DIREITO CIVIL APLICADO – DIREITOS REAIS, IMOBILIÁRIO E INTELECTUAIS

Profª. Juliana Leandra M N Guillen Desgualdo

Questões de fixação:

1-) Diferencie os direitos reais dos direitos pessoais.

2-) É correto afirmar que os direitos reais são absolutos? Por quê? Justifique.
3-) Quais são as principais características dos direitos reais?
4-) Quais são os efeitos dos direitos reais?
5-) Como se classificam os direitos reais?
6-) Qual é a principal finalidade das ações reais?
7-) Por que se diz que os direitos reais são numerus clausus?
8-) O que é posse?
9-) Diferencie posse de detenção.
10-) Explique as teorias de Savigny e de Ihering.
11-) Qual é a natureza jurídica da posse?
12-) O que é composse?
13-) Como se classifica a posse quanto ao exercício? Explique.
14-) Diferencie a posse justa da posse injusta.
15-) Em que hipóteses se fala em “posse injusta”? Explique.
16-) O que distingue a posse de boa-fé da posse de má-fé? Justifique.
17-) O possuidor de boa-fé pode se tornar possuidor de má-fé? Em que hipóteses? Justifique.
18-) Quais são os efeitos da posse? Explique-os.
19-) Quais são as formas de aquisição da posse? Explique-as.
20-) Diferencie constituto possessório de traditio brevi manu.
21-) Quais são as hipóteses de perda da posse?
22-) Qual é a importância da origem da transmissão da posse?
23-) Quais são os efeitos de direito material da posse? Explique-os.
24-) Quais são os efeitos de direito processual da posse? Explique-os.
25-) É correto afirmar que a imissão na posse é ação possessória? Por quê? Justifique.
26-) O que é usucapião? Quais são os seus requisitos básicos?
27-) Quais são os elementos subjetivos da usucapião? Explique.
28-) Quais são os elementos objetivos da usucapião? Explique.
29-) Bens públicos podem ser usucapidos? Por quê? Justifique.
30-) Quais são as espécies de usucapião? Explique-as, inclusive quanto aos seus pressupostos.
31-) Conceitue propriedade.
32-) Quais são as características do direito à propriedade?
33-) O Direito protege situações de aparência? Por quê? Exemplifique.
34-) Diferencie a posse plena da posse limitada.
35-) Que significa falar em “função social da propriedade”?
36-) Quais são as formas de aquisição da propriedade imóvel? Explique-as.
37-) Quais são os limites impostos ao exercício do direito de propriedade? Explique.
38-) Quais são as formas de aquisição da propriedade móvel? Explique-as.
39-) Quais são as hipóteses de perda da propriedade? Explique-as.
40-) Diferencie abandono de renúncia de propriedade.
41-) A que se refere a desapropriação? Explique, inclusive quanto a desapropriação judicial e
suas características.
42-) Há antinomia entre os incisos XXII e XXIII, ambos do artigo 5º da CF? Por quê? Justifique.
43-) Que são direitos reais sobre coisas alheias? Diferencie-os.
44-) Como se dá a constituição dos direitos reais sobre coisas alheias?
45-) O que é superfície? Quais são suas principais regras?
46-) A que se refere a servidão? Explique suas regras, bem como formas de constituição,
exemplificando.
47-) Como se classificam as servidões? Explique, inclusive quanto a importância desta
classificação.
48-) Diferencie usufruto, uso e habitação, justificadamente.
49-) Quais são as espécies de usufruto? Explique, inclusive quanto a forma de constituição,
finalidade e características.
50-) Discorra sobre o direito real de aquisição.
51-) Considerando a súmula 239 do STJ, responda: para que tenha direito a adjudicação
compulsória, é necessário que haja registro do compromisso de compra e venda de imóvel, bem
como cláusula de irrevogabilidade e de irretratabilidade? Justifique.
52-) Como se dá a resolução de promessa de compra e venda de imóvel? É possível promover
ação de rescisão contratual diretamente? Explique.
53-) Quais são os direitos reais de garantia?
54-) Explique as regras comuns aplicáveis aos direitos reais de garantia.
55-) Que significa falar em “princípio da especialização”?
56-) É possível permitir, desde logo, que o credor de garantia real se torne proprietário da
garantia na hipótese de inadimplemento? Por quê? Justifique.
57-) Há requisitos a serem observados para que os direitos reais de garantia sejam válidos contra
terceiros? Quais?
58-) Quem tem legitimidade para oferecer um bem em garantia?
59-) Que é penhor? Informe conceito, espécies, características e hipóteses de extinção.
60-) Os direitos reais de garantia podem ter validade por prazo indeterminado? Por quê?
Justifique.
61-) Que vem a ser anticrese? Quem fica com a posse direta do bem dado em garantia na
hipótese de anticrese? Explique.
62-) Que é hipoteca? Explique suas principais características, bem como natureza jurídica.
63-) Quais são as espécies de hipoteca? Explique-as.
64-) Na hipótese de pluralidade de hipotecas, quem possui o crédito preferencial?
65-) Quais são os efeitos da hipoteca?
66-) Explique, ao menos, três princípios que regem o Registro Imobiliário.
67-) A que se refere a dúvida registral? Explique.
68-) O incorporador que deseje construir um empreendimento imobiliário precisa ser
proprietário de toda a área a ser construída? Justifique, inclusive quanto aos aspectos registrais
e retificação de matrícula.
69-) Existe diferença entre parcelamento do solo urbano e incorporação imobiliária? Explique.
70-) Como é estabelecido o valor da taxa condominial a ser paga no condomínio edilício?
Explique.
71-) Se o condômino tem acesso exclusivo a uma área comum (exemplo: laje externa; hall de
elevador), pode dela fazer uso privado? Se positiva a resposta, quais implicações esse uso gera?
Justifique.
72-) Envidraçamento de sacada configura alteração de fachada? Justifique sua resposta.
73-) Considerando a incorporação imobiliária e o condomínio edilício, diferencie sucintamente
os contratos de incorporação imobiliária, especificação de condomínio, convenção de
condomínio e regimento interno.
74-) Vaga de garagem autônoma, que seja objeto de matrícula própria, é bem de família?
Justifique.
75-) Vaga de garagem é considerada como área comum do condomínio? Explique.
76-) Relacione os direitos de vizinhança às regras gerais do condomínio edilício.
77-) Condomínio edilício é pessoa jurídica?
78-) Considerando a Lei de Registros Públicos (Lei 6015/73), o que é matrícula? Explique.
79-) O que são direitos intelectuais? Especifique o objeto de sua proteção.
80-) Diferencie direitos autorais de propriedade industrial.
81-) Que são direitos de autor? E direitos conexos? Explique.
82-) A que se refere a dualidade no âmbito de proteção conferida aos direitos autorais?
Explique, exemplificando.
83-) Qual é o prazo de proteção dos direitos de autor e direitos conexos? Explique, inclusive
quanto a contagem do prazo.
84-) Quais obras são protegidas pela Lei dos Direitos Autorais? Explique.
85-) Pode haver utilização de obra sem autorização de seu autor? Justifique.
86-) O que é plágio? Explique.
87-) O que é contrafação? Explique.
88-) O que se protege como invenção? Explique.
89-) Diferencie invenção, modelo de utilidade e desenho industrial, inclusive quanto a forma
de proteção e prazo. Traga, ao menos, um exemplo de cada hipótese.
90-) O que é marca? Qual é a incidência de sua proteção? Justifique.
91-) O que é marca de alto renome? Justifique, inclusive quanto aos efeitos, trazendo exemplos.
92-) Nome de domínio pode ser atribuído sem relação com o titular da marca ou do nome
empresarial? Justifique.
93-) Quanto aos direitos autorais e propriedade industrial, é necessário o registro? Por quê?
Justfique.
94-) Como se dá a interpretação de negócios versando sobre direitos intelectuais? Justifique.
95-) O que é obra eletrônica? Como se dá sua proteção? Justifique.