Você está na página 1de 3

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise

Disciplina: Matemática Financeira Módulo:

Aluno: Felipe Lopes Ferro Turma: 0220-0_3

Tarefa: Análise de Investimento Aplicada – Comparação de Projetos

Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)

CALCULADORA
HP12c
4 i
250000 CHS g CF0
22000 g CF1
44000 g CF2
44000 g CF3
44000 g CF4
44000 g CF5
44000 g CF6
44000 g CF7
44000 g CF8
VPL1 = f NPV = 250086.93

1
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)

PROJETO 2
Mês Lucro Bruto (R$)
Março R$ 33000.00.
Abril R$ 33000.00.
Maio R$ 33000.00.
Junho R$ 33000.00.
Julho R$ 33000.00.
Agosto R$ 33000.00.
Setembro R$ 33000.00.
Outubro R$ 33000.00.

VPL (R$) R$ 222180.5800.

Atendimento: R$ 100.00
Clientes (p/dia): 15
Dias Uteis (Mês): 22
Custo de Capital (% a.m.): 4
CALCULADORA
HP12c
4 i
0 g CF0
33000 g CF1
33000 g CF2
33000 g CF3
33000 g CF4
33000 g CF5
33000 g CF6
33000 g CF7
33000 g CF8
VPL1 = f NPV = 222180.58

Considerações finais

A partir dos dados apresentados, podemos observar que o projeto 2, apesar do gasto
inicial de R$ 25.000,00 com a reforma, gerou uma renda de R$ 250.086,93, enquanto o retorno do
projeto 1, sem os gastos inciais com reforma, gerou uma renda futura de R$ 222.180,58, uma
diferença de 12,56% em lucro. Isso nos permite determinar que, o custo em investimento com
reforma, permitiu um aumento do fluxo de clientes, que a longo prazo, possibilitou um aumento no

2
lucro geral de todo projeto, mesmo com uma taxa de 4% a.m. em custo para manter o négocio
funcionando. Logo, é de fundamental importância, a realização de uma análise financeira para todo
projeto, de forma a comparar o valor presente do projeto com os custos em longo prazo. Se o VPL
for positivo, o projeto trará lucro em longo prazo, se o VPL for negativo, o projeto trará prejuízo,
determinando assim, a viabilidade do projeto para investimentos.

Referências bibliográficas

 Franco de Abreu, J. (s.d.). Acesso em 2020, disponível em E-class FGV:


<https://ls.cursos.fgv.br/d2l/le/content/236540/viewContent/2093527/View >
 LACHTERMACHER, Gerson [et al]. Metmática Financeira. Rio de Janeiro:
Editora FGV, 2018.
 VIANNA, Rogério, Matemática Financeira. Rio de Janeiro, FGVonline, 2020.