PADRÃO DE RESPOSTA ESPERADO

Segundo o art. 176,  §4º, da Lei nº 6.015/1973, para imóveis rurais, quando da
transmissão, é obrigatória para a efetivação de registro, em qualquer situação de
transferência de imóvel rural, a apresentação das condições estabelecidas no
§3º do mesmo artigo, no que se refere ao acompanhamento do título de memorial
descritivo da área, assinado por profissional com responsabilidade técnica e ao
tratamento da área por meio de geoprocessamento. 

Tais documentos, em tese, deverão ser apresentados pelo adquirente, quando da

realização do registro da transmissão decorrente de compra e venda, e são
obrigatórios sob pena de negativa da realização do registro pelo oficial. 

Por isso, não há na decisão do oficial, no caso em tela, abuso de poder quanto às

exigências apresentadas para que o registro fosse realizado. Pelo contrário,
eventual falta da recusa do oficial poderia gerar a anulação do respectivo registro,
por ausência do atendimento dos requisitos formais da matrícula.