Curso de Contratos: Negociações Preliminares

 Unidade I - Conceituações
 Unidade II - Casos práticos
 Unidade III - Conceito de Contrato – como fonte, fato jurídico e
negócio jurídico
 Unidade IV - Formação do contrato
 Unidade V - Contrato preliminar

Questões em um caso concreto

1- Enquadrando o caso de José da Silva nos termos do Código Civil

vigente, existe a necessidade da observância de alguns requisitos
para que o contrato seja firmado. Diante dos requisitos legais e
dos princípios que os circundam, quais os princípios sociais
aplicáveis ao caso?

2- Sob a ótica contratualista, no caso de José da Silva, existem

condições preliminares dos contratos exigidos para sua
efetividade e validade. Quais são essas condições preliminares?

3- Quando assinou o contrato, José declarou conhecer todas as

tratativas e cláusulas do contrato de seguro de vida. Em seguida,
manifestou o compromisso de pagar as parcelas todo dia 10 de
cada mês. Por essa perspectiva, qual a aplicação da
responsabilidade civil no caso de descumprimento de deveres das
cláusulas pactuadas pela seguradora?

4- José e Marcelo combinaram o pagamento do boleto apenas com a

emissão de recibos, ou seja, com base na confiança e na boa-fé.
Os princípios éticos e o contexto da narrativa mostraram que nem
sempre se harmonizaram as razões e contrarrazões, que podem se
chocar em um clima passional. Diante desse contexto, quais são
os requisitos para que se considerem iniciadas as tratativas e
negociações de um contrato? E qual seria o fundamento para o
pedido de perdas e danos nesse incidente de José da Silva com a
Seguros S/A.
  Conceituações
O contrato é uma espécie de negócio jurídico e precisa ter a participação de
pelo menos duas partes para acontecer: negócio jurídico bilateral ou
plurilateral. É a forma legitima da celebração de um acordo de vontades.

Etapas sucessivas:

Negociações Preliminares:
As negociações preliminares são trocas de correspondências sobre as
condições contratuais, onde as partes viabilizam as condições favoráveis ou
não do objeto contratual.
Nas negociações preliminares são apresentadas minutas contratuais, com a
intenção de avaliarem as clausulas e compatibilizarem o acordo de vontade
entre as partes, nessa etapa preliminar não há vinculação entre os autores da
negociação e o negócio pode ser desfeito em qualquer momento.
  Casos práticos

As negociações preliminares devem conter agentes interessados, que

demonstrem vontade de celebrar o negócio e apresente as suas propostas
durante a etapa de licitação do edital e convenção combinatória de vontade.
As cotações consistem na fase de apresentar as condições para a celebração
do contrato, investem-se em propostas para atrair a parte contratante. Além
da apresentação de propostas, a fase das cotações deve demonstrar as taxas
de juros, os prazos de pagamento, o cronograma de desembolsos e as
garantias.
As responsabilidades pré-contratuais não estão expressamente dispostas no
código civil, no entanto no art.422ª do CC o legislador inclui os princípios
da boa fé objetiva que devem estar presentes em todos os momentos até a
execução do contrato, por isso a doutrina entende que mesmo que a etapa
preliminar não vincule as partes a uma obrigação de celebração contratual
futura, deve-se agir com os princípios de boa fé objetiva e não manifestar
na parte pré-contratual vontade contraria a que de fato se pretende celebrar.
Quanto a responsabilidade contratual, geram-se danos a outra parte
podendo haver vinculação e obrigação de ressarcimento aos prejuízos
gerados. Essa vinculação ocorre quando não há justificativa a desistência
contratual. Nesses casos mesmo que não haja vinculação as partes não
podem agir com comportamento contraditório.
  Conceito de Contrato
O contrato pode ser definido como o acordo de vontades que tem por
finalidade criar, modificar ou extinguir relação jurídica patrimonial.
Envolvem uma operação econômica com efeito patrimonial. Uma
documentação formal da relação contratual. E o conjunto de acordos
conveniados entre as partes.
Os contratos podem atuar como uma fonte de obrigação, provindas de um
fato jurídico ou ter origem em um ato jurídico onde há manifestação de
vontade entre duas ou mais pessoas.
Fato jurídico = Fato natural que traz consequências ao mundo do Direito.
Ex: Explosão que obriga uma seguradora a cobrir os danos causados.
Ato jurídico = caracteriza-se como um negócio jurídico, e ocorre quando há
manifestação de vontade.
Negócio jurídico unilateral – Ex: doação. Quando tem apenas um
interessado em realizar o negócio
Negócio jurídico bilateral = Duas pessoas com interesses convergentes que
decidem celebrar um negócio que tem efeito jurídico. Ex: Venda e Compra.
Negócio jurídico Plurilateral = Mais de duas pessoas interessadas em
realizar um negócio e produzir efeitos jurídicos. Ex: Sociedade.
Os contratos assumem uma função social.
  Formação do Contrato
O contrato nasce com a proposta de uma parte e a aceitação da outra.
Proponente e aceitante = as partes do contrato
A proposta é a declaração da vontade dirigida a quem pretende celebrar o
contrato.
A aceitação da vontade de contrair obrigação deve ser séria, obrigante e
definitiva.
Se o contrato é um acordo de vontades, a aceitação é o momento em que o
acordo nasce, uma vez que ela determina a criação do consenso.

Nesse acordo de vontades pode haver: aceitação; recusa; aceitação

modificativa.
  Contrato Preliminar

O objetivo é a obrigação de se firmar um contrato futuro.