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DFs Consolidadas / Demonstração do Resultado - (Reais Mil)

Conta Descrição 2015 2014


3.01 Receita de Venda de Bens e/ou Serviços 1,364,003 1,324,707
3.02 Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos -97,973 -102,361
3.03 Resultado Bruto 1,266,030 1,222,346
3.04 Despesas/Receitas Operacionais 169,590 484,221
3.04.01 Despesas com Vendas -42,636 -37,323
3.04.02 Despesas Gerais e Administrativas -143,957 -151,855
3.04.03 Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos
3.04.04 Outras Receitas Operacionais 376,796 644,710
3.04.04.01 Ganho com valor justo de propriedades para investimento 381,909 633,932
3.04.04.02 Outras receitas (despesas) Operacionais -5,113 10,778
3.04.05 Outras Despesas Operacionais
3.04.05.01 Perda com valor justo de propriedades para investimento
3.04.06 Resultado de Equivalência Patrimonial -20,613 28,689
3.05 Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos 1,435,620 1,706,567
3.06 Resultado Financeiro -992,667 -577,260
3.06.01 Receitas Financeiras 1,530,966 804,160
3.06.02 Despesas Financeiras -2,523,633 -1,381,420
3.07 Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro 442,953 1,129,307
3.08 Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro -376,795 -530,976
3.08.01 Corrente -122,267 -139,938
3.08.02 Diferido -254,528 -391,038
3.09 Resultado Líquido das Operações Continuadas 66,158 598,331
3.10 Resultado Líquido de Operações Descontinuadas
3.10.01 Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas
3.10.02 Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas
3.11 Lucro/Prejuízo Consolidado do Período 66,158 598,331
3.11.01 Atribuído a Sócios da Empresa Controladora 4,842 488,377
3.11.02 Atribuído a Sócios Não Controladores 61,316 109,954
3.99 Lucro por Ação - (Reais / Ação)
3.99.01 Lucro Básico por Ação
3.99.01.01 ON 0.01 1.06
3.99.02 Lucro Diluído por Ação
3.99.02.01 ON 0.01 1.06
2013
1,247,432
-99,949
1,147,483
664,243
-36,101
-146,192

722,839
698,748
24,091

123,697
1,811,726
-577,267
942,375
-1,519,642
1,234,459
-478,836
-98,721
-380,115
755,623

755,623
679,950
75,673

1.4911

1.48441
DFs Consolidadas / Balanço Patrimonial Ativo - (Reais Mil)
Conta Descrição 31/12/2015 31/12/2014
1 Ativo Total 20,684,045 19,860,626
1.01 Ativo Circulante 1,452,733 1,184,013
1.01.01 Caixa e Equivalentes de Caixa 25,981 76,648
1.01.02 Aplicações Financeiras 877,887 598,015
1.01.02.01 Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo 877,887 598,015
1.01.02.01 Títulos para Negociação 584,317 588,731
1.01.02.01 Títulos Disponíveis para Venda
1.01.02.01 Diferencial de swap a receber 293,570 9,284
1.01.02.01 Instrumentos Financeiros
1.01.02.02 Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado
1.01.02.02 Títulos Mantidos até o Vencimento
1.01.03 Contas a Receber 413,151 345,090
1.01.03.01 Clientes 413,151 345,090
1.01.03.02 Outras Contas a Receber
1.01.04 Estoques
1.01.05 Ativos Biológicos
1.01.06 Tributos a Recuperar 82,548 107,600
1.01.06.01 Tributos Correntes a Recuperar 82,548 107,600
1.01.06.01 Imposto de renda e Contribuição Social a recuperar 56,513 82,845
1.01.06.01 Impostos a Recuperar - Indiretos 26,035 24,755
1.01.07 Despesas Antecipadas 4,648 3,669
1.01.08 Outros Ativos Circulantes 48,518 52,991
1.01.08.01 Ativos Não-Correntes a Venda
1.01.08.02 Ativos de Operações Descontinuadas
1.01.08.03 Outros 48,518 52,991
1.01.08.03 Adiantamento a Condominio 19,708 17,989
1.01.08.03 Outros valores a receber 28,810 35,002
1.02 Ativo Não Circulante 19,231,312 18,676,613
1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 820,543 674,523
1.02.01.01 Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo 527,825 387,101
1.02.01.01 Títulos para Negociação
1.02.01.01 Títulos Disponíveis para Venda
1.02.01.01 Diferencial de swap a receber 527,825 387,101
1.02.01.01 Instrumentos Financeiros
1.02.01.01 Diferencial de swap a receber
1.02.01.02 Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado
1.02.01.02 Títulos Mantidos até o Vencimento
1.02.01.03 Contas a Receber 133,406 158,763
1.02.01.03 Clientes 104,013 138,398
1.02.01.03 Outras Contas a Receber 29,393 20,365
1.02.01.04 Estoques
1.02.01.05 Ativos Biológicos
1.02.01.06 Tributos Diferidos 37,867 53,432
1.02.01.06 Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos 37,867 53,432
1.02.01.07 Despesas Antecipadas
1.02.01.08 Créditos com Partes Relacionadas 31,936 27,386
1.02.01.08 Créditos com Coligadas 6,065 6,458
1.02.01.08 Créditos com Controladores 25,871 20,928
1.02.01.08 Créditos com Outras Partes Relacionadas
1.02.01.09 Outros Ativos Não Circulantes 89,509 47,841
1.02.01.09 Ativos Não-Correntes a Venda
1.02.01.09 Ativos de Operações Descontinuadas
1.02.01.09 Depósito e Caução 54,301 47,841
1.02.01.09 Outras Valores a Receber
1.02.01.09 Impostos Diferidos
1.02.01.09 Impostos a recuperar - Indiretos
1.02.01.09 Tributos a recuperar 35,208 0
1.02.02 Investimentos 18,337,959 17,955,973
1.02.02.01 Participações Societárias 684,247 654,059
1.02.02.01 Participações em Coligadas
1.02.02.01 Outras Participações Societárias
1.02.02.02 Propriedades para Investimento 17,653,712 17,301,914
1.02.02.02 Participações em Controladas
1.02.03 Imobilizado 11,213 10,787
1.02.03.01 Imobilizado em Operação 11,213 10,787
1.02.03.02 Imobilizado Arrendado
1.02.03.03 Imobilizado em Andamento
1.02.04 Intangível 61,597 35,330
1.02.04.01 Intangíveis 61,597 35,330
1.02.04.01 Contrato de Concessão
1.02.04.01 Outros 61,597 35,330
1.02.04.02 Goodwill
31/12/2013
18,820,850
943,410
70,509
374,370
374,370
319,696

54,674

320,499
320,499

100,701
100,701
77,618
23,083
2,250
75,081

75,081
32,430
42,651
17,877,440
615,621
245,049

245,049

203,691
177,501
26,190

82,117
82,117

39,069
33,859
5,210

45,695

45,695

0
17,235,268
584,266

16,651,002

10,191
10,191

16,360
16,360

16,360
DFs Consolidadas / Balanço Patrimonial Passivo - (Reais Mil)
Conta Descrição 31/12/2015
2 Passivo Total 20,684,045
2.01 Passivo Circulante 1,350,512
2.01.01 Obrigações Sociais e Trabalhistas 48,819
2.01.01.01 Obrigações Sociais
2.01.01.02 Obrigações Trabalhistas 48,819
2.01.02 Fornecedores 44,769
2.01.02.01 Fornecedores Nacionais 44,769
2.01.02.02 Fornecedores Estrangeiros
2.01.03 Obrigações Fiscais 38,791
2.01.03.01 Obrigações Fiscais Federais 38,791
2.01.03.01.01 Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar
2.01.03.01.02 Impostos federais - parcelamento 3,188
2.01.03.01.03 Demais Impostos e contribuições a recolher 35,603
2.01.03.02 Obrigações Fiscais Estaduais
2.01.03.03 Obrigações Fiscais Municipais
2.01.04 Empréstimos e Financiamentos 854,891
2.01.04.01 Empréstimos e Financiamentos 854,891
2.01.04.01.01 Em Moeda Nacional 833,057
2.01.04.01.02 Em Moeda Estrangeira 21,834
2.01.04.02 Debêntures
2.01.04.03 Financiamento por Arrendamento Financeiro
2.01.05 Outras Obrigações 342,681
2.01.05.01 Passivos com Partes Relacionadas
2.01.05.01.01 Débitos com Coligadas
2.01.05.01.03 Débitos com Controladores
2.01.05.01.04 Débitos com Outras Partes Relacionadas
2.01.05.02 Outros 342,681
2.01.05.02.01 Dividendos e JCP a Pagar 0
2.01.05.02.02 Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar
2.01.05.02.03 Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações
2.01.05.02.04 Obrigações a pagar Aquisição Shopping 11,690
2.01.05.02.05 Diferencial de swap a pagar 285,210
2.01.05.02.06 Adiantamento de clientes 2,361
2.01.05.02.07 Receita diferida 38,116
2.01.05.02.08 Instrumentos Derivativos
2.01.05.02.09 Outros valores a pagar 5,304
2.01.06 Provisões 20,561
2.01.06.01 Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis 20,561
2.01.06.01.01 Provisões Fiscais 20,561
2.01.06.01.02 Provisões Previdenciárias e Trabalhistas
2.01.06.01.03 Provisões para Benefícios a Empregados
2.01.06.01.04 Provisões Cíveis
2.01.06.02 Outras Provisões
2.01.06.02.01 Provisões para Garantias
2.01.06.02.02 Provisões para Reestruturação
2.01.06.02.03 Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação
2.01.07 Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados
2.01.07.01 Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda
2.01.07.02 Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas
2.02 Passivo Não Circulante 9,433,235
2.02.01 Empréstimos e Financiamentos 4,638,160
2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 4,638,160
2.02.01.01.01 Em Moeda Nacional 2,903,080
2.02.01.01.02 Em Moeda Estrangeira 1,735,080
2.02.01.02 Debêntures
2.02.01.03 Financiamento por Arrendamento Financeiro
2.02.02 Outras Obrigações 835,319
2.02.02.01 Passivos com Partes Relacionadas 8,907
2.02.02.01.01 Débitos com Coligadas
2.02.02.01.03 Débitos com Controladores
2.02.02.01.04 Débitos com Outras Partes Relacionadas 8,907
2.02.02.02 Outros 826,412
2.02.02.02.01 Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações
2.02.02.02.02 Adiantamento para Futuro Aumento de Capital
2.02.02.02.03 Receita diferida 62,531
2.02.02.02.04 Obrigações a pagar aquisição de Shopping 265,241
2.02.02.02.05 Diferencial de swap a pagar 412,651
2.02.02.02.06 Fornecedores 1,502
2.02.02.02.07 Impostos e contribuições - parcelamento 75,501
2.02.02.02.08 Outros valores a pagar 8,986
2.02.03 Tributos Diferidos 3,898,454
2.02.03.01 Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos 3,898,454
2.02.04 Provisões 61,302
2.02.04.01 Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis 61,302
2.02.04.01.01 Provisões Fiscais 13,050
2.02.04.01.02 Provisões Previdenciárias e Trabalhistas 4,226
2.02.04.01.03 Provisões para Benefícios a Empregados 44,026
2.02.04.01.04 Provisões Cíveis
2.02.04.02 Outras Provisões
2.02.04.02.01 Provisões para Garantias
2.02.04.02.02 Provisões para Reestruturação
2.02.04.02.03 Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação
2.02.05 Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados
2.02.05.01 Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda
2.02.05.02 Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas
2.02.06 Lucros e Receitas a Apropriar
2.02.06.01 Lucros a Apropriar
2.02.06.02 Receitas a Apropriar
2.02.06.03 Subvenções de Investimento a Apropriar
2.03 Patrimônio Líquido Consolidado 9,900,298
2.03.01 Capital Social Realizado 4,385,223
2.03.02 Reservas de Capital 130,244
2.03.02.01 Ágio na Emissão de Ações
2.03.02.02 Reserva Especial de Ágio na Incorporação
2.03.02.03 Alienação de Bônus de Subscrição
2.03.02.04 Opções Outorgadas 180,971
2.03.02.05 Ações em Tesouraria
2.03.02.06 Adiantamento para Futuro Aumento de Capital
2.03.02.07 Gastos com emissão de ações -50,727
2.03.03 Reservas de Reavaliação
2.03.04 Reservas de Lucros 4,638,169
2.03.04.01 Reserva Legal 243,655
2.03.04.02 Reserva Estatutária
2.03.04.03 Reserva para Contingências
2.03.04.04 Reserva de Lucros a Realizar 111,567
2.03.04.05 Reserva de Retenção de Lucros 4,085,277
2.03.04.06 Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos 218,255
2.03.04.07 Reserva de Incentivos Fiscais
2.03.04.08 Dividendo Adicional Proposto
2.03.04.09 Ações em Tesouraria -20,585
2.03.05 Lucros/Prejuízos Acumulados
2.03.06 Ajustes de Avaliação Patrimonial
2.03.07 Ajustes Acumulados de Conversão
2.03.08 Outros Resultados Abrangentes
2.03.09 Participação dos Acionistas Não Controladores 746,662
31/12/2014 31/12/2013
19,860,626 18,820,850
837,014 1,397,128
57,823 69,169

57,823 69,169
48,219 84,892
48,219 84,892

44,000 39,884
44,000 39,884

10,732 19,871
33,268 20,013

325,211 766,580
325,211 766,580
303,191 619,609
22,020 146,971

340,602 392,545

340,602 392,545
211,728 144,535

47,951 167,982
12,339 9,168
12,870 6,028
49,615 55,529

6,099 9,303
21,159 44,058
21,159 44,058
21,159 44,058
9,210,689 7,956,466
4,796,976 3,956,500
4,796,976 3,956,500
3,555,986 2,986,974
1,240,990 969,526

697,924 655,285
7,999 382

7,999 382
689,925 654,903

71,915 90,927
185,204 222,903
355,148 257,616
2,461 3,413
75,197 80,016
0 28
3,650,869 3,280,145
3,650,869 3,280,145
64,920 64,536
64,920 64,536
20,251 19,276
4,435 4,358
40,234 40,902

9,812,923 9,467,256
4,331,619 4,293,342
90,776 50,588
141,503 101,315

-50,727 -50,727

4,651,771 4,446,189
243,413 218,993

328,672 495,478
4,100,271 3,752,303
0 0

-20,585 -20,585

738,757 677,137

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