Contrato de Locação Residencial

​O objeto deste contrato de locação abaixo discriminado contrata entre si a

presente locação Residencial, conforme as seguintes condições:

Locatador SR Dyego Silva Almeida, rg 37768918-X 342520278/29 , rua dr. Alberto da silva
ramos 72 Prainha cep 11661-760 empresario, solteiro.
Locatária : Andréia Aparecida da Silva
RG: 37.271.397-x CPF 345.665.758-70
- OBJETO DA LOCAÇÃO:​ Imóvel para uso exclusivo RESIDENCIAL, Rua Júlio Ferreira
Cierre 3– Olaria – Car​a​guatatuba SP cep 11663-696
PRAZO DE LOCAÇÃO: O prazo de locação é de 30 meses com início em 30 de maio
de 2018 ate dia 29 de Janeiro 2020 independentemente e aviso, notificação ou
interpelação judicial ou mesmo extrajudicial,mas conforme acordo entre as partes após
12 meses ambos podem pedir ou deixar o imóvel, desde que façam carta informando.

VALOR DA LOCAÇÃO: O valor da locação será de R$ 700,00 (Quinhentos e

cinquenta reais) mensais, que será pago todo dia 05 de cada mês no local indicado
pela LOCADORA, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M
apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e,
ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre
incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.

Neste momento será dado um sinal como garantia no valor de ​R$ 700,00 ​(Hum mil e
cem Reais ) agencia Caixa em nome de Antony Brito Barbosa, filho da proprietária .

CLÁUSULA 1,a ​: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes

sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de IPTU, e quaisquer outras despesas
que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas provenientes de sua
utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas
diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA 2.a​: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação,
limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que
os gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do mesmo. O
LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza,
conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença, conforme constante no
termo de vistoria em anexo. O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou
modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito da
LOCADORA. Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo,
incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas
obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias removíveis poderão ser retiradas,
desde que não desfigurem o imóvel locado.​PARÁGRAFO ÚNICO​: O LOCATÁRIO
declara receber o imóvel em perfeito estado de conservação , pintura e perfeito
funcionamento devendo observar o que consta no termo de vistoria
CLÁUSULA 4.a​: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e
exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família.​PARÁGRAFO ÚNICO​: O
LOCATÁRIO, obriga por si e sua família, a cumprir e a fazer cumprir integralmente as
disposições legais sobre o bom uso do Imóvel.
CLÁUSULA 5.a​: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel,
sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento
prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA 6.a​: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores,
sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações
assumidas neste contrato.
Clausuala 7a. Conforme acordo entre as partes foi feito um deposito de 2 (dois)
alugueis como garantia e quando terminar o contrato e desocupar o imóvel com as
despesas, alugueis, pintura, agua,luz,internet tudo pago,será devolvido integralmente,
desde que todas as despesa, luz, água e IPTU estejam em dia .

Clausula 8.a Este contato poderá ser renovado ambas as partes concordem por escrito.

Clausula 9.a Este contrato prevê multa rescisória de 3 ALUGUEIS, caso de quebra de contrato.

E por estarem justos e contratados assinam ambas as partes este contrato em 02 vias
de igual teor e forma.

​Caraguatatuba, 30 de Maio de 2018

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Dyego Silva Almeida locador

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​Andréia aparecida da Silva locatario

Testemunhas – eng. Joao José da silva