A INCORPORADORA: BTI PARTNERS

A BTI Partners teve origem nos anos

1950. Hoje a empresa lidera com
sucesso a expansão das operações
para construção de imóveis de luxo,
desenvolvimento de condomínios e
investimentos estratégico em terras.

$3.5B Valor geral de vendas

de m2 adquiridos e/ou
34,4mi comercializados
Unidades vendidas e/ou
18,000
construídas

1,700 Unidades em construção

CAPITAL MUNDIAL DOS PARQUES TEMÁTICOS
 PARAÍSO DAS COMPRAS
Um dos melhores destinos de compra do mundo
 ORLANDO – O LOCAL MAIS VISITADO DO MUNDO

75 80
MILHÕES DE
VISITANTES EM 2018
72
66 68
70 63
57 59
55
MILHÕES DE VISITANTES

60 51
49 47
50
40
30
20
10
0
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Fonte: https://www.bizjournals.com/orlando/news/2018/05/10/orlando-hits-record-72-million-visitors-in-2017.html
 1º Destino de maior valorização
imobiliária dos EUA, de acordo
com a revista Forbes.¹

1º Destino em convenções de
negócios dos EUA em 2018.²

Mercado de turismo movimentou

70 bilhões de dólares em 2017;
3,4 x maior do que o turismo em Portugal.³

75 Milhões de visitantes, sendo,

70 milhões turismo doméstico e
5 milhões turismo internacional.4
Fontes:
1 https://www.forbes.com/sites/ingowinzer/2019/01/07/2019-best-markets-for-real-estate-investments/#10e6344a71f5
2 https://www.bizjournals.com/orlando/news/2018/07/26/orlando-no-1-among-top-convention-cities.html
3 e 4 https://www.bizjournals.com/orlando/news/2018/05/10/orlando-hits-record-72-million-visitors-in-2017.html
 ORLANDO – O LOCAL MAIS VISITADO DO MUNDO
Aeroporto Internacional de Orlando

44,6 mi de passageiros.
O Aeroporto mais movimentado do estado da Flórida.

5,9 mi passageiros internacionais

ORLANDO

38,7 mi passageiros domésticos.

O Aeroporto movimenta

3,8 bi
à economia local de Orlando.
Fonte: https://www.orlandoairports.net/press/2018/02/06/orlando-international-airport-busiest-florida-record-passenger-traffic-2017/
 A 5 MINUTOS DO WALT DISNEY WORLD®

ORLANDO

A 5 minutos do Walt
Disney World®
O PROJETO
 APARTAMENTOS TOTALMENTE MOBILIADOS
E DECORADOS, DE 2 E 3 DORMITÓRIOS. A
PARTIR DE US$ 335 MIL.
Completo em
serviços hoteleiros de Infraestrutura de lazer
primeira classe premium:
• 2 restaurantes e 3
bares,
• Spa completo e
academia,
Gestão Hoteleira • Dois complexos
completa pela aquáticos,
Benchmark Hospitality, • Adega, cafeteria illy,
40 anos, 75 resorts mini mercado e deli
• Centro de convenções
• Game center
Em meio a área de • Activity Center –
preservação, 445 mil m², Espaço kids interativo
240 mil m2 de área verde • E muito mais.
GESTÃO HOTELEIRA COMPLETA
PELA BENCHMARK HOSPITALITY

Front Desk Serviço de Serviço de

24h concierge camareira

Transfer diário Turn-key rental

Manutenção e
para a Disney management
engenharia 24h
program
BTI PARTNERS & THE GROVE
Os melhores entre os melhores
APARTAMENTOS LUXUOSOS, DE 2 E 3 DORMITÓRIOS
Totalmente mobiliados e decorados
 PALM
2 dormitórios • 2 banheiros - 1.338 pés quadrados

Área construída 1.265 pés quadrados (118 m²)

Varanda 73 pés quadrados (7 m²)
Total 1.338 pés quadrados (125 m²)

As metragens informadas nesta brochura incluem as paredes externas ao redor da unidade e metade das paredes divisórias que separam unidades e áreas sob o teto, mas não dentro das paredes da unidade para Lanai e Covered Entry. Consulte o
laudo no anexo ao prospecto para a metragem real das unidades. As metragens usadas neste panfleto são informadas para que os compradores possam comparar as metragens que os vendedores utilizam em outras comunidades. Todas as dimensões
são aproximadas e todas as plantas estão sujeitas a alterações pelo incorporador sem aviso prévio. Todas as ilustrações são representações conceituais artísticas. Preços sujeitos a alterações.
 BIRCH
2 dormitórios • 2 banheiros - 1.448 pés quadrados

Área construída 1.375 pés quadrados (128 m²)

Varanda 73 pés quadrados (7 m²)
Total 1.448 pés quadrados (135 m²)

As metragens informadas nesta brochura incluem as paredes externas ao redor da unidade e metade das paredes divisórias que separam unidades e áreas sob o teto, mas não dentro das paredes da unidade para Lanai e Covered Entry. Consulte o
laudo no anexo ao prospecto para a metragem real das unidades. As metragens usadas neste panfleto são informadas para que os compradores possam comparar as metragens que os vendedores utilizam em outras comunidades. Todas as dimensões
são aproximadas e todas as plantas estão sujeitas a alterações pelo incorporador sem aviso prévio. Todas as ilustrações são representações conceituais artísticas. Preços sujeitos a alterações.
 CYPRESS
2 dormitórios • 2 banheiros - 1.504 pés quadrados

Área construída 1.434 pés quadrados (133 m²)

Varanda 70 pés quadrados (7 m²)
Total 1.504 pés quadrados (140 m²)

As metragens informadas nesta brochura incluem as paredes externas ao redor da unidade e metade das paredes divisórias que separam unidades e áreas sob o teto, mas não dentro das paredes da unidade para Lanai e Covered Entry. Consulte o
laudo no anexo ao prospecto para a metragem real das unidades. As metragens usadas neste panfleto são informadas para que os compradores possam comparar as metragens que os vendedores utilizam em outras comunidades. Todas as dimensões
são aproximadas e todas as plantas estão sujeitas a alterações pelo incorporador sem aviso prévio. Todas as ilustrações são representações conceituais artísticas. Preços sujeitos a alterações.
 JASMINE
3 dormitórios • 2 banheiros - 1.468 pés quadrados

Área construída 1.396 pés quadrados (130 m²)

Varanda 72 pés quadrados (7 m²)
Total 1.468 pés quadrados (137 m²)

As metragens informadas nesta brochura incluem as paredes externas ao redor da unidade e metade das paredes divisórias que separam unidades e áreas sob o teto, mas não dentro das paredes da unidade para Lanai e Covered Entry. Consulte o
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são aproximadas e todas as plantas estão sujeitas a alterações pelo incorporador sem aviso prévio. Todas as ilustrações são representações conceituais artísticas. Preços sujeitos a alterações.
 SABLE
3 dormitórios • 3 banheiros - 1.614 pés quadrados

Área construída 1.544 pés quadrados (143 m²)

Varanda 70 pés quadrados (7 m²)
Total 1.614 pés quadrados (150 m²)

As metragens informadas nesta brochura incluem as paredes externas ao redor da unidade e metade das paredes divisórias que separam unidades e áreas sob o teto, mas não dentro das paredes da unidade para Lanai e Covered Entry. Consulte o
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 Activity Center

Front Desk e Concierge

Convention Center
VALENCIA RESTAURANT
Restaurante tradicional
com serviço completo ,
apresenta uma
combinação de cozinha
do sul da Europa com
padrões continentais
tradicionais.

Atende a piscina através

do Springs bar and grill.
ELEMENT BAR & LOUNGE

Apresenta uma atmosfera

elegante e moderna.
Aprecie uma cerveja
artesanal, coquetéis
especiais e um piano que
toca sozinho.
ALFRESCO MARKET
O conveniente mercado local
oferece tudo o que você precisa
• Mini Mercado;
• Wine lounge;
• Cervejas especiais e bebidas;

Deli – Boar’s Ham Deli

Wraps;
• Pizzas Antonio’s Pizza
(room service)
• Sorveteria;
• Snacks saudáveis

Cafeteria Illy
• Expressos e variações.
SERVIÇO COMPLETO DE SPA E
ACADEMIA NO LOCAL

Sala para casais

Manicure/Pedicure
Tratamento facial
Serviço de quarto
 THE SPRINGS POOL

Situado à beira do lago, o The Springs Pools é um

oásis tranquilo, onde você pode fugir da agitação
de Orlando enquanto relaxa em uma cabana ou
espreguiçadeira.
 D
MERGULHE NO MELHOR
RESORT E PARQUE F
AQUÁTICO DE ORLANDO

A TOBOGÃ DE 2 ANDARES

B PISCINA SURFARI E
C PISCINA INFANTIL

D LONGBOARD BAR & GRILL

E SURFARI LAZY RIVER A

F SIMULATOR DE SURFE
FLOWRIDER®
 MERGULHE NO MELHOR RESORT E PARQUE
AQUÁTICO DE ORLANDO
Piscina de atividades infantis
Surfe no FlowRider®
Deixe-se levar no Lazy River
 LAKE AUSTIN
Lago de 89.000 m2 para atividades

EXPLORE LAGO AUSTIN

Oferecendo vistas deslumbrantes sobre a reserva
natural que rodeia, o Lago Austin é sereno e
bonito, oferecendo a localização ideal para
desfrutar de uma variedade de esportes aquáticos
do resort.
SALA DE JOGOS E CENTRO FAMILIAR

O Family Fun Center do Flip

Flop está repleto dos jogos de
arcade novos e mais imersivos
que toda a sua família vai
adorar. Resgate seus ganhos
dos jogos com prêmios incríveis!
ACTIVY CENTER

As crianças vão se divertir

com nossos eventos diários
programados localizados em
nosso Centro de Atividades.
 CENTRO DE CONVENÇÕES
5 salas – totalizando 560m²
Orange Blossom 1 e 2 Tangerine Hospitality Room
Podem ser combinadas. Duval Boardroom Casamentos e eventos especiais.
 UMA OPERADORA HOTELEIRA
DE NÍVEL MUNDIAL

Mais de 75 resorts em todo o mundo

EUA, Japão, Caribe

8.000 quartos e US$ 3 bilhões

em ativos sob gestão

40 anos de experiência premiada e reconhecida

mundialmente.
Vencedora de diversos
prêmios da indústria
 BENCHMARK HOSPITALITY
Resorts 5 estrelas

Turtle Bay - Kahuku, Havaí Santa Barbara Beach Resort - Curaçao Tokyo Conference Center - Shinagawa, Japão

Villas de Grand Cypress - Orlando, Flórida Turtle Bay Resort - Kahuku, Havaí Marenas Beach Resort - Miami, Flórida
MAIS DE 75 RESORTS EM TODO O MUNDO
REDE DE RESERVAS INTERNACIONAIS DA BENCHMARK

Fundada em 1980, a Benchmark,

uma empresa global de
hospitalidade, é líder mundial
reconhecida pelo
desenvolvimento, gestão e
comercialização de resorts,
hotéis e centros de convenções.
Os dois portfólios distintos de
propriedades de hotéis e resorts
da empresa, Benchmark Resorts &
Hotels® e o Gemstone
Collection®, representam o que
há de melhor em hospitalidade
dedicada aos hóspedes.
TAXA DE OCUPAÇÃO DE
ORLANDO DE 2006 A 2017

Source: https://www.visitorlando.com/en
 OCUPAÇÃO EM ORLANDO
Desde 2011, a taxa de ocupação de hotéis em
Orlando tem ficado muito acima da média dos EUA.

82% 76% 55% Média

Nacional

100%

80%

60%

40%

20%

0%
11 de 12 de 13 de 14 de 15 de 16 de 17 de
janeiro janeiro janeiro janeiro janeiro janeiro janeiro

Região de International Drive Lake Buena Vista

Source: https://www.str.com/
CENÁRIOS DE LOCAÇÃO SHORT-TERM RENTAL
 Atualmente responsável pela gestão do
resort nº 1 em Orlando
OPERADORA DE NÍVEL
MUNDIAL

• Experiência em resorts 4 diamantes, com

serviço completo
• Avalie a integridade – maximize os ganhos
com locação
• Satisfação e serviço de hóspedes superiores

Parceiro preferencial das principais

marcas de hotéis
OPERAÇÃO HOTELEIRA DE EXCELÊNCIA

Com apenas 2 anos de

operação, The Grove já
figura entre os melhores de
Orlando!
Cenário Rentabilidade
The Grove Resort
VENDAS - STERLING TOWER – FASE 3
FLUXO DE AQUISIÇÃO
1. Pagamento integral – “Cash Deal”
Principal escolha dos clientes
- Escritura entre 7 a 15 dias;

2. Financiamento
- 45% Investimento;
- 55% financiamento
- Escritura em 45 dias

Suporte e assessoria em todas as etapas:

• Escolha da unidade;
• Análise e assinatura contrato;
• Envio de remessa (Câmbio);
• Estrutura fiscal e tributária nos EUA.
 SAIBA MAIS!
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