AO JUÍZO FEDERAL DE UMA DAS VARAS CÍVEIS DA JUSTIÇA FEDERAL DA SUBSEÇÃO

JUDICIÁRIA DE BAURU/ SP

(10 espaçamentos)

JOÃO ANTUNES, nacionalidade, casado, sem união estável, portador da cédula de

Identidade sob o nº... inscrito no Cadastro Pessoa Física de n º..., profissão, endereço
eletrônico (email), residente e domiciliado à Rua..., n°…, bairro, Cidade/Estado e
BEATRIZ VALENÇA, nacionalidade, casada, sem união estável, portadora do RG de nº…,
e CPF sob o n º, endereço eletrônico (email), residente e domiciliado à
Rua…,nº...Bairro… Cidade/Estado, por intermédio de seu Representante Legal abaixo
infra-assinado conforme procuração anexa, (Doc. 01, tendo escritório profissional à rua,
n°, Bairro, cidade/Estado onde recebe intimação com endereço eletrônico (email). Vem
perante Vossa Excelência, propor:

AÇÃO DE IMISSÃO NA POSSE COM DENUNCIAÇÃO DA LIDE

Com fundamentos jurídicos do artigo 447 do Código Cívil c/c art. 125, inciso I, do Código
de Processo Civil, em face de ARRUDA ALBUQUERQUE, nacionalidade, casado, sem
união estável, profissão, portador do RG de n° e CPF de nº endereço eletrônico (email),
residentes e domiciliados à Rua ..., nº..., cidade de Bauru/Estado de São Paulo e NAIFA
TÂMELA, nacionalidade, casada, sem união estável, profissão, portadora do RG... e CPF
de n° endereço eletrônico (email), residentes e domiciliados à Rua ..., nº..., cidade de
Bauru/São Paulo.

com DENUNCIAÇÃO DA LIDE, em desfavor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF),

empresa pública federal, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº …, com
sede em ..., Representada por seu correspondente legal. Diante dos fundamentos de
fato e de direito que passa à expor:

I- DOS FATOS
 Ocorre Vossa Excelencia que o imóvel situado no endereço... cidade de Bauru/SP, com
matrícula de registro de n.., foi comprado pelos autores, após terem arrematados em
leilão da denunciada, este referido imóvel foi a leilão em razão do não pagamento do
contrato de financiamento pelos seus antigos proprietários os réus. (documento 02)

O imóvel foi arrematado no valor de R$ 208.000,00 (duzentos e oito mil reais), tendo
sido financiado (documento 03), após a sua devida quitação integral a denunciada
entregou as chaves do imóvel com a respectiva escritura pública. (Documentos 04)

O negócio jurídico fora fechado em junho de 2005 e no mês subsequente os autores

decidirem tomar posse do imóvel, todavia, foram impedidos pois o imóvel já estava
ocupado pelos réus seus anteriores donos.

Todas as tentativas dos autores de que os invasores desocupassem de maneira

voluntária o imóvel foram frustradas, não sendo possível tomar posse do bem
comprado, desta forma não lhe restando outra opção á não ser quebrar a inercia do
Poder Judiciário.

II- DA DENUNCIAÇÃO DA LIDE

i. DO CABIMENTO

A denunciação à lide tem embasamento jurídico no art.125, I do CPC, pois em caso de

perda do bem é dever do denunciado à ressarcir os danos sofrido pelo denunciante em
decorrência da lesão que sofrerá com o negócio jurídico, desta forma, cabe contra a
denunciada o direito de regressar, afim de lhe respaldar caso ocorra a evicção.

ii. DO FUNDAMENTO

Firmada tais permissas, os autores tem direito de regressar contra a denunciada, pois
esta figurou no polo passivo do contrato jurídico de compra e venda do referido imóvel.
Desta forma, caso haja negatividade da presente ação, e a coisa seja evicta a
denunciada deverá está deverá ressarcir o valor integral do imóvel, qual seja de, R$
208.000,00 mil acrescidos de juros e correão monetária, além de ter que arcar com as
custas processuais e honorários advocatícios. Conforme prever o artigo 447 do Código
Civil ”Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Subsiste esta garantia
ainda que a aquisição se tenha realizado em hasta pública”

III- DO DIREITO

i. DO CABIMENTO

A presente ação de imissão de posse, tem fundamento legal no art. 538 do código de
processo civil, relatando que se a obrigação não for cumprida no prazo fixado, será
expedido mandado de busca e apreensão para restituir o imóvel ao seu deveras
proprietário.

Esta ação apesar de não está positivada de maneira contundente, está possui resguardo
jurídico diante da doutrina e entendimento jurisprudenciais que embasam o
estabelecimento e validade jurídica.

Vejamos as Súmulas de TJ/SP:

Súmula 4: É cabível liminar em ação de imissão de posse,

mesmo em se tratando de imóvel objeto de arrematação
com base no Decreto-Lei nº 70/66.

Súmula 5: Na ação de imissão de posse de imóvel

arrematado pelo credor hipotecário e novamente
alienado, não cabe, por ser matéria estranha ao autor, a
discussão sobre a execução extrajudicial e a relação
contratual antes existente entre o primitivo adquirente e o
credor hipotecário.

ii. FUNDAMENTO
O imóvel de matrícula anexada ao doc. 03, foi arrematado em leilão pelos autores, estes
o quitaram integralmente, no entanto, não conseguiram tomar posse do imóvel, pois no
local estava residindo o casal de réus e seus dois filhos.

O referido imóvel possui escritura pública lavrada, está dá garantias aos autores como
sendo posseiros do bem, ainda que não esteja com a posse direta deste, segundo o Art.
1204, caput, do Código Civil nos fala da aquisição da posse “Adquire-se a posse desde o
momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos
poderes inerentes à propriedade”.

IV- DO PEDIDO

Diante de todo o exposto requer a procedência do pedido com a devida:

1. Realização da audiência de conciliação

2. A citação da parte contrária para que se defender com todas as bases

jurídicas admitida.

3. A citação da Denunciada, Caixa Econômica Federal, para tomar seu posto

como litisconsorte necessária.

4. Que seja julgada procedente a ação, e que consequentemente os autores

sejam imitidos da posse do imóvel.

5. Que os réus seja condenado ao pagamento dos custa processuais e

honorários advocatícios.

6. Em caso de os autores sejam vencidos, que a denunciada será condenada

ao pagamento de 208,000,00 mil reais acrescido de juros e correção monetários,
além do pagamento das custas processuais e honorários advocatícios fixado.
Valor da causa R$ 208.000,00 (duzentos e oito mil reais)

Nesses termos, em que pede deferimento.

Local, 25 de março de 2020

(Assinatura Digital)
INGRID DE OLIVEIRA BATISTA
Advogada
OAB nº XXXX