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LAUDO TÉCNICO PARA REGULARIZAÇÃO

OBRA: PROJETO DE REGULARIZAÇÃO DA AMPLIAÇÃO DE UMA


RESIDÊNCIA.

ÁREAS: Área total do terreno: 344,80 m²


Área da construção aprovada: 152,17 m²
Área da construção a regularizar: 55,86 m²

LOCAL: Rua Venezuela, nº 241,


Lote 12A da Quadra “A”
Jardim Alvorada
Inscrição Municipal: 3.065.0069.01

PROPRIETÁRIA: NELMA CRISTINA MARIA DOS SANTOS ANACLETO

1. OBJETIVO:
O objetivo do presente Laudo Técnico é relatar e detalhar as condições da
obra de ampliação ainda em andamento (edícula), conforme vistoria procedida
no local, podendo com isso ser utilizada plenamente, para o fim a que se
destina.

2. CONDIÇÕES GERAIS:
O terreno de forma irregular e em declive, contém uma edificação
residencial assobradada com área de 152,17 m², já aprovada sob o processo
nº 2.862/14 da Prefeitura Municipal de Registro, em 04 de julho de 2014 e
devidamente registrada na Av. 6 da matrícula nº 18.843 do Cartório de
Registro de Imóveis da Comarca de Registro/SP.
Existe no local coleta de esgoto feita pelos fundos do terreno e redes de
energia e água passando pela via pública, sendo a mesma pavimentada e
com calçadas, ou seja, possui infraestrutura completa.

3. ALVENARIA:
Todas alvenarias da edícula a regularizar foram executadas a
aproximadamente 1 ano e 6 meses, em tijolo cerâmico, assentados com
argamassa mista de cimento, cal e areia. Não apresentam rachaduras ou
fissuras.

4. COBERTURA/FORRO:
A cobertura foi executada com telhas de barro com inclinação de 30% e
35% sobre estrutura de concreto armado e madeira. Não haverá forração.

5. REVESTIMENTO:
A construção apresenta-se com as paredes emboçadas.
Acabamento com massa fina e massa corrida ainda serão executados.
Na área do canil, há revestimento cerâmico de boa qualidade até a altura
de 1,40 m do chão.

6. ESQUADRIAS:
A construção apresenta apenas um portão em ferro no canil de altura de
1,40 m.
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Há também elementos vazados na parede dos fundos do terreno, onde faz
divisa com área de propriedade da Prefeitura Municipal de Registro conforme
matrícula registrada.

7. PISO:
Cerâmica de boa qualidade em toda edícula. Os rodapés são do mesmo
material.

8. INSTALAÇÕES ELETRICAS E HIDRAULICAS:


Os pontos de luz dispostos na estrutura em madeira da cobertura e
interruptores são embutidos na alvenaria. A entrada de energia está conforme
padrão da ELEKTRO já executada na edificação aprovada. Os eletrodutos e
condutores de cobre já estão instalados.
Não há instalações hidráulicas na área a regularizar.

9. PINTURA:
A pintura será em tinta látex em todo o conjunto.

10. CONCLUSÃO:
Conforme vistoria realizada a edificação a ser regularizada, apresenta-
se estável e segura. Após a conclusão dos serviços que ainda serão
executados, poderá ser ocupada ao fim que se destina.

11. FOTOS:

Foto 1: Vista da área a regularizar (garagem em primeiro plano, seguindo pela


área de lazer a executar e ao fundo o canil)

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Foto 2: Vista da área a regularizar (garagem)

Foto 3: Estrutura de concreto e madeira da cobertura e os elementos vazados


para os fundos do terreno.

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Foto 4: Estrutura de concreto e madeira da cobertura.

Foto 5: Telhado com inclinações diferentes, 30% e 35%.

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Foto 6: Rampa de acesso a garagem e ao lado a construção já aprovada.

Registro, 21 de junho de 2016.

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Proprietária:
NELMA CRISTINA MARIA DOS SANTOS ANACLETO
CPF: 085.042.268-08 / RG: 19.294.507

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Responsável técnico:
GETULIO TADAO MAEBUTI JUNIOR
Técnico em Edificações
CREA: 5069477805
ART: 92221220160648314

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