Você está na página 1de 6

5

CONTRATO DE CONCESSÃO E EXPLORAÇÃO DE OBRA PRIVADA

(DAS PARTES)

FARAN ALKARIN, maior de 25 anos de idade, solteiro, Moçambicano,


natural e residente em Manhiça, filho de Fátima Kassamali e de
Alkarin Shamcheraly, portador de bilhete de Identidade nº
100404295926S, emitido pelo arquivo de identificação civil de
matola, contactável por 848828889/868828889 doravante designado
por Concessionário.

FRANCISCO FANHEIRO ERNESTO, maior de 42 anos de idade, casado,


Moçambicano, natural de Inhambane - Homoine, residente em Mumemo,
Marracuene, Q. 9, Casa nº 256, portador de bilhete de identidade
nº 1101002765053J, emitido pelo arquivo de identificação da
Cidade de Maputo, contactável por 845217056/874695970 doravante
designado por Concessionado.

As partes acima identificadas tem, entre si, justo e acertado o


presente contrato de concessão de uma propriedade para a
construção de um imóvel para fins económicos que se regera pelas
cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

Do objecto do contrato

Cláusula Primeira

O presente contrato tem como objecto, um imóvel destinado para


fins comerciais que será construído e explorado pelo
concessionado sob licença nº 55/2020 em nome do concessionário no
5

espaço territorial descrito na licença que é livre de ónus ou


quaisquer dúvidas.

Clausula Segunda

(DAS CONDIÇÕES)

O concessionário é detentor do Direito do uso e aproveitamento de


terra conforme o anexo, e por meio deste acordo cede e transfere
parcialmente alguns direito.

Clausula Terceira

Os direitos mencionados na cláusula anterior incidem apenas sobre


o uso da parcela territorial do local onde estará a edificada a
loja, não podendo dispor, ou ceder ou ainda gozar de qualquer
meio de transmissão a terceiros.

Clausula Quarta

(DURAÇÃO)

Este acordo abarca dois momentos relativamente aos prazos. O


primeiro visa a conclusão da obra no período de 6 (seis) mês
renovável (em casos de atraso nas construções), e o segundo
relativamente a exploração do imóvel que será de 5 (cinco) anos
não renováveis a partir da data da sua assinatura pelas partes
signatárias deste presente acordo.

Cláusula Quinta

(VALOR DO CONTRATO)

O Concessionado no âmbito da exploração do imóvel devera pagar um


valor de 15.000,00MT (Quinze mil meticais) por mês durante a
vigência referente a exploração do imóvel.
5

O valor acima acordado deverá ser depositado na conta bancaria do


BCI sob nº 10587841110001, registada em nome do concessionário.

Clausula Sexta

(DIREITOS E DEVERES DAS PARTES)

DIREITOS DEVERES DO CONCESSIONÁRIO

1. Cumprir com o teor das cláusulas deste acordo;


2. Garantir a eficácia do acordo, observando e comunicar de
imediato ao concessionado sobre questões urgentes emergentes
da execução do contrato;
3. Modificar os termos do contrato em caso de violações das
cláusulas que regem o contrato;
4. Decidir a eficácia do contrato quando houverem situações
decorrentes da execução do acordo;

DIREITOS E DEVERES DO CONCESSIONADO

Incumbe ao concessionado

1. Edificar o imóvel conforme o projecto e pintar o imóvel de


acordo com seus interesses, desde que não sejam usados
termos que contrariem bons costumes e a lei;
2. Arcar com as despesas e encargos da obra, incluindo impostos
e outras taxas necessárias;
3. Comunicar ao concessionário havendo a necessidade
fundamentada à modificação do contrato;
4. Pautar pelo diálogo em todas acções contratuais e
comerciais;
5. Decidir de forma unilateral quando forrem assuntos que movem
contra a actividade económica;
6. Abster-se de práticas de má-fé, e de outras que possam
perigar o acordo.
5

Clausula Sétima

(RESULTADO ESPERADO DESTE CONTRATO)

É esperado que as partes implementem o projecto com cuidado,


eficiência, transparência e diligencia conforme exigido pelas
boas práticas e recursos disponíveis;

Clausula Oitava

(MODIFICAÇÃO DO CONTRATO)

Todas as alterações instrumentais e materiais do contrato devem


ser comunicadas à outra parte com antecedência de 15 dias.

Clausula Nona

(NULIDADE E EXTINÇÃO DO CONTRATO)

1. Todos actos a serem praticados no âmbito da execução deste


contrato que viciem este instrumento que serão nulos.
a) As violações que impliquem perdas de valores monetários não
são remuneradas e nem negociáveis;
b) A não observância do prazo de aviso prévio para questões que
modifiquem os termos ou a execução do contrato produz-se
automaticamente efeitos do nº 2 desta cláusula.
c) É expressamente proibida a alienação, venda ou qualquer
outro instituto jurídico de transmissão, do imóvel a
terceiros, independentemente do grau de parentesco.
2. O não cumprimento das proibições acima citadas nas alíneas
b) e c), conferem ao concessionário motivos suficientes e
bastantes para a extinção unilateral do contrato.
5

Clausula Decima

(RESOLUÇÃO DE CONFLITOS)

Em caso de divergência ou conflito em função da interpretação ou


incumprimento deste contrato, as partes compromete-se em resolver
o problema amigavelmente. Em caso de não haver consenso entre as
partes, recorrer-se-á a instâncias judiciárias para arbitrar o
conflito.

O Concessionário

______________________________________

FARAN ALKARIN

O Concessionado

________________________________________

FRANCISCO FANHEIRO ERNESTO

Testemunhas

1._____________________________________

2._____________________________________
5

Manhiça, aos 09 de Junho 2020

Você também pode gostar