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Termo de Ratificação de Vistoria

Rua Alcântara, No. 43, Apt. 401


Belo Horizonte - MG

Sala

- Porta, marco, e alisares com ranhuras e verniz bastante manchados em volta das
fechaduras, tanto interna como externa. Prego fixado na parte externa sobre o olho
mágico. Parte inferior da porta tem verniz manchado por pano de chão ou água;

- Fechadura da chave tetra tem protetor frouxo;

- Piso conforme descrito, porém, são 2 pisos lascados e não 1;

- Rodapés como descrito com exceção de 3 roda pés lascados;

- Papel de parede com dois parafusos, está manchado horizontalmente por conta de
algum móvel que ficou encostado por um longo período, e está descolando próximo
a janela e nos roda pés;

- Parede em cor branco fosco e não acetinado como descrito e marca Sherwin
Willians, conforme as latas que se encontram no apartamento e no pequeno box do
estacionamento; 3 parafusos na parede; além de manchas de sujeira, há também
riscos escuros e alguns pequenos lascados nas quinas;

- Teto com pintura fosca e várias manchas ao redor das instalações para luminária;
nota-se que o teto foi pintado sem a remoção da luminária pois existem tons
diferentes no entorno da instalação e no restante do teto;

- Janela em bom estado, mas com amassados e ranhura, e tela de mosquito com
alguns defeitos na malha; há também manchas de tinta em vários pontos;

- Tomadas em bom estado, entretanto uma delas falta proteção para saída de fios de
TV que estão expostos;

- Armário em bom estado, mas com riscos nas portas e as guarnições ou alisares
empenados levemente, com manchas de tinta. Prateleiras são um total de 7 e não 6,
e são 2 de vidro e não 1;

- Escadas em bom estado, mas com pintura de canetinha de criança e algumas peças
com leves trincas; Pintura das paredes da escada com manchas e riscos e alguns
roda pés sem massa corrida;
Circulação

- Porta com várias manchas e riscos e algumas lascas e manchas de tinta, e um


rachado de prego da guarnição;

Quarto 1 a esquerda

- Porta com várias manchas e arranhões pesados, manchas de tinta e pequenos sinais
de batidas nas quinas. Parte inferior manchada; Maçaneta com manchas de verniz e
alguns arranhões;

- Piso manchado e riscado. Riscos causados provavelmente por rodinhas de cadeira de


escritório. Manchas de algum produto químico de limpeza.

- Paredes com tinta Sherwin Willians e não Suvinil; quatro ganchos com parafusos do
suporte da tela para mosquito; Parede sobre a janela com reboco estufado e
manchas amarelas de infiltração;

- Armário com algumas manchas no espelho e alguns riscos na parte interna;

- Prateleiras com manchas sendo que uma delas está muito danificada na parte
superior pois a lâmina que reveste o mdf está toda estragada;

- Mesa para computador com lascas e um pouco pensa para a frente;

Quarto 2 a esquerda

- Porta com riscos e manchas de tinta e 3 parafusos na parte interna e não 2 como
descrito. Guarnição com uma rachadura feita por prego; Maçaneta com manchas de
cola. Fixador de base com manchas de tinta; Batente muito danificado em uma das
laterais onde a porta se encaixa

- Piso com várias manchas de algum produto químico de limpeza; Rodapés com
manchas e um lascado;

- Paredes e teto com tinta Sherwin Willians; parede com trincas próximo a janela e
reboco estufado na parte superior e lateral da janela supostamente por infiltração;
Teto com três furos sobre a janela; Quatro ganchos com parafusos para suporte da
tela de mosquito; Parede mal pintada com um “quadrado da antiga cor rosa ainda a
mostra (Quando visitamos o apartamento pela primeira vez a parede estava na cor
rosa);

- Janela e esquadria com manchas de tinta;

- Armário com guarnições bem empenadas e afastadas da parede. Parte internas das
prateleiras com defeitos causados por má furação.
- Nichos com defeitos de construção e mal colocados, além de pequenas lascas;

Quarto Suíte

- Tinta Sherwin W.illians nas paredes e teto;


- Porta com manchas e arranhões e algumas trincas; Maçaneta com riscos e mancha
de verniz; Fixador de base com manchas de tinta;

- Pisos com várias manchas escuras e manchas de produto de limpeza e rodapés


próximo a porta com mancha de verniz;

- Parede com bem sujas, com seis furos, os quatro a mais são dos ganchos do suporte
da tela de mosquito. Os furos estão em péssimo estado;

- Janelas com suporte de borracha do vidro saindo; Parede em volta da janela com
várias trincas e sinais de infiltração;

- Riscos dentro do armário e pequenos furos;

- Cabeceira com pequenas manchas de tinta e painel com uma prateleira e um nicho e
não duas prateleiras como descrito;

Banheiro Suíte

- Porta com riscos e manchas e manchas de tinta; alisares bem desgastado;


Maçanetas com manchas de verniz;

- Revestimento com manchas de verniz próximo a porta;

- Ralos enferrujados assim como a saboneteira;

- Vaso sem acento;

- Piso cerâmica na cor bege com pequenos detalhes e desenhos abstratos;

- Metal de acoplagem do sifão riscado;

- Teto em gesso com uma grande trinca e defeito próximo a luminária;

- Armário com lateral estufada e lascada e gavetas com pequenos pregos fixando a
frente da gaveta; Adesivo colado na lateral do armário;

- Quatro furos com ganchos de fixação da tela de mosquito;


- Box sem chuveiro;

- Atrás da torneira da pia, o granito está bem desgastado.

Banheiro Social

- Porta com manchas e verniz desgastado. Uma lasca na guarnição e a mesma está
desbotada na parte inferior. Maçaneta com manchas de verniz. Batente tem um
grande defeito que foi apenas envernizado, mas está bem aparente;

- Revestimento com manchas de verniz e tinta;

- Box sem chuveiro

- Armário sob bancada estufado e descascando; Mancha de canetinha na lateral.


Primeira e Terceira gavetas com manchas e arranhões;

- Vaso sem assento;

- Ralos e saboneteira enferrujados;

- Piso cerâmica na cor bege com pequenos detalhes e desenhos abstratos;

- Granito atrás da torneira bem desgastado;

Banheiro da área de serviço

- Porta com várias manchas e riscos. Batente com um grande rachado na parte
inferior; Maçanetas com manchas de verniz; alisares com manchas de tinta;

- Piso cerâmica na cor bege com pequenos detalhes e desenhos abstratos;

- Banheiro com apenas um ralo de inox e não dois e teto com pintura Sherwin
Willians;

- Duas torneiras, sendo uma debaixo da pia.

- 3 Ganchos de plástico colados na parede;

- 3 furos na parede;

- Manchas de verniz nas paredes e também manchas de tinta;


Cozinha e área de serviço

- Paredes com lascas e manchas de verniz;

- Teto com pintura Sherwin Willians

- Bojo de inox bem gasto e enferrujado;

- Armário sob bancada com gavetas que apresentam manchas e pequenas lascas.
Gaveta grande com fundo em péssimo estado;

- Armário de frente para a pia com várias manchas que não saem (Tentamos limpar e
não saíram); Armário com furos e dois pequenos pedaços de madeira coladas em
duas quinas;

- Gavetas com vária manchas e riscos;

- Marco e janela máximo ar com dificuldade para abrir e fechar; Marco com várias
manchas de tinta;

Lavabo

- Porta com manchas de tinta e verniz do batente bem desbotado e desgastado.


Maçaneta com manchas de cola e verniz. Trava fixa branca (pintado por cima
talvez?) não cromada; alisares com mancha de tinta;

- Teto com pintura Sherwin Willians

- Pia com pequeno adesivo colado;

- Vaso sanitário com cola de adesivo;

Sala 2° piso

- Porta de entrada com várias manchas e marcas; Maçaneta com manchas de verniz;

- Piso com manchas, riscos e pequenas lascas;

- Arandela sem tampão;

- Parede com tinta Sherwin Willians, bem suja e com manchas;

- Teto com pintura Sherwin Willians


- Porta de correr com basculante está severamente manchada e riscada. E a borracha
que segura o vidro está soltando em alguns pontos; basculante direito não fecha
completamente;

- Várias canaletas coladas nas paredes;

Cobertura

- Piso tem manchas, frestas, e lascados, e rejunte faltando em vários pontos;

- Revestimento com manchas, riscos e lascados. Azulejo hidráulico com manchas e


várias peças trincadas;

- Parede com grafiato suja e com algumas manchas;

- Beiral com manchas, riscos e lascas;

- Armário com manchas internas feitas pelo botijão. Lascas na frente da gaveta e
lateral do armário. Armário com 6 e não 5 puxadores de alumínio;

- Varal suspenso não existe;

- Varal retrátil quebrado, não funciona. Cordas quebradas amarradas fora do varal;

- Barra de madeira extremamente desgastada e com verniz todo desbotado;

- Toldo bem desgastado; Bastão para baixar toldo em péssimo estado;

- Duas luminárias plafon e 7 arandelas; os dois plafons não estão funcionando e uma
arandela (Ao lado da churrasqueira) também não funciona;

- Portas de alumínio não fecham direto (Fecha somente com grande esforço podendo
danificar os encaixes). Maçaneta com ferrugem;

- Tela de proteção instalada na área da churrasqueira não foi mencionada na vistoria;

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