Evolucion

EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION
Dirección General: Lic. Carlos E. Guerrero

Gerencia Técnica: Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo Pilonieta
Gerencia Operativa: Luis F. Guerrero B.
Computación y Sistemas: Norberto Martínez
Administración: Deyanira Prado
Diseño: Cinpronet, c. a.
ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354
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Hecho registro y Depósito Legal que establece la Ley de Propiedad Intelectual de Venezuela.
Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de CINPRONET, C. A.
PRESENTACION
La Publicación “EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION” que edita la Organización
“CINPRONET, C. A.”, tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de los Costos de
Construcción desglosado por parte de obra, para cada tipo de edificación que tradicionalmente se produce
en el país, Actualización que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios de materiales y
equipos utilizados en ésta área, lo cual se realiza mediante consulta directa con los fabricantes y
distribuidores mayoristas que nos suministran información.
Una vez actualizada ésta base de datos y mediante proceso de Sistemas, actualizamos los
presupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando en
cuenta el tipo de construcción, el uso, el diseño y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestos
tipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.
Dentro del análisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:

Material: precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista.
Equipos: Propio y/o alquilado
Mano de Obra: S/Contrato de la Construcción
Costos Asociados: S/Contrato de la Construcción 188 %
Gastos de Administración: de la constructora: 15 %
Utilidad e imprevistos del constructor 10 %
Impuesto al valor agregado (I.V.A.) 14 %
NOTA: Nuestros valores Excluyen costos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento y
Promoción y Venta.
Caracas: Calle Mosensol, No.225 Quinta Cinpro, El Marques. Telefax: 0212-234.90.04 / 239.97.82 E-mail:
info@cinpro.net
INDICE DE TIPOLOGIAS
Edificaciones Unifamiliares Area Bruta (M2) Calidad
01 Casa Construcciòn Sistema Tradicional Aislada 35 Baja

02 Casa Construcciòn Tradicional 45 Baja
03 Casa Construcciòn Tradicional Pareadas (LPH) 85 Baja s/a
04 Casa Construcciòn Sistema Tùnel 45 Baja s/a
05 Casa Construcciòn Tradicional Pareadas (LPH) 73 Baja s/a
06 Casa Construcciòn Sistema Tùnel (LPH) 108 Baja s/a
07 Casa Construcciòn Prefabricada 70 Baja s/a
08 Casa Construcciòn Sistema Tùnel 70 Baja
09 Casa Construcciòn Tradicional 96 Baja
10 Casa Construcciòn Tradicional 115 Media
11 Casa Construcciòn Tradicional 200 Media
12 Casa Construcciòn Tradicional 387 Superior
Edificaciones Multifamiliares No. De Pisos Calidad
51 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 04 Baja

52 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Baja
53 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Baja
56 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Media
57 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Media
58 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 06 Media
63 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Superior
67 Multifamiliar Construcción Tradicional 14 Superior
Edificaciones no Residenciales Area Bruta (M2) Calidad

81 Comercio Construcción Tradicional 875 Media
82 Comercio Construcción Tradicional 20.300 Media
83 Oficina Construcción Tradicional 7.280 Superior
84 Oficina Construcción Tradicional 18 Pisos – 02 Sotanos 36.427 Superior
85 Estacionamiento Estructura Construcción Tradicional 15.160 Baja
86 Galpón Estructura Metálica 3.685 Media
87 Galpón Estructura Metálica Liviana 4.260 Media
88 Plantel Educacional Construcción Tradicional 2.230 Baja
89 Hotel Construcción Tradicional 4.950 Media
90 Galpòn o Deposito Menor – Estructura Metalica 928 Media
Urbanismos Area Bruta (HA) Densidad
U-01 Vivienda Unifamiliar 13,55 Baja

U-02 Vivienda Unifamiliar 5,12 Media
U-03 Vivienda Unifamiliar 9,08 Alta
U-04 Vivienda Multifamiliar 8,20 Alta
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U 04.- URBANISMO PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

DENSIDAD ALTA
CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA
URBANISMO PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE DESCRIPCION % Bs (HA)
DENSIDAD ALTA (268-430 HAB/HA) EN TERRENO

Trabajos Preliminares 2,27 7.402.820,82
PLANO CON PAVIMENTO, CON ELECTRICIDAD , Movimiento de Tierra 4,22 13.762.072,18

Cloacas 6,03 19.648.456,14
AEREA DRENAJE SUPERFICIAL Y SUBTERRANEO, Drenajes 8,38 27.312.169,32
Acueductos 4,84 15.783.988,00
RED TELEFONICA, SIN RED DE GAS,CON UNA
Electricidad 4,06 13.240.287,46
VIALIDAD 17.480 MTS2. Y PARA UNA POBLACION DE Telefonos 8,05 26.252.294,09

Vialidad 42,64 139.039.324,05
DE 2431 HABITANTES Reforestación 2,73 8.902.951,91
Obras Complementarias 16,80 54.771.090,59
TOTAL (HA BRUTA) 100,00 326.115.454,56
TOTAL PRESUPUESTO 2.674.146.727,39

Area Bruta (Ha): 8,2
Area Neta (Ha): 3,45
Cant.Vivienda: 442
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./HA
04/05 280.225.342,65
01/06 288.356.434,63
400.000.000,00
300.000.000,00 02/06 295.565.543,05
200.000.000,00
03/06 304.264.560,09
100.000.000,00
0,00 04/06 313.923.224,35

04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 326.115.454,56
0
Caracas: Av.Venezuela, Torre America, P-2 Ofic.213, Sabana Grande Telefax: 0212-761.95.02 / 761.32.10
E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net
0
U 03.- URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR
DENSIDAD ALTA
URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DESCRIPCION % Bs (HA)
DENSIDAD ALTA (268-430 HAB/HA) EN TERRENO Trabajos Preliminares 1,55 4.377.911,25

Movimiento de Tierra 6,73 19.008.608,21
ONDULADO CON PAVIMENTO, ELECTRICIDAD AEREA,
Cloacas 12,13 34.260.686,13
DRENAJE SUPERFICIAL SIN RED TELEFONICA NI GAS, Drenajes 0,80 2.245.444,80
Acueductos 14,47 40.855.797,60
CON UNA VIALIDAD DE 11.070 MTS2. Y Electricidad 5,59 15.774.602,80
Vialidad 57,27 161.742.637,35
PARA UNA POBLACION DE 2356 HAB.
Reforestacion 1,48 4.166.076,84
TOTAL (HA BRUTA) 100,00 282.445.887,28
Area Bruta: 9,8

Area Neta : 6
TOTAL PRESUPUESTO 2.767.969.695,34
Cant.Viviendas: 548
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 239.712.299,76
01/06 246.942.341,55
300.000.000,00
02/06 254.132.941,72
200.000.000,00
100.000.000,00 03/06 262.670.875,93
0,00 04/06 270.389.118,64

04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 282.445.887,28
0
0
DENSIDAD MEDIA
URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DESCRIPCION % Bs (HA)
DENSIDAD MEDIA (126-275 HAB/HA) EN TERRENO Trabajos Preliminares 1,84 4.151.866,11

Movimiento de Tierra 18,54 41.937.241,58
ACCIDENTADO SIN PAVIMENTO, CON ELECTRICIDAD
Cloacas 19,30 43.662.472,05
AEREA, DRENAJE SUPERFICIAL SIN RED TELEFONICA Acueductos 17,47 39.527.575,42
Electricidad 16,98 38.413.246,23
NI GAS, CON UNA VIALIDAD DE 6783 MTROS2 Y PARA
Vialidad 25,89 58.567.331,98
UNA POBLACION DE 1051 HAB.
TOTAL (HA BRUTA) 100,00 226.259.733,37
Area Bruta (Ha): 5,12

Area Neta (Ha): 2,95
Cant. Viviendas: 262 TOTAL PRESUPUESTO 1.158.449.834,85
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 190.884.349,58
250.000.000,00 01/06 196.915.327,65
200.000.000,00
02/06 202.847.197,63
150.000.000,00
100.000.000,00 03/06 209.897.156,09
50.000.000,00
0,00 04/06 217.331.090,36
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 226.259.733,37
0
0
DENSIDAD BAJA
URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR DESIDAD DESCRIPCION % Bs (HA)
BAJA (125 HAB/HA) EN TERRENO ONDULADO CON

Trabajos Preliminares 0,73 2.595.888,89
PAVIMENTO,ELECTRICIDAD AEREA Y SUBTERRANEA Movimiento de Tierra 19,25 68.201.886,23

Cloacas 4,07 14.423.573,76
DRENAJE SUPERFIAL Y SUBTERRANEO, SIN RED Drenajes 15,22 53.920.067,50
Acueductos 3,47 12.288.388,70
TELEFONICA NI GAS, CON UNA VIALIDAD DE 17839
Electricidad 6,28 22.264.398,56
MTS2. Y PARA UNA POBLACION DE 1.276 HAB. Vialidad 48,05 170.265.503,98

Obras Complementarias 2,94 10.418.994,31
TOTAL (HA BRUTA) 100,00 354.387.561,62
Area Bruta:(Ha): 13,55

Area Neta (Ha) : 4,75 TOTAL PRESUPUESTO 4.801.951.459,95
Cant.viviendas: 232
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 303.032.353,02
01/06 313.351.746,14
400.000.000,00
300.000.000,00 02/06 321.067.942,49
200.000.000,00
03/06 330.488.372,76
100.000.000,00
0,00 04/06 340.295.427,72

04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 354.387.561,62
0
0
90.- GALPON O DEPOSITO MENOR - ESTRUCTURA METALICA
Sistema estructural: Tradicional, base de pavimento y vigas de DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

riostra en concreto 210 Km/Cm2 , columnas y correas metalicas,
cerchas tipo celocia, Acero de refuerzo RAT 2100 Km/cm2 y malla
trucson en infraestructura.
Infraestructura 25,60 93.202,70
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H. G. puntos
de aguas negras en P.V.C. lamina galvanizada para canal de desagüe Superestructura 33,53 122.067,40
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables de Instalaciones Sanitarias 1,91 6.954,47
cobre T.W. trenzado y revestido, tomacorrientes e interruptores Instalaciones Eléctricas 3,72 13.526,63
plásticos, Puntos para telefono, lamparas industriales de iluminacion ,
Cubierta de Techo 10,10 36.779,52
sistema de incendio.
Cubierta de techo: Laminas de aluminio e=0.7mm. Paredes 16,76 61.024,60
Paredes: bloques huecos de arcilla y de concreto ornamental de e=15 Revest. y Acabado Interno 0,60 2.175,55
cms. Pavimento 0,44 1.583,87
Revestimientos: Mortero de cemento acabado liso en interiores, Herrería 2,53 9.202,84
Porcelana blanca en baños.
Pintura 0,05 183,87
Pavimentos: Baldosas de ceramica nal. en baños y ofic. y rodapie de
vinyl. Artefactos Sanitarios 0,33 1.192,46
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas entamboradas de hierro, puerta santa Otros Equipos 4,46 16.221,04
maria, tabiques entamborados metalicos en baños.
Pintura: caucho en interior y exterior.
Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una llave, W. C. y
urinario linea economica, ducha
TOTAL (M2) 100,00 364.108,59
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 306.652,21
370.000,00
360.000,00 01/06 317.347,16
350.000,00
340.000,00
330.000,00 02/06 326.925,32
320.000,00
Galpon para industria menor o deposito tipo celocia con entrepiso para 310.000,00
oficina de 30 mts2. 300.000,00 03/06 337.075,10
290.000,00
280.000,00
270.000,00 04/06 348.950,27
Area bruta (mts. 2): 928 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 364.108,59
0
0
89.- HOTEL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas con concreto 250
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2 y malla trucson
Trabajos Preliminares 0,17 1.422,35
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos
Movimientos de Tierra 0,32 2.715,39
de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cables Infraestructura 11,12 95.814,56
TW trensado, tableros de 08 circuitos por cada habitación, lamparas de Superestructura 26,93 232.144,50
iluminacion y de emergencia, incendio y antena Instalaciones Sanitarias 9,93 85.577,96
Instalaciones mecànicas: Ducto de basura
Instalaciones Eléctricas 6,11 52.669,99
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto
I. Mecánicas y Especiales 0,12 1.055,99
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana decorada y madera
machiembreada en ambientes interiores. friso acabado a esponjas en Paredes 4,13 35.601,81
exteriores Revest. y Acabado Interno 7,99 68.876,15
Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional, piso y escalones de Revest. y Acabado Externo 0,92 7.952,22
granito, rodapie de vinyl
Pavimento 5,92 51.032,14
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, machiembreada y de
romanilla plegable . closet sin forrar con gavetas y entrepaños de Carpintería 2,91 25.063,50
madera Herrería 6,44 55.514,69
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de perfiles de aluminio anodizado y Cerrajería 0,45 3.888,73
correderas de aluminio para baños, marcos metalicos con gavetas y Impermeabilización 0,43 3.706,73
entrepaños de madera
Pintura 1,96 16.895,78
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente,
caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en Vidrios 0,01 86,20
madera Artefactos Sanitarios 3,84 33.123,48
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios, Ascensores 3,29 28.360,77
bidets, bañera y accesorios sanitarios, linea media. calentador de 35 Sistema de Bombeo 1,21 10.430,56
Lts.
Otros Equipos 4,23 36.420,74
Ascensores: Ascensores todas las plantas. 09 pisos. Cap. 8
pasajeros. lujo Obras Exteriores 1,00 8.641,84
Sistema de bombeo: 1 S.H. duplex, tanque 1000 Gal. 2 bombas de Varios 0,59 5.064,42
15 H.P. 2 sistemas de extraccion aguas negras TOTAL (M2) 100,00 862.029,35
Obras exteriores: Grama, Caminerias
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placas
identificadoras. EVOLUCION DE COSTOS
04/05 729.849,23
880.000,00
860.000,00 01/06 756.497,94
840.000,00
820.000,00
800.000,00
02/06 776.981,58
780.000,00
760.000,00
Edificio tradicional de 09 Pisos con 72 habitaciones y 77 baños,1 piso
740.000,00
de area social y recepcion 720.000,00 03/06 802.353,41
700.000,00
680.000,00
Area bruta (Mts. 2): 4,950
660.000,00 04/06 828.353,64
Calidad: Media 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 862.029,35
0
0
88.- EDIFICIO EDUCACIONAL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas con concreto 250
KG/CM2, barras de acero Rat 2100 KG/CM2 y malla trucson
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos de
Movimientos de Tierra 0,15 916,08
aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. TW Infraestructura 12,78 80.019,87
Trenzado, 03 tableros de 04 circuitos interruptores y tomacorrientes Superestructura 47,95 300.317,24
plasticos, lamparas, incendio. Instalaciones Sanitarias 2,68 16.802,61
Paredes: Bloques huecos de arcilla
Revestimientos: Friso acabado liso y porcelana blanca en ambientes
interiores, aca bado a esponjas en exteriores Paredes 7,20 45.099,26
Pavimentos: Piso Acabado liso, baldosas de vinyl Revest. y Acabado Interno 9,09 56.937,82
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Revest. y Acabado Externo 1,91 11.936,23
Herrerìa y Cerrajerìa: Marcos metalicos y ventanas de romanilla de Pavimento 5,87 36.752,77
aluminio en montajes de hierro
Carpintería 0,45 2.818,70
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente.
caucho interior y exterior, esmalte en marcos, y barniz en puertas de Herrería 0,68 4.259,37
madera Cerrajería 0,20 1.252,76
Artefactos y accesorios W.C. lavamanos, urinarios y accesorios Impermeabilización 1,86 11.650,64
sanitarios, linea economica. calentador de 35 Lts. Pintura 3,05 19.104,55
Obras exteriores: Grama San agustin, asta de bandera, parque
Vidrios 0,25 1.534,63
infantil
Varios: Cupula enmaco, placa identificadora de aulas Artefactos Sanitarios 0,98 6.107,19
Obras Exteriores 0,48 3.006,62
Varios 0,83 5.167,62
TOTAL (M2) 100,00 626.378,65
EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRES 2005 - 2007
04/05 551.596,62
660.000,00
640.000,00 01/06 571.322,40

620.000,00
600.000,00 02/06 587.805,15
580.000,00
Edificio de 4 pisos con 8 salones por piso y 23 juegos de piezas
560.000,00
sanitarias 03/06 606.373,07
540.000,00
520.000,00
Area bruta (mts. 2): 2,230
500.000,00 04/06 626.378,65
Calidad: Baja
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 653.199,74
0
0
87.- GALPON INDUSTRIAL ESTRUCTURA METALICA LIVIANA
Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

vigas de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210
Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con
perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos
de aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de Superestructura 42,79 252.446,27
desagüe Instalaciones Sanitarias 1,32 7.772,80
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables Instalaciones Eléctricas 3,28 19.350,87
T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos,
tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de
iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado. Cubierta de Techo 7,25 42.772,50
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Paredes 5,58 32.920,08
Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz Revest. y Acabado Interno 3,50 20.663,54
Paredes: bloques huecos de arcilla Revest. y Acabado Externo 2,40 14.159,17
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso
Pavimento 1,08 6.342,13
en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores
Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl Carpintería 0,32 1.887,89
Carpinterìa: Puertas de madera Herrería 5,65 33.333,05
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, Cerrajería 0,18 1.032,44
ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas Pintura 2,69 15.840,58
de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques
Vidrios 0,55 3.215,31
entamborados
Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en Artefactos Sanitarios 0,45 2.654,85
estructura y elementos metalicos Otros Equipos 3,99 23.539,63
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea Obras Exteriores 0,15 855,45
media
TOTAL (M2) 100,00 589.965,57
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 494.075,75
600.000,00
580.000,00 01/06 512.826,93

560.000,00
540.000,00 02/06 527.601,90

520.000,00
Galpon para industria o deposito y un entrepiso de 950 mts2. para
500.000,00
oficinas 03/06 545.156,61
480.000,00
460.000,00
440.000,00 04/06 564.608,24

Area bruta (mts. 2):4,260 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 589.965,57
0
0
86.- GALPON CONSTRUCCION ESTRUCTURA METALICA SIN SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210
Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con
perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos
de aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de Superestructura 45,41 353.931,33
desagüe Instalaciones Sanitarias 1,08 8.417,29
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables Instalaciones Eléctricas 2,60 20.263,84
T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos,
tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de
iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado y Cubierta de Techo 5,65 44.034,88
puente grua Paredes 4,41 34.359,87
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Revest. y Acabado Interno 3,14 24.472,48
Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz Revest. y Acabado Externo 1,93 15.042,00
Paredes: bloques huecos de arcilla
Pavimento 1,31 10.190,37
en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores Carpintería 0,23 1.753,60
Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl Herrería 6,39 49.802,28
Carpinterìa: Puertas de madera Cerrajería 0,12 935,25
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, Pintura 2,12 16.522,82
ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas
Vidrios 0,40 3.135,05
de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques
entamborados Artefactos Sanitarios 0,59 4.598,33
Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en Otros Equipos 6,21 48.416,94
estructura y elementos metalicos Obras Exteriores 0,11 857,32
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea
media
TOTAL (M2) 100,00 779.378,43
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 658.915,89
780.000,00
760.000,00 01/06 681.095,63
740.000,00
720.000,00
700.000,00 02/06 700.734,54
680.000,00
Galpon para industria o deposito con un entrepiso de 1.210 mts2. para 660.000,00
oficinas 640.000,00 03/06 724.055,64
620.000,00
600.000,00
580.000,00 04/06 748.036,89
Area bruta (mts. 2): 3,685 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 779.378,43
0
0
85.- ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURA INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL 15 PISOS SIN SOTANO
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

vigas de riostra, columnas, vigas con concreto 250 Kg/cm2., barras de
acero Rat 2100 Kg/cm.2 y malla trucson
Trabajos Preliminares 0,14 821,68
Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca en H.G. puntos de
aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Movimientos de Tierra 0,22 1.288,28
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables Infraestructura 20,71 121.550,60
T.W. trenzado, tablero de 30 circuitos, tomacorrientes plasticos Superestructura 74,89 439.542,45
Instalaciones Sanitarias 0,14 821,68
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada
Herrerìa y cerrajerìa: Marcos de chapa metalica, rejas
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente Paredes 0,15 851,03
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, linea Carpintería 0,01 60,53
economica Herrería 0,06 337,48
Ascensores: Ascensores toda las plantas. 15 pisos cap. 6 pasajeros Cerrajería 0,00 0,03
economico
Impermeabilización 0,58 3.374,78
Artefactos Sanitarios 0,01 70,48
Ascensores 2,85 16.727,15
TOTAL (M2) 100,00 586.917,41
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 494.226,96
600.000,00
580.000,00 01/06 512.664,16

560.000,00
540.000,00
02/06 526.585,83
520.000,00
Edificio de 15 pisos para puestos de estacionamiento
500.000,00
03/06 543.366,10
480.000,00
460.000,00
04/06 561.987,64
Area bruta (mts. 2): 15.160 440.000,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: baja
01/07 586.917,41
0
0
84.- OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 18 PISOS - 02 SOTANOS

vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, muros y
escaleras con concreto 300 Kg/cm2 malla trucson Acero de refuerzo Trabajos Preliminares 0,12 1.288,58
tipo RAT 2100 Km/cm2.
de aguas negras en H.F. y tuberias de ventilación en H.G. Infraestructura 12,35 132.616,55
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y Superestructura 30,63 328.910,52
conduit, cables TW trenzado, tablero bifasico y/o trifasico de 12 a 42 Instalaciones Sanitarias 1,85 19.865,64
circuitos por oficina, Sistema de incendio, y Venti- lación forzada y
sistema de aire acondicionado central.
Instalaciones Mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con sus
rejillas Paredes 1,51 16.214,66
Paredes: Bloques huecos de arcilla de 11-12 y 15 cms. y bloque Revest. y Acabado Interno 2,28 24.483,06
ornamental de concreto de 15 cms. Revest. y Acabado Externo 2,76 29.637,38
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, Cielo raso con
Pavimento 3,45 37.060,15
suspension visible en techos, Granito natural en Hall de ascensores y
entrada, Recubrimiento exterior mortero acabado liso y baldosas de Herrería 2,32 24.912,58
granito, fachada exterior courtain wall. Cerrajería 0,22 2.362,40
Pavimentos: Piso con mortero de cemento y pavimento decocrete, Impermeabilización 0,74 7.946,25
baldosas de gres y porcelanatto en baños. Pintura 0,49 5.208,02
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio y vidrio tipo templex,
Vidrios 8,52 91.516,16
Entamboradas de hierro en marcos metálicos, Pasamanos en escaleras.
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilización con asfalto solido Artefactos Sanitarios 1,28 13.691,18
oxidado en caliente, con asfalto frio en muros y paredes. Pintura Ascensores 6,92 74.308,22
caucho y texturizada en interiores, caucho en exteriores, esmalte en Sistema de Bombeo 1,30 13.959,64
elementos metalicos. Otros Equipos 16,28 174.763,92
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios con
flexometro. accesorios en acero inoxidable.
Ascensores: 9 ascensores de lujo todas las plantas. 20 Pas. Varios 0,39 4.161,05
Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 4
bombas de 15 HP y 4 S.E. aguas negras. TOTAL (M2) 100,00 1.073.818,22
Obras Exteriores: Jardineras de arbustos, señaliz. en Estac.
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 888.092,81
1.200.000,00
01/06 927.786,08
1.000.000,00
800.000,00
02/06 952.906,51
600.000,00
2 torres con 25 pisos para oficinas, 2 sotanos y 4 niveles para
400.000,00
estacionamiento con 340 puestos, una planta de mezzanina para 03/06 991.026,45
oficina y estacionamiento. 200.000,00
0,00 04/06 1.027.478,96

Area bruta (mts. 2): 36,427 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.073.818,22
0
0
83.- OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 10 PISO - 02 SOTANOS

vigas de riostra, columnas, vigas,losas nervadas y macizas, muros
anclados con concreto 250 Kg/cm2 malla trucson y malla tipo dynamic
de aguas negras en H.F. y tuberias y ventilación en H.G.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y Infraestructura 12,48 113.002,08
conduit, cables TW trenzado, tablero trifasico por por oficina de 12 Superestructura 36,75 332.758,53
circuitos, incendio, ventilación forzada y sistema de aire Instalaciones Sanitarias 3,35 30.333,09
acondicionado
Instalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con sus
rejillas I. Mecánicas y Especiales 0,35 3.169,13
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Paredes 2,31 20.916,25
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, friso acabado rustico, Revest. y Acabado Interno 2,71 24.538,11
acabado liso y cielo raso en techos, friso acabado a esponjas en Revest. y Acabado Externo 0,56 5.070,61
exteriores fachada exterior courtain wall
Pavimento 5,18 46.903,11
Pavimentos: Piso acabado liso y rustico, granito lavado, baldosas
marmol y de ceramica Carpintería 0,13 1.177,11
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Herrería 1,10 9.960,12
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio y vidrio, de romanilla Cerrajería 0,17 1.539,29
metalica fija entambo-radas de hierro, macos metalicos y ventanas de Impermeabilización 1,11 10.073,30
aluminio
Pintura 0,73 6.609,90
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilización en caliente,
caucho texturizada en interior esmalte en elementos metalicos, barniz Vidrios 14,42 130.568,11
en madera Artefactos Sanitarios 1,12 10.095,94
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios y Ascensores 3,65 33.049,49
accesorios sanitarios, linea lujo batea de granito 1 p/piso, tope de
Sistema de Bombeo 1,85 16.751,11
formica para empotrar lavamanos
Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 10 pisos. cap. 8
pasajeros lujo Obras Exteriores 0,30 2.693,76
Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 2 Varios 0,42 3.757,68
bombas de 15 HP y 2 S.E. aguas negras TOTAL (M2) 100,00 905.465,39
Obras exteriores: grama
Varios: Letras identificadoras de la edificacion
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 755.765,18
950.000,00
01/06 787.193,06
900.000,00
850.000,00
02/06 808.307,05
800.000,00
2 oficinas por piso de 125 Mts.2 C/U con 1 baño colectivo por piso, 1
planta de uso social y 2 sotanos para estacionamiento 750.000,00 03/06 836.265,83
700.000,00
Area bruta (mts. 2): 7,280
650.000,00 04/06 865.249,42
Calidad: Superior 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 905.465,39
0
0
82.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL 03 PISOS - CON SOTANO

vigas de riostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto 250
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson y malla tipo Trabajos Preliminares 0,13 1.157,88
dynamic,concreto protado 210 Kg/cm2 en muros con sus anclajes
Instalaciones Sanitarias: puntos de agua blanca en H.G., puntos de
aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.. Infraestructura 17,08 152.083,06
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables TW Superestructura 42,47 378.298,26
trenzado, tablero de 4, 8 y 10 Circuitos, para los comercios, lamparas Instalaciones Sanitarias 2,32 20.663,70
de emergencia, incendio, sistema de aire acondicionado, Instalaciones Eléctricas 2,30 20.485,57
compactadora de basura
Instalaciones mecànicas: ductos de laminas
galvanizadas con sus rejillas Paredes 2,16 19.238,62
Paredes: bloques huecos de arcilla Revest. y Acabado Interno 2,10 18.704,21
Revestimientos: Friso acabado liso y rustico, porcelana decorada y Revest. y Acabado Externo 1,38 12.246,81
cielo raso en ambientes interiores. acabado liso en exteriores Pavimento 2,98 26.542,17
Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica, piso de
parquet y escalones prefabricados
Carpinterìa: puertas de madera entamborada Herrería 5,75 51.213,91
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio, Cerrajería 0,19 1.647,75
puerta tipo santa maria, marcos metalicos, ventanas de aluminio Impermeabilización 0,95 8.461,43
anodizado y barandas
Pintura 0,80 7.125,41
Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente,
Vidrios 0,04 356,37
caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en
madera Artefactos Sanitarios 0,73 6.501,94
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinarios y Ascensores 5,45 48.541,88
accesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. , lavamopas Sistema de Bombeo 0,69 6.165,15
Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 03 pisos. cap. 12
pasajeros standard y 04 unidades de escalera mecanica
Sistema de bombeo: 3 S.H. tanque 100 Gal., 2 bombas de 15 H.P., 1
sistema de extraccion de A.N. Varios 0,42 3.740,84
Obras exteriores: Grama, y arboles de acacia de siam TOTAL (M2) 100,00 890.676,78
Varios: Cupulas enmaco
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 751.050,32
900.000,00
01/06 779.861,96
850.000,00
800.000,00 02/06 800.468,29

Centro comercial con 3 plantas con capacidad para 130 comercios y 1
750.000,00
sotano para estacionamiento 03/06 826.795,64
700.000,00
Area bruta (mts. 2): 20,300 650.000,00 04/06 854.484,02

04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 890.676,78
0
0
81.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL - 02 PISOS
Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas de DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

riostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto Rcc 210
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de
tabelones de arcilla y perfiles IPN
Instalaciones sanitarias: Tuberia de agua blanca en astm. e iso II
aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Superestructura 25,08 225.382,24
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y P.V.C. Instalaciones Sanitarias 8,96 80.541,80
cable TW trenzado, tablero de 8 y 10 circuitos, lamparas de Instalaciones Eléctricas 7,47 67.129,40
emergencia, sistema contra incendios
Paredes 7,80 70.094,95
Revestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores. Revest. y Acabado Interno 3,18 28.577,17
friso acaba-do salpicado en exteriores Revest. y Acabado Externo 1,07 9.615,59
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos y Pavimento 8,91 80.070,00
escaleras, rodapie de vinyl Carpintería 0,59 5.302,05
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada y pasamanos de madera
Herrería 10,15 91.213,30
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas metalicas y tipo santa
maria, marcos, ven tanas, basculantes, tabiques, rejas y barandas Cerrajería 0,43 3.864,21
metalicas Impermeabilización 3,00 26.959,60
Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre Pintura 1,62 14.513,25
impermeabilizacion en caliente. caucho interior texturizada, esmalte en Vidrios 0,59 5.302,05
elementos metalicos, barniz en madera
Artefactos Sanitarios 0,95 8.537,21
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, linea media
Sistema de bombeo: 01 bomba 20 h.p. para caso de incendio Sistema de Bombeo 0,96 8.649,54
Obras exteriores: Aceras y cunetas Otros Equipos 4,79 43.045,49
TOTAL (M2) 100,00 898.653,25
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 752.007,51
900.000,00
01/06 782.977,36
850.000,00
800.000,00 02/06 802.985,58

Edificio de 1 planta con mezzanina para cada local
750.000,00
03/06 830.221,29
700.000,00
Area bruta (mts. 2): 875
04/06 859.542,61
Calidad: Media 650.000,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 898.653,25
0
0
67.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS - SOTANO
CARACTERISTICAS INCIDENCIAS DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,
bases, pedestales, vigas de riostra,columnas, vigas, losas nervadas con DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
concreto 250 Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla
trucson, techo con estructura metalica y machiembreado.
Instalaciones sanitarias: Puntos de gua blanca friso y caliente en
H.G.,puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, Infraestructura 6,81 68.095,99
cables TW trenzado, tablero de 14 circuitos por apartamento Superestructura 25,55 255.484,95
interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia 2 por Instalaciones Sanitarias 10,00 99.944,11
piso, incendio, ventilación forzada aire acondicionado central.
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas, ductos de laminas
galvanizadas con sus rejillas y ducto de basura
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y baldosas de Revest. y Acabado Interno 7,42 74.195,63
ceramica en ambientes interiores, friso acabado a esponjas en Revest. y Acabado Externo 1,37 13.699,19
exteriores
Pavimento 4,87 48.697,13
Pavimentos: baldosas de ceramica y marmol, piso de granito blanco y
escalo-nes prefabricados Carpintería 4,12 41.197,57
Carpinterìa: puertas de madera entamborada, puertas de madera de Herrería 3,19 31.898,12
romanilla plegable, marcos de madera, closet sin forrar con gavetas y Cerrajería 0,31 3.099,82
entre- paños de madera, pasamanos de madera Impermeabilización 0,65 6.499,62
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado, entamboradas
Pintura 2,20 21.998,70
de hierro y tipo santamaria. marcos metalicos ventanas de romanilla
metalica tipo aludo y romanilla de aluminio en hierro Vidrios 0,27 2.699,84
Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en losas Artefactos Sanitarios 3,01 30.098,23
inclinadas. caucho en interiores, texturizada en exterior, esmalte en Ascensores 4,88 48.797,13
elementos metalicos, barniz en madera Sistema de Bombeo 1,15 11.499,32
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet,
bañera y accesorios sanitarios, de lujo, calentadores de 50 Lts. batea
de granito Obras Exteriores 0,88 8.749,48
Ascensores: 02 ascensores, todas las plantas, 14 pisos . Cap. 6 Varios 0,31 3.099,82
pasajeros lujo TOTAL (M2) 100,00 999.941,09
Sistema de bombeo: 1 S.H.. grande, duplex tanque de 1000 Gal., 2
bombas de 15 H.P., 1 sistema de extraccion de aguas negras.
obras exteriores: grama EVOLUCION DE COSTOS
Varios: Tubo cromado en duchas y closets,brocales para ducha, letras TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
y placas identificadoras, buzones de correspondencia
04/05 842.005,07
1.000.000,00
01/06 869.755,01
950.000,00
900.000,00 02/06 893.786,12

1 Apto.por planta, 1 planta baja para uso deportivo y 1 planta para uso 850.000,00
social y conserjeria 03/06 923.669,45
Area bruta (mts. 2): 4.660 800.000,00
No. apartamentos: 12
750.000,00 04/06 955.528,14
Calidad: Superior 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 999.941,09
0
0
66.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS - SIN SOTANO

losas de fundación maciza, vigas de riostra, columnas, vigas, losas
nervadas y macizas, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, concreto 250
Kg/cm2.
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en Movimientos de Tierra 0,12 1.043,81
H.G., puntos de aguas negras en H.F, ventilación en H.G. Infraestructura 6,06 52.712,17
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW Superestructura 24,91 216.676,59
trensado, tablero de 16 circuitos por Apto. interruptores y
Instalaciones Sanitarias 6,18 53.766,85
tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador,
incendio, ventilacion forzada
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminas I. Mecánicas y Especiales 0,82 7.092,44
galvanizadas con sus rejillas y ductos de basura Paredes 4,75 41.317,29
Paredes:Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Revest. y Acabado Interno 8,35 72.631,45
Revest. y Acabado Externo 3,41 29.661,47
en ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores
Pavimento 8,28 72.022,57
Pavimentos: Baldosas de ceramica, piso de parquet, escalones y
descansos de concreto martillado, rodapie de ceramica Carpintería 4,26 37.055,09
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closets forrados con Herrería 7,01 60.975,63
gavetas y entrepaños de madera Cerrajería 0,37 3.218,40
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y
entamboradas de hierro, marcos metalicos. ventanas de aluminio
anodizado y vidrio Pintura 1,75 15.222,16
Impermeabilizaciòn y pintura:Pintura reflectante en Vidrios 0,02 175,34
impermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos interiores, Artefactos Sanitarios 5,23 45.492,51
texturizada en exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en Ascensores 4,87 42.361,10
madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., Lavamanos, bidet, bañera
y accesorios sanitarios, linea lujo calentadores de 50 y 80 Lts. batea de Otros Equipos 0,91 7.915,52
granito Obras Exteriores 4,27 37.142,07
Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 9 pisos. Cap. 6 Varios 0,54 4.697,12
pasajeros lujo
TOTAL (M2) 100,00 869.837,76
Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal.,2 bombas de 7,5 H.P.
Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y
tierra negra EVOLUCION DE COSTOS
Varios: Tubo cromado en duchas y closets, brocales de ducha, TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
cupulas, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia
04/05 731.892,63
900.000,00
01/06 756.472,20
850.000,00
800.000,00 02/06 778.343,72

3 Aptos. por piso, de 3 Hab. y 2 baños C/U y 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y 750.000,00
3 baños, una planta para uso social y conserjeria 03/06 803.394,85
Area bruta (mts. 2): 3.872 700.000,00
650.000,00
04/06 830.322,62
Calidad: Superior
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 869.837,76
0
0
65.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS - 03 SOTANOS

vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas con
concreto rcc 250 Kg/cm2., barras de acero Rat 2100 Kg/cm2. y malla
trucson Trabajos Preliminares 0,21 2.219,80
Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca fria y caliente en Movimientos de Tierra 2,29 24.206,34
H.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Infraestructura 8,75 92.491,48
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, Superestructura 33,49 354.004,55
cables TW trenzado, tablero de 18 circuitos, interruptores y
tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, pasillos, jardines
emergencia, incendio, antenas y ventilación forzada Instalaciones Eléctricas 4,49 47.461,34
Instalaciones mecànicas: Ductos de lamina galvanizada con sus I. Mecánicas y Especiales 0,26 2.748,32
rejillas de ventilacion. ductos de basura Cubierta de Techo 0,05 568,16
Cubiertas de techo:tejas criollas sobre impermeabilizacion Paredes 3,52 37.208,00
Revest. y Acabado Interno 6,93 73.200,40
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y decorada
en ambientes interiores. friso acabado a esponjas en exteriores Revest. y Acabado Externo 3,13 33.085,53
Pavimentos: Piso liso, alfombra, baldosas de ceramica y de arcilla, Pavimento 5,53 58.454,62
pisos de parquet, escalones de granito lavado, descanso prefabricado. Carpintería 2,49 26.320,43
rodapie de vinyl y zocalos de madera Herrería 5,11 54.015,03
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada,romanilla de madera,
Cerrajería 0,47 4.968,11
closets forrados con gavetas y entrepaños
Herrerìa y cerrajerìa: puertas de aluminio anodizado, romanilla Impermeabilización 0,81 8.562,07
metalica fija. entamborada de hierro, marcos metalicos, ventanas de Pintura 2,65 28.011,71
aluminio anodizado y de romanilla metalica movible Vidrios 0,31 3.250,42
Impermeabilizaciòn y Pintura: Pintura reflectante sobre
impermeabilizacion en caliente,caucho interior texturizada en exteriores,
esmalte en elementos metalicos, barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet, Sistema de Bombeo 0,65 6.870,80
bañera y accesorios sanitarios, de lujo. calentadores de 50 lts. Otros Equipos 1,27 13.424,48
batea de granito, tope de formica para empotrar lavamanos Obras Exteriores 1,19 12.578,84
Ascensores: Ascensor todas las plantas. 14 pisos. cap. 6
Varios 0,22 2.325,50
pasajeros lujo
TOTAL (M2) 100,00 1.057.045,54
Sistema de bombeo: 2 S.H. Pequeño duplex. tanque 220 Gal., 2
bombas de 7.5 H.P.
Obras exteriores: Jardines con tierra negra, grama san agustin, asta EVOLUCION DE COSTOS
de bandera y cancha de tenis TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales de ducha, letras
y placas identificadoras, buzones de correspondencia
04/05 901.609,80
1.100.000,00
01/06 934.593,17
1.050.000,00
1.000.000,00
02/06 958.738,68
950.000,00
4 Edif.de 2 Aptos. por piso en 6 pisos, 3 plantas, 2 sotanos comunes,
tiene cancha de tenis en obras exteriores 900.000,00
03/06 985.628,95
850.000,00
Area bruta (mts. 2): 10.316
800.000,00 04/06 1.015.674,98
No. apartamentos: 48 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.057.045,54
0
0
64.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO CON ASCENSOR

vigas de riostra, columnas, losas nervadas y macizas con concreto 250
kg/cm2, barra de acero rat 2100 Kg/cm2., y malla trucson
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en
H.G., puntos de aguas negras en H.F.y ventilación en H.G. Movimientos de Tierra 0,49 5.122,45
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E. M. T. cables Infraestructura 11,28 117.921,00
TW trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores y Superestructura 23,33 243.865,43
tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,
incendio, antena TV
Instalaciones Mecànicas: Tuberia de gas galvanizada y ducto de Instalaciones Eléctricas 6,65 69.519,03
basura I. Mecánicas y Especiales 0,35 3.658,90
Paredes: Bloques huecos de arcilla y de ladrillo a.o.l. Paredes 4,85 50.701,85
revestimientos: friso acabado liso, porcelana de color y cielo raso en Revest. y Acabado Interno 7,45 77.887,45
ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores
Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y rodapie de ceramica
Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Pavimento 5,60 58.542,34
gavetas y entrepaños de madera Carpintería 2,73 28.487,12
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y Herrería 6,30 65.860,13
entamborada de hierro marcos metalicos. ventanas de aluminio Cerrajería 0,63 6.586,01
anodizado y vidrio.
impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre
impermeabilizacion en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en Pintura 2,73 28.487,12
elementos metalicos, barniz en madera Artefactos Sanitarios 5,74 60.005,90
Artefactos y accesoriossanitarios: W.C., lavamanos, bañera y Ascensores 4,18 43.697,67
accesorios sanitarios, linea media, ca-lentadores de 50 y 80 lts., batea
de granito
Ascensores: Ascensores todas las plantas, 4 pisos Cap. 6 pasajeros
lujo Obras Exteriores 2,24 23.364,67
Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P. Varios 0,48 5.017,91
tierra negra
TOTAL (M2) 100,00 1.045.398,90
Varios: Tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas,
letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 879.669,24
1.050.000,00
01/06 910.492,19
1.000.000,00
950.000,00
02/06 934.625,28
900.000,00
3 edificios con 3 Aptos. por piso y 2 p.h. de 3 Hab.2 baños. conserjeria
en cada edificio y piscina en areas exteriores 850.000,00
03/06 966.830,66
800.000,00
750.000,00 04/06 999.992,03
No. apartamentos: 33 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.045.398,90
0
0
63.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS CON SOTANO CON ASCENSOR
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas
con concreto 250 Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2,malla
trucson, escalera metalica en acceso a la piscina.
H.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Infraestructura 11,15 132.339,63
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y conduit Superestructura 27,41 325.329,98
cable TW trenzado,tablero de 12 circuitos por apartamento. Instalaciones Sanitarias 9,30 110.344,84
interruptores y tomacorrientes plasticos; intercomunicador, incendio,
ventilacion forzada.
Instalaciones mecànicas: Rejillas para ventilacion. ducto de basura I. Mecánicas y Especiales 0,25 2.967,26
Paredes: Bloques huecos de arcilla revestimientos: friso acabado liso, Paredes 3,83 45.458,37
porcelana blanca y decorada en ambientes interiores, friso acabado a Revest. y Acabado Interno 7,25 86.050,43
esponja y liso en exteriores Revest. y Acabado Externo 1,61 19.144,74
Pavimentos: Baldosas villa de cura,baldosas de arcilla y de ceramica,
Pavimento 3,39 40.235,99
rodapie de vinyl
Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 2,37 28.129,59
gavetas y entrepaños de madera. pasamanos de madera Herrería 8,00 94.952,20
Herrerìa y cerrajerìa: puertas de aluminio anodizado de lamina Cerrajería 0,69 8.189,63
sencilla y entamborada metalica, marcos metalicos. ventanas de Impermeabilización 0,16 1.899,04
aluminio anodizado y de romanilla de aluminio.
Pintura 2,32 27.536,14
Impermeabilizaciòn y Pintura: impermeabilización en caliente en
losas horizontales e inclinada esmalte en elementos metalicos.caucho Vidrios 0,04 483,69
interior,caucho y texturizada en exteriores, barniz en madera Artefactos Sanitarios 4,88 57.920,84
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet, bañera Ascensores 3,92 46.526,58
y accesorios sanitarios de lujo calentador de 50 Lts., batea de granito.
Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 4 pisos. cap. 6 pasajeros.
lujo
Sistema de bombeo: S.H. duplex, tanque 400 Gal., 2 bombas de 5 Obras Exteriores 2,61 30.978,16
H.P. Varios 0,23 2.729,88
Obras exteriores: Piscina de techo del cuarto piso TOTAL (M2) 100,00 1.186.902,50
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placas
identificadoras
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 998.879,79
1.200.000,00
01/06 1.035.406,37
1.150.000,00
1.100.000,00
02/06 1.062.370,02
1.050.000,00
2 Aptos. por piso, C/U con 3 habitaciones y 2 baños, en planta baja
conserjeria y area social. piscina en la terraza 1.000.000,00 03/06 1.096.379,54
950.000,00
900.000,00 04/06 1.135.009,85
No. apartamentos: 06 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.186.902,50
0
0
62.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 21 PISOS CON SOTANO

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas
de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, con concreto 250 DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2 y malla trucson, techo de
madera machiembreada sobre paredes y vigas
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos de
aguas negras en h.f. y ventilacion en P.V.C. Movimientos de Tierra 0,44 3.955,78
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, Infraestructura 8,34 74.980,09
cables TW trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento Superestructura 36,01 323.744,95
interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, Instalaciones Sanitarias 11,55 103.839,33
intercomunicador, incendio, ventilacion forzada.
Instalaciones mecànicas: Tuberias de gas, ductos de lamina
galvanizada con sus rejillas y ducto de basura. I. Mecánicas y Especiales 0,64 5.753,87
Revestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca y de Revest. y Acabado Interno 7,84 70.484,88
color, bal-dosas de ceramica nacional. madera machiembreada en Revest. y Acabado Externo 1,51 13.575,53
ambientes interiores. friso acabado salpicado en exteriores.
Pavimento 4,45 40.007,36
Pavimentos: Piso acabado liso y alfombra, baldosas de ceramica,
escalones prefabricados, rodapie de vinyl, zocalos de madera Carpintería 1,75 15.733,23
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, entrepaños en closet, de Herrería 3,25 29.218,86
madera Cerrajería 0,43 3.865,88
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de lamina sencilla entamborada y de Impermeabilización 0,23 2.067,80
romanilla metalica fija. rejas de puertas santa maria, marcos metalicos,
Pintura 2,35 21.127,48
ventanas de aluminio anodizado ventana de romanilla de aluminio en
hierro. Vidrios 0,66 5.933,68
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en frio. caucho Artefactos Sanitarios 2,64 23.712,23
interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Ascensores 3,25 29.218,86
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesorios
sanitarios, linea media, calentador 35 lts. y batea de granito
Ascensores: 02 ascensores interplanta,. 21 pisos. cap. 8 pasajeros
standard Obras Exteriores 2,05 18.430,36
Sistema de bombeo: sistema de presion constante, 3 bombas 15 H.P. Varios 0,36 3.236,55
y 1 bomba 7,5 H.P. TOTAL (M2) 100,00 899.041,79
Obras exteriores: Grama, macizos de croto, asta de bandera
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para ducha,
letras y placas identificadoras EVOLUCION DE COSTOS
04/05 753.824,11
900.000,00
01/06 781.041,76
850.000,00
800.000,00 02/06 802.884,71

Edific.de 18 Plantas Res. con 4 Aptos. por piso y 2 P.H.., C/U con 3 750.000,00
Hab. y 2 baños, un sotano y 3 Plantas no Res. 03/06 829.775,20
700.000,00
650.000,00 04/06 858.823,10
No.apartamentos: 68
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 899.041,79
0
0
61.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS SIN SOTANO

Sistema estructural: Bases, pedestales, vigas de riostra, columnas,
vigas de carga, losas nervadas y macizas, con concreto 250 kg/cm. DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
barras rat 2100 kg/cm2 malla trucson, estructura de la escalera metalica
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G.,puntos de
aguas negras y ventilacion en P.V.C, bajantes en H.F. Trabajos Preliminares 0,26 2.680,60
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TW Movimientos de Tierra 0,22 2.252,73
trenzado, tablero de 10 circuitos por apartamento, interruptores y Infraestructura 7,22 74.438,07
tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador, Superestructura 32,29 332.947,99
antena, ventilacion forzada
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G. con rejillas y ducto de
basura Instalaciones Eléctricas 5,44 56.086,30
Paredes: Bloques huecos de arcilla I. Mecánicas y Especiales 0,40 4.123,99
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y de color Paredes 4,93 50.828,21
baldosas de ceramica nacional en ambientes interiores, friso acabado Revest. y Acabado Interno 8,44 87.062,65
liso en exteriores
Pavimentos: Piso acabado liso y alfombra, baldosas de ceramica
nacional, escalones prefabricados. Pavimento 5,21 53.715,01
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closets sin forrar con Carpintería 3,43 35.363,24
gavetas y entrepaños. pasamanos de madera Herrería 5,62 57.942,10
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de madera entamborada de hierro, Cerrajería 1,14 11.753,38
marcos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio en hierro, y de
perfiles de aluminio y vidrio
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente. caucho Pintura 3,01 31.033,05
en interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Vidrios 1,04 10.748,16
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesorios Artefactos Sanitarios 3,55 36.600,44
sanitarios, linea media. calentador 35 Lts., lavamopas y batea de granito
Ascensores: 02 ascensores interplanta. 12 pisos. Cap. 8 pasajeros
standard
Sistema de bombeo: S.H. duplex. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5. Otros Equipos 0,70 7.216,99
H.P. Obras Exteriores 1,32 13.609,18
Obras exteriores: Setos de cayena roja, jardineras Varios 0,56 5.773,59
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para ducha,
TOTAL (M2) 100,00 1.030.998,24
letras y placas identificadoras. buzones de correspondencia
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 863.566,80
1.050.000,00
01/06 898.378,46
1.000.000,00
950.000,00
02/06 920.556,82
900.000,00
4 apartamentos por piso y 2 P.H. C/U con 3 habitaciones y 2 baños
850.000,00 03/06 951.410,64
800.000,00
Area bruta (mts.2): 5.276
750.000,00 04/06 984.855,78
No. apartamentos: 46 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 1.030.998,24
0
0
60.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS - 02 SOTANOS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes),vigas de
riostra,columnas,vigas losas nervadas y algunas macizas, concreto 210 DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
Kg/cm2. en bases y el resto 250 Kg/cm2., barras rat 2100 Kg/cm2. malla
trucson
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua fria y caliente en H.G., Trabajos Preliminares 0,11 1.018,73
tuberias de aguas negras en H.F. y P.V.C. y ventilación en P.V.C. Movimientos de Tierra 1,78 16.484,92
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables Infraestructura 10,28 95.158,71
TW trenzado, tableros de 16 circuitos por apartamento interruptores y Superestructura 31,35 290.338,25
tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador,
ventilacion forzada, incendio y antena maestra
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas galvanizada. ductos de Instalaciones Eléctricas 5,68 52.603,55
lamina galvanizada para ventilacion forzada y rejillas de ventilacion I. Mecánicas y Especiales 0,63 5.834,55
Revestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y madera Revest. y Acabado Interno 7,57 70.107,20
machiembreada en ambientes interiores, friso acabado a esponjas
exteriores.
Pavimentos: Piso acabado liso y rustico, escalones y descansos Pavimento 5,95 55.104,07
prefabricados, marmol y baldosas de ceramica nacional. Carpintería 3,27 30.284,09
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Herrería 6,02 55.752,35
Herrerìa y cerrajerìa: Puerta de lamina metalica sencilla y
entamborada,marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y vidrio.
rejas, barandas y pasamanos metalicos Pintura 2,77 25.653,49
Impermeabilizaciòn y pintura: Losetas de mortero con juntas asfalticas Vidrios 0,79 7.316,34
sobre impermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos, Artefactos Sanitarios 4,18 38.711,77
texturizada en exteriores, esmalte en herrero, barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios W.C., lavamanos, bañera y
accesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. y batea de granito
Ascensores: 04 ascensores interplanta. 16 pisos cap. 8 pasajeros Otros Equipos 0,58 5.394,64
Sistema de bombeo: 02 sistema de presion constante, 3 bombas 10 Varios 0,45 4.167,53
H.P. y 1 bomba de 5 H.P. sistemas de extraccion de aguas negras
TOTAL (M2) 100,00 926.118,83
Obras exteriores: Grama, cerca de malla ciclon, caseta de vigilancia
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales de ducha, letras y
placas identificadoras, buzones de correspondencia EVOLUCION DE COSTOS
04/05 775.299,98
950.000,00
01/06 804.923,58
900.000,00
850.000,00
02/06 826.971,91
800.000,00
Dos Edif. Res. de 13 plantas con 3 Apto. por piso de 4 Hab. 2 baños
cada uno, y 1 planta de uso social y conserjeria, 750.000,00 03/06 854.139,19
700.000,00
650.000,00 04/06 884.984,31
No. apartamentos:78 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 926.118,83
0
0
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, losa DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
maciza de funda-cion, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y
macizas ba-rras de acero rat 2100 Kg/cm2, concreto 250 Kg/cm2.
H.G, puntos de aguas negras en H.F y ventilacion en H.G. Movimientos de Tierra 0,14 1.158,04
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables Infraestructura 6,78 56.040,88
TW trensado, tablero de 16 circuitos por apartamento interruptores y Superestructura 27,95 231.194,48
tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador,
incendio, ventilacion forzada
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminas Instalaciones Eléctricas 6,48 53.600,72
galvanizadas con sus rejillas y ducto de basura. I. Mecánicas y Especiales 0,80 6.617,37
Revestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y cielo raso en Revest. y Acabado Interno 9,43 78.002,29
ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores.
Pavimentos: Baldosas de ceramica, escalones y descansos de
concreto marti-llado, rodapie de ceramica Pavimento 7,51 62.120,59
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 3,40 28.123,84
gavetas y entrepaños de madera Herrería 7,96 65.842,87
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y Cerrajería 0,46 3.804,99
entamborada de hierro marcos metalicos, ventanas de aluminio
anodizado y vidrio
impermeabilizacion en caliente,caucho interior y exterior, esmalte en Vidrios 0,02 167,50
elementos metalicos, barniz en madera Artefactos Sanitarios 3,81 31.515,24
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bañera y Ascensores 4,72 39.042,50
accesorios sanitarios, linea media, calentadores de 50 y 80 Lts., batea de
granito.
Ascensores: 02 ascensores interplanta. 9 pisos, cap. 6 pasajeros Otros Equipos 0,99 8.189,00
Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P. Varios 0,62 5.128,46
TOTAL (M2) 100,00 827.171,68
tierra negra
Varios: tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas
letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia EVOLUCION DE COSTOS
04/05 695.199,50
840.000,00
820.000,00
01/06 720.446,93
800.000,00
780.000,00
760.000,00
02/06 740.174,28
740.000,00
3 Aptos. por piso con 3 Hab. y 2 baños, 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y 3 720.000,00
700.000,00
baños, 1 planta baja, conserjeria y area social 680.000,00
03/06 763.433,40
660.000,00
Area bruta (mts.2) : 3.580 640.000,00
620.000,00 04/06 790.552,35
No. apartamentos: 20 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 827.171,68
0
0
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales con DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
210 Kg/cm.2, losas de fundacion tipo maciza, con concreto 210 Kg/cm2.
vigas de riostra con 250 Kg / cm2., columnas, vigas, losas nervadas con
250 kg/cm2 ba- barras de acero Rat 2100 kg/cm2., malla truckson Trabajos Preliminares 0,61 6.373,99
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G. Movimientos de Tierra 0,86 8.986,28
puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G. Infraestructura 12,78 133.540,30
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW Superestructura 28,25 295.188,85
trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento, intercomunicador,
antena, ventilaciónzada
Instalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con rejillas Instalaciones Eléctricas 5,13 53.604,21
de ventilacion, ducto de basura. I. Mecánicas y Especiales 0,32 3.343,73
Revestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca y Revest. y Acabado Interno 7,44 77.741,77
decorada, baldosas de ceramica nacional en interiores, friso acabado a
esponjas en exteriores
Pavimentos: Piso acabado liso sin juntas y acabado rustico, alfombra, Pavimento 5,25 54.858,11
granito lavado, escalones y descansos prefabricados Carpintería 2,30 24.033,07
Carpinterìa: Madera entamborada con formica, closet sin forrar con Herrería 6,98 72.935,16
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas y ventanas de aluminio
anodizado,puertas entamboradas de hierro, marcos metalicos, ventanas
de romanilla de aluminio barandas metalicas Pintura 2,31 24.137,57
Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente, caucho Vidrios 0,13 1.306,15
en paredes y techos inte-riores texturizada en exteriores,esmalte en Artefactos Sanitarios 3,31 34.586,73
elementos metalicos
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bañera y
accesorios sanitarios, linea media, calentador de 50 Lts., batea de
marmolina, mueble de formica para empotrar lavamanos. Otros Equipos 0,47 4.911,11
Ascensores: Ascensor todas las plantas. 6 pisos . cap. 6 pasajeros Obras Exteriores 1,72 17.972,56
standard Varios 0,38 3.970,68
Sistema de bombeo: S.H. tanque 400 Gal., 2 bombas 5 H.P, 4
TOTAL (M2) 100,00 1.044.916,30
sistemas de extraccion A.N.
Obras exteriores:Jardineras, grama, piscina 8x6x1,50 Mts.
Varios: Tubo cromado, duchas y closets, letras y placas identificadoras EVOLUCION DE COSTOS
04/05 880.822,09
1.050.000,00
01/06 912.437,57
1.000.000,00
950.000,00
02/06 936.045,52
900.000,00
3 pisos con 3 Aptos.por piso, 2 duplex para P.H. en planta baja,
conserjeria, area social y camineria a la piscina 850.000,00
03/06 967.065,06
800.000,00
Area bruta (mts.2) : 1.630
750.000,00 04/06 998.595,83
No. apartamentos: 13 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 1.044.916,30
0
0
57.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO
Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto RCC DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
210 Kg/cm2.losas de fundacion maciza, vigas de riostra, losas y muros
portantes concreto 250 Kg/cm.2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.,
acero especial malla plana prefabricada, escaleras metalicas, encofrado
metalico Movimientos de Tierra 0,30 2.612,91
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos de Infraestructura 5,32 46.335,67
aguas negras en p.v.c. bajantes de aguas negras en h.f. ventilacion en Superestructura 26,78 233.202,55
h.g. Instalaciones Sanitarias 11,32 98.593,94
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW
trenzado, tablero de 4 circuitos interruptores y tomacorrientes plasticos,
lamparas de emergencia 1 por piso, intercomunicador, antena, incendio. I. Mecánicas y Especiales 0,78 6.793,58
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas y ducto de basura Paredes 3,71 32.280,37
Paredes: bloques huecos de arcilla Revest. y Acabado Interno 7,14 62.165,57
Revestimientos: friso acabado liso y acabado rustico, porcelana Revest. y Acabado Externo 5,43 47.293,74
decorada y baldosas de ceramica en interiores, exteriores, acabado a
Pavimento 7,05 61.403,47
esponjas.
Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional,escalon y descanso Carpintería 4,55 39.629,19
prefabricado Herrería 4,15 36.145,31
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Cerrajería 0,95 8.274,23
gavetas y entrepaños de madera. pasamanos de madera Impermeabilización 0,37 3.222,59
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado y de romanilla
Pintura 3,70 32.225,94
metalica fija,mar-cos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio rejas y
barandas Vidrios 1,00 8.731,49
Impermeabilizaciòn y pintura: Granito apisionado sobre la Artefactos Sanitarios 3,81 33.184,00
impermeabilizacion en caliente, caucho interior y exterior, esmalte en Ascensores 1,89 16.461,36
elementos metalicos, barniz enmadera.
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, y accesorios
sanitarios, linea media
Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 8 pisos . cap. 8 pasajeros Obras Exteriores 3,40 29.613,02
standard Varios 0,53 4.616,15
Sistema de bombeo: S.H. tanque 600 Gal., 2 bombas de 7.5. H.P. TOTAL (M2) 100,00 870.971,23
Obras exteriores: Grama, jardineras con tierra negra, croto, acacia de
siam, trampa de arena, columpios y caminerias
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para duchas, EVOLUCION DE COSTOS
letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia TRIMESTRES 2005 - 2007 Bs./M2
04/05 728.309,48
900.000,00
01/06 755.792,60
850.000,00
800.000,00 02/06 775.792,53

8 apartamentos por piso, C/U con 2 habitaciones y 2 baños
750.000,00
03/06 802.911,22
700.000,00
Area bruta (mts.2) : 4.776
04/06 832.321,42
No. de apartamentos: 64 650.000,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 870.971,23
0
0
56.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
de riostra, columnas, vigas y losas nervadas con concreto 250
Kg/cm2,barras de acero Rat 2100 Kg/cm2. Trabajos Preliminares 0,76 7.057,02
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., aguas
negras en H.F. ventilacion en P.V.C.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW Superestructura 25,99 241.331,43
tablero de 16 circuitos por apartamento tomacorrientes e interruptores Instalaciones Sanitarias 8,82 81.898,54
plasticos, antena Instalaciones Eléctricas 5,53 51.349,09
cubiertas de techo tejas criollas sobre losas Cubierta de Techo 0,51 4.735,63
Paredes 7,12 66.113,11
Revestimientos: friso acabado liso y baldosas de ceramicas en
ambientes interiores friso acabado rustico en exteriores Revest. y Acabado Interno 7,40 68.713,06
Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica y escalones Revest. y Acabado Externo 1,39 12.860,49
prefabricado, rodapie de ceramica. Pavimento 5,37 49.863,40
Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 2,89 26.844,52
gavetas y entrepaños de madera.
Herrería 6,84 63.513,16
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas de hierro,corredera de
aluminio anodizado marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y Cerrajería 0,56 5.153,48
vidrio Impermeabilización 0,53 4.874,91
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente en losas Pintura 2,31 21.449,62
inclinadas, caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos,
Vidrios 0,20 1.810,68
barniz en madera
sanitarios, linea media. calentador de 80 Lts. batea de granito. Otros Equipos 0,23 2.135,68
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placas Obras Exteriores 0,11 1.021,41
identificadoras Varios 0,55 5.107,05
TOTAL (M2) 100,00 928.554,93
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 776.417,47
950.000,00
01/06 804.896,97
900.000,00
850.000,00 02/06 826.653,01

1 Apto. por piso y 2 duplex, C/U con 3 Hab.y 2 baños 800.000,00
03/06 854.755,18
750.000,00
Area abruta (mts.2): 715
700.000,00 04/06 885.750,84
No. de apartamentos: 05 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 928.554,93
0
0
Sistema estructural: Pilotes diàmetro 80 CM2 RCC 250 Kg/cms, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
cabezales, vigas de riostra columnas, vigas de carga, losa maciza C=25
CMS. RCC 250 Kg/cm acero Rat malla trucson 2100 Kg/cm2.
Instalaciones sanitarias: Tuberìas de agua blanca,aguas negras y
ventilaciòn en P.V.C.,centro piso, tapa y rejillas en bronce Movimientos de Tierra 0,31 2.335,61
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberìa rìgida plàstica Infraestructura 6,65 50.102,61
liviana P.V.C. cable TW trensado, tablero de 04, intercomunicador y Superestructura 39,94 300.917,05
antena
instalaciones mecànicas: Tuberìa de gas, rejilla RRR 8x4 ducto de
basura cal 18, Dim 45 Cms. Instalaciones Eléctricas 4,57 34.431,42
Paredes: bloques huecos de arcilla e.10 Cms. y contorno E.15 Cms. I. Mecánicas y Especiales 0,74 5.575,33
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techo interiores, Paredes 6,19 46.636,87
porcelana en àreas hùmedas, friso exterior acabado rayado Revest. y Acabado Interno 10,30 77.602,54
Pavimentos: Piso de ceràmica nacional 15x15 de segunda.escalones
prefabricados y rodapie de vinyl
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada en todos los ambientes Pavimento 5,13 38.612,92
Herrerìa y cerrajerìa: Marcos cal 20 E=10 Cms. ventanas correderas Carpintería 2,40 18.082,15
de hierro y vidrio ventanas de romanilla con marco tubular y barandas. Herrería 4,13 31.116,36
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente, caucho Cerrajería 0,57 4.271,91
interior y exterior, esmalte en elementos metàlicos, barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W. C., lavamanos econòmicos,
accesorios metàlicos para fijar con con tornillo y batea prefabricada. Pintura 3,53 26.558,15
Ascensores: 02 ascensores interplanta. 12 pisos cap. 8 pasajeros Vidrios 0,53 3.955,47
standard Artefactos Sanitarios 1,41 10.623,26
Sistema de bombeo: S.H. grande. duplex, tanque 800 galones y 2 Ascensores 2,59 19.513,65
bombas de 7,5 hp.
Obras exteriores: Aceras, tanque de aguas blancas, concreto
asfàltico,cerca perimetral de malla ciclòn y estacionamiento. Otros Equipos 0,70 5.273,96
Varios: Limpieza de la obra. Obras Exteriores 3,54 26.671,17
Varios 0,47 3.541,09
TOTAL (M2) 100,00 753.422,75
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 630.930,21
760.000,00
740.000,00 01/06 652.719,75
720.000,00
700.000,00
680.000,00 02/06 669.554,48
660.000,00
12 apartamentos por piso y 6 en planta baja c/u con 3 habitaciones y 1 640.000,00
baño y un area de 63 mts.2 620.000,00 03/06 692.753,85
600.000,00
Area bruta (mts.2) 9.880 580.000,00

560.000,00 04/06 720.545,69
No. apartamentos: 95 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 753.422,75
0
0
Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
de riostra, columnas, vigas de carga,losas nervadas y macizas, con
concreto 250 kg/cm losas nervadas con concreto 210 kg/cm2,barras Rat
2100 Kg/cm2. Trabajos Preliminares 0,12 1.084,18
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de Movimientos de Tierra 0,73 6.595,42
aguas negras en H.F. y ventilacion en P.V.C. Infraestructura 15,65 141.394,88
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TW Superestructura 29,42 265.804,31
trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores y
tomacorrientes plàsticos; intercomunicador, incendio, ventilacion forzada
Instalaciones mecànicas: Ductos de làmina galvanizada con rejillas y Instalaciones Eléctricas 7,27 65.683,12
ductos de basura I. Mecánicas y Especiales 0,40 3.613,93
Paredes: Bloques huecos de arcilla Paredes 4,20 37.946,23
Revestimientos: Friso acabadoliso, porcelana blanca, porcelana Revest. y Acabado Interno 7,51 67.851,47
decorada en interiores. friso acabado esponjas en exteriores.
Pavimentos: Piso acabado liso, granito con flejes plàsticos, rodapie de
vinyl Pavimento 4,13 37.313,79
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 2,37 21.412,52
gavetas y entrepaños Herrería 5,30 47.884,53
Herrerìa y cerrajerìa: Puerta de làmina sencilla y entamborada, marcos Cerrajería 1,01 9.125,16
metàlicos, ventana rìgida de perfiles de hierro y vidrio. romanilla de
aluminio en hierro, rejas.
impermeabilizaciòn en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en Vidrios 0,19 1.716,62
elementos metàlicos, barniz en madera. Artefactos Sanitarios 2,31 20.870,43
sanitarios, linea economica calentador 50 Lts. y batea de granito.
Ascensores: 04 ascensores interplanta.12 y 14 pisos,cap. 6 pasajeros
economico Otros Equipos 0,93 8.402,38
Sistema de bombeo: Sistema de presiòn constante, 3 bombas 10 H.P. Obras Exteriores 1,26 11.383,87
y 1 bomba 7.5. H.P. 3 sistemas de extracciòn de aguas negras. Varios 0,53 4.788,45
Obras exteriores: Grama san agustin
TOTAL (M2) 100,00 903.481,68
Varios: Tubos cromados para duchas y closets, brocales para ducha,
letras y placas identificadoras. buzones de correspondencia.
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 752.777,88
1.000.000,00
900.000,00 01/06 781.717,71
800.000,00
700.000,00
600.000,00 02/06 803.151,36
500.000,00
2 edificios con 4 Apto. por piso C/U con 2 habitaciones y 2 baños 1 400.000,00
sotano comun a las dos torres y una conserjeria 300.000,00 03/06 830.844,06
200.000,00
100.000,00
Area bruta (mts.2) 9.880
0,00 04/06 860.348,68
No.apartamentos: 95 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 903.481,68
0
0
53.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO
Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto 210 DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
Kg/cm2., loza maciza de fundacion, vigas de riostra, losas y muros
portantes con concreto 250 Kg/cm2., barras de acero rat 2100 Kg/cm2.,
acero especial malla plana prefabricada; escaleras metalicas; encofrado Trabajos Preliminares 0,31 2.192,81
metalico Movimientos de Tierra 0,40 2.829,43
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de Infraestructura 6,85 48.453,98
aguas negras y ventilacion en P.V.C. bajantes de aguas negras en H.F. Superestructura 34,27 242.411,38
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cable TW.
trenzado, tablero de 02 circuitos, interruptores y tomacorrientes
plàsticos; intercomunicador; incendio, làmpara de emergencia por piso. Instalaciones Eléctricas 7,58 53.582,32
Instalaciones mecànicas: Tuberìas de gas H.G., y ducto de basura I. Mecánicas y Especiales 0,99 7.002,84
Revestimientos: Friso acabado liso y porcelana blanca en Paredes; Revest. y Acabado Interno 6,50 45.978,23
alisado en techos interiores. friso acabado a esponja; acondicionamiento
exterior en fachadas
Pavimentos: Pisos de granito con flejes plàsticos escalon y descanso Pavimento 6,01 42.512,18
prefabricado Carpintería 1,75 12.378,75
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Herrería 5,84 41.291,99
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de romanilla metàlica fija; entamborada Cerrajería 0,85 6.012,54
en hierro y ven-tana de romanilla de aluminio en hierro, marcos, barandas
y pasamanos metàlicos.
Impermeabilizaciòn y pintura: Granito apisionado sobre Pintura 2,62 18.532,76
impermeabilizaciòn en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en Artefactos Sanitarios 1,82 12.873,90
la estructura de escaleras y en elementos metalicos, barniz en madera Ascensores 2,26 15.986,28
artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesorios Sistema de Bombeo 0,43 3.041,64
sanitarios, linea economica
Ascensores: 01 ascensor interplanta. 8 pisos, Cap. para 8 pasajeros
economico Obras Exteriores 4,15 29.355,33
Sistema de bombeo: S.H. grande, tanque 400 Gal. ,2 bombas de 5 Varios 0,41 2.900,17
H.P.
Obras exteriores: Grama san agustin, jardineras de concreto y parque TOTAL M2 100,00 707.357,40
infantil
Varios: Tubos cromados para duchas y closets, brocales para duchas
letras y placas identificadoras EVOLUCION DE COSTOS
04/05 590.215,80
720.000,00
700.000,00 01/06 611.251,52
680.000,00
660.000,00
640.000,00 02/06 628.988,49
620.000,00
Ocho (08) apartamentos por piso, con tres (03) habitaciones y un (01) 600.000,00
baño 580.000,00 03/06 650.175,27
560.000,00
Area bruta (mts.2): 4,676 540.000,00
520.000,00 04/06 675.451,63
No. de apartamentos: 64 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 707.357,40
0
0
52.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR
Sistema estructural: losa de fundacion tipo maciza, vigas de riostra, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
columnas, vigas, losas nervadas y maciza en la escalera; concreto 210
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.
H.G., puntos de aguas negras en hierro en P.V.C., ventilacion en P.V.C. Movimientos de Tierra 0,06 430,53
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia e.m.t. cable TW, Infraestructura 9,53 68.383,08
tablero de 8 circuitos por apartamento, làmparas en escalera y pasillo. Superestructura 24,32 174.509,61
Instalaciones mecànicas: Ductos de basura, extintor de 10 Lbs. en
gabinetes. tuberia de gas
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre madera maciza machiembreada Instalaciones Eléctricas 6,23 44.703,74
Paredes: Bloques huecos de arcilla y de concreto I. Mecánicas y Especiales 0,83 5.955,71
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, techos y exteriores Cubieta de Techo 1,09 7.821,36
porcelana en baños y cocina Paredes 8,82 63.288,43
Pavimentos: Baldosas de ceramica en todo el pavimento, escalones de
Revest. y Acabado Interno 8,63 61.925,08
granito prefabricado, rodapie de vinyl
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada en entrada y Revest. y Acabado Externo 3,15 22.603,01
habitaciones; closet con puertas y entrepaños. Pavimento 7,37 52.883,87
Herrerìa y cerrajerìa: Marcos metàlicos, ventanas de aluminio Carpintería 3,71 26.621,33
anodizado y vidrio Herrería 5,33 38.209,85
Impermeabilizaciòn y pintura: Manto edil y pintura aluminizada.
caucho en paredes. esmalte y barniz en techo.
artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, linea baja Impermeabilización 0,79 5.668,69
Sistema de bombeo: A presion constante Pintura 2,59 18.584,70
Obras exteriores: Caminerias, grama y arboles caseta para bombonas Vidrios 1,40 10.009,91
de gas Artefactos Sanitarios 3,07 22.028,97
Varios: Identificacion del edificio, numeracion de apartamentos. brocales
de ducha.
Varios 0,52 3.731,29
TOTAL (M2) 100,00 717.555,95
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 600.432,67
720.000,00
700.000,00 01/06 621.544,69
680.000,00
660.000,00
02/06 637.469,08
640.000,00
4 edificios con 4 apartamentos por piso c/u con tres habitaciones, 1 baño 620.000,00
y 63 Mts.2 C/U 600.000,00 03/06 658.772,32
580.000,00
Area bruta (mts.2): 4.435 560.000,00
04/06 683.585,27
No. apartamentos: 64 540.000,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja C/A
01/07 717.555,95
0
0
51.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR
Sistema estructural: Fundaciones directas, bases, pedestales en tiras DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)
con concreto 210 Kg/cm2, losas y muros portantes con concreto 250
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/Cm2 y malla electrosoldada
especial plana, prefabricada; escaleras en estructura metalica, Trabajos Preliminares 1,16 6.056,55
encofrado metalico. Infraestructura 15,03 78.474,14
Instalaciones sanitarias: Tuberias de agua blanca, aguas negras y Superestructura 31,79 165.980,90
ventilacion en P.V.C. Instalaciones Sanitarias 5,14 26.836,80
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit;
tablero de 04 circuitos, interruptores y tomacorrientes plàsticos.
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G. y ducto de basura I. Mecánicas y Especiales 0,99 5.155,90
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ladrillo perforado A.O.L. Paredes 8,50 44.379,92
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y Revest. y Acabado Interno 4,93 25.746,88
acondicionamiento en paredes; acondicionamiento en techos y exteriores Revest. y Acabado Externo 0,22 1.148,66
alisado silicone
Pavimento 1,20 6.265,40
Pavimentos: Alisado en pisos; escaleras en granito
Carpintería: Puertas de madera entamborada Carpintería 0,38 1.984,04
Herrería y cerrajería: puertas entamboradas de hierro; marcos Herrería 9,75 50.906,38
metalicos, ventana de romanilla de aluminio en hierro, y barandas para Cerrajería 0,38 1.984,04
escalera.
Impermeabilización y pintura: Pintura reflectante sobre
Pintura 1,01 5.273,38
impermeabilizacion en caliente; esmalte en estructura y elementos
metalicos; barniz en madera Vidrios 2,53 13.183,45
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, y accesorios Artefactos Sanitarios 2,57 13.418,40
sanitarios, linea economica Sistema de Bombeo 1,90 9.920,22
Sistema de bombeo:S.H. pequeño, duplex de 220 Gal., 2 bombas de 2
H.P.
Varios 1,24 6.448,14
Obras exteriores: Grama
Varios: Brocales para duchas, letras y placas identificadoras
TOTAL (M2) 100,00 522.116,70
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 419.561,24
600.000,00
01/06 433.435,98
500.000,00
400.000,00
02/06 454.789,64
300.000,00
4 apartamentos por piso, con (03) habitaciones, un (01) baño y un area 200.000,00 03/06 475.974,09
de 63 Mts2
100.000,00
04/06 494.950,99
Area bruta (mts.2): 1.109 0,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja 01/07 522.116,70
0
0
12.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL
Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, columnas, DESCRIPCION % Bs (M2)

vigas, losas nervadas, losa de fundación. estanque, concreto RCC 210
Kg/Cm2, barras de acero Rat 2100 g / cm2 y malla Trucson, techo de
madera machiembreada C/paredes y vigas de madera Trabajos Preliminares 0,77 8.253,08
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca frìa y caliente en Infraestructura 10,36 111.041,37
H.G., puntos de aguas negras en H.F. y P.V.C.; ventilación en P.V.C. Superestructura 34,89 373.960,76
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables TW Instalaciones Sanitarias 6,60 70.740,64
trenzado, tablero de 8 y 24 circuitos, interruptores y tomacorrientes
plàsticos; intercomunicador. 11 tomacorrientes de 208 V.
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre madera machiembrada Cubierta de Techo 1,29 13.826,58
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techos interiores, Revest. y Acabado Interno 5,85 62.701,93
porcelana blanca y baldosas de ceramica en paredes. friso acabado Revest. y Acabado Externo 1,91 20.471,91
salpicado y rustico en exteriores.
Pavimento 7,85 84.138,49
Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica y arcilla,escalon y
rodapie de madera. pisos de parquet Carpintería 2,95 31.618,92
Carpintería: Puertas de madera entamborada, y Herrería 4,74 50.804,64
machiembreada,marcos de madera; closets sin forrar con gavetas y Cerrajería 0,53 5.680,69
entrepaños de madera Impermeabilización 1,25 13.397,85
Herrería y cerrajería: Puertas y ventanas de aluminio anodizado con
Pintura 2,73 29.207,31
vidrio de romanilla metalica fija y de làminas entamboradas de hierro,
marcos metalicos y rejas. Vidrios 1,10 11.790,11
Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente en losas Artefactos Sanitarios 4,63 49.625,63
inclinadas.caucho en paredes y losas esmalte en elementos metalicos, Otros Equipos 0,22 2.341,94
barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C.,lavamanos sindores y con
pedestal, bidet, bañera y accesorios de lujo calentadores de 50 litros.
TOTAL (M2) 100,00 1.071.827,93
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 895.027,22
1.100.000,00
01/06 926.107,56
1.050.000,00
1.000.000,00
02/06 951.995,69
950.000,00
Vivienda unifamiliar de cinco (5) habitaciones y cinco (5) baños
900.000,00 03/06 983.690,13
850.000,00
Area bruta (mts.2): 387
800.000,00 04/06 1.018.798,08
No. de pisos: 02 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Superior
01/07 1.071.827,93
0
0
Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, columnas, DESCRIPCION % Bs (M2)

vigas, losas nervadas, concreto RCC 210 Kg/cm2, mallas trucson, techo
del garaje de madera machiembreada con paredes y vigas de madera
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca frìa y caliente en
H.G. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C. Infraestructura 11,85 124.684,92
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables Superestructura 24,64 259.260,46
TW trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientes Instalaciones Sanitarias 4,07 42.824,27
plàsticos; cinco (05) tomacorrientes de 208 V.
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losas y madera machiembreada
Paredes: Bloques huecos de arcilla Cubierta de Techo 1,23 12.941,98
Revestimientos: Friso acabado liso con mortero de cemento y cal en Paredes 4,71 49.558,31
paredes inte-riores, exteriores y techos; porcelana blanca en paredes Revest. y Acabado Interno 6,45 67.866,48
Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y arcilla vitrificada, huellas Revest. y Acabado Externo 2,53 26.620,49
de escalon y rodapie de madera
Pavimento 6,50 68.392,57
Carpintería: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con
gavetas y entrepaños de madera; pasamanos de madera Carpintería 4,33 45.559,98
Herrería y cerrajería: Ventanas y puertas corredoras de aluminio Herrería 9,03 95.013,07
anodizado y vidrio, ventanas de romanilla metalica fija, baranda y marco Cerrajería 1,05 11.061,18
de hierro. Impermeabilización 1,91 20.123,20
Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente. caucho
Pintura 3,59 37.747,44
en paredes y losas interiores. texturizada en paredes exteriores; barniz en
los elementos de madera Vidrios 1,83 19.281,44
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y bañera, linea Artefactos Sanitarios 3,53 37.089,82
media, toalleras, jaboneras y portarrollos metalicos; calentadores de 50 Obras Exteriores 6,25 65.762,09
Lts. batea de granito
Varios 1,03 10.837,59
Obras exteriores: Pantallas para jardineras
TOTAL (M2) 100,00 1.052.193,42
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 876.087,72
1.200.000,00
01/06 907.387,05
1.000.000,00
800.000,00
02/06 932.752,18
600.000,00
Vivienda unifamiliar de cuatro (4) habitaciones, tres (3) baños
400.000,00 03/06 964.098,76
200.000,00
Area bruta (mts.2) : 200
0,00 04/06 998.637,65
No. de pisos: 02 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 1.052.193,42
0
0
Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, losas DESCRIPCION % Bs (M2)

macizas y nervadas machones y vigas de corona, concreto 210 Kg/cm2,
barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, malla trucson solo en la base del
pavimento Trabajos Preliminares 1,56 12.755,18
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en h.g. Infraestructura 8,11 66.310,59
iso ii puntos de aguas negras y ventilacion en P.V.C. Superestructura 20,90 170.886,72
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberias E.M.T. cable TW Instalaciones Sanitarias 4,79 39.144,51
trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientes
plasticos, tomacorrientes , 208 V para cocina y secadora
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losas nervadas Cubierta de Techo 2,11 17.252,20
Paredes: bloques huecos de arcilla y bloques de concreto Paredes 10,13 82.826,91
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techos interiores. Revest. y Acabado Interno 9,45 77.266,96
porcelana blanca en paredes Revest. y Acabado Externo 2,28 18.642,19
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y rustico, alfombra y
Pavimento 6,45 52.737,77
baldosas de ceramica nacional
Carpintería: Puertas de madera entamborada, puertas de madera de Carpintería 3,48 28.453,87
romanilla plegable Herrería 10,59 86.588,06
Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, puertas de Cerrajería 0,92 7.522,29
aluminio anodizado con vidrio, marcos metalicos, ventanas de romanilla,
aluminio en hierro
Pintura 3,58 29.271,51
Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente en las
losas inclinadas. caucho en paredes y techos interiores, caucho en Vidrios 1,91 15.637,36
paredes exteriores, esmalte en puertas y marcos metalicos. barniz en Artefactos Sanitarios 5,54 45.297,25
puertas. Obras exteriores 1,90 15.535,16
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C.., lavamanos y bañera, linea
media, accesorios metalicos calentadores de 50 litros y mueble para
empotrar lavamanos.
TOTAL (M2) 100,00 817.639,82
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 677.697,33
900.000,00
800.000,00 01/06 705.047,13
700.000,00
600.000,00
500.000,00 02/06 724.378,34
Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, tres (03) baños 400.000,00
300.000,00
03/06 748.895,83
200.000,00
100.000,00
0,00 04/06 775.614,50
No. de pisos: 02 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Media
01/07 817.639,82
0
0
Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza,paredes de carga, DESCRIPCION % Bs (M2)

concreto RCC 210 Kg/cm2, barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, malla
trucson, techo de estructura metálica (correas) y madera
machiembreada. Trabajos Preliminares 0,77 5.785,99
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fría y caliente en Infraestructura 10,38 77.998,19
h.g. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C. Superestructura 34,90 262.248,24
Instalaciones elèctricas : Tuberías E.M.T. cables TW trenzado, Instalaciones Sanitarias 6,58 49.443,94
tablero de 10 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos,
tomacorrientes 208 V. para cocina y secadora.
Instalaciones mecánicas: Tubería ASTM galvanizada para gas Cubierta de Techo 1,32 9.918,84
Cubierta de techo: tejas criollas sobre madera Paredes 4,42 33.213,10
machiembreada Revest. y Acabado Interno 5,83 43.808,23
Paredes: Bloques de concreto Revest. y Acabado Externo 1,88 14.126,84
Revestimientos: Friso acabado liso, salpicado y porcelana blanca en
Pavimento 7,85 58.987,07
paredes interiores fachadas con acabado salpicado.
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso, alfombra y baldosas de Carpintería 2,88 21.641,12
cerámica nacional Herrería 4,72 35.467,38
Carpintería: Puertas de madera entamborada Cerrajería 0,53 3.982,57
Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, marcos Impermeabilización 1,25 9.392,85
metálicos, ventanas de romanilla metálica fija y de romanilla de aluminio
Pintura 2,70 20.288,55
en hierro.
Impermeabilización y pintura: Impermeabilización en caliente en losas Vidrios 1,11 8.322,06
inclinadas. esmalte en las piezas metálicas, caucho en las paredes. Artefactos Sanitarios 4,65 34.941,38
barniz en madera Otros Equipos 0,25 1.878,57
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. y lavamanos, línea
económica. toallera, jabonera, portarrollo y gancho. colgador metálico y
calentador de 27 litros
TOTAL (M2) 100,00 751.427,63
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 626.506,11
760.000,00
740.000,00 01/06 648.004,78
720.000,00
700.000,00
680.000,00 02/06 665.116,36
660.000,00
Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, dos (02) baños 640.000,00
620.000,00 03/06 686.868,22
600.000,00
Area bruta (mts.2): 96 580.000,00
560.000,00 04/06 712.882,18
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja S/A
01/07 751.427,63
0
0
08.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL
Sistema estructural: Losas y muros portantes; concreto 210 Kg/cm2, DESCRIPCION % Bs (M2)
en infraestructura tura, con concreto 250 Kg / cm2, acero especial tipo
malla plana prefabricada y encofrado metálico en superestructura
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fría y caliente en Trabajos Preliminares 2,77 19.127,58
h.g. puntos de aguas negras en P.V.C. Infraestructura 13,27 91.632,83
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías E.M.T cables TW, Superestructura 26,69 184.301,46
trenzado, tablero de 4 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos. Instalaciones Sanitarias 6,08 41.984,00
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losa
Paredes: Paredes portantes y bloques huecos de arcilla
Revestimientos: Alisado con cal, friso acabado liso y porcelana blanca Cubierta de Techo 4,72 32.592,84
en paredes interiores, salpicado fino de losas y acabado liso en Paredes 2,18 15.053,47
paredes exteriores Revest. y Acabado Interno 7,59 52.410,94
Pavimentos: Piso de granito con flejes plásticos y rodapie de vinyl Revest. y Acabado Externo 1,83 12.602,10
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada y machiembreada
Pavimento 7,09 48.958,31
Herrería y cerrajería: Marcos metálicos, ventanas de romanilla de
aluminio en montantes de hierro con vidrio Carpintería 3,95 27.275,79
Impermeabilización y pintura: Impermeabilización en caliente en Herrería 4,65 32.109,47
losas inclinadas. caucho interior y exterior en paredes. barniz en puertas Cerrajería 1,49 10.288,84
de madera.
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, línea
Pintura 3,80 26.240,00
económica, portarrollo metálico, batea de granito.
TOTAL (M2) 100,00 690.526,26
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 577.091,61
700.000,00
680.000,00 01/06 597.680,13
660.000,00
640.000,00
620.000,00
02/06 614.956,84
VIvienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, un (1) baño (interes social) 600.000,00
580.000,00
03/06 635.472,56
Area bruta (mts.2) : 70 560.000,00
540.000,00
No. de pisos: 01
520.000,00 04/06 658.423,40
Calidad: Baja 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 690.526,26
0
0
07.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION PREFABRICADA
Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza, paredes DESCRIPCION % Bs (M2)

portantes, losas prefabricadas y pretensadas, sistema con todas las
piezas prefabricadas tipo viposa, malla trucson 4x4 pgds en losa
Instalaciones sanitarias: Tubería de agua blanca fría, aguas negras,
ventilación y aducción en P.V.C. Infraestructura 14,17 78.040,80
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tubería conduit, los cables Superestructura 61,33 337.745,37
tw van por ductos en los elementos prefabricados. tablero de 4 circuitos Instalaciones Sanitarias 4,19 23.076,28
nacional.
Paredes: Piezas de concreto prefabricadas, que soportan el techo
Revestimientos: Sin ningún tipo de recubrimiento, ni arreglo en Paredes 0,13 715,97
acabados interiores y exteriores. porcelana en areas húmedas Revest. y Acabado Interno 1,20 6.608,96
Pavimentos: El acabado de la losa de fundación Herrería 4,35 23.957,48
Herrería y cerrajería: Puerta principal de hierro con vidrio, marcos Cerrajería 0,32 1.762,39
metálicos, ventana de mecanismo de aluminio con vidrio escarchado.
Impermeabilización y pintura: Impermeabilización con venemanto
asfaltico y pintura reflectante, esmalte en piezas metálicas, paredes y Pintura 0,45 2.478,36
techos sin pintar Vidrios 2,58 14.209,26
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos línea Artefactos Sanitarios 1,42 7.820,60
económica, sin accesorios. ducha plastica fregadero y batea de granito Obras Exteriores 0,57 3.139,26
gris.
Varios 1,04 5.727,76
Obras exteriores: Solo cuenta con las obras civiles de los servicios
indispensables
Varios: Limpieza de la obra, no tiene brocales de ducha
TOTAL (M2) 100,00 550.746,63
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 457.404,06
600.000,00
01/06 474.125,91
500.000,00
400.000,00
02/06 488.125,84
300.000,00
Vivienda unifamiliar de interes social tres (3) habitaciones, un (1) baño
200.000,00 03/06 505.701,96
100.000,00
No. de pisos: 01
04/06 525.539,55
Calidad: Baja S/A 0,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 550.746,63
0
0
06.- UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TIPO TUNEL
Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza, paredes y losas DESCRIPCION % Bs (M2)
sistema túnel, encofrado metálico I.S., malla tipo dynamic y cabilla de
refuerzo
Instalaciones sanitarias: Punto agua blanca fría y caliente iso ii, Trabajos Preliminares 0,15 673,37
puntos de aguas negras, ventilación y aducción en P.V.C. Infraestructura 22,62 101.544,34
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías E.M.T., cables Superestructura 36,75 164.975,88
TW. tablero de 08 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos Instalaciones Sanitarias 5,43 24.376,03
Paredes: Bloques huecos de concreto E = 15 Cms.
Revestimientos: Alisado y acondicionamiento de paredes y placa,
friso interior granular fino, porcelana en baños Paredes 0,65 2.917,94
Pavimentos: Baldosas de cerámica nacional 15 x 15 - económica Revest. y Acabado Interno 6,66 29.897,67
Carpinterìa: Puertas de madera - economica Revest. y Acabado Externo 1,72 7.721,32
Herrería y cerrajería: Marcos E = 10 cms. Cal 20, ventanas de Pavimento 0,61 2.738,38
romanilla de aluminio con vidrio escarchado,cerraduras económicas
Impermeabilización y pintura: impermeabilización en caliente sobre
losa inclinada; caucho en losas - económica - paredes sin pintura, Herrería 3,62 16.250,69
esmalte en marcos Cerrajería 0,44 1.975,22
Artefactos y accesorios sanitarios: lavamanos de dos llaves tipo Impermeabilización 4,33 19.426,75
compacto, W.C.. tipo torino, ducha griven Pintura 1,35 6.037,89
Obras exteriores: Arboles acacia de siam en el jardín
Vidrios 1,95 8.753,82
Varios: Brocales de ducha, cúpula en los dos baños, limpieza de la obra
Varios 2,46 11.020,84
TOTAL (M2) 100,00 448.913,96
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 374.282,82
460.000,00
440.000,00 01/06 387.502,36
420.000,00
400.000,00 02/06 398.552,49

Vivienda unifamiliar de interes social tres (3) habitaciones, dos (2) baños, 380.000,00
y un garaje 360.000,00 03/06 412.681,36
340.000,00
320.000,00 04/06 428.912,84
No. de pisos: 01
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 448.913,96
0
0
05.- UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TRADICIONAL (L.P.H.)
Sistema estructural: Losa de fundaciones con vigas (180 Kg /cm2) DESCRIPCION % Bs (M2)
para apoyo de las paredes, losa de tabelones inclinada con perfil ipn.
8 machones y vigas de corona 180/Cm2, malla trucson en
infraestructura, cabilla de machones y vigas de corona Trabajos Preliminares 0,36 1.804,03
Instalaciones sanitarias: Punto de aguas blancas, puntos de aguas Infraestructura 14,22 71.254,23
negras, ventilación y aducción en p.v.c. Superestructura 23,38 117.136,76
Instalaciones eléctricas y otros equipos: tuberías P.V.C., cables TW, Instalaciones Sanitarias 2,73 13.655,52
tableros de 04 circuitos
Cubierta de techo: Tejas criollas
Paredes: Bloques huecos de concreto E=15 Cms y 10 Cms. Cubierta de Techo 6,13 30.693,59
Revestimientos: Friso interior y exterior en paredes granular Paredes 12,13 60.760,78
fino, porcelana blanca de segunda en baño y cocina Revest. y Acabado Interno 11,45 57.383,23
Pavimentos: Piso liso con flejes en cuadros 1,20 x 1,20 Mts. Revest. y Acabado Externo 3,02 15.117,53
Carpintería: Puertas de madera entamborada - económica
Pavimento 4,63 23.201,85
Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de metálica, marcos
E=10 y 15 Cms. en Cal 20, ventanas de romanilla de aluminio con vidrio Carpintería 1,85 9.270,72
escarchado Herrería 3,91 19.593,79
Impermeabilización y pintura: Aditivo hidrofugo en concreto de losa, Cerrajería 0,80 4.008,96
esmalte en vigas, caucho en losas, caucho interior y exterior en
paredes, - económica esmalte en marcos metálicos
Pintura 4,45 22.299,83
Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una llave, W.C.
tipo torino, batea y fregadero prefabricados. Vidrios 1,47 7.341,41
Varios: Limpieza de la obra Artefactos Sanitarios 1,55 7.767,36
Varios 0,78 3.908,73
TOTAL (M2) 100,00 501.119,83
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 419.776,91
520.000,00
500.000,00 01/06 433.717,93
480.000,00
460.000,00 02/06 445.306,53
440.000,00
Vivienda unifamiliar tres (3) habitaciones, un (1) baño y un (1) garaje
420.000,00
03/06 459.984,02
400.000,00
380.000,00
No. de pisos: 01
360.000,00 04/06 478.440,06
Calidad: Baja S/A 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
01/07 501.119,83
0
0
04.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL
Sistema estructural: Losa de fundación, paredes y losas portantes DESCRIPCION % Bs (M2)

Instalaciones sanitarias: Tuberías de aguas blancas en H.G.. iso,
solo fría, aguas negras en P.V.C.
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías de P.V.C. tableros Infraestructura 18,80 61.961,77
y breakers Superestructura 38,95 128.372,93
Instalaciones mecánicas: Tubería para instalacion de gas H.G. ASTM Instalaciones Sanitarias 9,55 31.475,26
Paredes: Bloques de concreto Instalaciones Eléctricas 6,58 21.686,62
Pavimentos: Sin acabados
Herrería y cerrajería: Puertas metálicas y ventanas de hierro
Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una (01) llave Paredes 11,95 39.385,27
W.C. económico y ducha de una llave Herrería 7,41 24.422,17
Vidrios 1,40 4.614,17
Varios 0,08 263,67
TOTAL (M2) 100,00 329.583,89
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 269.022,31
350.000,00
300.000,00 01/06 278.255,10
250.000,00
200.000,00 02/06 286.506,29

Vivienda unifamiliar corrida una (1) habitación y un (1) baño 150.000,00
03/06 296.858,36
100.000,00
50.000,00
04/06 309.845,43
No. de pisos: 01 0,00
04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: baja S/A
01/07 329.583,89
0
0
03.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL PAREADA
Sistema estructural: Tradicional losa de funcionamiento con malla, DESCRIPCION % Bs (M2)

viga de riostra machones y vigas de RCE 210 Kg/cm2 RAT 2100
Kg/cm2 techo acerolit sobre perfil omega
Instalaciones sanitarias: Tuberías de aguas negras en P.V.C.. Trabajos Preliminares 0,77 2.639,19
tuberías de aguas blancas en H.G. ISO Infraestructura 21,88 74.994,13
Instalaciones eléctricas y otros equipos: cables S.P.T. superpuesto Superestructura 13,73 47.059,84
Cubierta de techo: De lamina climatizada de acero Instalaciones Sanitarias 6,53 22.364,56
Paredes: Bloques huecos de concreto E 10 Cm A.C.
Revestimientos: Friso interior con mortero de cemento acabado
liso en baño y cocina Cubierta de Techo 10,63 36.417,39
Herrería y cerrajería: Puerta de lamina metálica sencilla marca de Paredes 25,28 86.647,69
espesor=15 Cm Cal 18 ventana romanilla basculante Revest. y Acabado Interno 0,57 1.953,69
Impermeabilización y pintura: Esmalte viga lisa cal 20. puertas, Herrería 8,65 29.648,04
ventanas y marcos interior en caucho, exterior a base de Cal.
Cerrajeria 1,16 3.975,92
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos dos llaves,
económico ducha de una llave, batea y fregadero prefabricado Pintura 1,38 4.729,98
Varios: Brocales de derecha Vidrios 2,58 8.843,00
Varios 0,13 445,58
TOTAL (M2) 100,00 342.751,95
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 280.686,02
350.000,00
01/06 291.323,88
300.000,00
250.000,00
200.000,00
02/06 300.310,51
Vivienda unifamiliar pareada, Lamina Climatizada 3 habitaciones, 2 150.000,00

baños; Tipo Inavi (L.P.H.) 100.000,00 03/06 312.341,12
50.000,00
0,00 04/06 324.765,26
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja S/A
01/07 342.751,95
0
0
Sistema estructural: Tradicional - losa de fundación, machones, vigas DESCRIPCION % Bs (M2)

de corona, cerca metálica para apoyar, laminas plycem
Instalaciones sanitarias: Tuberías de aguas blancas en H.G. ISO,
agua fría y caliente,aguas negras en P.V.C.
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Tuberías de P.V.C. Infraestructura 15,29 56.401,27
tableros y breakers Superestructura 7,43 27.389,10
Instalaciones mecánicas: Tubería para instalaciones de gas H.G. Instalaciones Sanitarias 10,38 38.270,97
ASTM
Cubierta de techo: De lamina plycem acanalada
Paredes: Bloques de arcilla
Revestimientos: Solo en baños cerámica blanca 11 x 11 Cubierta de Techo 7,95 29.325,71
Pavimentos: Sin acabados Paredes 24,78 91.407,68
Carpintería: Puertas de madera en ambientes interiores Revest. y Acabado Interno 3,01 11.103,19
Herrería y cerrajería: Puerta principal metálica y ventanas de hierro
Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de dos (2) llaves
Herrería 8,31 30.662,89
W.C. económico y ducha de 2 llaves
Obras exteriores: Pavimento de concreto en la entrada Cerrajería 1,70 6.270,91
Vidrios 1,43 5.274,94
TOTAL (M2) 100,00 368.876,83
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 303.176,91
400.000,00
350.000,00 01/06 313.678,77
300.000,00
250.000,00
02/06 322.773,54
200.000,00
150.000,00
03/06 334.451,54
100.000,00
50.000,00
0,00 04/06 347.902,90
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 368.876,83
0
0
Sistema estructural: Fundaciones aisladas vigas de riostra y losa DESCRIPCION % Bs (M2)

de fundación, viga perimetral de amarre con bloque y apoyo de correas
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca H.G. ISO, puntos de
aguas negras en P.V.C.
Instalaciones eléctricas y otros equipos: Cable S.P.T. superpuesto Superestructura 11,51 39.280,99
Cubierta de techo: Lamina climatizada de acero Instalaciones Sanitarias 6,38 21.773,48
Paredes: Bloque de concreto E-15 cms. Instalaciones Eléctricas 1,52 5.187,41
Revestimientos: Friso interior de cemento, acabado liso (baños y
Cubierta de Techo 8,80 30.032,38
cocinas)
Paredes 25,86 88.254,25
Herrería y cerrajería: Puertas de lamina sencilla, marcos de cap. 15
Cal 18, ventanas macuto de ali sobre perfil tubular Revest. y Acabado Interno 10,92 37.267,46
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos de una llave, Herrería 9,59 32.728,47
ducha de una llave, fregadero y batea, tipo económico Vidrios 2,29 7.815,25
Varios: brocales de ducha
Varios 0,06 204,77
TOTAL (M2) 100,00 341.277,08
EVOLUCION DE COSTOS
04/05 281.091,64
350.000,00
300.000,00 01/06 290.995,87

250.000,00
200.000,00 02/06 299.856,00
150.000,00
100.000,00 03/06 309.766,00
50.000,00
0,00
04/06 322.773,94
No. de pisos: 01 04/05 01/06 02/06 03/06 04/06 01/07
Calidad: Baja
01/07 341.277,08
0

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EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION

Dirección General: Lic. Carlos E. Guerrero

ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354

Derechos reservados por CINPRONET, C. A.

Dentro del análisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:

Edificaciones Unifamiliares Area Bruta (M2) Calidad

01 Casa Construcciòn Sistema Tradicional Aislada 35 Baja

Edificaciones Multifamiliares No. De Pisos Calidad

51 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 04 Baja

Edificaciones no Residenciales Area Bruta (M2) Calidad

Urbanismos Area Bruta (HA) Densidad

U-01 Vivienda Unifamiliar 13,55 Baja

U 04.- URBANISMO PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

URBANISMO PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE DESCRIPCION % Bs (HA)

DENSIDAD ALTA (268-430 HAB/HA) EN TERRENO

PLANO CON PAVIMENTO, CON ELECTRICIDAD , Movimiento de Tierra 4,22 13.762.072,18

VIALIDAD 17.480 MTS2. Y PARA UNA POBLACION DE Telefonos 8,05 26.252.294,09

TOTAL (HA BRUTA) 100,00 326.115.454,56

TOTAL PRESUPUESTO 2.674.146.727,39

300.000.000,00 02/06 295.565.543,05

0,00 04/06 313.923.224,35

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DESCRIPCION % Bs (HA)

DENSIDAD ALTA (268-430 HAB/HA) EN TERRENO Trabajos Preliminares 1,55 4.377.911,25

TOTAL (HA BRUTA) 100,00 282.445.887,28

Area Bruta: 9,8

100.000.000,00 03/06 262.670.875,93

0,00 04/06 270.389.118,64

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DESCRIPCION % Bs (HA)

DENSIDAD MEDIA (126-275 HAB/HA) EN TERRENO Trabajos Preliminares 1,84 4.151.866,11

UNA POBLACION DE 1051 HAB.

TOTAL (HA BRUTA) 100,00 226.259.733,37

Area Bruta (Ha): 5,12

250.000.000,00 01/06 196.915.327,65

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

URBANISMO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR DESIDAD DESCRIPCION % Bs (HA)

BAJA (125 HAB/HA) EN TERRENO ONDULADO CON

PAVIMENTO,ELECTRICIDAD AEREA Y SUBTERRANEA Movimiento de Tierra 19,25 68.201.886,23

MTS2. Y PARA UNA POBLACION DE 1.276 HAB. Vialidad 48,05 170.265.503,98

TOTAL (HA BRUTA) 100,00 354.387.561,62

Area Bruta:(Ha): 13,55

300.000.000,00 02/06 321.067.942,49

0,00 04/06 340.295.427,72

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Tradicional, base de pavimento y vigas de DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

TOTAL (M2) 100,00 364.108,59

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

TOTAL (M2) 100,00 626.378,65

640.000,00 01/06 571.322,40

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)

TOTAL (M2) 100,00 589.965,57

580.000,00 01/06 512.826,93

540.000,00 02/06 527.601,90

440.000,00 04/06 564.608,24

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

TOTAL (M2) 100,00 779.378,43

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs (M2)