Faculdade Presbiteriana Mackenzie Brasília – FPMB

Coordenação Acadêmica

Curso: DIREITO Turno: Matutino

Unidade Curricular: Linguagem Jurídica Nota:

Período: Primeiro Semestre Letivo: 1/2020 Data: 02.07.2020

Docente: Profº MSc Evandro da Silva Soares Turma: Única
Aluno(a): Ezrah Neannah Melo Mendes TIA: 32000537
Rafaela Valle 32002181
Rayan Tomaz de Souza Fagundes 32000510

“Se o SENHOR não edificar a casa, em vão trabalham os que a edificam; se o SENHOR não
guardar a cidade, em vão vigia a sentinela”. Sl.127.1

AVALIAÇÃO ESPECÍFICA Nº 2

INSTRUÇÕES PARA REALIZAÇÃO DO TRABALHO

1) Leia atentamente o comando das questões antes de respondê-las.
2) Responda legivelmente com o português claro e correto.
3) Os grupos deverão articular os seus trabalhos para o fiel cumprimento dos
prazos.
4) O Grupo deverá utilizar a presente avaliação como capa do seu trabalho,
devendo, ainda, colocar os nomes dos integrantes e o seu TIA, respectivamente.
5) Data de entrega da parte escrita: 03/07/2019

Boa Prova!

Após a sua diplomação na OAB/DF, a Dra. Ezrah Neannah Melo Mendes recebeu o
Sr. Marco Antônio Mirtes que solicitou os seus serviços profissionais para mover uma
ação em: Distrato de contrato de locação de imóvel residencial.
Após os entendimentos iniciais, o Sra. iniciou a elaboração da petição inicial.
DISTRATO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA

CIRCUNSCRIÇÃO JUDICIÁRIA DE BRASÍLIA – DF

Pelo presente instrumento particular de distrato, de um lado Marco Antônio Mirtes,

brasileiro, casado, engenheiro civil, inscrito no CPF sob o nº 046.675.385-07 e no RG
nº 8356355, residente e domiciliado em DF, Asa Sul, SEPS, 508, bloco B,
apartamento 101, vem, respeitosamente perante Vossa Excelência, por intermédio de
seu procurador ao final subscrito, propor o presente distrato de contrato de locação
residencial em face de Breno Silva Pereira, brasileiro, viúvo, empresário, inscrito no
CPF sob o nº 352.094.007-03 e no RG nº 8367902, domiciliado em DF, Guará II, CJ
32, casa 10, aqui denominado LOCATÁRIO, resolvem dissolver o contrato de locação
residencial firmado entre as partes mediante as seguintes cláusulas e condições.

I.DOS FATOS
O Requerente mantém contrato de locação com o Requerido, onde reside atualmente,
usado como imóvel residencial, apartamento com área aproximada de 98m 2 de área
útil, vigente até o mês 07 do ano de 2021.
Garagem, individualizada e coberta. Apartamento mobiliado com 3 dormitórios, sala
para ambientes, corredor, cozinha com móveis planejados, 2 banheiros, área de
serviço espessa, enjanelada, com piso em madeira, com tanque, tudo azulejado, com
azulejos brancos, apartamento de boa localização, em prédio moralmente e
socialmente bons, conforme demostrado em documento anexo, com farta condução e
próximo a todos os serviços essenciais como supermercado, farmácias, padaria e
hospital.
O aluguel combinado entre as duas partes, no valor de R$ 3.900, para o apartamento,
chegando tal valor a ser absurdo visto que o local não condizia com o apresentado. O
requerente encontrou o imóvel on-line e devido às condições do novo normal não pôde
ir vistoriar minuciosamente o estado da residência em questão.
O requerido usou de má fé na apresentação virtual do imóvel (fotos e vídeos), assim,
celebrando o acordo. Porém ao chegar ao local alugado, o Sr. Marco Antônio Mirtes
encontrou uma realidade diferente da esperada: o apartamento tinha realmente 3
dormitórios, porém um deles era minúsculo a ponto de não poder ser considerado
habitável, os armários exteriormente estavam em boas condições, mas o interior
estava danificado e mofado; os banheiros continham infiltrações, as porcelanas do
vaso sanitário se encontravam soltas e a pia de um deles estava com vazamento; em
alguns cômodos a madeira do piso estava solta; e a localização era péssima, com
muita poluição sonora.
II.O PEDIDO
Sendo assim, com fulcro no art. 275, inciso I, do Código de Processo Civil, confia o
Requerente que Vossa Excelência, determinará:
A realização de audiência de mediação, instrução e julgamento para tanto, tendo sido
citado o Sr. Breno Silva Pereira, no endereço já indicado, para nela oferecer, sob pena
de revelia e a subsequente presunção de veracidade dos fatos articulados;
b) A anulação do contrato;
c) O reembolso do aluguel dos primeiros meses pagos previamente como forma de
garantia, no valor de R$15.600;
d) Pagamento dos honorários advocatício.

Dá-se à causa o valor de R$ 5.000,00.

Nesses termos,
Pede Deferimento.

Brasília-DF, 27 de agosto de 2020.

Ezrah Neannah Melo Mendes.
055540 OAB/DF.

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TESTEMUNHA: TESTEMUNHA:
Jonilson Cardoso Morais Diego Alves Ribas
CPF: 647.443.221-32 CPF:479.939.089-83