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22/09/2015
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Centro de Atendimento - Rio Poupa Tempo do Shopping Bangu: Rua Fonseca, 240 -
Bangu, Rio de Janeiro

A Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro foi a primeira no Brasil a assinar, em 2009, o Termo de
Adesão ao Programa Federal Minha Casa, Minha Vida. Esta parceria colocou o Rio como campeão
na produção de unidades habitacionais. A cidade tem, hoje, cerca de 80.404 unidades
habitacionais contratadas junto à Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil. Dessas, 35.023
unidades são para famílias com renda de até R$ 1.800,00, incluindo unidades para famílias
reassentadas e escolhidas por sorteio.

Coordenado pela Secretaria Municipal de Habitação e Cidadania, o programa tem como meta a
construção de moradias para famílias que ganham até R$6.500 , com prioridade para os que
ganham de até R$ 1.800,00, faixa que concentra 90% do déficit habitacional.

Construídos nas zonas Norte e Oeste e na região central da cidade, os condomínios do Minha
Casa, Minha Vida são projetados para que as pessoas tenham, além da moradia, serviços de
Saúde e Educação nas proximidades, como Clínicas da Família, escolas e creches. Os conjuntos
também são dotados de opções de lazer e acesso a meios de transporte de alta capacidade, como
os sistemas Bus Rapid Transit (BRT), corredores expressos de ônibus que se conectam com trens,
ônibus, metrô e barcas.

O Programa Minha Casa, Minha Vida no Rio tem imóveis construídos por empresas contratadas
pela Caixa e pelo Banco do Brasil. Para garantir a qualidade das moradias, a Secretaria Municipal
de Habitação e Cidadania elaborou um caderno de encargos com recomendações para a
construção de habitações sustentáveis. Para terem os projetos aprovados na Prefeitura, as
construtoras deverão seguir estas orientações.

Para agilizar e incentivar a produção habitacional no Rio, a Prefeitura decidiu isentar do Imposto
sobre Serviços (ISS) e do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) os
empreendimentos destinados a famílias que ganham até seis salários mínimos. Houve ainda
redução de 50% na cobrança destes impostos para empreendimentos destinados a famílias com
renda entre seis e dez salários mínimos. Outra iniciativa foi o cancelamento das dívidas do IPTU
dos imóveis particulares transformados em Habitações de Interesse Social (HIS), na área central e
na Zona Norte.

PRINCIPAIS INFORMAÇÕES

1. O Programa Minha Casa, Minha Vida

É um programa que possibilita a aquisição da casa própria compatibilizando o valor das prestações
com a capacidade de pagamento das famílias.

2. Faixas de renda cobertas pelo programa

FAIXA 1
A Faixa 1 produz empreendimentos habitacionais destinados às famílias com renda mensal bruta
de até R$ 1,8 mil. Os valores dos imóveis variam de acordo com a localidade. E pode ser custeado
até 90% do valor do imóvel pelo Programa. Se o interessado está na Faixa 1, pode se cadastrar na
sua cidade e, uma vez atendidos aos critérios, aguardar o próximo sorteio para um
empreendimento em sua cidade.

FAIXA 1,5
A Faixa 1,5 é destinada a famílias com renda até R$ 2.350,00 e oferece subsídios de até R$ 45 mil
para financiamento de imóveis até R$ 135 mil, dependendo da sua localização. Se o interessado
se enquadra na Faixa 1,5, deve fazer a simulação, complementar o cadastro e aguardar pelo
sorteio, cujo resultado será divulgado no Portal MCMV. Caso seja contemplado, precisa procurar
um imóvel nas condições/valor admitidos no programa e ir a uma agência do Banco do Brasil ou
da Caixa.
FAIXA 2
A Faixa 2 é destinada a famílias com renda entre R$ 2.351,00 e 3,6 mil. Faça a sua simulação para
saber o valor do subsídio que o programa te oferece e vá diretamente ao Banco do Brasil ou à
Caixa para pedir um financiamento.
FAIXA 3
A Faixa 3 também possibilita o acesso à moradia por meio de financiamento com recursos do
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), de famílias com renda bruta mensal acima de R$
3,6 mil e até R$ 6,5 mil, com condições especiais de taxas de juros até 8,16% ao ano, ou seja,
mais baixas que as taxas praticadas pelo mercado imobiliário.

3. Quem pode participar do programa

- Pessoas com mais de 18 anos.
- Pessoas que não possuem casa própria ou financiamento habitacional em qualquer localidade do
Brasil.
- Pessoas que nunca foram beneficiadas por programas de habitação social do governo.

4. Faixa 1
Orientação específica para as famílias com renda mensal entre 0 (zero) e R$ 1.800,00

4.1 Para inscrição no programa é preciso apresentar:

- RG
- CPF
- comprovante de renda
- comprovante de residência
- certidão do estado civil
- número do pis ou nis
- certidão dos filhos, se forem menores de idade
- sendo casado(a), apresentar os mesmos documentos do cônjuge
- ser for PNE, apresentar o laudo com número do CID

4.2 Como funciona a prioridade de sorteio:

Famílias que comprovarem possuir pessoas com mais de 60 (sessenta anos). e famílias de que
façam parte portadores de necessidades especias (PNE) participam de um sorteio a parte com
reserva de, no mínimo, 3% das unidades habitacionais. Os PNEs e idosos que não forem
contemplados nesses sorteios exclusivos, entram também no sorteio geral juntamente com os
demais inscritos.
No ato da inscrição, o portador de necessidades especiais deverá apresentar devido laudo médico.

4.3 Como é feita a seleção

A seleção será realizada por meio de sorteios a serem realizadas com base nas extrações da
Loteria Federal, com divulgação neste site e no Diário Ofcial do Município do Rio de Janeiro.
A Prefeitura convocará os sorteados, para apresentar a documentação, por carta, por telefonema
ou por e-mail.

5. O papel da Secretaria Municipal da Habitação e Cidadania (SMHC) no Programa Minha

Casa, Minha Vida no Rio
- Definir regiões prioritárias para implantação dos projetos.
- Identificar oportunidades para empreendimentos habitacionais de interesse social (imóveis
subutilizados, vazios urbanos).
- Sugerir ações facilitadoras e redutoras dos custos de produção e do processo de aprovação de
projetos por meio de recomendações, orientações e de "Caderno de Encargos".
- Trabalhar em conjunto com os órgãos licenciadores para agilizar o processo de licenciamento.
- Sensibilizar e intermediar os contatos com as construtoras visando o estabelecimento de
melhores condições para os beneficiários finais.
- Orientar os empreendedores para produção de habitações mais saudáveis, econômica e
ambientalmente sustentáveis.
- Inscrever e orientar as famílias interessadas.
- Realizar, quando necessário, a inscrição das famílias com renda até R$ 1.800,00 no CADÚNICO
(Cadastro Único Para Programas Sociais do governo federal).
- Organizar e divulgar os sorteios.
- Realizar entrevistas e montar os dossiês das famílias selecionadas.
- Apresentar à Caixa Econômica Federal a demanda identificada e qualificada de acordo com as
características dos projetos.

(Fontes: Ministério das Cidades , Portal Brasil e Caixa Econômica Federal)

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