1- O que é BDI?

R: É a parte do preço do serviço formado pela recompensa do

empreendimento, chamado lucro estimado, despesas financeiras, rateio do
custo da administração central e por todos os impostos sobre o
faturamento, exceto leis sociais sobre a mão-de-obra utilizada no custo
direto.

2- Por quais itens é formado o BDI?

R: Formado por despesas indiretas (administração central; despesas

financeiras; garantias, riscos, seguros e imprevistos; lucro; tributos).

3- De que depende o preço de venda de um empreendimento imobiliário?

R: Custos fixos da empresa, o custo do produto e o lucro pretendido.

4- O que é a Engenharia de Custos?

R: Atividade utilizada para fazer toda a estimativa do custeio da obra ou

serviço onde está envolvida.

5- Para a lei de licitação (Lei no 8.666/93) quando uma empresa é declarada

Vencedora?

R:Aplicam-se às licitações e aos contratos para permissão ou concessão de

serviços públicos os dispositivos desta Lei que não conflitem com a legislação
específica sobre o assunto.

6- Quais são os itens principais para a elaboração de um orçamento?

R: Projeção de vendas; Deduções de vendas e despesas variáveis

; Custos da Produção; mão-de-obra; Despesas operacionais ou gastos fixos;
Investimentos;
7- O que consta no item planejamento técnico básico?

R: Quando realizamos o planejamento técnico de uma Construção, torna-

se imperiosa a discussão prévia sobre: O que se pretende executar ;De que
forma executar ; Quais as principais dificuldades previstas Ou seja,
realizar uma análise detalhada sobre todas as etapas construtivas,
procurando traçar as diretrizes que irão nortear o desenvolvimento dos
projetos, e posteriormente a construção.

8 – Qual a diferença entre estimativa de custos e orçamento?

R: Estimativa - é uma previsão de quanto deverá custar a sua obra.

Orçamento - serve para que você tenha não apenas a “previsão” do quanto
esse projeto vai custar ao seu bolso, mas também todos os detalhes de
custos de materiais e equipamentos que serão precisos para a sua obra.

9 - Quando devemos utilizar a estimativa de custos?

R: Antes que o projeto em questão deseja definido.

10 - Que itens são considerados custos diretos em um orçamento de obras?

R: O valor da mão de obra (remuneração paga aos engenheiros, arquitetos,

pedreiros etc.);
O valor de cada material utilizado no projeto (cimento, argamassa, tijolos, pisos
etc.);

11 - Que função tem a instalação do canteiro de obras em um orçamento?

R: Promoverá maior agilidade para obra devido a diminuição do tempo de
deslocamento de materiais, pessoas e máquinas, influenciando diretamente
na dinâmica da obra e na funcionalidade na execução de cada etapa de
trabalho.
12- O que é a margem de incerteza na composição do BDI?
R: Insumo que Visa melhorar eventuais distorções no valor aproximado
pelo cálculo estimado, devido ao seu caráter genérico adotado pelos
contratantes. Geralmente varia de 5% a 10%.

13 - Que tributos incidem sobre a nota fiscal que irá compor o BDI?
R: FEDERAL, ESTADUAL E MUNICIPAL.

14- As pessoas jurídicas com fins lucrativos estão sujeitas ao pagamento do

Imposto de Renda por quais regimes tributários?
R: PIS E CONFIS

15 - Quais são os percentuais de presunção de lucro fixados no artigo 15 da

Lei 9249/95, para quem optar pelo Lucro Presumido ou Arbitrado?
R: 1.6%; 8%; 16%; 32; (cada um para se respectivo serviço)
16- Calcular o BDI do contratante para ser aplicado sobre o custo direto
estimado de um empreendimento onde:
- A ADMINISTRAÇÃO CENTRAL calculada da empresa proponente
está em torno de 8%;
- Os CUSTOS FINANCEIROS calculados são de 2%;
- Os TRIBUTOS apurados e somados que incidirão sobre o faturamento
da proponente são de 15,20%;
- O LUCRO médio estimado, obtido pelas empresas atuantes neste
mercado é de 7,2% sobre o faturamento do serviço;
- A MARGEM DE INCERTEZA média da estimativa adotada é de 8,5%.