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Expropriação
Através da Lei n.º 19/2007, de 18 de Julho, foi aprovada a Lei do Ordenamento do Território e, o
seu regulamento foi aprovado pelo Decreto n.º 23/2008, de 01 de Julho. Em 2010 o Diploma
Ministerial n.º 181/2010, de 03 de Novembro, aprovou a Directiva sobre o Processo de
Expropriação para Efeitos de Ordenamento Territorial. Como a designação dos instrumentos
indica, este pacote legislativo veio definir normas específicas para a aprovação e implementação
dos instrumentos de ordenamento territorial, definindo competências, objectivos, mecanismos,
processo expropriatório, regras para cálculo de indemnizações, entre outros aspectos, a serem
observados nesta situação em específico.
O expropriado será notificado sobre o bem a expropriar, a proposta dos termos de cálculo da
indemnização, o prazo para tomada de posse pelo expropriante e prazo para eventuais
contestações.
O pagamento poderá ser feito em dinheiro, numa só prestação, salvo se houver acordo das partes
para pagamento em prestações. O pagamento poderá, alternativamente, ser feito em espécie, por
ex: através da construção de imóveis de valor equivalente.
O potencial expropriado tem 30 dias, após recebimento da notificação, para apresentar uma
contraproposta do valor da indemnização. A indemnização deve ser paga em 12 meses contados
da notificação e, a tomada de posse dá-se no prazo de 60 dias após o pagamento ter sido
efectuado.
A Directiva fixa, ainda, os termos de cálculo para culturas, determinando que será feito em
atenção à vida útil, idade da planta, período de crescimento, produção média anual e o
coeficiente entre 0 a 1, atribuído com base no terreno, estado da planta, entre outros factores que
possam influenciar o seu rendimento.