Guia Completo

MINHA CASA
MINHA VIDA
INDICE

• Introdução................................................................................................3

• O que é o programa Minha Casa Minha Vida ......................................5

• Quais são os benefícios que o programa oferece?..............................7

• Quem tem direito a participar do minha casa minha vida............. 12

• Requisitos e os documentos necessários para participar.............. 16

• Sonhar e realizar................................................................................. 20

• O Diferencial Plano&Plano................................................................. 22

• Como comprar um imóvel Minha Casa Minha Vida

na Plano&Plano................................................................................... 26
 INTRODUÇÃO

PLANO&MORUMBI
165 famílias realizaram
seu sonho aqui.
3
 Famílias que sempre pagaram aluguel e
buscam um bom lugar para morar, o casal que
está procurando um apartamento para dividir
uma nova vida, jovens que querem sair da casa
dos pais e conquistar sua independência. No
Brasil, estes costumam ser os protagonistas
de uma mesma história, de um mesmo sonho:
comprar a casa própria.

E ESTE SONHO QUE ANTES

PARECIA IMPOSSÍVEL PARA
MUITOS, FICOU MAIS FÁCIL Neste guia completo você poderá saber do que

DE SE TRANSFORMAR EM se trata o Programa, conhecer os benefícios que

REALIDADE DESDE QUE O ele oferece e entender como funciona na prática.

PROGRAMA MINHA CASA Tomara que sirva de pontapé inicial para você se

MINHA VIDA FOI CRIADO. transformar em proprietário antes do que imagina.

4
 O QUE É O PROGRAMA
MINHA CASA MINHA VIDA 

INSPIRE BARUERI
2490 famílias realizaram
seu sonho aqui.

5
 O MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV) É UM PRO- O Programa foi lançado em março de 2009 pelo
GRAMA QUE FOI CRIADO PELO GOVERNO FEDERAL Governo Federal em parceria com estados, municípios,
PARA AJUDAR OS BRASILEIROS A REALIZAR SEU empresas e organizações sem fins lucrativos. Uma
MAIOR SONHO: A COMPRA DA CASA PRÓPRIA. união que só gerou benefícios para quem deseja
É uma verdadeira oportunidade para que todas as famí- adquirir um imóvel.
lias brasileiras consigam conquistar seu apartamento
DE ACORDO COM DADOS
com muitas facilidades e um ótimo prazo para pagar. Na
OFICIAIS, DESDE SEU
prática, o Programa traz uma série de benefícios incrí-
LANÇAMENTO ATÉ HOJE
veis como subsídio em forma de desconto no valor do
MAIS DE 4 MILHÕES DE
imóvel, taxas de juros reduzidas e muito mais.
UNIDADES HABITACIONAIS
FORAM ENTREGUES.

Em 2016, a fase 3 do Programa teve seu

início, com expectativa de entregar 4,6
milhões de residências até o término
da etapa. Além de ajudar na aquisição
de um imóvel próprio, o projeto também
estimulou o crescimento do setor da
Construção e aqueceu o mercado imobiliário
brasileiro de maneira inédita.

6 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 QUAIS SÃO OS BENEFÍCIOS
QUE O PROGRAMA OFERECE?

PLANO&PANAMBY
166 famílias realizaram
seu sonho aqui.
7
Ter uma casa própria é considerado um dos
maiores sonhos dos brasileiros. O Minha Casa
Minha Vida foi desenvolvido especialmente
para ajudar na realização desse sonho. Agora,
comprar um imóvel ficou muito mais fácil
para todas as famílias. Confira os grandes
benefícios que o Programa oferece:
 SUBSÍDIO NO VALOR DO IMÓVEL

O Minha Casa Minha Vida ajuda as famílias interessadas em

comprar um imóvel, utilizando o subsídio no preço. Ou seja: você
ganha descontos no preço do apartamento! E quanto menor for a
sua renda, maior é o subsídio. Incrível, não é mesmo? A CAIXA e
o governo oferecem um valor de até R$ 47,5 mil reais em forma de
desconto no preço do imóvel e você paga apenas o saldo restante,
em parcelas que cabem no seu bolso.

DESCONTO NA TAXA DE JUROS

A redução nas taxas de juros é uma das maiores vantagens do

Minha Casa Minha Vida.  

9 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 Num financiamento normal, as taxas são de, aproximadamente, 8% a.a. Os
juros aplicados ao financiar um imóvel pelo MCMV são bem mais baixos. Da
uma olhadinha aqui na tabela a seguir:

PERFIL DE RENDA RENDA FAMILIAR TAXA DE JUROS

FAIXA 1,5 ATÉ R$ 2.600 5% a.a.

FAIXA 2 ATÉ R$ 4.000 5.5% a 7% a.a.

FAIXA 3 ATÉ R$ 7.000 8.16% a 9.16% a.a.

“Ah, já estava me esquecendo! Se você tiver 03 anos de FGTS, ainda ganha

uma ajudinha (subsídio) de mais 0,5% na taxa de juros, fazendo com que ela
fique ainda menor. “

POSSIBILIDADE DE UTILIZAR O FGTS

O FGTS pode ser utilizado para pagar a entrada do imóvel e até para pagar
parcelas em atraso. É um recurso que facilita a compra e ajuda a reduzir o
valor das parcelas seguintes.

10 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 DESCONTOS NAS DESPESAS DO CARTÓRIO

Comprar um imóvel através do MCMV permite conseguir grandes descontos nas

despesas do cartório, ou até mesmo que essa documentação seja gratuita. Uma grande
ajuda econômica na hora de registrar tudo no seu nome!

FUNDO DE SEGURO DESEMPREGO

Ao comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida você também tem outra grande
vantagem: automaticamente está coberto pelo Fundo Garantidor de Habitação Popular
(FGHab). Na prática, isso significa que se você ficar desempregado ou tiver uma redução
na sua Renda Familiar, poderá usar o FGhab para garantir o pagamento das suas parcelas.
É importante ter claro que as prestações pagas através do FGHab são adicionadas no
final do contrato. Ou seja: a sua dívida permanece, mas você não fica em atraso no
financiamento. Você pode usar o seguro por 3 meses e prorrogá-lo por períodos iguais,
até um máximo de 36 meses.

11 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 QUEM TEM DIREITO A PARTICIPAR
DO MINHA CASA MINHA VIDA

PLANO&ITAQUERA
300 famílias realizaram
seu sonho aqui.
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 O objetivo fundamental do Programa é Minha Casa
Minha Vida é ajudar a todos aqueles que não possuem
condições financeiras para contratar um financiamento
tradicional. E, desse modo, garantir aos brasileiros o
acesso à habitação. Desde que foi lançado, o programa
sofreu algumas modificações e a quantidade de pessoas
que podem ser beneficiadas foi ampliada. Agora, quem
tem renda um pouco maior também pode participar.
Uma renda familiar é composta pela renda de até
três pessoas que moram juntas. Você pode somar
a sua renda com a do seu marido/sua esposa e até
mais uma pessoa que resida com vocês (filhos,
mãe, sogra, etc.). Reunindo todos esses valores
numa única conta você terá o valor total da sua
renda familiar mensal.

Para se inscrever no MCMV, o passo inicial é saber que

ele funciona através de faixas de renda. Isso quer dizer
que você e sua família entram numa faixa determinada
pelo programa de acordo com o que ganham por mês.

13 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 PARA FICAR MAIS FÁCIL DE ENTENDER, VAMOS USAR ESTE EXEMPLO: Um casal que mora
com o sogro e quer usar a renda dos três para compor a renda familiar.

João é pedreiro e Maria é telefonista Paulo, pai de Maria, é A Renda Familiar

ganha R$1.500 e ganha R$1.300 assistente de cozinha então é de
e ganha R$1.200 R$4.000.

14 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 CADA FAIXA TEM VANTAGENS E BENEFÍCIOS. São quatro no total e aqui estão
as características de cada uma para você descobrir em qual se encaixa:

IMPORTANTE No caso de quem

PERFIL DE RENDA RENDA FAMILIAR SUBSÍDIO EM R$ TAXA DE JUROS se encaixa na Faixa 1, o processo
é diferente! Os imóveis dessa
ATÉ 90% DO VALOR Não há (apenas corre-
FAIXA 1 ATÉ R$ 1.800 faixa são de responsabilidade da
DO IMÓVEL ção monetária)
Prefeitura de cada cidade, como
FAIXA 1,5 ATÉ R$ 2.600 ATÉ R$ 47.500 Entre 4.5% a 5% a.a. um programa social mesmo.
Você tem que se cadastrar numa
FAIXA 2 ATÉ R$ 4.000 ATÉ R$29.000 Entre 5% a 7% a.a. fila e verificar a disponibilidade
de imóveis na sua cidade.
FAIXA 3 ATÉ R$ 7.000 NÃO HÁ Até 8.16%

AQUI NA PLANO&PLANO OFERECEMOS

IMÓVEIS PARA QUEM SE ENCAIXA NAS
FAIXAS 2 E 3. E PARA DAR MAIS UM
EMPURRÃOZINHO, PARCELAMOS O VALOR
DA ENTRADA E GARANTIMOS TODA A
DOCUMENTAÇÃO GRÁTIS!

15 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 REQUISITOS E OS DOCUMENTOS
NECESSÁRIOS PARA PARTICIPAR

PLANO&CAMBUCI
INDEPENDÊNCIA
300 famílias realizaram
seu sonho aqui.
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 QUALQUER CIDADÃO BRASILEIRO OU ESTRANGEIRO
NATURALIZADO NO PAÍS PODE PARTICIPAR DO MINHA
CASA MINHA VIDA. ALÉM DE POSSUIR UMA RENDA
MENSAL BRUTA FAMILIAR ENTRE R$ 1800 E R$ 7.000,
QUEM DESEJA SE CADASTRAR DEVE CUMPRIR
COM ESTES REQUISITOS:

Ser maior de 18 anos ou emancipado.

Não ter um imóvel próprio em seu nome

Não ter recebido recursos financeiros de habitação

do governo anteriormente.

Não ter restrições de crédito nem estar com o nome em

cadastro negativo de débito.

Não ter utilizado o FGTS para financiar um imóvel nos últimos 2 anos.

Possuir Renda Familiar de no máximo R$7.000

17
 A documentação é outro ponto primordial para ter um cadastro aprovado no Minha
Casa Minha Vida. Estamos falando da compra de um imóvel, portanto convém reunir os
documentos necessários da forma mais organizada possível. Você vai precisar de:

CPF ou documento oficial que contenha Comprovante de residência atualizado

o referido cadastro. 
Extrato do FGTS atualizado
Carteira de identidade ou outro documento
oficial de identificação que conste foto e filiação. Cópia da Carteira de Trabalho (CTPS)

Ou identidade de estrangeiro, se for o seu caso. 

Declaração do Imposto de Renda (caso declare).

Certidão de nascimento se você for solteiro. Para aposentados do INSS: extrato trimestral dos
rendimentos; carta de concessão no caso de
Certidão de casamento ou certidão de casamento
pensão por morte para verificar o valor da renda.
com averbação da separação/divórcio ou certidão
Para aposentados em outros órgãos: último
de óbito do cônjuge. Se for o caso de uma união
contracheque.
estável, apresentar a declaração formal da união. 

Trabalhadores autônomos podem comprovar sua

Declaração de beneficiário no programa “Minha
renda apresentando extrato bancário, recibos de
casa minha vida”, atestando a renda familiar. 
prestação de serviços e a declaração do Imposto
Três últimos comprovantes de renda de Renda do último ano.
18 Guia Completo Minha Casa Minha Vida
 Aprovação e pagamento
O programa Minha Casa Minha Vida financia 80%
da avaliação do imóvel em até 30 anos. A prestação
é calculada de forma que não ultrapasse 30% de sua
renda familiar. Assim se sua família tem renda de R$
3.000,00 a prestação quando você estiver morando,
será de no máximo R$ 900,00.

A entrada de 20% do valor do imóvel pode ser paga com

o auxilio do seu FGTS. Em empreendimentos lançados
na planta, esta entrada é normalmente facilitada pela
construtora durante todo o período de obra (em média
24 meses).

19 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 SONHAR E REALIZAR

PLANO&CAMBUCI
INDEPENDÊNCIA
300 famílias realizaram
seu sonho aqui.
20 Guia Completo Minha Casa Minha Vida
 CRIADO HÁ MAIS DE 10 ANOS
PELO GOVERNO FEDERAL, O
MINHA CASA MINHA VIDA JÁ
AJUDOU MAIS 14,4 MILHÕES DE
BRASILEIROS A REALIZAR O
SONHO DA CASA PRÓPRIA. COM
A CONSTRUÇÃO DE MILHARES
DE CASAS E APARTAMENTOS
PELO BRASIL INTEIRO, O
PROGRAMA CONSEGUIU
REDUZIR O DÉFICIT
HABITACIONAL, UM GRANDE
PROBLEMA NO NOSSO PAÍS.  O Minha Casa Minha Vida é ideal para quem quer
começar a formar seu patrimônio. Com taxas de
juros mais baixas e vantagens atrativas é uma
grande oportunidade para comprar o primeiro
imóvel. E agora que você conhece melhor o
Programa, quem sabe não é próximo beneficiado?

21 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 O DIFERENCIAL PLANO&PLANO

INSPIRE BARUERI
2490 famílias realizaram
seu sonho aqui.
22 Guia Completo Minha Casa Minha Vida
Há mais de 20 anos, buscando sempre entregar mais, a
Plano&Plano oferece uma linha diferenciada de produtos
Minha Casa minha Vida.

Nossos projetos de moradia, contam com:

• Localização privilegiada.
• Plantas inteligentes.
• Torres altas com elevador.
• Áreas de lazer como churrasqueira.
• Brinquedoteca e playground.
• Todas as áreas comuns são entregues equipadas
e decoradas.
• Alguns dos empreendimentos são entregues com piso
instalado em todo o apartamento.

A Plano&Plano cresceu e hoje está entre as maiores

construtoras e incorporadoras do País.
Em 2019, foi novamente destaque no prêmio Top Imobiliário.
Conquistou o 1º lugar na Categoria Incorporadora, o 2º lugar
como Construtora e 5º lugar na categoria Vendas.

Empreendimento
Inspire Barueri
 A Plano & Plano conta com uma equipe de vendas
preparada para orientar cada cliente no processo de
aquisição do imóvel, oferecendo um atendimento
personalizado. Visite uma de nossas lojas perto de
você ou, se preferir, fale com o atendente virtual. Suas
dúvidas são muito válidas, afinal trata-se da compra da
sua primeira casa. E conversar com um dos nossos
consultores com certeza irá te ajudar nessa empreitada.

”O QUE NOS IMPULSIONA E NOS

FAZ EVOLUIR EM CADA
DETALHE É PERCEBER QUE, MAIS
DO QUE PRÉDIOS E APARTAMENTOS,
NÓS CONSTRUÍMOS MOMENTOS
EM FAMÍLIA, SONOS TRANQUILOS,
ALMOÇOS ANIMADOS E TUDO O QUE
UM LAR TEM DE MELHOR.”
Empreendimento
Plano&Cambuci
ALEXANDRINO

24 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 PORQUE COMPRAR UM
PLANO&PLANO

01. Eleita a maior Incorporadora de São Paulo

02. Qualidade diferenciada tanto nas unidades como nas entrega das áreas comuns

03. Projetos que oferecem mobilidade urbana, o que resulta em melhor qualidade de vida

Empresa comprometida com as legislações ambientais, construtivas e com crescimento

04.
urbano sustentável

05. Pontualidade na Entrega

06. Mais de 22 mil famílias com chaves na mão

Equipe especializada para apoiar você na aprovação

07.
do seu financiamento.

08. Condições facilitadas

09. Documentação grátis

10. Respeito aos clientes

25 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 COMO COMPRAR UM IMÓVEL
MINHA CASA MINHA VIDA
NA PLANO&PLANO

26 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 É MUITO SIMPLES COMPRAR O SEU IMÓVEL MINHA CASA
MINHA VIDA NA PLANO&PLANO. Tudo o que você precisa fazer
é visitar uma das nossas várias Centrais de Vendas e conversar
com nosso atendimento especializado.

Se quiser adiantar o processo, jnão esqueça de levar sua

documentação e comprovantes de renda. Aí faremos uma
simulação sem compromisso e te ajudaremos a montar um plano
financeiro pra conquistar o seu apê!

E se você estiver curioso, que tal acessar agora mesmo o Simulador

no site da da Plano&Plano? Clica aqui!

Você também pode acessar o site para descobrir onde está a

Central de Vendas mais próxima.
https://www.planoeplano.com.br/centrais-de-vendas

27 Guia Completo Minha Casa Minha Vida

 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Caixa
http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx
Governo de São Paulo
http://www.saopaulo.sp.gov.br/tag/minha-casa-minha-vida/
Secretaria da Previdencia
http://www.previdencia.gov.br/tag/minha-casa-minha-vida/