2ª Vara do Juizado Especial da Comarca de Varginha-MG

Processo nº 707 14 004865-3

Autores: Miriam Rosana Moreira Balbino e Reginaldo Luiz Balbino
Rés: Gran Viver Urbanismo S/A e Habit Empreendimentos Imobiliários Ltda.

SENTENÇA

Os autores cumularam o pedido de rescisão do

contrato de promessa de compra e venda de um bem imóvel, celebrado
entre eles e a ré Gran Viver Urbanismo S/A.
O valor da causa corresponde ao conteúdo
econômico da pretensão, que nesse caso, além do valor da indenização por
dano moral (que é incerto, por depender de arbitramento judicial), é o valor
do negócio a ser rescindido.
O contrato tem por objeto a promessa da compra
e venda de um imóvel no valor de R$ 95.392,41, muito superior ao valor
máximo estabelecido no art. 3º, I, da Lei 9.099/1995 para a definição das
causas de menor complexidade sujeitas à competência do Juizado Especial
Cível.
Portanto, acolho a preliminar de incompetência
arguida pela requerida Gran Viver Urbanismo S/A e decreto a extinção do
processo, sem julgamento do mérito, com fundamento no art. 51, II, da
mesma Lei.
Transitada esta em julgado, desentranhem-se os
documentos apresentados pelas partes (exceto procurações, declaração de
pobreza e atos constitutivos de pessoas jurídicas), se manifestado o
interesse na sua restituição, e arquivem-se os autos com isenção de custas.
Intimem-se.
Varginha, 9 de dezembro de 2014.

José Mauro Soares Floriano

Juiz de Direito