA DE ARTE

BOGOTA – CUNDINAMARCA – COLOMBIA

1. IDENTIFICACION DEL CLIENTE.

2. IDENTIFICACION DEL USO QUE SE LE PRETENDE DAR AL AVALUO.

3. RSPONSABILIDAD DEL AVALUADOR.

4. FECHA DEL INFORME Y DE APLICACIÓN DE VALOR.

5. BASES DE LA VALUACION, TIPO Y DEFINICION DE VALOR.

6. IDENTIFICACION DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD O INTERESES QUE

8. DESCRIPCION DE LA HIPOTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS.

1. IDENTIFICACION DEL CLIENTE.

2. IDENTIFICACION DEL USO QUE SE PRETENDE DAR A LA VALUACION.

3. RESPONSABILIDAD DEL VALUADOR.

3.2. El Valuador no revelará información a nadie distinto al CENTRO DE ALTOS

4. FECHA DE INFORME Y DE APLICACIÓN DE VALOR.

5. BASES DE LA VALUACION, TIPO Y DEFINICION DE VALOR.

6. IDENTIFICACION DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD O INTERESES QUE HAN

En el presente encargo valuatorío, se estimará el valor razonable de la siguiente obra

TITULO PATIO DE JUEGOS

6.1. DESTINACIÓN ECONÓMICA ACTUAL DEL BIEN MUEBLE:

En el bien mueble actualmente está exhibido por su propietario y autor para su

6.2. IDENTIFICACIÓN DEL AUTOR

NOMBRE: HERMES FORERO CORTES

6.3 Estilo del Artista.

El Surrealismo comienza en 1924 en París, con la publicación del Manifiesto Surrealista

Dentro del estilo Surrealista se destacan los siguientes exponentes:

ANDRE BRETON 1896 – 1966

6.4. OTRAS OBRAS DEL AUTOR

7.1. Identificación de la obra.

TITULO PATIO DE JUEGOS

7.2. Descripción física de la Obra.

De las Formas: En la obra se incluyen los siguientes objetos y figuras que se

7.3. Atributos técnicos de la obra de arte.

Punto Siendo la unidad mínima de representación gráfica, en esta

Escala Dentro de la composición de esta obra, se observa que el

7.4. IMÁGENES DE LA OBRA.

FIRMA DEL AUTOR NOTA AL REVERSO DE LA OBRA

ELEMENTOS NIÑOS – JUGUETES ELEMENTOS ESFERAS

COMBINACION COLORES FRIOS CON CALIDOS

7.5. Estado de conservación.

Estado general: Bueno.

8. DESCRIPCION DE LA HIPOTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS.

8.1 FECHA DE LA INSPECCIÓN: 6 DE NOVIEMBRE DE 2019

8.2 DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALÚO

Documentación donde constan las exposiciones en que ha participado el Artista, premios

8.3. ASPECTO JURÍDICO

PROPIETARIO Hermes Forero Cortes

8.4 LIMITACIONES Y CONDICIONES DEL DICTAMEN DEVALORACIÓN

La obra ha sido analizada directamente por el perito-tasador aplicando medios de

8.5 HIPÓTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS

8.6. MERCADO PRINCIPAL (OFERTA Y DEMANDA):

El mercado del activo se encuentra principalmente en el entorno inmediato y

El mercado secundario de subastas a nivel nacional o internacional ya que la obra puede

- Las perspectivas de valorización están determinadas por la dinámica comercial a

8.7. FACTORES ANALIZADOS PARA EL AVALÚO

El material y la mano de obra.

9.1. METODO DE COMPRACION DE MERCADO.

DOS MILLONES CINCUENTA CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS

9.2. METODO DE COSTOS

 Costo de los Materiales.

Por el método de Costos se estima un valor de:

UN MILLON NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL PESOS M/CTE.

9.3. PROMEDIO DE VALOR METODOS UTILIZADOS.

Combinando los métodos utilizados DE MERCADO Y DE COSTOS, LA ESTIAMCIÓN