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POJECTO EXECUTIVO PARA CONSTRUÇÃO DE

UM EDIFICIO FAMILIAR TIPO3

Proprietária: Sr. MOISES CLAVIO RUNGO


Localização: Província de Maputo, Cidade de Matola, Bairro Sidwava

Maputo: Março de 2019

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MEMÓRIA DESCRITIVA
E
JUSTIFICATIVA

I - INTRODUÇÃO
Esta memória descritiva e justificativa refere-se ao projecto de construção dum edifício
residencial Tipo 3 que o Senhor Moisés Clavio Rungo, pretende levar a cabo no Bairro
Sidwava, Cidade de Matola, Província de Maputo.

II - DESCRIÇÃO GERAL
Numa parcela que se estende por uma superfície de 570.00²m pretende-se implantar um
edifício de piso único e de linha simples, com uma superfície de 128.00m².
Procurar-se-á fazer o aproveitamento racional do espaço maximizando a área útil. Assim,
de acordo com o projecto executivo a desposição compartimental do imóvel será a
seguinte:

Edifício Principal:
a) 1 Varanda;
b) 1 Cozinha;
c) 3 Quarto;
d) 1 Área de Serviço;
e) 2 Casas de Banho;
f) 1 Sala de Estar;
g) 1 Sala de Jantar;

Os acabamentos devem ser esmerados e a escolha de côres para a pintura deve obedecer
ao critério de insersão ambiental, isto é, deverá estar em harmonia com a predominância
ambiental, bem como outros factores de ordem urbanística, sem descurar o aspecto
arquitectónico.

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III - DESCRIÇÃO TÉCNICA
PRELIMINARES
Limpeza e regularização do terreno: Será executada por meios manuais e abrangerá a
área necessárea para a implantação, acreescida da ocupada pelo cangalho.

Construção de cangalho: Levar-se-á a efeito por meio de estacas perfazendo o perímetro


da futura edificação com ripados de madeira de pinho ou de eucalípto. Seu afastamento
será de 0.80m para garantir espaço necessário para colocação das terras provinientes das
escavações, na abertura dos caboucos.

MOVIMENTO DE TERRAS
Abertura de caboucos: Será executado por meios manuais obedecendo a largura de
0.60m com uma profundidade média de 1.00m para as sapatas corridas bem como para
algumas sapatas isoladas dos pilares.
Seu leito será bem regado e compactado a maço antes de aplicação do erocamento.

Aterros: Deverão aproveitar-se terras provenientes das escavações e applicar-se-á em


camadas nunca superiores a 0.20m de espessura bem regadas e compactadas a maço.
Sobre terra bem compactada será colocada camada de erocamento em pedra mediana,
com 0.07m de espessura em caixas de pavimento e leito de fundações corridas de Betão
simples.

Fundações: Serão em betão simples ao traço 1:4:7, em volumes de cimento, areia e brita,
respectivamente. Sua largura será de 0.60m e altura de 0.05m para a primeira sapata de
fundação corrida.

Caixa de pavimento: Sobre a camada de erocamento bem consolidada será aplicada laje
de pavimento em betão ao traço 1:2:3, com 0.08m de espessura.

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ALVENARIA
Blocos maciços: Conformarão as segundas sapatas de fundação corrida e serão de
cimento e areia fabricados ao traço 1:6 e com as dimensões de 0.40x0.20x0.15m e de
0.40x0.20x0.10m, assentes com argamassa também de cimento e areia ao traço 1:5 em
volumes do mesmo material.

Blocos vazados: Constituirão as paredes exteriores assim como interiores e serão de


cimento e areia fabricados ao traço 1:6 com as dimensões de 15cm de espessura,
respetivamente, assentes com argamassa similar, ao traço 1:5.

ESTRUTURA
Pilares: Terão as dimensões de 20x20cm e armadura longitudinal de 10mm de diâmetro
bem como cintas de 6mm de diâmetro e serão em betão B-20/25 não controlado. O
recobrimento do aço será o mínimo admissível.

Vigas de coroamento: Terão a largura de 20cm e 20cm de altura. Os diâmetros do aço


serão de 8mm e cintas de 6mm.
Os lintéis formarão a rasante das carpintarias aos 2.10m de altura a partir de cada nível de
piso excepto o caso da garagem que será de 2.30m. Serão omninimodamente em betão B-
20/25 não controlando e aço A-400.

NOTA:
Todas as confragens de elementos de betão serão moldadas em cofres de madeira de
pinho, à excepção das laminares (lajetas) que serão em chapas metálicas especializadas e
deverão ser vibradas convinientemente.

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CAIXILHARIA
Portas: Serão em madeira de chanfuta isenta de nós. As exteriores serão almofadadas
(almofadas simples) enquanto as interiores serão engradadas, em dupla chapa
contraplacada tipo sanduíche.

Janelas: Serão igualmente em madeira de chanfuta e constarão de caixilhos de rêde


mosquiteira e de vidro, sendo destes últimos alguns fixos e outros móveis.

Ferragens: Serão da melhor qualidade existente no mercado. Todas elas são cromadas, á
excepção das fechaduras exteriores que serão bronzeadas.

ACABAMENTOS
Rebôcos: Em argamassa de cimento e areia ao traço 1:4, respectivamente, acabarão
paredes interiores e exteriores com a excepção da cozinha copa e casas-de-banho cujo
acabamento será em materiais hidráulicos. Ao traço 1:3 em volumes de cimento e areia,
serão rebocadas as superfícies estreitas e tectos.
Betonilhas: As queimadas a colher de pedreiro impermeabilizarão terraços de betão, e as
telochadas, de acabamento áspero servirão de base para mosaicos, serão executadas com
argamassa de cimento e areia ao traço 1:5 em proporcões volumétricas do mesmo
material na mesma ordem.

COBERTURA
Cobertura: Será em Chapa de Zinco I.B.R 0.5mm, que será suportada em madeira de
pinho devidamente tratada, formando asnas por meio de barrotes que serão unidos por
pregos de ferro.

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REVESTIMENTO
Azulejos: Cerâmicos e vidrados, revestirão as paredes das casas-de-banho e Cozinha,
formando um labrim de 1.80m de altura. Seu assentamento será com pasta de cimento
sobre reboco de base, com acabamento áspero. As juntas serão preenchidas com cimento
branco em forma de betume pastoso.

Tijoleira: Cerâmica vidrada, será assente com pasta de cimento sobre betonilha simples,
talochada, em pavimentos expostos à humidade.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA E ESGÔTOS


Abastecimento de água: O abastecimento de água potável dentro da parcela será por
meio da rêde pública e por tubos de ferro galvanizados até aos locais de consumo. Seus
acessórios serão de garantia.

Esgôtos: Todas as águas brancas como negras serão conduzidas por tubos plásticos PVC,
nos diâmetros indicados no esquema gráfico ao dreno ou à fossa que será em material
plástico. No percurso linear serão intercaladas caixas de inspecção executadas por blocos
de cimento e areia, com rebôco queimado a colher de pedreiro, interiormente, para
quebrar as distâncias ou fazer mudanças de direção.

PINTURAS E VIDROS
Pintura plàstica: Será aplicada em superfícies rebocadas em duas demãos sobre uma de
isolante e as superfícies deverão ser preparadas em raspagem e passagem a lixa, antes da
aplicação.

Pinturas oleosas: Sobre uma demão de tinta sub-capa, será aplicada em duas demãos,
uma tinta esmalte sintético, em superficie madeirosas. Outrossim, aplicar-se-á em
superfícies metálicas sobre primário anti-corrosivo.

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Vidros: Lisos e transparentes, cobrirão caixilhos fixos e móveis, com a espessura de 4mm.
As janelas das casas-de-banho serão preenchidas por vidros foscos, com a mesma
espessura do anterior.

INSTALAÇÃO ELÉCTRICA
Foi concebida de forma a garantir a fiabilidade no seu uso sem, contudo descurar o seu
funcionalismo. Para mais pormenores, aconselhamos a consultar o projecto eléctrico que
complementa este processo.

IV – CONSIDERAÇÕES FINAIS
Está previsto que todo o trabalho seja executado por pessoal de reconhecida experiência e
comprovada idoneidade profissionais.

Em tudo o mais não especificado, ou que tenha sido omisso, suscitando porventura
dúvidas que possam prevalecer, proceder-se-á de acordo com o regulamento geral das
edificações urbanas.

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Imagens do Edifício

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ORÇAMENTO DE MATERIAIS e MAO-DE-OBRA

DADOS DA OBRA
CLIENTE: Moisés Clavio Rungo
ENDEREÇO: Bairro Sidwava, Cidade de Matola,
ÁREA:
PROJETO: Construção dum edifício residencial Tipo 3

ETAPAS DA OBRA : Materiais Utilizados

Custo do Material
Código Descrição dos Materiais UNID. QUANTID PREÇO UNIT. PREÇO TT. C.Adicionais

1 ALVENARIA
1.1 Blocos (40X20X15) unid. 2750 23,00mt 63.250,00mt
1.2 Blocos (40X20X10) unid. 780 20,00mt 15.600,00mt
1.3 Areia Grossa m³ 14 900,00mt 12.600,00mt
1.4 Cimento sc 77 380,00mt 29.260,00mt
1.5 Balde 18lt unid. 2 250,00mt 500,00mt
1.6 Carrinha de mão unid. 1 2.300,00mt 2.300,00mt
Total 123.510,00mt 14.821,20mt

SUPER-ESTRUTURAS
(Pavimento interior, Pavimento
da Area de Servico, Viga de
2 Fundacao e Viga Geral, Pilares)
2,1 Cimento 50kg sc 78 380,00mt 29.640,00mt
2,2 Brita 3/4 m³ 13 1.000,00mt 13.000,00mt
2,3 Areia Grossa m³ 13 900,00mt 11.700,00mt
2,4 Estribos 15 unid. 850 8,00mt 6.800,00mt
2,5 Ferro 8 mm br 113 145,00mt 16.385,00mt
2,6 Prego kg 8 180,00mt 1.440,00mt
2,7 Tábua de caixaria unid. 120 50,00mt 6.000,00mt
2,8 Gravata unid. 104 20,00mt 2.080,00mt
2,9 Andaime dia 45 200,00mt 9.000,00mt
2,10 Arame recozido kg 7 200,00mt 1.400,00mt
Total 97.445,00mt 11.693,40mt

3 ESQUADRIAS
3,1 Porta Exterior unid. 1 180.000,00mt 180.000,00mt
3,2 Porta Interior unid. 6 8.000,00mt 48.000,00mt
3,3 Janela (280x150) unid. 5 14.000,00mt 70.000,00mt
3,4 Janela (100x150) unid. 6 8.000,00mt 48.000,00mt

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3,5 Fechadura unid. 7 1.200,00mt 8.400,00mt
3,6 Dobradissa unid. 7 400,00mt 2.800,00mt
Total 357.200,00mt 42.864,00mt

4 REVESTIMENTO
4,1 Reboco
4,2 Cimento 50kg sc 127 350,00mt 44.450,00mt
4,3 Areia Fina m³ 19,3 750,00mt 14.475,00mt
4,4 Gesso kg 8 54,00mt 432,00mt
4,5 Cimentcola 20kg sc 18 250,00mt 4.500,00mt
4,6 Rejunte 3mm sc 3 180,00mt 540,00mt
4,7 Azulejo de Parede Interior m³ 44 420,00mt 18.480,00mt
4,8 Barra Plastica 3m 8 257,00mt 2.056,00mt
Total 84.933,00mt 10.191,96mt

5 PISO
5,1 Cimentcola 20kg sc 184 250,00mt 46.000,00mt
5,2 Rejunte / Contra piso 3mm kg 15 180,00mt 2.700,00mt
5,3 Cerâmica / Piso Cozinha e W.C. m² 125 640,00mt 80.000,00mt
5,4 Epaçadores pc 7 250,00mt 1.750,00mt
5,5 Barra de Aluminio m 9 380,00mt 3.420,00mt
Total 133.870,00mt 16.064,40mt

6 Pintura
6,1 Tinta Interior 20lt bld 12 3.500,00mt 42.000,00mt
6,2 Rolo de Pintura un 2 550,00mt 1.100,00mt
6,3 Raspadeira un 2 135,00mt 270,00mt
6,4 Pincel un 3 250,00mt 750,00mt
Total 44.120,00mt 5.294,40mt

7 Cobertura
7,1 Chapa de Zinco IBR 90cm m 113 450,00mt 50.850,00mt
7,2 Barrote un 19 550,00mt 10.450,00mt
7,3 Membrana de Fibra rol 2 8.300,00mt 16.600,00mt
7,4 Fleet Coat bld 4 650,00mt 2.600,00mt
7,5 Prancha un 15 135,00mt 2.025,00mt
7,6 Prego de Chapas kg 7 250,00mt 1.750,00mt
7,7 Cimento 50kg un 10 380,00mt 3.800,00mt
7,8 Brita 3/4 m³ 3 1.000,00mt 3.000,00mt
7,9 Areia Grossa m³ 3 900,00mt 2.700,00mt
8 Ferro 8 mm un 45 145,00mt 6.525,00mt
8,1 Chapa de confragem un 12 150,00mt 1.800,00mt
8,2 Prumos un 16 150,00mt 2.400,00mt

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8,3 Vigotes un 4 150,00mt 600,00mt
Total 105.100,00mt 12.612,00mt

MAO-DE-
ITENS PREÇO OBRA
1.Alvenaria 138.331,20mt
2.Super-Estruturas 109.138,40mt
3.Esquadrias 400.064,00mt
4.Revestimento 95.124,96mt
5.Piso 149.934,40mt
6.Pintura 49.414,40mt
7.Cobertura 117.712,00mt

Total 942.007,36mt 0,00mt


Total + 10% 1.036.208,10mt

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