2eoaza%6 MODELOS APRESENTADOS AO CARTORIO DE REGISTRO DE MOVEIS DE PATROCINIOMG Dr, Ronaldo de Andrade Oficial Substituto do Registro de Iméveis de Patrocinio/MG Modelos de documentos que so apresentados ao Cartério de Registro de Iméveis de Patrocinio/MG, quando da averbag&o do levantamento georreferenciado na matricla dos iméveis rurais, conforme prescrito na Lei 10.267/2001. Os documentos foram elaborados pelo Dr. Ronaldo de Andrade, Oficial Substitute do Cartério de Registro de Iméveis de Patrocinio/MG. [MEMORIAL DESCRITIVO FINALIDADE: (Retificacdo de Matricula; Fracionamento de Matricula; Re- Icaracterizagao de Matricula (conforme Lei Federal N° 10.267/01); Divisao (judicial ou lamigavel); Desdobramento de Matricula; Loteamento; Desmembramento e [Desdobramento (terreno urbano); Averbacao de Reserva Legal; Extingao de ICondominio; Unificacao de Matriculas; Usucapiao; Inventério com efeito de Divisao \Partitha Geodésica) [PROPRIETARIO: (Nome, CIC/MF, profissdo, estado civil, residéncia (sendo casado, Inome da mulher, CIC/MF desta, regime do casamento).. PROPRIEDAD! (Nome constante da Matricula ou NOVO). |AREA MATRICULADA: (formato: 00,00,00 ha, a constante na Matricula, mais Iconfrontacao). |BENFEITORIAS EXISTENTES: (copiar da Matricula, tudo que estiver averbado). |DISTRIT! MUNICIPIO: UF: IMATRECULA: (N.°, fis. e Livro, R-X no caso de ndo ser o proprietario original). ICIRCUNSCRICAO: (Servico de Registro de Iméveis onde se achar matriculado 0 iimével. Exemplo: Patrocinio, Coromandel, Monte Carmelo, Patos de Minas, etc.) Iescrrcho Do rMévEL iTrata-se de imével localizado na FAZENDA ....., lugar denominado . com area ltotal de 00,00,00 hectares (por extenso), sendo 00,00,00 ha em terras de vs... @ (00,00,00 ha, em terras de ....., (especificar toda tipologia de solo encontrado), ldestinada a uso (colocar 0 que for), e que, apés 0 levantamento geodésico, constatou a existéncia de «. ((decréscimo/acréscimo de 00,00,00 hectares) em relacdo area matriculada (se lhouver divergéncia com a Matricula). Ndo havendo divergéncia, colocar a area lencontrada e a sua respectiva tipologia. IDEScRICKo DO PERIMETRO [A linha perimétrica tem inicio no Marco de concreto némero 4, cravado no limite da Iconfrontacao das propriedades de x e y, georreferenciado no Sistema Geodésico IBrasileiro, DATUM - SAD 69, MC -45°W, definido pelas Coordenadas Geogréficas, lLatitude xx° yy' z,2zz2" Se Longitude xx° yy' z,2zzz" W, com Coordenadas no ISistema UTM: Este (E)= 000.000,000 Norte (N)=0.000.000,000, com Azimutes Ireferenciados ao Norte de Quadricula. Deste marco, segue com azimute de 237° 59° 126" e distancia de 189,28 m, até o Marco de concreto 2 (de apoio), E=000.000,00 e IN=0.000.000,00, localizado na faixa de dominio da estrada de ferro RFFSA; deste, Icom Azimute xx° yy' z2” e distancia de xx,xx m, chega-se ao Vértice 3, |E=283.252,731 e N=7.879.949,457, confrontando, neste trecho, com a faixa de \dominio da estrada de ferro RFFSA; deste, com azimute de 248° 47° 37" e distancia ide 118,33 m, segue até o Vértice 4, E=283.100,421 ¢ N=7.880.005,056; deste com lazimute de 237° 59° 26" e distancia de 189,28 m, segue até o Vértice 5, [E=282.939,915 e N=7.879,904,725; dai, com azimute de 237° 59° 26" e distancia de 189,28 m, segue até 0 Vértice 6, =283.100,421 e N=7,880.005,056; deste com pina serjus.com brimodelos_palrocri hint 1“2eoaza%6 MODELOS APRESENTADOS AO CARTORIO DE REGISTRO DE MOVEIS DE PATROCINIOMG lazimute de 237° 59° 26" € distancia de 189,28 m, segue até o Vértice 7 |E=282.776,840 e N=7.879.813,536, situado na margem direita do Cérrego das [Tabocas, confrontando do Vértice 3 ao Vértice 7, com Wanita Avila Pinheiro, por cerca de arame; deste, com azimute de 237° 59° 26" e distancia de 189,28 m, segue lem direcdo ao Vértice 8, E=282.829,599 e N=7.879,861,922, defrontando, do \Vértice 7 ao Vértice 8, com Wanita Avila Pinheiro, pelo Cérrego das Tabocas; deste, Icom azimute de 249° 07° 08" e distancia de 193,48 m, segue em direcao ao Vértice '8, E=282.596,064 e N=7.879.744,573; deste, com azimute de 243° 01" 11" e distancia de 84,68 m, segue em direcao ao Vértice 9, E=282.520,592 e IN=7.879.706,151; deste, com azimute de 259° 06° 26" e distancia de 89,03 m, segue lem direcdo ao Vértice 10, E=282.433,165 e N=7.879.689,327; deste, com azimute \de 2739 35° 47" e distancia de 119,96 m, segue em direcdo ao Vértice 11, |E=282.313,440 e N=7.879.696,851; defrontando, do Vértice 8 ao Vértice 11 com IMarina de Souza Dias, também pelo Cérrego das Tabocas; deste, com azimute de '280° 59° 13” e disténcia de 178,28 m, segue em direcdo ao Vértice 12, IE=282,138,424 e N=7.879,730,830; deste, com azimute de 255° 40° 14" e distancia lde 77,71 m, segue em direcdo ao Vértice 13, E=282.063,123 e N=7.879.711,595; ideste, com azimute de 237° 51° 18" e disténcia de 38,57 m, segue em direcdo ao \Vértice 14, E=282,030,460 e N=7.879.691,069; deste, com azimute de 275° 22° 07" le disténcia de 80,75 m, segue até o Vértice 15, E=281.950,056 e N=7.879.698,625; Iconfrontando, do Vértice 11 ao Vértice 15, com Jodo Alberto, por divisa (sem cerce, cerca de tipo, valo, grota e etc); deste, . - ops. 1) Se houver estrada municipal no interior da propriedade, levantar a drea ocupada Ipela mesma e especificd-la logo a seguir do término da Descriggo do Perimetro. (Se Ihouver Corredor delimitando dita estrada, neste caso haverd interrupcdo da Icontiguidade do imével e, consequentemente, da Matricula.) 12) Estradas Federais ¢ Estaduais, inclusive Ferrovia, interrompem a contiguidade das iglebas. Assim, perguntar ao Proprietario se jé houve indenizacao da faixa de dominio locupada pela mesma. Em caso negativo, fazer a medico pelo eixo da respectiva via le apresentar Mapa e Memorial distintos: um para cada uma das glebas separadas lbela mencionada estrada. 13) No caso de alteragdo do nome DA PROPRIEDADE, j8 que o nome da Fazenda é jimutavel, considerar 0 seguinte: a) colocar no final do Memorial em titulo auténomo Icom os dizeres: ALTERACAO DE NOME: A presente propriedade passa a denominar- Ise "Sitio Recreio", "lugar Oasis", pelo que fica 0 Servico de Registro de Iméveis lautorizado desde j4 a promover a competente averbacdo junto a matricula Irespectiva '4) Quando houver DESDOBRAMENTO néo havera Area Remanescente. Esta somente lexiste quando houver venda parcial da propriedade; '5) Se na Matricula o imével ja estiver georreferenciado, as alteragées posteriores, ou Iseja, desdobramento: divisdo ou partilha do imével em dreas ou glebas distintas, lperfeitamente caracterizadas, mas sem venda a terceiros, ou fracionamento: venda lde parte do imével a terceiro com area remanescente para o proprietario, @ FINALIDADE do Memorial deveré ser: a) Desdobramento de Matricula; b) IFracionamento de Matricula com Averbagio de Area Remanescente; [6) Se na Matricula o imével nao estiver georreferenciado, acrescentar na FINALIDADE: \do Memorial, para as hipéteses descritas no numero anterior, a Recaracterizagéo de IMatricula para efeitos da Lei Federal N° 10.267/01 e, neste caso, 0 Memorial ter que Iconter, obrigatoriamente, o perimetro da drea total, para depois partir para os Itrabaihos subsequentes, ou seja, descrigéo das dreas desdobradas, da drea a ser Yfracionada e da érea remanescente. 17) Todo Memorial sera obrigatoriamente instruido com a ART do profissional que o lelaborou, especificando-se no campo 40 (Descricéo complementar) a FINALIDADE ldo Servico tais como: (Retificagao de Matricula; Fracionamento de Matricula; Re~ lcaracterizagdo de Matricula (conforme Lei Federal N.° 10.267/01); Divisdo (judicial ou lamigavel); etc. pina serjus.com brimodelos_palrocri hint 22eoaza%6 MODELOS APRESENTADOS AO CARTORIO DE REGISTRO DE MOVEIS DE PATROCINIOMG \g) Todas as referéncias aos vértices terdo que ser negritadas, para efeito de \destaque visual. '9) Ao elaborar qualquer trabalho técnico, 0 RT deverd exigir do proprietério do limével a Certidao atualizada (validade inferior a 30 dias) da respectiva Matricula. IEQUIPAMENTOS UTILIZADOS E METODOLOGIA DE TRABALHO INa elaboracao deste trabalhos foram utilizados os seguintes equipamentos: IMarca:........: Modelo: ........+. € a metodologia empregada foi a lprocesso eletrénico (estacao total), GPS (Geodésico) lorigem das Coordenadas Geografica: \(especificar como foi obtido 0 georreferenciamento do MARCO INICIAL), sendo que IMC da regiao serd sempre o -45 War. \Na elaboracdo destes trabalhos observou-se a PRECISAO POSICIONAL lestabelecida pelo INCRA através da Portaria N° 954, de 13/11/2002. INa Descrigo do Perimetro observar-se-d 0 sentido horario. lAUTORIA: IConstar do Memorial 0 nome do profissional, o titulo de sua habilitacdo profissional ¢ Inimero de seu registro no CREA/MG. MAPA: INumerar em ordem seqUencial crescente todos os Marcos e Vértices: exemplo - 1, 2, 3, 4 etc lApresentar a Lista das Coordenadas de TODOS os pontos do perimetro, escala grafica le MALHA DAS COORDENADAS. [Formato do Papel: De acorde com as normas da ABNT, guardando-se a devida lproporcionalidade da érea medida ou levantada com a escala gréfica adota, para Iconferir maior legibilidade e manuseio. |A escala da planta deverd ser em miltiplos de 100, 200; 250 e 500. |A apresentacéo dos trabalhos para o Registro de Iméveis deverd ser em 1 via, |acompanhada do respectivo Disquete, pois néo haverd mais conferéncia dos [pontos, azimutes, coordenadas e distancias que constituem responsabilidade ido Agrimensor. [TERMO DE ANUENCIA I"vVizinhos" FFulano de tal, CPF NO ..sssecsssssey CRG NO -n.sssee., brasileiro, agricultor, casado, rresidente e domiciliado na Fazenda .. 7 Distrito de ss.eetssssseeen, Municipio de! ; Fulana de tal, CPF NO ......0......, brasileira, do lar, casada com fulano de tal, residente na Fazenda “sever Fulano de Tal, CPF N°". brasileiro, solteiro, maior, agricultor, vimos, para efeito do Art. 220 do vigente (Cédigo Civil, combinado com 0 § 8° do Art, 9° do Decreto Federal N° 4.449, de '30/10/2002, que temos plena ciéncia dos trabalhado de levantamento topograficos lempreendidos pelo proprietdrio e nosso vizinho Sr. Fulano de tal em sua propriedade, ipelo que vimos manifestar de maneira irrevogavel ¢ irretratével nossa anuéncia e lconcordancia com referidos trabalhos, tendo em vista a preservacao das divisas Iconstantes do imével objeto de medicgo, importando, pois, nossas assinaturas neste Itermo, na manifestagdo livre soberana de nossas vontades quanto ao assunto aqui Iretratado. IGuimardnia, ... pina serjus.com brimodelos_palrocri hint a2eoaza%6 MODELOS APRESENTADOS AO CARTORIO DE REGISTRO DE MOVEIS DE PATROCINIOMG |- Reconhecer as firmas dos comparecentes. | Anexar fotocépias autenticadas do CPF e do RG de cada comparecente. [DECLARAGAO "Proprietario” [Declaro (amos), sob pena de responsabilidade civil e criminal, na condig&o de lproprietario (s) © possuidor (es) pleno do imével matriculado Sob N° sss.) flS. ss. dO Le 2- ... junto & Circunscrig&o Imobilidria Unica da Comarca de Patrocinio, MG, que, Ina elaboracao de Memorial Descritivo datado ...../ de referida propriedade, lpara efeito do disposto na da Lei Federal N° 10.267/2001 ¢ Decreto N° 4.449/2002, lsob responsabilidade técnica do Agrimensor.. CREA/MG INC sseeses © ART NO , no houve alteragao de qualquer natureza Inas divisas de mencionado imével, pelo que se respeitou, integralmente, os direitos lpatrimoniais de todos os proprietérios confinantes de citada propriedade iPatrocinio, MG, lObs. reconhecer firma do (s) declarante (s) Qerottar. pina serjus.com brimodelos_palrocri hint 44