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CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA

CONTRATANTES:

PRIMEIRO: Amilcar Tivane, maior de idade, de nacionalidade


moçambicana, natural de Maputo, Província de Maputo, Solteira maior,
Estudante de profissão, residente na Rua Josina Machel, número 203, Rc, na
provincia de Maputo, Machava-Matola portadora do Bilhete de Identidade
número 100101924562F, emitido aos Oito de Dezembro de dois mil e onze,
pelo Arquivo de Identificação Civil de Matola agindo como promitente vendedor;

SEGUNDA: Marta Nicole Damiao Mucavel maior de idade, de


nacionalidade moçambicana, natural de Maputo, Província de Maputo, Solteira
maior, Jurista de profissão, residente na Av. Patrice Lumumba, número 687,
Rc, na provincia de Maputo, Matola Fomento, portadora do Bilhete de
Identidade número 110102177159B, emitido aos Vinte e seis de junho de dois
mil e doze, pelo Arquivo de Identificação Civil de Maputo agindo como
promitente vendedora; compradora.

Pela primeira contraente foi dito:

CLÁUSULA PRIMEIRA

Que as benfeitorias aí existentes, nomeadamente um muro de vedação


cercada por toda a propriedade, localizado na parcela nº 14541 com a área de
0,500 hectares, número VINTE E SETE MIL OITOCENTOS E SETENTA E UM,
descrito a folhas catorze, do cadastro de Maputo, Distrito de Boane, Matola-Rio
destinado à habitação.

CLÁUSULA SEGUNDA

Que, pelo presente contrato promete vender ao segundo contraente, livre


de quaisquer ónus, encargos ou responsabilidades, o aludido prédio urbano e
pelo preço de 750.000,00 MZM (setecentos e cinquenta mil meticais).

O pagamento desta venda será efectuado da forma seguinte:

a) Na data da celebração deste contrato que coincidirá com a da sua


assinatura pelos contraentes será paga a quantia de 500.000,00 MZM
(Quinhentos mil meticais), correspondente a 75% (setenta e cinco por
cento);
b) O remanescente do preço, correspondente a 25%, ou seja, 250.000,00
(duzentos e cinquenta mil meticais) será pago no mes de novembro do
mesmo ano, sendo totalizado 750.000,00 MZM (setecentos e
cinquenta mil meticais).

c) Os montantes a serem pagos pela segunda contraente, serão


depositados na conta Bancária da primeira contraente sendo no
Banco: Millenium BIM, sito na Machava Sede, conta nº 63375242.

CLÁUSULA TERCEIRA

1. Ficam por conta da promitente compradora as despesas ocasionadas


com a escritura de compra e venda desta transacção, bem como da
liquidação do taxa do Duat e outros, devidos ao Estado.

2. As despesas inerentes aos registos predial e cadastral são por conta da


promitente compradora.

CLÁUSULA QUARTA

1. A promitente compradora poderá ocupar o referido propriedade a


partir da data do pagamento do preço, a que se refere a alínea a) da
cláusula segunda.

2. A entrega da propriedade será feita livre de quaisquer ónus ou


encargos, incluindo pessoas e bens e seus familiares se os houver.

Pela segunda contraente foi dito:

Que aceita a prometida venda nos termos exarados.

E pela primeira e segunda contraentes foi dito:

Que o presente contrato satisfaz a vontade de ambas, ficando o mesmo


subordinado aos princípios legais aplicáveis e importando o seu não
cumprimento o direito à execução específica, nos termos do Artigo 830º do
Código Civil.

Feito em Maputo, em duplicado, aos 22 de Março de 2016.

A primeira contraente: A segunda contraente:

Amilcar Tivane Marta Nicole D.Mucavele