CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION que

celebran _____________________________ en su carácter de arrendador, y

______________________________ en su carácter de arrendatario, respecto
del bien inmueble ubicado en ________________________________________,
en esta ciudad de acuerdo a las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA.- El arrendador manifiesta llamarse, _________________________,

acreditando su personalidad con credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral con número de folio _____________________, y
declara ser propietario del inmueble materia del presente contrato.

SEGUNDA.- El arrendatario manifiesta llamarse,

___________________________ acreditándolo con credencial para votar
expedida por el Instituto Federal Electoral con número de folio
________________________.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Las partes convienen en que el arrendador concede al

arrendatario el uso y goce del inmueble descrito en el proemio de este
contrato, para casa habitación.

A) Tiempo. El arrendador se obliga a entregar la posesión del

inmueble el ____________________ del 200__.
B) Modo. El arrendador entrega a la firma del presente instrumento
las llaves y la posesión del bien inmueble materia del presente
contrato.

SEGUNDA.- El arrendador y el arrendatario convienen en que como

prestación este último se obliga a pagar a aquella mensualmente la
cantidad de $_____________________ (______________ MIL PESOS M.N.
00/100), conforme a las siguientes estipulaciones:

A) Tiempo. La renta deberá cubrirse los primeros cinco días de

cada mes.
B) Modo. El pago de la renta deberá efectuarse en dinero en
efectivo.
 C) Lugar. La renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador,
o bien depositándolo en la cuenta No. _______________ de
______________.

TERCERA.- El arrendador y el arrendatario convienen que el término del

contrato es de un año contado a partir del __________________ de 200__,
por lo que su vigencia durará hasta el ____________________ de 200____.

CUARTA.- Las partes convienen en que todas las mejoras útiles,

aprovechables que hiciere el arrendatario, accederán al inmueble en
beneficio del arrendador, gratuitamente.

QUINTA.- Las partes convienen en que todo el mes es forzoso, y que

pagará íntegramente tanto el importe de la renta como mantenimientos
corrientes aún cuando hiciere uso del inmueble un solo día.

SEXTA.- Las partes convienen en que el arrendatario no deberá dejar de

pagar el importe de cualesquiera de las obligaciones que asume en este
contrato arguyendo compensación por las cantidades por él erogadas
para realizar reparaciones del inmueble, ni aunque la efectúe por orden
de alguna autoridad, pues en este caso, antes de realizar la erogación
deberá comunicar al arrendador inmediatamente y por escrito la
circunstancia de que se trate. Si el arrendatario no cumpliere con esta
obligación no tendrá acción en contra del arrendador para exigir
reembolso de ninguna cantidad de dinero que haya erogado por
cualquier concepto.

SÉPTIMA.- Las partes convienen en que el arrendatario entregará al

término de este contrato al arrendador el inmueble en las mismas
condiciones en las que lo recibe, obligándose el arrendatario a recabar la
autorización por escrito del arrendador para hacer cualquier mejora,
renunciando a los artículos 2422 y 2424 del Código Civil.

OCTAVA.- Las partes convienen en que queda prohibido al arrendatario

ceder los derechos que en su favor derivan de este contrato o
subarrendar todo o parcialmente el bien dado en arrendamiento, sin
consentimiento por escrito del arrendador.

1. Las partes convienen en que el incumplimiento de esta

obligación es causal de rescisión del contrato y además el
arrendatario se obliga a pagar una pena convencional
mensual de $ ___________________ (____________ mil pesos
M.N. 00/100) por el tiempo que se haya subarrendado o
cedido los derechos.
NOVENA.- El arrendador conviene con el arrendatario en que para
garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones contraídas por él en
el presente contrato, entrega a la firma de éste en título de depósito, la
cantidad de $_____________________ (______________________ mil pesos M.N.
00/100), expidiéndose el recibo correspondiente.

DÉCIMA.- El arrendatario se compromete a realizar el pago de los

servicios de luz, teléfono, agua y gas, debiendo entregar cuando se
realice el pago copia del recibo debidamente sellado de pagado al
arrendador.

DÉCIMA PRIMERA.- Si por el incumplimiento de este contrato, que sea

imputable al arrendatario hay que acudir a tribunales judiciales, las
partes convienen en que el importe de la renta, se incrementará
automáticamente en un 25% (veinticinco por ciento), más de lo que se
inicie el conflicto jurisdiccional hasta que concluya, ya siendo
competentes los tribunales locales, ya siendo los federales, lo anterior
no exime al arrendatario del pago de la(s) renta(s) correspondiente(s) y
de otras penas convencionales que se verifiquen por el incumplimiento
de las otras obligaciones consignadas en el presente contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes convienen en que si decidieran volver a

contratar el arrendamiento de los inmuebles al finalizar el presente
contrato, el incremento a la renta será el doble del índice de inflación
que el Banco de México determine que ha habido entre la fecha de firma
de este contrato y la fecha de firma del nuevo.

Este contrato consta de doce cláusulas, en un total de tres hojas, y se

extiende por duplicado quedando un ejemplar en poder del arrendador y
el otro en poder del arrendatario. Se firman los dos ejemplares al
margen de cada página y al calce de la última. México, Distrito Federal a
_____ de ______________ de 200__.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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