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ALIAGA VERASTEGUI, XIOMARA

DOMINGO AGUIRRE ROSSMERY


MARALLANO MONTERO, ROSA
MONDRAGON LAZARO, GRETHA
MUÑOZ CERRON , BRITTZ
ARQ. CARLOS GORDILLO S. ARQ. RICARDO CEBRIAN.
U PL A
CENTRO COMERTURAL
PROBLEMA
LA MERCED - CHANCHAMAYO NO CUENTA CON INFRAESTRUCTURAS DE CARACTER

APOYO A LA EDUCACION BASICA


COMERCIAL
SUPERIOR Y TECNICA.

LO QUE SIGNIFICA LA FALTA DE COMERCIO SIENDO UNA TRABA PARA LOS JÓVENES
PARA ESE SECTOR (ZONA DEL RIO Y ESTUDIANTES DEL DISTRITO QUE QUIEREN
ALREDEDORES) DESARROLLARSE ARTISTICA Y CULTURALMENTE

YA QUE TODO SE ENCUENTRA EN LA ZONA QUIENES TIENEN QUE VIAJAR FUERA DE LA


CENTRO DE LA CIUDAD DEJANDO EXCLUIDO A PROVINCIA EN BUSCA DE ESPACIOS QUE
LA FRANJA DEL RIO TENGAN LAS CARACTERISTICAS NECESARIAS

sin embargo, solo cuenta con una feria sabatina improvisada que
no logra abastecer al sector siendo el comercio un punto de gran
importancia, sin explotar al máximo el potencial de los atractivosde
la provincia

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CENTRO COMERCIAL Y CULTURAL
OBJETIVOS:
EL OBJETIVO GENERAL DE ESTE PROYECTO CONSISTE EN CREAR UN ESPACIO ARTICULADOR
TANTO A:
NIVEL SOCIAL NIVEL FISICO

QUE SIRVA PARA VINCULAR UN ESPACIO COMERCIAL CON LO


CULTURAL DE TAL MANERA QUE SE GENEREN ESPACIOS PÚBLICOS Y
PRIVADOS.

CONTAR CON UN CENTRO


COMERCIAL Y CULTURAL CON
CARÁCTER ARQUITECTÓNICO CREAR UN ESPACIO URBANO
QUE COMPLEMENTE LA ARTICULADOR
IMAGEN URBANA DEL SECTOR
DE LA FRANJA DEL RIO.

CONTAR CON UN ESPACIO


TENER UN ESPACIO QUE PARA QUE LOS NIÑOS,
PERMITA REALIZAR
JÓVENES Y ADULTOS DE LA
ACTIVIDADES TANTO
MERCED COMPLEMENTEN LOS
CULTURALES COMO
ESTUDIOS RECIBIDOS EN SUS
EDUCACIONALES Y DE
RESPECTIVAS INSTITUCIONES
ESPARCIMIENTO
FORMATIVAS

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CENTRO COMERTURAL
JUSTIFICACIÓN
LA TIPOLOGÍA DEL PROYECTO RESPONDE EN PRIMER LUGAR A LA INICIATIVA POR RECUPERAR UNA ZONA
DESCUIDADA DE LA PROVINCIA QUE ES LA (ZONA OLVIDADA DE LA FRANJA DEL RIO), CON EDIFICIOS DE ALTO
VALOR ARTÍSTICO Y CULTURAL; LOS CUALES SEGÚN LA ZONIFICACIÓN EXISTENTE, SON COMPATIBLES CON
EDIFICIOS DE CARÁCTER COMERCIAL Y CULTURAL DE BAJA ESCALA

EN SEGUNDO LUGAR, EL PROYECTO PRETENDE ALBERGAR ACTIVIDADES


PÚBLICO PRIVADAS QUE PERMITAN CONVERTIR ESTE CENTRO
COMERCIAL Y CULTURAL, EN UN CONECTOR QUE UNA EL CENTRO DE LA COMERCIAL
CIUDAD CON LA FRANJA DEL RIO Y TODO SU DINAMISMO CON UNA
PARTE OLVIDADA Y DESCUIDADA DE DICHO SECTOR; ADEMÁS, DE
TRATAR DE DISMINUIR LAS CARENCIAS DEL SECTOR EN LO QUE
INFRAESTRUCTURA DEDICADA AL COMERCIO, CULTURA, EDUCACIÓN Y
ENTRETENIMIENTO SE REFIERE.
CENTRO
COMERTURAL

CULTURAL

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CENTRO COMERTURAL
CENTRO COMERTURAL (DEFINICION)

ES UN GRUPO DE NEGOCIOS MINORISTAS


Y OTROS ESTABLECIMIENTOS
COMERCIALES QUE SON PLANIFICADOS Y
DESARROLLADOS, LOS CUALES
PERTENECEN Y SON ADMINISTRADOS
COMO PROPIEDAD ÚNICA.
CENTRO CUENTAN CON ESTACIONAMIENTOS EN EL
LUGAR, EL TAMAÑO Y LA ORIENTACIÓN DEL
COMERCIAL: CENTRO SON GENERALMENTE
DETERMINADOS POR LAS
CARACTERÍSTICAS DEL MERCADO Y ÁREA
DE INFLUENCIA QUE PRESTA SERVICIOS AL
CENTRO.
EQUIPAMIENTO HIBRIDO EN EL CUAL SE
DESARROLLARA ACTIVIDADES
COMERCIALES Y CULTURALES , QUE
SERÁN ARTICULADOS POR ESPACIOS
CONECTORES (ÁREA GASTRONÓMICA Y
EL ÁREA DE RECREACIÓN Y
ENTRETENIMIENTO , CONTARA CON
EXPLANADAS , INTEGRADAS TANTO EL
ÁREA COMERCIAL Y CULTURAL Y UNA
ZONA RECEPTIVA PRINCIPAL PARA
TODO EL EQUIPAMIENTO ,
INDISTINTAMENTE A LOS ACCESOS
SECUNDARIOS .

CONJUNTO DE EDIFICIOS QUE SON


PARTE DEL EQUIPAMIENTO URBANO Y
QUE ESTÁN DESTINADOS A ALBERGAR
ACTIVIDADES DE TIPO CULTURAL,
RECREATIVO O ARTÍSTICO. SIRVEN DE
CENTRO APOYO A LA EDUCACIÓN Y
ACTUALIZACIÓN DEL CONOCIMIENTO. CENTRO
CULTURAL : GRUPO DE ESPACIOS ACONDICIONADOS
PARA LA REALIZACIÓN DE
EXPOSICIONES, ESPECTÁCULOS,
COMERCULTURAL
REUNIONES SOCIALES Y PRÁCTICA DE
LA LECTURA.

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ÁREA
ÁREA
ÁREA RECEPTIVA
CULTURAL
ADMINISTRATIVA

ÁREA
COMERCIAL
ÁREA
SERVICIOS

ÁREA
GASTRONOMICA

ÁREA
RECREACION • El equipamiento contará con 5 áreas principalmente :

 ÁREA RECEPTIVA
 ÁREA ADMINISTRATIVA
 ÁREA GASTRONOMICA
 ÁREA COMERCIAL
 ÁREA DE RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO
 ÁREA CULTURAL
CENTRO COMERTURAL  ÁREA DE SERVICIOS

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CENTRO COMERTURAL

ÁREA RECEPTIVA – LOBBY INGRESO :

ZONA RECEPTIVA

ACCESO PRINCIPAL:
Espacio público (abierto), donde permite a sus visitantes la realización de sus
actividades. Conformado para la circulación (recorrido) de las personas o descanso,
se puede encontrar bancos, pileta, etc.

CONTROL:
Únicamente el espacio necesario para alojar un escritorio y un sillón o sofá, para el
descanso del encargado en las horas en el que el recibo o despido de operadores sea
casi nulo. Contará con una reloj y checador y tarjetero para el registro de los
operadores.

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CENTRO COMERTURAL
 ÁREA ADMINISTRATIVA:

Área de servicio con acceso directo a la calle, en un área no muy rentable.

 Usuario:
• Trabajadores y personal administrativo del centro comercial- cultural . Personal
permanente para los ambientes que funcionan todo el año, y personal para las áreas
comerciales y culturales

 Ambientes :

• Recepción +ss.hh
• Gerente general +ss.hh
• Contabilidad y ventas +ss.hh
• Secretaria
• Sala de reuniones
• Oficina personal
• Espera general
• Ss.hh varones y mujeres

 Actividades
• Trabajo • Abastecimiento

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CENTRO COMERTURAL

 ÁREA ADMINISTRATIVA:

GERENTE GENERAL Y SS. HH.


En este lugar debe haber un escritorio ejecutivo, un archivero, un libero, un anaquel, sillones para el público o
empleados y una mesa para juntas o acuerdos. Debe preverse un lugar para una caja de seguridad, medio baño.
CONTABILIDAD Y VENTAS Y SS. HH.
Debe haber un escritorio ejecutivo, un archivero, un libero, un anaquel, sillones para el público o empleados y una
mesa para juntas de ventas donde se trate acuerdos con proveedores y aquellas personas que vienen a ofrecer sus
productos para que ingresen en el centro comercial. Debe preverse un lugar para una caja de seguridad, medio baño.
SECRETARIA
Este lugar debe contar con un escritorio ejecutivo, un archivero, un libero, un anaquel, asientos para la atención de las
personas, y sillones para la espera de la atención de las personas administrativas.
SALA DE REUNIONES.
Lugar donde se podrán reunir y entrar en de acuerdo en alguna decisión sobre situaciones administrativas, este lugar
cuenta con una mesa de 8 sillas, archiveros.

OFICINA PERSONAL
Espacio exclusivo para las relaciones humanas del personal donde este lugar contara con un escritorio ejecutivo, un
archivero, un libero, un anaquel, asientos para la atención de las personas, y sillones para la espera de la atención.
ESPERA GENERAL
Espacio exclusivo para la espera de la atención administrativa, este lugar cuenta con sillones y un gran espacio de
circulación.

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CENTRO COMERTURAL

 ÁREA GASTRONOMICA :

Deberá tener una relación directa con el exterior, o a través de una plaza, ya que se quiere
mantener el restaurante funcionando sin tener en cuenta temporadas de convenciones.

 Usuario:
• Participantes de una convención o feria, turistas, usuarios locales.

 Ambientes :

• Patio de comidas
• Cocina
• Despensa
• Frigorífico
• Módulos de comidas típicas
• Deposito de Basura
• Cuarto de limpieza
• ss.hh varones
• ss.hh mujeres

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CENTRO COMERTURAL

 ÁREA COMERCIAL :

Los criterios en que nos hemos basado es en el “tenant mix”, el cual consiste en la distribución y
disposición adecuada de tipos de tiendas/locales comerciales etc., esta mezcla no se determina
de una manera casual, sino que debe ser algo estudiado. Nuestro centro comercial cuenta con
dos tiendas anclas ubicadas en cada extremo y a lo largo de dicho espacio, la tipología de
organización de los locales y tiendas comerciales que se empleo fue lineal, bajo estos criterios,
hemos dispuesto los diferentes ambientes .

 Usuario:
• Participantes de una convención o feria, turistas, usuarios locales.

 Ambientes :
• Galerías comerciales :
mercado
electrodomésticos
servicios
• Ventas :
salón de belleza
tienda de artesanía
tienda de joyería
farmacia
ropas

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CENTRO COMERTURAL

 ÁREA COMERCIAL :

Los criterios en que nos hemos basado es en el “tenant mix”, el cual consiste en la distribución y
disposición adecuada de tipos de tiendas/locales comerciales etc., esta mezcla no se determina
de una manera casual, sino que debe ser algo estudiado. Nuestro centro comercial cuenta con
dos tiendas anclas ubicadas en cada extremo y a lo largo de dicho espacio, la tipología de
organización de los locales y tiendas comerciales que se empleo fue lineal, bajo estos criterios,
hemos dispuesto los diferentes ambientes .

 Usuario:
• Participantes de una convención o feria, turistas, usuarios locales.

 Ambientes :
• Galerías comerciales :
mercado
electrodomésticos
servicios
• Ventas :
salón de belleza
tienda de artesanía
tienda de joyería
farmacia
ropas

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CENTRO COMERTURAL

 ÁREA DE RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO

Área extensa que permitirá el desarrollo de actividades al aire libre o en ambientes cerrados , de
acuerdo al carácter del espacio , y la actividad que se desarrollará , en este caso los juegos que
se llevaran a cabo tendrán por un aparte cerrada y por otra en espacios públicos compartidos
mediante anfiteatros y explanadas .
Recorridos dinámicos, se establecieron formas geométricas para volúmenes como: el centro
comercial y el cine/área de entretenimiento, también contamos con espacios públicos circulares
como los anfiteatros, los cuales presentan desniveles.

 Usuario:
• Participantes de una convención o feria, turistas, usuarios locales , niños , jóvenes y adultos .

 Ambientes :
• espacio Publico
• espectáculos
• juegos mecánicos
• juegos juveniles
• cines

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CENTRO COMERTURAL

 ÁREA CULTURAL :
Los centros culturales surgen para albergar las áreas del conocimiento, como la ciencia, tecnología, artes
plásticas, actividades artísticas y culturales. Se deben conceptualizar como centros educativos y turísticos, que
contribuyan a incrementar el nivel educativo de la población al ofrecer nuevas fuentes de conocimiento de
manera autodidacta, para que mejoren sus facultades físicas, intelectuales, morales y laborales.

 Usuario:
• Participantes de una convención o feria, turistas, usuarios locales, niños , jóvenes y adultos .
• Miembros de alguna clase de capacitación o curso.

 Ambientes :
• Talleres
• Teatro
• Salas de lectura
• Exposición
• Auditorio
• Sum

 Actividades :
• Exposiciones
• Muestras
• Ferias
• Recepciones
• Fiestas

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CENTRO COMERTURAL

ÁREA CULTURAL :
 EXPLANADA: Enfocándonos en un espacio de acceso y recepción para el edificio se plantea un espacio Publio en el cual se de el ingreso
principal planteado para 300 personas aprox.

 LIBRERÍA: Venta de libros que contengan temas de historia y referentes de la ciudad y publicaciones actuales que brinden información al
respecto de la cuidad y sus actividades y cultura.

 AUDITORIO: Pensado en el espacio para el uso de estudiantes y sector publico y privado dando a conocer conferencias de temas culturales y la
presentación de espectáculos proyectar presentaciones de la ciudad.

 SUM :La presentación de exposiciones temporales, espectáculos y el uso de diferentes actividades como tradiciones de la ciudad.

 SALA DE LECTURA PRINCIPAL: en la cual se dará el uso general de todas las personas que deseen un espacio tranquilo donde leer y estudiar.

 SALA DE LECTURA INFANTIL: en este espacio se dará una interacción didáctica que intervenga con su cultura y pueda ser aprendido por los
niños en la cual también puedan participar con los padres y familiares sin parametrarlos .

 TALLERES:
• ARTESANIA TRADICIONAL:
• SALON DE EXPOSICIONES: se concentra en un espacio donde lleven acabo exposiciones de las artesanías que se producen en la zona y
enseñadas en los talleres para lo cual es un espacio techado .
• TALLER DE ARTESANIAS Y GRAVADOS: será el espacio donde se enseñara las artesanías y gravados que se realizan en su cultura para lo
cual es un espacio necesario.
• TALLER DE TRABAJO EN MADERA: Este espacio de enfocara en enseñar los beneficios y trabajos que se pueden realizar aprovechando la
madera, material predominante en la merced y como potenciar actividades productivas con dicho material.
• TALLER DE ESTUDIOS AGRICOLA DE LA ZONA: Este espacio se enfocara en enseñar sobre los cultivos y sus potencialidades que brinda la
ciudad y como aprovecharlas, a la ves capacitar a los agricultores de la zona ayudándolos a mejorar con sus cultivos.

 JARDIN DE EXPOSICIONES AL AIRE LIBRE: este espacio se dará de forma virtual se hagan exposiciones al aire libre y se interactúe con el
potencial que tiene la merced sus naturaleza.

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CENTRO COMERTURAL

 ÁREA DE SERVICIOS
Este abarca distintamente ambientes que son de servicio generales ( mantenimiento , cuarto de maquinas , almacén ,
etc. ) que son principalmente los servicios de todo el equipamiento , el cual tiene relación indirecta con las demás
zonas , así como también se cuenta con servicios complementarios (guardería y agentes bancarios ) , destinados
para el uso de publico en general , si consecuentemente desean desarrollar alguna actividad y concluyan con el uso de
todo el establecimiento .

 Usuario:
• Servicios complementarios : Participantes de una convención o feria, turistas, usuarios locales.
• Servicios Generales : Personal autorizado de toso el equipamiento .
• Estacionamiento : Público en general .

 Ambientes :

 Servicios complementarios :
• Guardería
• Agentes bancarios
 Servicios Generales
• Generales
• Estacionamiento

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CENTRO COMERTURAL

SERVICIOS GENERALES

CUARTO DE MAQUINAS

Este local alberga la subestación eléctrica, planta de bombeo y cisterna. Debe estar
perfectamente ventilado. Los muros estarán diseñados para contrarrestar las vibraciones del
equipo de bombeo.

ESTACIONAMIENTO DE SUPERMERCADO

Esta área es fundamental en su funcionamiento, pues generalmente las compras fluctúan


entre 5 y 30 kg promedio y su transporte manual resulta difícil. El numero de cajones se
calcula en función de la zona.

ACCESOS

La tienda debe contar con dos accesos el del público general y el de servicio. El primero
debe ser amplio y tener una acera de carga y una área de espera de mercancía conectada
con rampas en el interior de la tienda y con las circulaciones de los vehículos para que se
puedan desplazar los carritos.

ESTACIONAMIENTO PÚBLICO

Cuando se diseña como conjunto independiente debe cubrir la demanda de la zona.

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CENTRO COMERTURAL
CARRETERA MARGINAL

UBICACIÓN DELTERRENO

CARRETERA PROPUESTA
(AV. LA RIVERA)

FRANJA DEL RIO


CHANCHAMAYO
RIOGAROU

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CENTRO COMERTURAL
CARREERA MARGINAL
EL TERRENO QUE SE ELIGIÓ SIRVE COMO NEXO
ENTRE LA ZONA CENTRO Y LA FRANJA DEL RIO UBICACIÓN DEL TERRENO
(LUGAR NUEVO). ADEMÁS, ESTÁ UBICADO EN
UNA ZONA PEATONAL ALTAMENTE CONCURRIDA CARRETERA PROPUESTA
POR EL TRATAMIENTO DEL RIO GAROU Y DE LOS (AV. LARIVERA)
PRINCIPALES LUGARES DE INTERÉS TURISTICO
QUE PRESENTA LA FRANJA DELRIO. FRANJA DEL RIO
CHANCHAMAYO
RIOGAROU

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CENTRO COMERTURAL

Área del terreno:


10021.6751 m

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PROGRAMACION ARQUITECTONICA

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