UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN ANDRES

FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES DISEÑO Y URBANISMO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

PROYECTO DE GRADO

CONJUNTOS HABITACIONALES
ZONA DE LLOJETA, DISTRITO DE COTAHUMA, CIUDAD DE LA PAZ

POSTULANTE: LUIS FERNANDO FERNANDEZ RENGEL

ASESOR: ARQ. M. SC. JOSE MIGUEL HERNANDEZ HERAS

LA PAZ – BOLIVIA
2014
DEDICATORIA
Este trabajo va dedicado a mi padre
Francisco y a mi madre Benita a quienes
agradezco de todo corazón por darme la
vida.
A mis padres por su constante apoyo,
paciencia, cariño y comprensión, durante
todo el tiempo que llevo estudiando, por
el sacrificio para mi formación intelectual,
y guiarme en el duro camino de la vida. A
mi esposa Iveth e hijo Fernandito por el
impulso y apoyo incondicional que me
brindan, sé que cuento con ellos siempre
y a toda mi familia por la confianza
depositada en mí.
A nuestros docentes, asesores y en
especial al Arq. M. Sc. Marco Antonio
Paton Espinoza por todo el conocimiento
que me brindaron.
AGRADECIMIENTOS
Agradezco a Dios por darme la
oportunidad de realizar este proyecto
y llenar mi vida de dicha y
bendiciones, a mis amigos por el
apoyo y confianza, a mi país por que
espera lo mejor de mí.
A mis docentes por su disposición y
ayuda brindados ya que sin su apoyo
habría sido muy difícil llegar a esta
instancia de mi vida, a mi asesor Arq.
M. Sc. Jose Miguel Hernandez Heras
por el apoyo y guía intelectual para la
realización de este proyecto.
(Luis Fernando Fernandez Rengel)
 UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN ANDRÉS
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES, DISEÑO Y URBANISMO
CARRERA DE ARQUITECTURA

DOCENTE: ARQ. M. SC. JOSE MIGUEL HERNANDEZ HERAS

TALLER: “B” GESTIÓN 2014
UNIVERSITARIO: LUIS FERNANDO FERNANDEZ RENGEL
TIPOLOGÍA DEL PROYECTO:LA PAZ – BOLIVIA
VIVIENDA - CONJUNTOS HABITACIONALES
UBICACIÓN: MUNICIPIO: LA PAZ 2014
PROVINCIA: MURILLO
DEPARTAMENTO: LA PAZ

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El presente proyecto pretende dar respuesta al problema del déficit habitacional
cualitativo de viviendas, proporcionando un nivel de confort ideal para sus
habitantes, más integrada al medio físico en que se asentara y con los
elementos necesarios que asegure la relación que debe existir entre el grupo
familiar y la comunidad.
Comprensión de los modos de producción de la ciudad y complejidad de su
estructura urbana. La acumulación de los valores sociales, económicos,
espaciales y culturales con respecto al uso de suelo que contribuyen a una
imagen urbana.

El proyecto tiene un alcance de proveer alternativas de solución en un espacio

habitable, íntimo, muy iluminado que cuente con áreas verdes, un asolamiento
que ofrezca calidad y fluidez espacial además de un proceso constructivo que
posibilite bajar costos.
El alcance que pretendo lograr no es buscar áreas reducidas sino optimizar el
espacio al máximo de la vivienda para ofrecer al usuario calidad y eficiencia
formales y funcionales.

RELACIONAMIENTO INSTITUCIONAL Y/O SOCIAL:

El relacionamiento social se dará en la asimilación de los aspectos culturales,
climatológicos y tipológicos del “entorno”, y no solo de las ordenanzas y
normativas, formas de utilización de calles y del espacio público, formas
tradicionales de ocupación de espacio.
Planificar zonas residenciales significa aplicar el compromiso de crear un
medio ambiente humano y útil a las condiciones específicas de una comunidad
(de habitantes).

IMPACTO EN EL CONTEXTO URBANO RURAL

La población particular favorecida se encuentra en la zona de llojeta, distrito de
cotahuma de la ciudad de La Paz la cual es una zona de expansión donde se
generaran espacios de habitad dando una opción de vivienda a la ciudad de La
Paz.

En este sentido, el espacio público, la fragmentación espacial, la segregación

residencial, y el blindaje espacial, entre otros, son las dimensiones tratadas
exhaustivamente para explicar el tema del conjunto habitacional en el contexto
de la ciudad de La Paz.
 INDICE
PÁGINA

1. PROTOCOLO 10
1.1. Reseña histórica (del área y/o sitio de intervención) 10
1.1.1. Ciudad de La Paz 10
1.2. Introducción 10
1.2.1. La ciudad de La Paz y sus características 10
1.2.2. El eje temático en el sitio de intervención 12
1.3. Motivación 13
1.3.1. Vivencia: contacto con la realidad 13

2. MARCO CONCEPTUAL 14
2.1. Áreas arquitectónicas: función, tecnología, morfología,
paisajismo y contexto 14
2.2. Planteamiento del tema intención 14
2.3. Conceptualización del tema intención 14

3. MARCO TEÓRICO 15
3.1. Análisis teórico 15
3.1.1. El eje teórico y su evolución 15
3.1.2. Historia del eje temático 15
3.1.3. Características del eje temático 16
3.2. Exploración histórica 16
3.2.1. Historia del tema intención 16
3.2.2. Análisis cronológico del tema intención 17
3.3. Toma de contacto del eje temático 18
3.3.1. Realidad nacional e internacional 18
3.3.1.1. Realidad nacional – ámbito local – la paz 18
3.3.1.1.1. Escenario del eje temático 18
3.3.1.1.2. Escenario del tema intención 18
3.3.1.2. Realidad nacional – ámbito regional –
departamento de La Paz 18
3.3.1.3. Realidad regional, departamental, nacional, e
Internacional 19
3.3.1.4. Jerarquía de la red de equipamiento 20
3.3.1.5. Conclusión 20
3.3.1.5.1. Toma de posición – diagnostico 20

4. MARCO LÓGICO 21
4.1. Formulación de la problemática 21
4.1.1. Lluvia de problemas 21
4.1.2. Clasificación, descripción e identificación de los
problemas 23
5. FACTIBILIDAD DEL PROYECTO 23
5.1. Justificación del tema de proyecto 23
5.2. Proyecciones al año horizonte (ciudad de la paz) 23
5.3. Demanda de usuario 24
5.4. Factibilidad de inversión 29
5.5. Factores de localización del sector y sitio de intervención 29
5.6. Construcción del título de proyecto de grado 30

6. VIABILIDAD DEL SECTOR Y SITIO DE INTERVENCIÓN 30

6.1. Relevamiento sensible general 30
6.1.1. Análisis físico 30
6.1.1.1. Orientación 30
6.1.1.2. Accesibilidad al sector 31
6.1.1.3. Topografía 32
6.1.1.4. Geología – suelos 33
6.1.2. Entorno Inmediato del Sitio Elegido 34
6.1.2.1. Hidrografía 34
6.1.2.2. Climatología y/o meteorología 34
6.1.2.3. Temperatura del medio ambiente 34
6.1.2.4. Asoleamiento 34
6.1.2.5. Vientos predominantes 34
6.1.2.6. Precipitaciones 34
6.1.2.7. Visuales 35
6.1.2.8. Orientación del sol 35
6.2. Aplicación de tabla neutra 36
6.3. Normativa del sector 37
6.4. Localizacion de líneas geofísicas-estudio geofísico para el mapeo
De acuíferos y estructuras del subsuelo 39
6.5. Estudio geológico del sector 43
6.6. Tecnología implementada en el sector 44

7. DETERMINACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA 47

7.1. Definición y formulación de objetivos 47
7.2. Abanico de objetivos 47
7.2.1. Estructuradas para el municipio de la paz 47
7.2.2. Determinación de objetivos 48
7.2.2.1. Clasificación, descripción de objetivos 48
7.2.2.2. Políticas y estrategias de intervención 48
7.4. Programación tentativa: cualitativa y cuantitativa 49
7.4.1. Clasificación de los espacios 50

8. CONSTRUCCIÓN DEL IMAGINARIO ARQUITECTÓNICO 51

8.1.1. Premisas y pautas de diseño 51

9. DESCRIPCION TECNICA DEL PROYECTO ARQUITECTINICO 54

9.1. Criterios de Emplazamientos del proyecto Arquitectónico 54
9.2. Planimetrías, altimetrías y volumetrías del proyecto
arquitectónico 56
 9.3. Perspectivas del proyecto Arquitectónico 68

10. BIBLIOGRAFIA 73

11. ANEXOS 74
1. PROTOCOLO
Se constituye un conjunto de viviendas con recorridos internas, dispuestas a lo largo
de una calle y pasajes comunes, como VINCULO QUE UNIFICA LA TOTALIDAD DE LA
ZOMA. El imaginario del proyecto se genera en una LADERA DE CERRO EN LLOJETA,
que al ESTAR BORDEANDO LA QUEBRADA, permite una apertura del lugar
alcanzando con la mirada parte de la ciudad de La Paz. Al mismo tiempo la zona que
LIMITADA entre la calle principal y el borde de quebrada, quedando contenida en
pendiente de cerro.

1.1. Reseña histórica (del área y/o sitio de intervención).

1.1. 1. Ciudad de La Paz.
La Paz es una ciudad y
municipio del oeste de Bolivia,
capital del departamento de La
Paz, sede del Gobierno
boliviano y de los Poderes
Legislativos y Ejecutivos.
La ciudad de La Paz fue
fundada el 20 de octubre de
1548 por el capitán Alonso de
Mendoza en la localidad de
Laja como punto de descanso
para los viajeros que transitaban entre Potosí y Cuzco.
Tres días después fue trasladada más al este, a un lugar de clima templado ubicado
al borde del altiplano, donde se inician las quebradas y el valle, llamado Chuquiago
Marka2 (en aymara, Chuqiyapu) que significa "chacra de papas o de oro", debido
por un lado, a su clima benigno y a las abundantes cosechas de papas y cereales que
se obtenían, y por el otro, al oro que el río arrastraba de las laderas altas.
1.2. Introducción.
1.2.1. La ciudad de La Paz y sus características.
La ciudad de La Paz está asentada a las riberas del río Choqueyapu, que la cruza de
norte a sur, y de pequeños ríos
que nacen en las laderas altas y
depositan sus aguas a lo largo
del trayecto de este río que
desemboca hacia el norte
Boliviano.
Las calles del centro están
generalmente abarrotadas de
autos, y muchas aceras del
centro no dan cabida al gran
número de personas que las
utilizan, ocasionando
frecuentemente un caos de 10
tráfico vehicular y humano.
La ciudad de La Paz se ha desarrollado en un valle que se desprende del altiplano
boliviano, entre quebradas, barrancos y altas pendientes que ocupan más del 60%
de su territorio. Estas zonas están continuamente amenazadas por la probabilidad
de deslizamientos, sifonamientos y desprendimientos de masas de tierra por la
acción de la lluvia, aguas subterráneas y riachuelos, que inestabilizan el terreno .

La Paz alrededor de 1910

La Paz alrededor de 1950

11
 La Paz alrededor de 1976

La Paz alrededor de 1988

1.2.2. El eje temático en el

sitio de intervención.
La zona de Llojeta ha tenido un 12
proceso de urbanización
gradual, se crearon zonas de riesgos como sectores para hacer un uso de suelo a
pesar de ello, muchas viviendas y barrios se han autoconstruido y auto urbanizado
por la gente, fruto de loteamientos espontáneos y de ventas ilegales de terrenos,
que rebasaron toda planificación urbana y ordenamiento territorial, sin considerar
normas técnicas que permitan una mejor adecuación de la infraestructura a las
pendientes y prevengan desastres. Complican más el escenario de riesgo la acción
de muchos pobladores que expulsan aguas servidas a las calles o a viviendas
contiguas, la acumulación de basuras en los ríos y las filtraciones por vertientes de
agua en las viviendas. De esta manera se han ido consolidando estos barrios en esta
zona que año tras año deben padecer la incertidumbre del riesgo a derrumbes,
especialmente en tiempos de lluvia.

1.3. Motivación.
La motivación para la elaboración de conjuntos habitacionales fue generar nuevas
formas de convivencia, pero
también aprovechar las zonas
de expiación de la ciudad.
Las unidades de vivienda
multifamiliares equipadas de todos
los servicios necesarios exigidos por la
necesidad de la población esto
redundaría en beneficios de los
pobladores al elevar el nivel de vida y
en beneficio de la ciudad
integrando la arquitectura de la
UNIDAD con el entorno físico obteniendo una composición estética acorde, aprovechando
la topografía del terreno.
La vivienda es el punto de referencia de la familia y la sociedad, el lugar del cual emergen
todos los contenidos vitales. Es el espacio con el que está relacionado todo el transcurso de
una vida, desde las primeras sensaciones de un anciano. Es el refugio de la intimidad en el
que trabajo y juego, manutención y sueño, ocio y contacto social se yuxtaponen entorno al
reloj.

1.3.1. Vivencia: contacto con la realidad.

La zona de Llojeta esta sitiada sus este de la ciudad de La Paz en el distrito de
cotahuma. Cuenta con una superficie aproximada de 33 hectáreas con una
pendiente media de 22%, su topografía es escabrosa de suelo arcilloso, limoso y
arenoso, los orígenes de agua son de probable infiltraciones de lluvia que proviene
de zonas más altas, su microclima nos ofrece una temperatura promedio de 13.21 13
centígrados con una humedad media del 45.8%, tiene buen asolamiento por la
tarde y recibe reflejos durante la mañana por tal motivo es aconsejable usar muros
para matizar los reflejos.

2. MARCO CONCEPTUAL.
2.1. Áreas arquitectónicas: función, tecnología, morfología, paisajismo y
contexto.
 FUNCION MORFOLOGI
A

PAISAJISMO CONTEXTO

2.2. Planteamiento del tema intención.

En este sentido, el espacio público, la fragmentación espacial, la segregación
residencial, el blindaje espacial, entre otros, son las dimensiones tratadas
exhaustivamente para explicar el tema del conjunto habitacional.
El conjunto habitacional que se presenta de forma física en los fraccionamientos
habitacionales cerrados y la arquitectura blindada, son dos manifestaciones de la
misma tendencia hacia la autoprotección y el control disciplinario de las relaciones
sociales en el espacio físico.

2.3. Conceptualización del tema intención.

Debemos entender por conjunto habitacional, al grupo de viviendas planificado y
definido por sus características propias, físicas, espaciales y socioculturales con
dotación de instalaciones necesarias, y adecuadas de los servicios urbanos: vialidad,
infraestructura, y espacios verdes; accesos al equipamiento comercial, escolar local
y recreativo.
Los conjuntos habitacionales dentro de la diversidad urbana que se presenta es 14
nuestra ciudad cuentan con dos modalidades: los que se proyectan en zonas de
saturación y aquellos que se plantean en
zonas de crecimiento urbano.
Los conjuntos habitacionales que se
deseen desarrollar deben ajustarse a
todas aquellas disposiciones de carácter
estatal y municipal, en materia de
desarrollo urbano diseño arquitectónico, equipamiento, medio ambiente
reglamntos de constricción y normas oficiales Bolivianas.

3. MARCO TEÓRICO.
3.1. Análisis teórico.
3.1.1. El eje teórico y su evolución.
La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado
por personas. Estas edificaciones ofrecen refugio a los seres humanos y les
protegen de las condiciones climáticas adversas, además de proporcionarles
intimidad y espacio para guardar sus pertenencias y desarrollar sus actividades
cotidianas.
Vivienda Casa, departamento, apartamento, residencia, piso, hogar, domicilio y

estancia son algunos de los términos que se usan como sinónimo de vivienda. La
utilización de cada concepto depende de ciertas características, generalmente
vinculadas al tipo de construcción. De esta forma, las viviendas colectivas reciben
nombres como apartamento o departamento, mientras que las viviendas
individuales se conocen como casa.
3.1.2. Historia del eje temático.
La vivienda surge desde la necesidad del ser humano por conseguir un refugio en la
cual pueda realizar diversas actividades como la de restaurar energías, trabajo y de
recreación. Las características concretas de una casa dependen del clima, del
terreno, de los materiales disponibles, de las técnicas constructivas y de numerosos
factores simbólicos como la clase social o los recursos económicos de sus
propietarios. Hasta hace poco tiempo, en las zonas rurales, las personas han 15
compartido su casa con los animales domésticos. Hoy las viviendas también pueden
disponer de diversas zonas no habitables, como talleres, garaje o habitaciones de
invitados, aparte de los diversos servicios que se necesitan en la vida diaria.

3.1.3. Características del eje

temático.
La vivienda es una edificación
cuya principal función es
ofrecer refugio y habitación a
las personas, protegiéndoles de
las inclemencias climáticas y de otras amenazas.
La primera función de la vivienda es proporcionar un espacio seguro y confortable
para resguardarse. El clima condiciona en gran medida tanto la forma de la vivienda
como los materiales con que se construye, incluso las funciones que se desarrollan
en su interior. Los climas más severos exigen un mayor aislamiento del ambiente
exterior mientras que, por otra parte, se tiende a realizar el mayor número posible
de actividades en el entorno controlado y confortable de la vivienda; por el
contrario, en climas más benignos las exigencias de climatización son mucho más
reducidas y, además, gran parte de las actividades cotidianas se realizan fuera de la
vivienda.
Las condiciones de la vivienda forman la personalidad de una persona en el buen y
mal sentido. Aun cuando la importancia de la vivienda, en principio es la misma
para todas las personas, no hay que tomar en consideración diferencia individuales
importantes determinadas o condicionadas por:
- El tamaño de la familia
- La estructura de las edades
- La posición social
- El tiempo libre disponible
- El comportamiento de los habitantes
De estas condiciones de deducen las características necesarias que debe reunir el
tipo de vivienda (tamaño, situación, equipamiento, etc.) y el tipo de agrupación
(vivienda unifamiliar con jardín, bloque de viviendas) elegido. La oferta de viviendas
y tipo de agrupaciones es la mejor forma de corresponder a las distintas exigencias
de los habitantes.
3.2. Exploración histórica.
3.2.1. Historia del tema intención.
El conjunto habitacional que se presenta de forma física en los fraccionamientos
habitacionales cerrados y la arquitectura blindada, son dos manifestaciones de la
misma tendencia hacia la autoprotección y el control disciplinario de las relaciones
sociales en el espacio físico. Los conjunto habitacional, que hace alusión a los
vecindarios con dispositivos Ambivalentes de la seguridad, con los que se construye 16
la simulación de esta.
En este sentido, el espacio público, la fragmentación espacial, la segregación
residencial, el blindaje espacial, entre otros, son las dimensiones tratadas
exhaustivamente para explicar el tema del conjunto habitacional.
Actualmente la vivienda social se proyecta para un usuario desconocido, abstracto,
tipo “promedio” según composición familiar, no considerándose efectivamente a
los destinatarios reales, conocidos y potenciales partícipes del proceso habitacional.
Históricamente los planes y programas habitacionales se han caracterizado por una
estandarización tipológica, reproduciéndose soluciones habitacionales sin mayores
variaciones a lo largo de nuestro territorio, no considerándose mayormente, todas
aquellas características ventajosas o perjudiciales derivadas de un emplazamiento
específico, asumiendo un núcleo familiar tipo con necesidades “idénticas” para
cualquier parte del país. Todo esto, a pesar de los esfuerzos realizados en estos
últimos años donde mediante algunos programas habitacionales se ha tratado de
romper con esta tendencia.

3.2.2. Análisis cronológico del tema intención.

3.3. Toma de contacto del eje temático.

3.3.1. Realidad nacional e internacional. 17
3.3.1.1. Realidad nacional – ámbito local – la paz.
Es importante decir que en Bolivia existe un déficit cuantitativo, que aunque ha
disminuido, sigue siendo preocupante y es labor del Estado encontrar alternativas
destinadas a responder a estas necesidades.
A estos problemas genéricos se suman falencias constructivas, estándares
dimensionales muy bajos, deficiencias en las condiciones de habitabilidad de los
recintos, etc.
El factor económico, en dichos planes, limita negativamente las posibilidades
arquitectónicas afectando directamente a la vivienda: su programa debe reducirse
al mínimo de superficie posible. También se reducen los gastos en materiales de
construcción, en instalaciones y terminaciones, llegando a suprimir elementos que
pueden generar fallas en la vivienda como totalidad sistémica.
La problemática actual de la vivienda radica en la no solución de los requerimientos
culturales asociados al habitar boliviano. Este se consolida fundamentalmente con
su relación con el espacio exterior, siendo de vital importancia el espacio público y
la relación que establezca la vivienda con él.

3.3.1.1.1. Escenario del eje temático.

La vivienda es una variable fundamental para la satisfacción de las necesidades
básicas y sobre todo para el mejoramiento de las condiciones de las personas, la
cantidad y la calidad de los servicios con que cuenta, conforman un indicador que es
reflejo del grado de bienestar y de condiciones de vida de la población de un país,
en tal sentido la inversión pública en vivienda forma parte de la inversión en
desarrollo humano. La construcción de viviendas y las actividades económicas
dentro de una vivienda tienen un impacto positivo en la generación de empleo, en
la inversión, en el consumo de materiales para la construcción que repercuten en el
Producto Interno Bruto y en el nivel de vida de la población.
3.3.1.1.2. Escenario del tema intención.
Los conjuntos habitacionales tendrían que ser tomadas como una alternativa en la
planificación urbana de nuestra ciudad ya que el agrupamiento de vivienda,
equipamiento, vialidad, áreas verdes con límites administrativos establecidos: esto
hace que exista una planificación con respecto al uso de suelo dándole al habitante
una mejor calidad d vida .
3.3.1.2. Realidad nacional – ámbito regional – departamento de la paz.
Bolivia al igual que otros países latinoamericanos y en el mundo en general todos
los subdesarrollados, enfrentan el grave problema de la vivienda hecho que se
traduce en un enorme déficit tanto cuantitativo como cualitativo.
Actualmente el déficit habitacional del país sobrepasa las 700 mil unidades cifra que
se incrementa cada día con el crecimiento vegetativo, los flujos migratorios y la
poca o ninguna posibilidad de acceder a una vivienda propia por parte de algunos
sectores de nuestra población, debido a deficiencias económicas y sociales.
Las disponibilidades de terrenos urbanizables en los diferentes sectores de La Paz,
es uno de los elementos determinantes para el desarrollo de la estructura urbana a
mediano y largo plazo.
El plan de desarrollo urbano de La Paz, agrupa al área de expansión en tres grandes 18
grupos altiplano, cuenca de La Paz, Achocalla, Cuenca de la zona baja.
Deficit habitacional en las áreas urbanas alcanza a las 273.000 unidades del total de
este déficit, solo el 56% es el requerimiento de viviendas nuevas y el 44 % restantes
son viviendas que necesitan ser mejoradas.
Entonces el déficit no es solamente cuantitavo sino también cualitativo ya que
muchas de las viviendas existentes se encuentran en condiciones precarias sin la
dotación de los más elementales servicios agua potable, luz eléctrica, alcantarillado,
etc.

3.3.1.3. REALIDAD REGIONAL, DEPARTAMENTAL NACIONAL E INTERNACIONAL

3.3.1.4. JERARQUIA DE LA RED DE QUIPAMIENTOS

19
3.3.1.5. Conclusión.
3.3.1.5.1. Toma de posición – diagnostico.
Planificar zonas residenciales significa aplicar el compromiso de crear un medio
ambiente humano y útil a las condiciones específicas de una comunidad (de
habitantes).
Esta comunidad se compone de muchos individuos, que serán siempre muy
distintos, hasta contrarios, en cuanto a sus características, necesidades y
posibilidades. Estas diferencias expresan, según criterios sociales de la siguiente
forma.

CICLO DE EDUCACION
VIDA
20

ACTIVIDAD ESTATUS N
PROFECIONAL SOCIAL

En el proyecto de una vivienda aún pueden satisfacerse las exigencias de las

personas o de las familias; sin embargo en la planificación urbana es más difícil
corresponder a las necesidades individuales de un grupo de personas, en su mayor
parte anónimas.
Por lo general es necesario completar las informaciones insuficientes con
suposiciones y estimaciones empíricas, con lo cual existe el peligro equiparar las
necesidades individuales, o específicamente colectivas, a las de término medio, así
como universalizar las exigencias mayoritarias.

4. MARCO LÓGICO.
4.1. Formulación de la problemática.
4.1.1. Lluvia de problemas
Bolivia presenta índices de pobreza elevados y enormes diferencias en las
condiciones de vida y hábitat entre sectores de mayores y menores ingresos de la
población.2 Según proyecciones del Instituto Nacional de Estadísticas y Censo INE,
el país cuenta con 9.400.000 habitantes (2006); un 61% vive en áreas urbanas y 39%
en áreas rurales.3 Los déficits habitacionales afectan a la población más vulnerable
tanto urbana como rural, y se expresan en la carencia absoluta de vivienda (déficit
cuantitativo) y en la mala calidad habitacional (déficit cualitativo).
Recientemente, el Gobierno aprobó la Ley de Servicios Financieros que flexibiliza el
acceso a los créditos de viviendas a sectores de bajos recursos. Además, el
Ministerio de Obras Públicas hizo pública la intención de entregar entre 50.000 y

21

60.000 viviendas al año hasta 2025.(Fuente la Razón).

Las personas que perciben un ingreso de 4 mil bolivianos al mes podrán acceder a
un crédito de vivienda de interés social de 33 mil dólares y en algunos casos una
persona que accede a un préstamo para comprar un terreno podrá solicitar
nuevamente otro crédito para construir su casa o departamento, explicó la semana
anterior Guillén.
En el año 2009, la nueva Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia
incluyó tanto el derecho al hábitat y a vivienda adecuada, así como el compromiso
del gobierno de promover planes de vivienda de interés social. El artículo 19 del
texto constitucional, inciso I y II refiere:
"Toda persona tiene derecho a un hábitat y vivienda que dignifique la vida familiar y
comunitaria. El Estado, en todos sus niveles de gobierno, promoverá planes de
vivienda de interés social, mediante sistemas adecuados de financiamiento,
basándose en los principios de solidaridad y equidad. Estos planes se destinaran
preferentemente a familias de escasos recursos, o a grupos menos favorecidos y al
área rural".
La ciudad de La Paz se encuentra situada en una cuenca la cual impide el
crecimiento y expansión de la misma. Por tal motivo los únicos espacios disponibles
para el crecimiento de la ciudad se encuentran en laderas de la ciudad con
pendientes pronunciadas y suelos inestables. 22
Existe la necesidad de plantear formas y políticas de poder acceder a construir
edificaciones en lugares con pendientes considerables y que estas sean seguras
ante los suelos inestables o zonas con observación de riesgo.

4.1.2. Clasificación, descripción e identificación de los problemas.

Se calcula que un 63% de los hogares bolivianos cuentan con vivienda propia, en
gran medida resultante de procesos de autoproducción y esfuerzo propio; el déficit
cualitativo alcanza a más de dos tercios de este porcentaje Adicionalmente, el 20%
de la población accede a la vivienda por inquilinato o anticrético, el 17% tiene
vivienda vía cesión de parentesco. El 81% vive en casas, el 14% en habitaciones
sueltas, el 4% en departamentos. Es predominante la ocupación de baja densidad
del territorio a partir de viviendas unifamiliares.
Marco socio económico.- El impacto económico con respecto a la adquisición de
conjuntos habitacionales en las ciudad La Paz importante ya que estas son costosas
por la ubicación, por las características y por los servicios q estas cuentan.
Marco socio cultural.- Los conjuntos residenciales tienen por objeto el de dar
seguridad a un conjunto de familias pero al mismo tiempo se crea nuevas formas de
relaciones con respecto a la tradicional vecindad.
Marco infraestructura.- Con respecto a la infraestructura con relación a una
vivienda son residencias bajas, medias y con alta densidad. Es precisamente el
aprovechamiento del espacio y con esto mejorar las condiciones con respecto a la
infraestructura.

5. FACTIBILIDAD DEL PROYECTO.

5.1. Justificación del tema de proyecto.
Debido a la problemática planteada, surge la necesidad de elaborar una propuesta
de diseño arquitectónico con la finalidad de contribuir con el crecimiento y
desarrollo de nuestra ciudad. Para ellos se pretende dar una alternativa y aportar a
la imagen de la ciudad.
La investigación sobre la residencia y su capacidad de configurar la ciudad moderna
ha sido extraída durante años del ámbito de la arquitectura.
El análisis de la problemática habitacional trasciende hoy su carácter sectorial y se
incorpora como categoría de análisis de subdesarrollo. En los países
subdesarrollados el tema tiene características estructurales porque están
localizados sobre la base de la misma problemática del desarrollo. No se trata de
una transitoria escasez de vivienda sino más bien de una carencia de desarrollo.
5.2. Proyecciones al año horizonte (ciudad de la paz).
Estudios técnicos señalan que si se quiere eliminar el déficit de viviendas, el cual
equivale a 330.000 unidades habitacionales, es necesario construir 30.000 viviendas
por año para que en un plazo de once años se cumpla este objetivo, con un costo
actual de 180 millones de dólares.
5.3. Demanda de usuario.
En lo concerniente al problema de vivienda en Bolivia el primordial es el déficit
cualitativo, referid as a la inadecuación de materiales de construcción, deficiencias
en los servicios básicos e insuficiencias de los espacios funcionales (hacinamientos).
Se habla también de la existencia de un déficit cuantitativo en términos de absoluta
carencia; pero la mayoría de la población boliviana posee algún tipo de albergue, 23
casa, choza, etc.
BOLIVIA: TASA MEDIA DE CRECIMIENTO ANUAL DE LA POBLACIÓN, SEGÚN
DEPARTAMENTO, CENSOS 1992 – 2012

LA PAZ: PROCEDENCIA
Y DISTRIBUCION DE
AGUA EN LA VIVIENDA,
ENCUESTA DE
HOGARES 2011
 24
LA PAZ: CALIDAD DE LA VIVIENDA, ENCUESTA DE HOGARES 2011
CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA
LA PAZ: TIPO Y TENENCIA DE LA VIVIENDA, ENCUESTA
DE HOGARES 2011

25
 26

NUMERO DE HABITACIONES, SEGÚN USO

(porcentaje de Hogares)
CUADRO2
MATERIALES PREDOMINANTES EN LA CONSTRUCCION
(Porcentaje de Hogares)
FUENTE INE
27
 CUADRO 4
TENENCIA DE VIVIENDA
(Porcentaje de Hogares)

Las razones que causan la baja calidad de la vivienda en país son las siguientes:
a) Deficiencias en el Desarrollo Urbano 28
Los problemas de calidad de la vivienda en el país se explican en gran parte por las
deficiencias en la planificación del crecimiento urbano, es evidente que los
municipios no han sido eficientes para hacer cumplir sus normas y reglamentos
existentes para el desarrollo urbano.
b) Pocos recursos económicos (Ingresos – Bajos)
Es indudable que su elevado costo hace que muy pocas familias logren alcanzarlo,
relacionado con la tasa de interes y la baja escasez de empleos (situación actual en
Bolivia).
Por otro lado, las que poseen dicho bien no llegan a cumplir con las condiciones
mínimas de habitabilidad dado el baja nivel de conocimiento en la edificación,
peculiaridad en los barrios donde viven los sectores de más bajos ingresos.
c) Entidades Financieras
Añadimos a este problemática el Sistema Financiero, las Mutuales son las entidades
especializadas en la financiación de viviendas, muestran signos de fortaleza y
prosperidad al no correr riesgos, debido a sus exigencias pedidas, sin embargo
quedan marginadas de ésta accesibilidad la población con trabajos independientes
o eventuales al no poder cumplir con un ingreso fijo.

5.4. Factibilidad de inversión.

La inversión del proyecto es privada pero direccionada a los créditos de vivienda
emitidas por el gobierno. Mismas q serán de carácter social pero con todas las
comodidades de una vivienda. Las personas que podrán acceder a este tipo de
viviendas son las de la clase media ya que uno de los requisitos para acceder a este
crédito es tener un salario mínimo de 4000 Bs. Con un 5.5 de interés.
5.5. Factores de localización del sector y sitio de intervención.

PENDIENTES
VISUALES
PRONUNCIADAS
AREAS VERDES
TERRENO INESTABLE
ASOLEMIETO IDEAL
VIAS DE TIERRA

29
5.6. Construcción del titulo de proyecto de grado.
Dado los estudios del lugar y de la magnitud del proyecto de rectifica el nombre del
título del proyecto “Conjuntos Habitacionles”.

6. VIABILIDAD DEL SECTOR Y SITIO DE INTERVENCION

6.1. Relevamiento sensible general.
6.1.1. Análisis físico.

6.1.1.1. Orientación.

30
6.1.1.2. Accesibilidad al sector

Nº TIPO DE VIA COLOR

1 VIA DE PRIMER ORDEN
2 VIA DE SEGUNDO ORDEN
3 VIA DE TERCER ORDEN

Pumakatari

31
6.1.1.3. Topografía.
La pendiente de la Calle Andrés Bello es leve del 2 %; en cambio ya en la propiedad
la pendiente es irregular y variable como se puede apreciar en los cortes del
terreno, es accidentado por constituir cárcavas que colapsaron formando leves
quebradas por la cual escurrieron las aguas de la precipitaciones pluviales, además
el terreno se caracteriza en sectores por contener material de relleno debido a los
cortes de terreno que realizaron posiblemente los vecinos y que depositaron en la
propiedad.

32
IMAGEN SATELITAL

6.1.1.4. Geología – suelos.

33
6.1.2 Entorno Inmediato del Sitio Elegido
6.1.2.1. HIDROGRAFÍA
Los estudios de aguas es un punto importante que se debe tomar en cuenta en le
proyecto, esto para evitar molestias a los futuros habitantes cuando llueva.
- El nivel freático de la zona es superficial por lo que se deberá hacer un estudio
minucioso en cuanto a la cimentación.
- Su tierra es escabrosa y tiende a presentar problemas de erosión, de tal manera
que tenemos que hacer un control de velocidad con que baja el agua y colocar un
encarpetado adecuado en el piso.
- La humedad es relativamente media a alta y permite una vegetación alta como
arboles y como también arbustos.
6.1.2.2. CLIMATOLOGÍA Y/O METEOROLOGÍA
Para determinar las normas es fundamental estudiar la climatología, pues la norma
urbanística se debe adaptar al medio en le que se desarrolla la tarea arquitectónica.
Los factores climáticos que se analizan a continuación, actúan directamente en el
desarrollo de un fraccionamiento del proyecto.

6.1.2.3. TEMPERATURA DEL MEDIO AMBIENTE

En esta zona de la ciudad de La Paz presenta una temperatura media con promedio
de 13.21° centígrados en un año con poco calor y humedad media, por esta razón se
recomiendan en el diseño retener el calor con techos bajos y tener las ventanas
medianas y proteger contra vientos fuertes.

6.1.2.4. ASOLEAMIENTO
Es importante para definir la orientación optima de los lotes para lo cual nos
basamos en la grafica solar donde definiremos las horas de insolación para las
características de la orientación.
El asoleamiento se produce de manera tangencial en hora de la mañana y directa en
horas de la tarde por lo que las exposiciones solares son medias y con reflejos, se
recomienda para el diseño usar números solares para matizar los reflejos.
El sitio cuenta con un asoleamiento adecuado, teniendo en cuenta que en la ciudad
de la paz se busca un ben asoleamiento por el tema del frio, el sitio cuenta con un
asolamiento en toda la parte noreste, no teniendo a si obstáculos alrededor que
obstruyan al perfecto asoleamiento que presenta el sitio

6.1.2.5.VIENTOS PREDOMINANTES
Se determina que los vientos predominaste de la zona proviene del sudeste, lo que
nos permitirá orientar algunos ambientes que necesiten buena ventilación y
confort, los vientos segundarios proviene del este y nos favorece para ambientes
con ventilación variable o temporal que mantienen la temperatura y por ultimo
provienen vientos leves o brisas del sudeste.
6.1.2.6.PRECIPITACIONES 34
La precipitación pluvial del lugar es media de 480 mm. Con lluvias temporales en
algunos meses del año de modo que se recomienda concentrar el agua en fosas.
6.1.2.7. VISUALES
El sitio de intervención cuenta con unas visuales optimas de la cuidad de la paz
siendo aún más específico del centro y la zona sur de la misma. El usuario contara
con vistas únicas que solo este lugar le puede ofrecer.

6.1.2.8.ORIENTACION DEL SOL

35
 36

6.3. NORMATIVA DEL SECTOR

LEY MUNICIPAL AUTONOMICA DE USO DE SUELOS URBANOS
CARTILLA NORMATIVA LUSU SECTOR LLOJETA

PROYECTO INTEGRALES PATRON ESPECIAL CONDOMINIO

37
LEY MUNICIPAL AUTONOMICA DE USO DE SUELOS URBANOS

6.4. LOCALIZACION DE LINEAS GEOFISICAS

ESTUDIO GEOFISICO PARA EL MAPEO DE ACUIFEROS Y ESTRUCTURAS DEL
ASESOR: ARQ. M. SC. JOSE MIGUEL HERNANDEZ HERAS
38
SUBSUELO ESTUDIO GEOFISICO PARA LA PROPIEDAD SECTOR ROSALES ZONA
LLOJETA
39
40
41
42
CONSIDERACIONES HIDROGEOLOGICAS
Los materiales que se encuentran en la zona como en el terreno son productos de
la deposición del flujo de torrente de barroque presenta una masa de estructura
muy consolidada, es decir que se encuentra en estado compacto, consolidado, es
cohesivo y de baja permeabilidad; en cambio los depósitos de relleno debido a los
cortes, escombros y residuos sólidos, se encuentran en estado deleznables, es una
masa heterogénea suelta, de mediana a alta permeabilidad en consecuencia son
suelos de baja consistencia que permiten la erosión debido al escurrimiento de las
aguas superficiales debido a las precipitaciones pluviales como también por las
aguas superficiales de la zona, es así que en la prolongación de la Av. La Paz que
rodea a la parte alta a la propiedad existe una cuneta que existe un sector de alta
humedad.Por indicaciones del Propietario y el vecino que se encuentra por encima
de los puntos topográfico V 6 y V 5, indicaban que existía un afloramiento de una
vertiente, que los vecinos usaban el agua para diversas actividades.
UBICACIÓN DE LOS POSOS

43

CAPASIDAD PORTANTE DEL SUBSUELO

6.6.TECNOLGIA IMPLEMENTADA EN EL SETOR
ZAPATAS CORRIDAS
* Las espigas (aceros de empalme para el amarre entre la fundación y las columnas),
se deben colocar y enlazar mediante amarre doble con alambre o electrosoldadura,
si el cálculo así lo mandase, para posteriormente realizar el vaciado.
* Incorporar a la mezcla un aditivo fluidificante y plastificante para hormigones,
lograra que la resistencia del elemento estructural s vea incrementada, por la
reducción de agua en la dosificación, evitando también rajaduras en elementos de
gran extensión que no presenten juntas de dilatación.
* El proceso de curado (vertido de agua sobre el vaciado de hormigón), deberá
realizarse a partir de las 12 horas después del vaciado, para lograr mayor enlace
entre áridos y cemento que hayan tenido mala hidratación al momento del
mezclado.
* Deberán esperarse 28 días de fraguado antes de someter a esfuerzos de carga a la
losa llena
El la mayoría de los casos la superficie o cara superior de la losa se utilizara como
piso interior de suelo o subsuelo funcional (caso parqueos o habitaciones interiores
en planta baja), por lo que se recomienda alizar la cara superior de la losa llena al
momento del vaciado a fin de obtener un mejor acabado.

Estos cimientos constituyen un apoyo continuo bajo los muros a la vez que forman
una retícula rígida en la base de la casa que le da solidez y le permite a todos los 44
muros formar una sola unidad. Las zapatas están formadas por dos elementos:
zapata y trabe de repartición.

La cadena o trabe de repartición tiene como función ligar o unir los muros en su
base formando una retícula.
Lo más conveniente será que esta retícula esté formada por rectángulos cerrados.

Para lograr la integración deseada de la retícula de cimentación es necesario que las

trabes de cimentación se unan en las esquinas o en las cruces como se indica (los
anclajes en escuadra y dobleces se tratan en un capítulo aparte).

Para asegurarse de que durante el colado de la zapata no se contamine el concreto

o el suelo absorba el agua de la mezcla, es conveniente construir una plantilla que
haga las veces de molde por la parte inferior.
La plantilla puede construirse con una mezcla de concreto muy pobre o bien con
pedacería de piedras o tabiques api sonados.
45
En el caso de que, por la pendiente del terreno, sea necesario hacer
escalonamientos en la cimentación, siempre deberá apoyarse esta última sobre
suelo firme. Se ocasionarían problemas graves a la casa si una parte de la
cimentación se apoyará sobre un suelo diferente a aquel donde se apoya el resto.
Los escalonamientos de la zapata y la trabe de coronamiento podrán hacerse en los
castillos, los cuales tendrán que desplantarse desde el cimiento más bajo.

46
Los castillos deberán siempre anclarse
en la parte más baja de la cimentación,
es decir, en la cadena de repartición. Su
armado deberá colocarse antes del
colado de las zapatas.
Será necesario planear los lugares por
donde las tuberías de instalaciones
atraviesen las zapatas para que durante
su colado se deje un hueco con el
respectivo refuerzo.
Es muy conveniente impermeabilizar las
coronas de las zapatas para evitar
humedad y salitre en los muros.

REPOSICION DE SUELOS

7. DETERMINACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA.

7.1. Definición y formulación de objetivos.
Los objetivos vinculados a la política de vivienda en un entorno
mancomunado de conjuntos habitacionales son:
Mejorar, las condiciones de vida de la población.
Mejorar, las condiciones de seguridad en conjuntos de residencias.
Aportar con la imagen urbana de la ciudad de La Paz.
Generar, directa e indirectamente nuevos empleos y ocupaciones.
7.2. Abanico de objetivos.
7.2.1. Estructuradas para el municipio de la paz
- Reducir el déficit habitacional, especialmente en el área urbana, construyendo
conjuntos habitacionales que puedan hacer uso de la misma la mayor cantidad de
familia.
- Dar respuesta al problema del déficit habitacional cualitativo de viviendas,
proporcionando un nivel de confort ideal para sus habitantes, mas integrada al
medio físico en que se asentara y con los elementos necesarios que asegure la
relación que debe existir entre el grupo familiar y la comunidad.
47
- Una solución al alto costo de la vivienda con un sistema de construcción
semindustrial, reduciendo el tiempo de construcción con materiales prefabricados.
- Mostrar una alternativa nueva frente a los típicos multifamiliares.
7.2.2. Determinación de objetivos.
7.2.2.1. Clasificación, descripción de objetivo
El proyecto tiene un alcance de proveer alternativas de solución en un espacio habitable,
íntimo, muy iluminado que cuente con áreas verdes, un asolamiento que ofrezca calidad y
fluidez espacial además de un proceso constructivo que posibilite bajar costos.
El alcance que pretendo lograr no es buscar áreas reducidas sino en el aspecto tecnológico
de la vivienda para ofrecer al usuario calidad y eficiencia formales y funcionales.
- Desarrollar la investigación la posibilidad de dar sentido urbano a vacios que han
quedado sin uso en el interior de la ciudad o restos que las infraestructuras dejan
en sus bordes.
- Asimilación de los aspectos culturales, climatológicos y tipológicos del “entorno”, y
no solo de las ordenanzas y normativas, formas de utilización de calles y del espacio
público, formas tradicionales de ocupación de espacio.
- Comprensión de los modos de producción de la ciudad y complejidad de su
estructura urbana. La acumulación de los valores sociales, económicos, espaciales y
culturales con respecto al uso de suelo q contribuyen a una imagen urbana.
- Ayudar al mejoramiento de la zona, sin alterar su ecosistema y satisfaciendo las
necesidades de sus habitantes.
7.2.2.2. Políticas y estrategias de intervención.
Uso de suelo.- La ciudad de La Paz presenta un cuadro heterogéneo de actividades,
por tal motivo el uso de suelo es muy general en su imagen y lo representamos a
nivel esquemático en un plano de la ciudad de La Paz, en la cual se toman como
base los siguientes indicadores: Uso Residencial, Uso Comercial, Uso Industrial y
Uso Administrativo.

Densidad de población 366 habitantes por hectárea

Densidad de construcción 604.401 M2./6 meses
Distribución de población Zona norte: 250 hab. / has.
Zona central 500 hab. / has.
Zona sur: hab. / has. Equipamiento
Urbano.- En este punto se considera los edificios y las áreas libres que presentan
servicios a la población, los cuales se dividen de acuerdo a la siguiente clasificación:
Educación, Salud, Recreación, Abasto y Servicios.
Redes de servicio público.- Se determina los límites de la dotación de servicios y el
tiempo de servicio que se dota a las distintas zonas: Red de agua potable, red de
alcantarillado, red de energía eléctrica, red de alumbrado público, etc.
Crecimiento de la red urbana.- Es importante detectar los sectores de crecimiento
de la ciudad de La Paz, para garantizar una zonificación adecuada. 48
Densidades.- El objetivo de este análisis es de conocer con que intensidad se utiliza
el suelo y como se encuentra distribuida la población, se tomara en cuenta lo
siguiente.
FUENTE: Instituto Nacional de Estadística.
7.4. Programación tentativa: cualitativa y cuantitativa.
Si creamos que el objeto de la arquitectura es proporcionar un marco para la vida
de la gente, deben determinarse entonces las habitaciones de nuestras casas y sus
relaciones entre sí, por la forma en la que vivimos y nos movemos dentro de ella.
Por lo tanto en los departamentos, los espacios entre sí deben ser suficientemente
simples y universales para adaptarse a una variedad de estilos de vida. En lo que se
refiere al movimiento interno del departamento, es posible establecer criterios más
específicos, con apoyo básicos de orientación que son válidos para la mayoría de las
condiciones de vida.
PROGRAMA.- Para el desarrollo del programa nos basaremos en datos de las
encuestas elaboradas por mi persona, por estar más acorde con la realidad del
sector.
Pa 64 viviendas:

49
7.4.1. Clasificación de los espacios.
ZONIFICACION

CRITERIOS GENERALES DE DISEÑO

1.- Zonificar para distinguir las cualidades funcionales que tiene cada uso de suelo,
de modo que estas sean consideradas especialmente separadas.
50
2.- determinar con manchas las áreas de uso de suelo de acuerdo a las actividades a
las actividades a desarrollarse en la propuesta.
3.- debe estructurarse para que funcionalmente ofrezca un esquema eficiente a sus
habitantes.
4.- ser debe mostrar una propuesta de manejo espacial o secuencias visuales que
debe ser recorridas en el diseño.
5.- la zonificación debe mostrar una propuesta de estructuración vial que formalice
la intención espacial, además de satisfacer los requerimientos del programa.
RELACIÓN % DE USOS.- Es importante tener una relación del uso de suelo, por tal
motivo tomara como parámetro el libro de Jorge Saravia Valle “Manual de
Equipamiento Urbano”, para luego plantear una distribución de uso de suelos
coherente.
Tomando en cuenta normas de uso de suelo del L.U.S.U en la zona tenemos

8. CONSTRUCCIÓN DEL IMAGINARIO ARQUITECTÓNICO.

8.1.1. Premisas y pautas de diseño.

51
Se busca que la composición arquitectónica se convierta en una propuesta dentro
del contexto urbano. La morfología de la misma será moderna y expresiva de modo
generar un ritmo en la cual se sobrepondrán planos y volúmenes penetrando con
bloques enteros.
que los conjunto habitacionales puedan identificarse dentro de los requerimientos
para una sociedad en constante cambio y crecimiento. Para la generación formal se
pretende

52
La estructura del proyecto se desarrolla en base a una rejilla, modulo de 1.2 m x 1.2
m.

53
9. DESCRIPCION TECNICA DEL PROYECTO
ARQUITECTONICO
9.1. Criterios de Emplazamiento del Proyecto Arquitectónico
El proyecto consta de volúmenes puros, el cual se genera por el
desplazamiento del cuadrado mediante la rotación y el giro se logra obtener
los volúmenes que se van articulando por medio de ejes de composición.
Existiendo entre ellos pozos de luz cenital para la iluminación de las áreas
de circulación, al mismo tiempo de concentrar el calor dentro de los
ambientes a si lograr el confort en dichas áreas.
Los volúmenes son unidos por una vía vehicular que atraviesa los bloques
además de rampas y escaleras que conectan los ambientes de los tres
niveles.
Tenemos un ingreso principal, el cual comunica directamente con el hall
distribuidor el cual nos conecta al area administrativa, informaciones, y a la
sala de copropietarios que se encuentra en la parte derecha del
equipamiento.
En la parte inferior tenemos el acceso a los parqueos que están al lado de la
vía vehicular. Existe también un ingreso peatonal el cual se distribuye en
todo el condominio.
Los criterios de emplazamiento de los bloques fueron estipulados de
acuerdo a las visuales y asoleamiento del lugar, direccionando los bloques
hacia ellos.

Fotos Maqueta de Estudio

54
9.2. Planimetrías, altimetrías y volumetrías del proyecto
arquitectónico
MAPA N°01
PLANO DE UBICACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL
9.2. Planimetrías, altimetrías y volumetrías del proyecto
arquitectónico
MAPA N°01
PLANO DE UBICACIÓN DEL CONJUNTO HABITACIONAL

56
 MAPA N°02
PLANO DE SITIO Y TECHOS

57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
 67

9.3. Perspectivas del proyecto Arquitectónico

PERSPECTIVAS EXTERIORES

68
 69

AREAS DE RECREACION ACTIVAS

PERSPECTIVAS DELOS BLOQUES

70
 71

BLOQUES EN CONJUNTO
72
10. BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA
1. LIBROS
-RED Hábitat (2004 –05): Gestión de Riesgos La Paz, Macrodistrito Cotahuma.
Cartilla Educativa

-SCHOOP, Wolfgang (1981): Ciudades bolivianas. Amigos del Libro. Cochabamba

1981

-MISEREOR (2003): Estrategia de acciones: Bolivia (Manuscrito)

-Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) (2003): Informe de

Desarrollo Humano en La Paz y en Oruro, La Paz,

-ALLAN, Adriana: Urban Sustainability under Threat: The Restructuring of the Fishing
Industry in Mar del Plata, Argentina.

-KÖSTER, Gerrrit (1995): Estructura poblacional, conducta migratoria e integración

de los habitantes de barrios de clase media y alta en la urbe latinoamericana. El
ejemplo La Paz (Bolivia). Trabajos Geográficos de Aachen, Cuaderno.

2. PROYECTOS DE GRADO
- Fuente: proyecto de grado - Tema: Viviendas Multifamiliares- Autor: Edgar Muñoz
Peralta.

3. SITIO WEP
http://www.la-razon.com/suplementos/financiero/Expocasa-movio-us-millones-
dias_0_1637236349.html

http://www.la-razon.com/opinion/editorial/Ley-construir_0_1604839528.html

http://www.la-razon.com/ciudades/Alcaldia-dejara-fiscalizar-detalles-
arquitectonicos_0_1600639963.html

http://www.la-razon.com/ciudades/EDIFICACIONES-ALZAN-BARRIOS-
SUR_0_1504049608.html

http://www.la-razon.com/sociedad/ONG-alian-financiar-viviendas-
prefabricadas_0_1362463771.html

http://www.la-razon.com/economia/construccion-crece-empleo-mil-
personas_0_1218478173.html
http://www.la-razon.com/economia/Certificados-Propiedad-emitidos-Derechos-
Reales_0_2001999818.html
73
74
 JARDINES BIOCLIMÁTICOS- JARDINES QUE CONSUMEN POCO AGUA
Climas secos, requieren riego en muy poca cantidad Y poseen una gran belleza

ADAPTACIÓN DE LAS PLANTAS ES LA

ADOPCIÓN DE FORMAS
¿Por qué un
jardín que
consume poca
agua?
Es más coherente
con el medio
ambiente no hay
que olvidar la
función principal
de los jardines
que es la de
lograr el disfrute
visual, sonoro y
olfativo.

Hojas con formas apuntadas. -Llas

hojas llegan al extremo de
transformarse en espinas,
cumpliendo la doble función de
retener el agua y de defender a la
planta de los herbívoros.

Tejidos carnosos que absorben

agua.- disponer de tejidos
especialmente carnosos que les
permiten almacenar agua para los
periodos de sequía. Son los poros
situados en hojas y tallos
 Especies de mediano porte
Agaves .- Al final de la vida de la
planta, esta produce una enorme
flor.

izquierda: Echeveria derenbergii. Derecha: planta del genero

sedum

géneros Equinocactus y Gymnocalycium (cactus globosos)