Engenheira Creusa Fernandes

5 PASSOS

FINANCIAR SUA
CONSTRUÇÃO

ANOTAÇÕES
ENGENHARIA
Resumo

Nesse e-book você vai encontrar um resumo

de todas as etapas necessárias para se obter
um financiamento pela Caixa Econômica
Federal para a sua construção.

Espero que possa te ajudar a dar início a

realização do seu sonho de ter sua casa
própria.

Um grande abraço.

Engenheira Creusa Fernandes

anotações.engenharia@gmail.com
Creusa Fernandes
ENGENHEIRA CIVIL Me especializei em
construção com
Sou formada em engenharia civil, tijolos ecológicos pois
trabalho com fiscalização de obras acredito no potencial
em condomínios residenciais em construtivo desse
Taubaté/SP e também como material, na
engenheira autônoma, com projetos economia de custos,
e execução de obras. redução de
resíduos/desperdícios
e nos benefícios ao
meio ambiente.

Atualmente estou me especializando

em financiamentos para construções
residenciais.
Com isso espero poder ajudar mais
pessoas a realizar o sonho da casa
própria.
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Ter uma casa pra chamar de sua é o sonho de muitas
pessoas e provavelmente o seu também.
Planejar os ambientes, escolher acabamentos, móveis e
detalhes de decoração fazem com que esse desejo se
intensifique em nossa mente.
Mas como tornar esse sonho realidade sem que se
tenha que esperar anos e anos até alcançar o montante
necessário para adquirir um imóvel à vista?

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 POR QUE FINANCIAR?
Financiar uma construção, além de encurtar o tempo
de espera para realização de um sonho, você também
pode economizar no total do imóvel.
Ao decidir construir, além de ter sua casa do jeitinho
que sempre sonhou, você pode também obter uma
economia em relação ao financiamento de um imóvel
novo.
Construir uma casa custa em média 30% a menos do
que um imóvel equivalente pronto, sem contar que
você poderá encontrar acabamentos que não lhe
agradam e ter que trocá-los logo de cara, gerando
custos adicionais.
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 Quanto posso
1º passo financiar?

A primeira coisa a se fazer Através do simulador da

quando se quer buscar um Caixa Econômica Federal
financiamento é fazer uma você consegue obter o valor
simulação para saber qual o que será liberado para você.
valor que você pode financiar
e o seu comprometimento de
renda, ou seja, analisar a sua
capacidade de pagamento em
relação ao valor desejado

É muito importante, então,

que você procure um
correspondente da Caixa
Econômica Federal na sua
região. Ele saberá coletar
todas as informações
necessárias para que a
simulação do valor a
financiar seja exatamente
aquilo que você pode pagar,
além de te orientar sobre os
demais documentos exigidos
pela CEF.
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Buscando um 2º passo
PROFISSIONAL
A segunda coisa a fazer para quem pretende financiar
uma construção é procurar um profissional da
construção, que pode ser um engenheiro ou arquiteto,
ele vai orientar você sobre o que é possível fazer com o
valor que você encontrou na simulação.

As vezes é necessário “adequar o seu sonho” a esse

valor, pois quem deseja construir nem sempre tem
noção exata dos custos de uma obra e é bastante
comum que a pessoa sonhe alto demais.

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Buscando um
PROFISSIONAL
Você vai precisar de um profissional
que trabalhe com projeto,
construção e financiamento,
podendo ser um único profissional
que faça as três etapas ou pode ser
profissionais distintos.

O profissional é a melhor pessoa

para te orientar sobre os valores de
uma construção. Ele sabe o custo do
m² de construção da sua região e Ele também vai
também o valor de mercado dos elaborar todos os
materiais, mão-de-obra e todas as projetos
despesas indiretamente envolvidas. necessários para
execução da sua
Com isso obra.
é possível E com o auxilio
fazer um desses projetos é
estudo de possível
viabilidade aprimorar esses
financeira, que é valores tornando-
uma estimativa os mais próximos
de quanto vai ainda do real.
custar a sua obra.
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3º passo Aprovação de
Projetos
Após o desenvolvimento do projeto arquitetônico é hora de
solicitar a aprovação na prefeitura do seu município.
Algumas prefeituras exigem, além do projeto arquitetônico,
os projetos estrutural, hidráulico e elétrico entre outros.
Mas mesmo a prefeitura não exigindo nesse primeiro
momento, os projetos complementares são fundamentais
para que sua obra seja bem executada.

Mas fique tranquilo ,

o engenheiro/arquiteto
que você contratar vai fazer todo esse processo para você,
afinal ele entende bem sobre tudo isso, evitando assim
que você tenha dores de cabeça com essa parte
burocrática.
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4º passo Documentação

A Caixa Econômica
Federal irá solicitar uma
planilha com os tipos,
quantidades e valores
de todos os materiais
que serão utilizados na
construção da sua casa,
juntamente com os
valores de mão de obra
e tempo de execução.

Nessa etapa você já

pode começar a pensar
nos materiais de
acabamento que você
deseja colocar em sua É importante que o
casa para que essa engenheiro/arquiteto auxilie
planilha esteja de você na escolha dos materiais
acordo com o que de acabamento, para que você
realmente vai ser feito. tenha a tranquilidade de estar
escolhendo o melhor material
com o melhor custo benefício.
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DOCUMENTAÇÃO

Após coletar todas as informações sobre os materiais que

serão utilizados é hora de preencher a planilha da CEF, ou
seja, o cronograma físico financeiro.
Essa planilha é exigida pela Caixa, porque eles querem
saber exatamente quanto vai custar a sua obra e quanto
tempo ela vai durar.
Então, além das especificações de materiais também é
colocado o custo de cada um deles e quanto tempo vai
durar cada etapa da obra.
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 Análise dos
5º passo Documentos
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Feito todos os passos anteriores, é hora de retornar

ao correspondente da Caixa com todos os projetos
aprovados e planilhas preenchidas pelo
engenheiro/arquiteto, e então, o correspondente
encaminhará para a Caixa Econômica junto com os
demais documentos que foram solicitados a você lá
no primeiro passo.
 Agora é só aguardar a análise pela Caixa.
Início Você receberá um comunicado dizendo
se precisa anexar algum documento a
da mais ou talvez corrigir algo que não
Obra ficou de acordo com a exigências.
Estando tudo ok, seu financiamento
estará aprovado.

Com a aprovação do financiamento você já pode dar início a

sua construção.
Mas é preciso ficar atento ao cronograma físico financeiro
para que não aconteça atrasos no recebimento das parcelas.
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Espero que esse conteúdo tenha
esclarecido um pouco sobre o
processo de financiamento de
construção.

Caso necessite de alguma

ajuda, me coloco a disposição.

Engenheira Creusa Fernandes

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e-mail: anotacoes.engenharia@gmail.com

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