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Expansão Urbana

“A Cidade… espaço de magia e atracção


ou
cada vez mais consumidora de espaço?”
Dinâmica Urbana
Crescimento/
expansão das Cidades:
Expansão Urbana
- Fase centrífuga

Suburbanização – Subúrbios*

* Processo relacionado com a expansão urbana e a criação de subúrbios


Expansão Urbana
Expansão Urbana
Congestionamento do
trânsito automóvel e
degradação ambiental
B das cidades

Desenvolvimento dos
transportes e das vias de
A C Carências e o alto custo
da habitação nas Cidades
comunicação e o papel
do automóvel particular
factores

D Existência de vastas áreas


desocupadas nos subúrbios,
tornando o preço do solo
bastante mais acessível
Principais aspectos funcionais
dos Subúrbios:

Sector Residencial Suburbano

Subúrbios Residenciais apresentam-se muito heterogéneos;

Presença quer de gigantescos blocos constituídos por


enormes edifícios, quer de extensos bairros unifamiliares;

Existência de grandes centros comerciais e de outros


serviços básicos, para servir a população destas áreas
residenciais;

Alguns Subúrbios são elevados à categoria de Cidades, mas


a maioria da sua população activa apenas ali dorme,
exercendo a sua actividade na cidade: cidades-dormitório;

Nos Subúrbios proliferam as residências secundárias de


muitos citadinos, muitas das quais sob a forma de vivendas
unifamiliares.
Principais aspectos funcionais
dos Subúrbios:

Sector Industrial Suburbano

Os Subúrbios constituem-se os lugares de eleição da


indústria moderna, principalmente para as médias e grandes
empresas;

As indústrias muito exigentes em espaço recorrem a este


espaço periférico, pois as cidades não conseguem
proporcionar todo o grande espaço que necessitam;

A crescente implantação industrial nos subúrbios advém dos


seus preços de solo, bastante mais acessíveis, existindo aqui
simultaneamente uma maior facilidade na entrada e saída de
mercadorias;

O sector industrial localiza-se em zonas muito específicas,


junto das grandes vias de circulação, originando grandes
complexos industriais.
Principais aspectos funcionais
dos Subúrbios:

Sector Terciário Suburbano

Lugar de eleição para os grandes armazéns de comércio


grossista, hipermercados, actividades hoteleiras, infra-
estruturas de transportes (plataformas
multimodais/interfaces) como aeroportos e complexos
ferroviários, entre outros;

Áreas marcadas por uma grande diversidade de serviços de


natureza social e de apoio às empresas (companhias de
seguros, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde);

O lazer constitui outra função importante dos subúrbios, que


sobretudo aos fins-de-semana, recebem uma multidão de
citadinos, desejosos de fugir ao "stress" citadino.
Áreas Periurbanas*

MILHUNDOS
Áreas Periurbanas*

NOVELAS
Áreas Periurbanas*

NOVELAS
Áreas Periurbanas*
* Espaço para lá da cintura suburbana, onde os usos e as estruturas urbanas se
misturam com as rurais, não havendo uma distinção nítida.

- Implantação dispersa da habitação urbana no meio


rural;
- Ocupação difusa e uma descontinuidade do tecido
construído;

- Baixas densidades médias de ocupação e


alteração constante da estrutura fundiária;

- Actividade agrícola cada vez mais instável, face à


urbanização crescente;

- Abandono progressivo da agricultura;

- Implantação da indústria e de alguns serviços.


Áreas Periurbanas*

O processo da periurbanização origina também, o


movimento de pessoas e empregos das grandes cidades
para pequenas povoações e áreas localizadas fora dos
limites da cidade e /ou para pequenas cidades e vilas
situadas a maior distância, num processo designado por
rurbanização
Efeitos da Suburbanização

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Consumos exagerados de
combustíveis, desgaste
do material rolante,
aumento da poluição e Desperdício de tempo, Avultadas despesas com
morosidade do fadiga e nervosismo; os transportes;
movimento;
Efeitos da Suburbanização

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Cidades dormitório, com
equipamentos Ocupação desarticulada
socioculturais e à margem de um
insuficientes, Destruição de solos modelo de
promovendo formas de agrícolas; desenvolvimento
habitação que favorecem harmonioso do território
a violência e a suburbano;
marginalidade;
Efeitos da Suburbanização

Proliferação de
loteamentos
clandestinos.
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