Chayhan Erick Karman XD Fijas PDF

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
CURSO:
CONSTRUCCION I
MODULO I
IMPORTANCIA DEL CURSO

Conceptos básicos en
Ingeniería Civil
Construcción de Laboratorio Bioplásticos

2020 - I ING. PEDRO LUIS SEBASTIAN CRUZ
Comedor Universitario UNJFSC
Facultad de Ingeniería Civil UNJFSC
INTRODUCCIÓN AL CURSO
Importancia del curso en la carrera de Ingeniería Civil
La Construcción es un curso
importante para tu carrera.
Todos hemos usado este
termino en la vida,
particularmente tu y yo
estamos inmersos en esta
tarea de construir nuestro
país, diariamente desde
nuestra ocupación y mucho
mas desde nuestra carrera.
4
En este curso vamos a

conocer juntos, desde el
significado de nuestra
carrera, hasta los
procesos constructivos de
las principales partidas de
una edificación, como
inicio a la inmensidad de
conocimiento que
contiene nuestra
interesante carrera.
5
El curso de Construcciones
es importante dado que en
el mismo se consideran los
conceptos y teorías
actualizadas sobre los
principios técnicos de las
construcciones, así como de
las normas que las rigen,
permitiendo al estudiante
de la carrera dominar estos
conceptos y principios.
6
Asimismo le permite
conocer e identificar las
principales partidas en
una edificación, conocer
y aplicar los diferentes
procesos que se siguen en
cada una de las partidas
que componen un
presupuesto de obra.
7
Nuestra realidad
En las ciudades de
nuestro país, una cantidad
considerable de casas,
probablemente mas de la
mitad son construidas
por sus mismos
propietarios sin contar
con el beneficio de las
técnicas de la ingeniería.
8
Consecuentemente pocas veces está presente el

necesario balance de economía y seguridad,
habiendo así o exceso en el gasto o inseguridad ante
los movimientos sísmicos.
9
9
INTRODUCCIÓN AL CURSO – NOCIONES BASICAS
La autoconstrucción de
viviendas es un factor
importante que incide
en la vulnerabilidad de
las casas frente a
amenazas naturales,
como los terremotos.
10
INTRODUCCIÓN AL CURSO – NOCIONES BASICAS
Porque generalmente
no se construyen baja la
dirección técnica de la
Ingeniería Civil o guían
su ejecución bajo los
reglamentos vigentes
para el desarrollo
urbano.
11
¿Qué es Ingeniería Civil?
La ingeniería Civil es la
planificación, diseño y
control del medio,
desarrollo de los
recursos naturales,
construcciones, servicios
de transportes y otras
estructuras necesarias
para la salud, bienestar,
seguridad, empleo y
recreación de la
humanidad. Bocatoma de Central Hidroeléctrica Chancay - Rucuy
12
La ingeniería civil, es la
rama de la ingeniería que
aplica los conocimientos
de la física, matemática,
química y geología a la
elaboración de
infraestructuras,
principalmente edificios,
obras hidráulicas y de
transporte, en general de
gran tamaño y para uso
público
13
Es la ingeniería de la civilización, que nació prácticamente

con la evolución del ser humano, pues su campo de acción
está ligado a casi todos los campos del quehacer humano y
contribuyo al bienestar de la humanidad, pues el ingeniero
civil desarrolla su vida sobre las obras a construirse,
construidas y operadas por ingenieros
14
15 Pabellón de Ingeniería Civil - UNJFSC

16 Pabellón de Ingeniería Civil - UNJFSC

Campo de Acción Ocupacional
El ingeniero civil egresado de la UNJFSC tiene campo de

acción ocupacional en las siguientes áreas:
 La construcción.
 La topografía y vías de transporte
 La mecánica de suelos
 La hidráulica e instalaciones sanitarias
 La empresa
 La consultaría (Supervisión, Elaboración de expedientes
Técnicos, proyectos de inversión, etc.)
 La gerencia y administración
 Compra y venta de materiales de construcción.
 Inmobiliaria.
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De acuerdo a su formación el Ingeniero Civil está capacitado para:
 Planificar, diseñar y ejecutar obras de habilitación urbana,
administrar recursos humanos, materiales y equipos en la ejecución
de obras civiles.
 Diseñar y construir obras de infraestructura de ingeniería civil como:
caminos, carreteras, ferrocarriles, puentes, puertos, aeropuertos,
muelles, presas, túneles, canales de regadío, centrales
hidroeléctricas, etc.
 Investigar las características de los suelos, mediante exploraciones y
ensayos de laboratorio, así como el comportamiento dinámico de
suelos ante movimientos sísmicos y vibraciones en general.
 Realizar el análisis y diseño estructural de las edificaciones
(considerando el tipo de material).
 Resolver problemas de hidráulica fluvial y de hidráulica marítima a
través del estudio de modelos hidráulicos.
 Brindar consultoría sobre la especialidad a personas o diversas
empresas.
 Investigar el desarrollo de nuevas tecnologías para la construcción
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Edificaciones
Obras
Viales
Hidráulicas
PROYECTOS
Obras de Habilitación
Electrificación Urbana
Obras Defensa
Portuarias Ribereña
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TIPOS DE OBRA EN INGENIERIA CIVIL
Se puede distinguir ocho tipos de obra de ingeniería civil,

esta clasificación es básicamente didáctica y permite
observar tipos bien definidos. En la practica bajo el
nombre de una obra determinada pueden presentarse en
simultaneo varios tipos:
1. Edificaciones: edificios, fabricas, viviendas, cercas.
2. Caminos, vías férreas y aeropuertos.
3. Puentes y obras de arte.
4. Obras portuarias: puertos y muelles.
5. Irrigaciones: presas, obras de captación, obras de
conducción.
6. Centrales: hidroeléctricas, térmicas y atómicas.
7. Obras de abastecimiento de agua y alcantarillado.
8. Obras de defensas ribereñas: en ríos, mares y lagos.
20
*
21
*
Hospital en construcción Colegio
Construcción de un hotel
22
Aeropuerto Carreteras
Líneas férreas Túneles
23
*
Saneamiento Electrificación
Comunicaciones Pavimentación
24
Bocatoma Canal Chavimochic
*
25
*
26
*
Red de Alcantarillado
Prueba red de agua – zona rural

27
*
Construcción de defensas
ribereñas: Gaviones
28
NOCIONES BASICAS EN LA CONSTRUCCION
OBRA.
Es toda construcción, reconstrucción, remodelación,
demolición, renovación y habilitación de bienes
inmuebles tales como: edificaciones, estructuras,
excavaciones perforaciones, carreteras, puentes, entre
otros, que requieren de dirección técnica, expediente
técnico, mano de obra, materiales y/o equipos.
29
OBRA.
¿Quiénes participan para la ejecución de una Obra?
Aunque cada proyecto es único,

generalmente participan: el
propietario, el proyectista, y el
contratista cada uno de ellos tiene
una responsabilidad para la
estimación de costos durante las
diversas etapas del proyecto
30
El PROPIETARIO
Puede ser una entidad publica o una entidad Particular.
En el caso de una entidad publica según su planificación y
programación de las adquisiciones y contrataciones anuales
necesitara de un valor aproximado de cada obra que
desarrollara durante ese ejercicio presupuestal bajo las normas
que exige el estado.
En el caso de una entidad privada definirá en el momento de su

construcción y solo lo regirá un contrato y las leyes vigentes.
El propietario, inicialmente desea conocer el monto aproximado

con que debe contar para hacer su obra.
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El PROYECTISTA:
Sera un consultor con capacidad técnica para diseñar, desarrollar

y evaluar básicamente un proyecto en sus diferentes etapas.
Alcanzara un presupuesto detallado en base a las necesidades del
propietario.
“En el caso de ser una obra

de una entidad del estado, el
proyectista elaborara la
información técnica objeto
del proceso de selección, es
decir elaborará el
EXPEDIENTE TECNICO”
32
El CONTRATISTA:
Es la Empresa o profesional que diseña un proyecto, de acuerdo
a su especialidad.
Persona natural y jurídica (proveedor), que celebra un contrato

con una entidad o persona natural de conformidad con los
dispositivos y normas vigentes.
Debe conocer el proyecto a ejecutar en toda su extensión

donde están incluidos los costos que se requieren para realizar
todo el trabajo, de acuerdo con la documentación del contrato
final.
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NOCIONES BASICAS DE LA INGENIERIA CIVIL
EMPRESA CONSTRUCTORA
una empresa constructora, podemos definirla como un
organismo que se dedica a la actividad de la construcción de
una obra (viviendas, pistas, puentes, redes de agua, desagüe,
reservorios, etc.)
El servicio de la empresa constructora puede ser
exclusivamente de la construcción o incluyendo también los
materiales.
Puede ser individual, en este caso se caracteriza por que una

sola persona es propietaria o dueña de la empresa, quien
responde por la empresa ante terceros; o Colectiva, cuando es
formada por varias personas como dueños de la empresa, a
quienes se les denomina socios.
34
Una empresa Constructora debe tener una organización ágil,

dinámica y en última instancia Colapsible.
La empresa debe responder rápidamente ante una oportunidad,
y que debe proporcionar un abastecimiento oportuno, adecuado
y una distribución más efectiva de sus servicios, sin tanta
burocracia, adecuándose rápidamente a la oportunidad.
Colapsible significa que la empresa debe adaptarse a los
cambios que tiene una empresa en cuanto a su nivel de
operatividad, es decir debe plegarse a los cambios para que con
una estructura mínima eficiente y con prácticas administrativas
delineadas, pueda alcanzar las metas deseadas
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Existen diferentes criterios que se utilizan para determinar el

tamaño de las empresas, como el número de empleados, el
tipo de industria, el sector de actividad, el valor anual de
ventas, etc.
Sin embargo, e indistintamente el criterio que se utilice, las
empresas se clasifican según su tamaño en:
 Microempresas
 Pequeñas Empresas
 Medianas Empresas
 Grandes Empresas
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No hay unanimidad a la hora de establecer qué es una empresa

grande o pequeña, puesto que no existe un criterio único para
medir el tamaño de la empresa.
En el Perú las empresas según su tamaño se clasifican de acuerdo

al número de trabajadores y el monto de las ventas anuales, así
se clasifican en:
o Micro Empresa : si posee menos de 10 trabajadores.

o Pequeña Empresa : si tiene entre 11 y 50 trabajadores.
o Mediana Empresa : si tiene entre 51 y 200 trabajadores.
o Gran Empresa : si tiene más de 200 trabajadores.
Fuente: Costos y Presupuestos, CAPECO
37
MAPA CONCEPTUAL: EMPRESA CONSTRUCTORA

38
FUNCIONES DEL INGENIERO CIVIL EN LA CONSTRUCCION
INGENIERO CIVIL
Es un profesional especializado en obras civiles, con un titulo
otorgado por sus cinco años de estudio. Posee conocimientos
técnicos y teóricos para realizar cálculo matemáticos de obras
estructurales, hidráulicas, ferroviaria y de vialidad, así como
también procesos de mantenimiento de una obra.
Puede desempeñarse en
campo u oficina. El
trabajo de oficina tiene
que ver con el diseño o
consultoría y el de campo
es la ejecución o
supervisión de las obras.
39
MAESTRO DE OBRA
Es el responsable de la ejecución material de una obra.
Es el puente entre el residente de obra y los operarios, pues es
el encargado de supervisar los trabajos que realizan los demás
empleados durante la ejecución de la construcción.
El maestro de obra debe ser una

persona con experiencia en el
cargo y en la labor que ejecuta y
es fundamental que aquellas
personas que han adquirido su
experiencia de forma empírica,
se capaciten y certifiquen su
labor.
40
INGENIERO RESIDENTE
Es el ingeniero con no menos de dos años de ejercicio
profesional que tiene a cargo una determinada obra.
INGENIERO INSPECTOR
El Inspector es un ingeniero, que es profesional de planta
o funcionario de una Entidad, el mismo que hará cumplir
la ejecución de una obra según el Expediente Técnico.
INGENIERO SUPERVISOR
El Supervisor de obra, es el representante de la Entidad
Contratante y tiene funciones especificas y generales
relacionadas con el control de la ejecución de la obra.
41
Inspector de Obra: Laboratorio de Bioplásticos - Química
42
CURSO:
CONSTRUCCION I
MODULO I
SISTEMA DE
INVERSION
PUBLICA

SNIP – SISTEMA NACIONAL DE INVERSION PUBLICA
ANTECEDENTES.
La Ley Nº 27293, (Publicada en el Diario Oficial “El Peruano” el
28 de junio de 2000), crea el Sistema Nacional de Inversión
Pública, con la finalidad de optimizar el uso de los Recursos
Públicos destinados a la inversión
Quedan sujetas a lo dispuesto en la presente Ley las
Entidades y Empresas del Sector Público No Financiero de
los tres niveles de gobierno, que ejecuten Proyectos de
Inversión con Recursos Públicos.
Conforman el SNIP:
- El MEF – DGPM.
- Los Órganos Resolutivos.
- Oficinas de Programación e Inversiones
- Unidades Formuladoras y Ejecutoras
2
CICLO DEL PROYECTO
El Ciclo de Proyecto contempla las Fases de Preinversión,

Inversión y Postinversión.
Durante la Fase de Preinversión de un proyecto se
identifica un problema determinado y luego se analizan y
evalúan - en forma iterativa - alternativas de solución que
permitan para encontrar la de mayor rentabilidad social.
En la Fase de Inversión se pone en marcha la ejecución del
proyecto conforme a los parámetros aprobados en la
declaratoria de viabilidad, mientras que, en la Fase de
Post Inversión, el proyecto entra a operación y
mantenimiento y se efectúa la evaluación ex post.
3
CICLO DEL PROYECTO
(*) La declaración de viabilidad es un requisito para pasar de la fase de

preinversión a la fase de inversión 4
Fases de los Proyectos de Inversión Pública

Los Proyectos de Inversión Pública se sujetan a las siguientes
fases:
a. Preinversión: Comprende la elaboración del perfil, del
estudio de prefactibilidad y del estudio de factibilidad.
b. Inversión: Comprende la elaboración del expediente técnico
detallado y la ejecución del proyecto.
c. Postinversión: Comprende los procesos de control y
evaluación ex post
La elaboración del perfil es obligatoria. Las evaluaciones de
prefactibilidad y factibilidad pueden no ser requeridas
dependiendo de las características del proyecto de inversión
pública.
Se crea el Banco de Proyectos.
5
El Banco de Proyectos
El Banco de Proyectos contiene el registro de todos los

Proyectos de Inversión Pública para los que se haya elaborado
perfil, estudio de prefactibilidad o estudio de factibilidad y
contempla los mecanismos de calificación requeridos en la fase
de Preinversión.
6
El SNIP presentó muchas limitaciones durante su vigencia, entre

las que señalamos las siguientes:
A) No era capaz de planificar y seleccionar los proyectos de
inversión en base a las necesidades del desarrollo.
B) Tenía problemas en la automatización de procesos.
C) Fallaba al asignar los recursos públicos a las falencias en
infraestructura y servicios públicos.
D) No realizaba estudios de pre-inversión de calidad.
E) Existían tiempos excedentes en la formulación, evaluación y
ejecución de proyectos.
F) No se hacían seguimiento a los proyectos en ejecución.
G) Cuando ya se están ejecutando aparecían sobrecostos sobre
el proyecto.
El SNIP fue derogado por Decreto Legislativo N°1252, que creó
el Invierte.pe
7
PROGRAMACION MULTIANUAL Y GESTION DE INVERSIONES
INVIERTE.PE
El nuevo sistema
de inversión pública
8
INVIERTE.PE
El nuevo sistema nació mediante el Decreto Legislativo

N°1252 el 30 de Noviembre del 2016, y entró en
vigencia desde el 24 de febrero del año 2017.
Es un Sistema para que el Estado pueda administrar de

forma adecuada sus recursos. Su objetivo es que el
presupuesto público se invierta en prestación de
servicios e infraestructura para el desarrollo del país.
9
INVIERTE.PE
Qué facilitará INVIERTE.PE?
- Inversión pública inteligente para cerrar brechas sociales.

- Procesos más ágiles y formulación de proyectos más simple .
- Seguimiento en tiempo real y evaluación para acelerar con
calidad.
- Ministerios, gobiernos regionales y gobiernos locales
trabajaremos juntos en una sola dirección para impulsar el
crecimiento del país.
10
INVIERTE.PE
11
INVIERTE.PE
12
INVIERTE.PE
13
INVIERTE.PE
Con invierte.pe se mejora el ciclo de inversiones
CICLO DE INVERSION
Con la implementación del

Sistema Nacional de
Programación Multianual y
Gestión de Inversiones,
conocido como Invierte.pe,
se mejora el ciclo de
inversión.
Ahora, se compone de 4
fases:
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INVIERTE.PE
1. Programación Multianual de Inversiones (PMI):
Se define indicadores de brechas y se desarrolla la

programación multianual. Además, se establece la cartera
de proyectos y se realiza la consolidación en el Programa
Multianual de Inversiones del Estado (PMIE). Se realiza
para un periodo de 3 años.
15
INVIERTE.PE
1. Programación Multianual de Inversiones (PMI):
16
INVIERTE.PE
2. Formulación y Evaluación (FyE): Se llenan las fichas

técnicas o se desarrollan estudios de preinversión, según
corresponda.
También se realiza la
evaluación y registro de cada
proyecto en el Banco de
Inversiones.
17
INVIERTE.PE
3. Ejecución: Se trabaja en la elaboración del expediente

técnico y ejecución del proyecto. Asimismo, se desarrollan
labores de seguimiento físico y financiero a través del
Sistema de Seguimiento de Inversiones (SSI).
18
INVIERTE.PE
4. Funcionamiento: Se realiza el reporte del estado de

los activos. Así también, se programa el gasto para fines
de operación y mantenimiento; y ocurre la evaluación
expost de los proyectos de inversión.
19
INVIERTE.PE
La Programación Multianual de Inversiones, está en modificación y

actualización:
 Directiva para la Programación Multianual: Publicado el 06
Febrero 2018. Aprobada por Resolución Ministerial N° 035-2018-
EF/15, publicada en el Diario Oficial “El Peruano”, el 6 de febrero
de 2018.
 DECRETO SUPREMO Nº 242-2018-EF del 29 de octubre del 2018,
Aprobación del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo
N°1252, Decreto Legislativo que crea el Sistema Nacional de
Programación Multianual y Gestión de Inversiones
 DECRETO SUPREMO N° 284-2018-EF del 07 de Diciembre del 2018,
Aprobación del Reglamento del Decreto Legislativo N°1252,
Decreto Legislativo que crea el Sistema Nacional de Programación
Multianual y Gestión de Inversiones.
20
ÓRGANOS DEL SISTEMA NACIONAL DE PROGRAMACIÓN MULTIANUAL
Y GESTIÓN DE INVERSIONES
21
22
La nueva Ley de inversiones,

trajo consigo muchas
modificaciones en busca de
mejorar los procesos en el ciclo
de inversión, a continuación, las
funciones de cada uno de los
órganos de Invierte.pe
23
INVIERTE.PE
1. Ente rector del Sistema Nacional de Programación Multianual y

Gestión de Inversiones:
La DGPMI es el ente rector del Sistema Nacional de Programación
Multianual y Gestión de Inversiones
DGPMI: Dirección General de Programación Multianual de
Inversiones del MEF.
Su función es aprobar directivas, procedimientos, lineamientos,
instrumentos metodológicos de alcance general y demás normas
complementarias del Sistema Nacional de Programación Multianual y
Gestión de Inversiones.
Aprueba las directivas que regulan el funcionamiento del Banco de
Inversiones, el Sistema de Seguimiento de las Inversiones y los
demás aplicativos informáticos del Sistema Nacional de
Programación Multianual y Gestión de Inversiones
24
INVIERTE.PE
2. Órgano Resolutivo: (OR)

Es el Ministro, el Titular o la máxima autoridad ejecutiva
del Sector. En los Gobiernos Regionales, el OR es el
Gobernador Regional y en los Gobiernos Locales es el
Alcalde.
El OR del Sector aprueba los indicadores de brechas y los

criterios para la priorización de las inversiones que se
enmarquen en el ámbito de su responsabilidad funcional.
25
INVIERTE.PE
3. La Oficina de Programación Multianual de Inversiones

(OPMI):
La OPMI del Sector es el
órgano responsable de la
fase de Programación
Multianual de Inversiones
del Ciclo de Inversión en el
ámbito de la
responsabilidad funcional
del Sector.
26
INVIERTE.PE
4. Unidad Formuladora (UF):
Es el órgano responsable de la fase de Formulación y Evaluación del

Ciclo de Inversión.
Es función de la Unidad Formuladora:
- Elaborar las fichas técnicas y los estudios de preinversión.
- Registrar en el Banco de Inversiones los proyectos de inversión y
las inversiones de optimización, de ampliación marginal, de
reposición y de rehabilitación.
- Declarar la viabilidad de los proyectos de inversión.
- Aprobar las inversiones de optimización, de ampliación marginal,
de reposición y de rehabilitación (IOARR).
27
INVIERTE.PE
5. Unidad Ejecutora de Inversiones (UEI)
Las UEI son los órganos del Sistema Nacional de Programación
Multianual y Gestión de Inversiones responsables de la fase de
Ejecución del Ciclo de Inversión.
Son funciones de la UEI:
- Elaborar el expediente técnico o documento equivalente de los
proyectos de inversión.
- Elaborar el expediente técnico o documento equivalente para las
IOARRs, teniendo en cuenta la información registrada en el
Banco de Inversiones.
- Ejecutar física y financieramente las inversiones.
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Las ficha técnicas se constituyen como un contenido mínimo
para elaboración de proyectos de inversión.
Según el artículo 11.3 del Reglamento Del Decreto Legislativo

N° 1252, la Ficha Técnica y los estudios de pre inversión son
documentos técnicos, con carácter de Declaración Jurada,
que tienen por finalidad permitir el análisis técnico y
económico respecto del proyecto de inversión y decidir si su
ejecución está justificada, en función de lo cual la UF
determina si el proyecto es viable o no.
*En Invierte Perú se tiene una nueva clasificación de
proyectos de inversión, e inversiones que no constituyen
proyectos.
En el caso que fuera proyecto de inversión:

 Monto es menor o igual a 750 UIT, bastará para su análisis
técnico y económico con la elaboración de la FICHA
TÉCNICA SIMPLIFICADA para la tipología del proyecto de
inversión, que apruebe el Sector funcionalmente
competente.
 Monto entre 750 UIT y 15 mil UIT: FICHA TECNICA

*En Invierte Perú se tiene una nueva clasificación de
proyectos de inversión, e inversiones que no constituyen
proyectos.
En el caso que fuera proyecto de inversión:

Proyectos Complejos (no estandarizables)
 Monto mayor a 15 mil UIT y < a 407 mil UIT, se procederá a

elaborar el PERFIL.
 Monto es mayor o igual a 407 mil UIT : PERFIL REFORZADO

¿Cuántas tipos de fichas técnicas existen?
Existen dos tipos de fichas técnicas:
 Ficha general estándar
 Ficha simplificada.
Sin embargo, es importante mencionar que los sectores

han elaborado algunas fichas técnicas específicas (por lo
menos se cuenta con 12 fichas técnicas específicas en el
sector público, pero que parten de la ficha técnica
estándar y simplificada).
¿Cuál es el contenido de las fichas técnicas?
Dichas Fichas deberán incluir como mínimo:
a) Definición del problema y objetivos

b) Cuantificación de su contribución al cierre de brechas
c) Las líneas de corte y/o los parámetros de formulación y
evaluación respectivos (entendiendo por éstos a la
demanda, oferta, costos y beneficios)
d) Información cualitativa sobre el cumplimiento de
requisitos institucionales y/o normativos para su ejecución
y funcionamiento, según corresponda.
¿Cómo se garantiza la calidad de los proyectos de
inversión?
Se garantiza a través de los contenidos mínimos

específicos que brindan las fichas técnicas, sobre
todo con los estándares de calidad que deben
proporcionar los sectores.
También con los documentos de nivel de servicio que
brindarán los sectores y el fortalecimiento de las
capacidades permanente que se tiene que brindar a
los operadores.
CURSO:
CONSTRUCCION I
MODULO I
CONTRATACIONES
DEL ESTADO
2020 - I
• Docente: Ing. PEDRO LUIS SEBASTIAN CRUZ
MODULO I
TEMA:
2
LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO
• Ley Nº 30225, Ley de Contrataciones del Estado,
publicada en el Diario Oficial El Peruano el 11 de julio de
2014.
• Decreto Legislativo 1444 que modifica la Ley Nº 30225,

Ley de Contrataciones del Estado, publicada en el Diario
Oficial El Peruano el 16 de Setiembre de 2018.
• La Segunda Disposición Complementaria Final de este
Decreto dispuso que se apruebe el Texto Único Ordenado
de la Ley Nº 30225, Ley de Contrataciones del Estado,
dentro de los treinta (30) días hábiles de la entrada en
vigencia del Decreto Legislativo N° 1444
• Texto Único ordenado de la Ley Nº 30225, Ley de
Contrataciones del Estado, aprobada por D.S. N° 082-
2019-EF, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 13 de
Marzo de 2019
Texto Único ordenado de la Ley Nº 30225
Establece las disposiciones y lineamientos que deben
observar las Entidades del Sector Público en los procesos de
contrataciones de bienes, servicios, consultorías y obras que
realicen las Entidades Públicas.
La presente norma se aplica a las contrataciones que deben

realizar las Entidades y órganos señalados en los numerales
del Artículo 3, así como a otras organizaciones que, para
proveerse de bienes, servicios u obras, asumen el pago con
fondos públicos.
LA CONTRATACIÓN
La contratación es el proceso
mediante el cual se realiza
una transacción en la que una
parte se compromete a
transferir recursos económicos a
cambio de la recepción de un
determinado servicio, obra o
suministro de un bien.
Como su nombre lo indica, el
proceso de contratación implica un
contrato, es decir, un documento
en el que ambas partes hacen un
compromiso, que será avalado por
un determinado orden jurídico.
La Contratación Pública
Es el procedimiento por el cual

una entidad del sector público
selecciona a la persona física o
jurídica que tiene que ejecutar
una obra, prestar un servicio o
suministrar un bien, para
satisfacer una finalidad pública.
En este tipo de contratación se

utiliza fondos públicos
Artículo 1. Finalidad.
La presente norma tiene por finalidad establecer normas
orientadas a maximizar el valor de los recursos públicos que
se invierten y a promover la actuación bajo el enfoque de
gestión por resultados en las contrataciones de bienes,
servicios y obras.
Las contrataciones se deben efectuar:
- En forma oportuna.
- Mejores condiciones de precio y calidad.
Artículo 2. principios que rigen las contrataciones
Las contrataciones del Estado se desarrollan con fundamento
en los siguientes principios:
a) Libertad de concurrencia.
b) Igualdad de trato
c) Transparencia.
d) Publicidad.
e) Competencia
f) Eficacia y Eficiencia.
g) Vigencia Tecnológica.
h) Sostenibilidad ambiental y social.
i) Equidad.
j) Integridad.
Artículo 2. principios que rigen las contrataciones
Artículo 3. Ámbito de aplicación
3.1 Se encuentran comprendidos dentro de los alcances de
la presente norma, bajo el término genérico de Entidad:
a) Los Ministerios y sus organismos públicos, programas y proyectos
adscritos.
b) El Poder Legislativo, Poder Judicial y Organismos
Constitucionalmente Autónomos.
c) Los Gobiernos Regionales y sus programas y proyectos adscritos.
d) Los Gobiernos Locales y sus programas y proyectos adscritos.
e) Las universidades públicas.
f) Juntas de Participación Social.
g) Las empresas del Estado pertenecientes a los tres niveles de
gobierno.
h) Los fondos constituidos total o parcialmente con recursos públicos,
sean de derecho público o privado.
Artículo 40. responsabilidad del contratista
40.1 El contratista es responsable de ejecutar la totalidad de las obligaciones a
su cargo, de acuerdo a lo establecido en el contrato. En los contratos de
ejecución de obra, el plazo de responsabilidad no puede ser inferior a siete (7)
años, contado a partir de la conformidad de la recepción total o parcial de la
obra, según corresponda.
Además, se debe cumplir lo dispuesto en los numerales 2) y 3) del artículo 1774
del Código Civil.
40.2 En los contratos de bienes y servicios, el contratista es responsable por la
calidad ofrecida y por los vicios ocultos por un plazo no menor de un (1) año
contado a partir de la conformidad otorgada por la Entidad. El contrato puede
establecer excepciones para bienes fungibles y/o perecibles, siempre que la
naturaleza de estos bienes no se adecue a este plazo.
40.3 En los contratos de consultoría para elaborar los expedientes técnicos de
obra, la responsabilidad del contratista por errores, deficiencias o por vicios
ocultos puede ser reclamada por la Entidad por un plazo no menor de tres (3)
años después de la conformidad de obra otorgada por la Entidad.
REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES
DEL ESTADO
DEL ESTADO
Como su nombre lo indica Reglamenta las disposiciones y

lineamientos establecidos en la Ley. Aprobado por D.S. 350-
2015-EF.
Publicado en el diario El Peruano el 10 de Diciembre del
2015.
Entro en Vigencia el 09 de Enero del 2016
Decreto Supremo N° 344-2018-EF que aprueba el

Reglamento de la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del
Estado. (vigente desde el 30 de enero de 2019).
DEL ESTADO
Artículo 32.-Procedimientos de selección
Para la contratación de bienes, servicios en general, consultorías u obras, la
Entidad debe utilizar, según corresponda, los siguientes procedimientos de
selección:
a) Licitación Pública.
b) Concurso Público.
c) Adjudicación Simplificada.
d) Subasta Inversa Electrónica.
e) Selección de Consultores Individuales.
f) Comparación de Precios.
g) Contratación Directa.
La determinación del procedimiento de selección se realiza en
atención al objeto de la contratación, la cuantía del valor estimado o
del valor referencial, según corresponda, y las demás condiciones para
su empleo previstos en la Ley y el Reglamento.
Fuente: Dirección del SEACE - OSCE
DEL ESTADO
Bienes: Son objetos que requiere una Entidad para

el desarrollo de sus actividades y el cumplimiento
de sus funciones y fines.
DEL ESTADO
• Servicio: Actividad o labor que requiere una Entidad para el

desarrollo de sus actividades y el cumplimiento de sus funciones y
fines. Los servicios pueden clasificarse en servicios en general,
consultoría en general y consultoría de obra. La mención a
consultoría se entiende que alude a consultoría en general y
consultoría de obras.
DEL ESTADO
– Servicio en general: Cualquier servicio que puede estar sujeto
a resultados para considerar terminadas sus prestaciones.
– Consultoría en general: Servicios profesionales altamente
calificados.
– Consultoría de obra: Servicios profesionales altamente
calificados consistentes en la elaboración del expediente
técnico de obras o en la supervisión de obras. Tratándose de
elaboración de expediente técnico la persona natural o
jurídica encargada de dicha labor debe contar con una
experiencia especializada no menor de 1 año; en el caso de
supervisiones de obra la experiencia especializada debe ser
no menor de 2 años.
DEL ESTADO
Artículo 9. Inscripción en el RNP
RNP: Registro Nacional de Proveedores
9.1. Los proveedores se incorporan al RNP mediante el
procedimiento de inscripción, cuyos requisitos se establecen en
el Reglamento.
9.2. En el RNP se inscriben todas las personas naturales o
jurídicas, nacionales o extranjeras, que deseen participar en
procedimientos de selección y/o contratar con el Estado, para la
provisión de bienes, servicios, consultoría de obras y la ejecución
de obras, …
9.3. Al momento de la inscripción, en el caso de consultores de
obras, el RNP les asigna una especialidad y una categoría
conforme a dicha especialidad; y, en el caso de ejecutores de
obras, una capacidad máxima de contratación.
DEL ESTADO
Artículo 15. Especialidad de los consultores de obras

Las especialidades de los consultores de obras que prevé
el RNP son las siguientes :
a) Consultoría de obras en edificaciones y afines
Construcción, reconstrucción, remodelación, ampliación,
mejoramiento y/o rehabilitación de todo tipo de
edificaciones, vías urbanas, espacios públicos y
recreacionales, y afines a los antes mencionados.
Tratándose de obras rurales, se considera construcción,
reconstrucción, ampliación y/o rehabilitación de granjas,
galpones, establos, locales comunales, pavimentación de
calles con adoquín o empedrado; y afines a los antes
mencionados.
DEL ESTADO

b) Consultoría en obras viales, puertos y afines
Construcción, mejoramiento, ampliación y/o rehabilitación
de carreteras, pistas de aterrizaje, puentes, viaductos,
intercambios viales a desnivel, túneles, líneas férreas,
puertos, teleféricos; y afines a los antes mencionados.
mejoramiento, ampliación y/o rehabilitación de caminos
vecinales con un IMD menor o igual a 50 vehículos/día,
puentes con una de longitud máxima de 10 m., huaros,
muelles y embarcaderos artesanales; y afines a los antes
mencionados.
DEL ESTADO
c) Consultoría en obras de saneamiento y afines

Construcción, instalación, ampliación, mejoramiento,
reconstrucción y/o rehabilitación de sistemas y líneas de
agua potable, alcantarillado y desagüe, plantas de
tratamiento de agua, plantas de tratamiento de residuos
sólidos; y afines a los antes mencionados.
instalación, ampliación, reconstrucción y/o rehabilitación de
tanques sépticos, pozo percolador; y afines a los antes
mencionados.
DEL ESTADO
d) Consultoría en obras electromecánicas,

energéticas, telecomunicaciones y afines
Instalación, ampliación y/o mejoramiento de líneas de
transmisión eléctrica y redes de conducción de corriente
eléctrica, subestaciones de transformación, plantas de
generación de energía eléctrica, sistemas de
telecomunicaciones, líneas y redes de conducción de
combustibles, gases; y afines a los antes mencionados.
DEL ESTADO
e) Consultoría en obras de represas, irrigaciones y afines

Construcción, instalación, mejoramiento, ampliación, rehabilitación y/o
reconstrucción de represas de concreto, tierra y otros; estructuras de
almacenamiento hídrico con fines de riego; obras de captación de
agua; obras de conducción y distribución de agua para riego (incluye
obras de arte); sistemas de riego tecnificado (gravedad y
presurizados); obras de encauzamiento y defensas ribereñas; obras de
aprovechamiento de aguas subterráneas con fines de riego; obras de
drenaje; y afines a los antes mencionados.
Tratándose de obras rurales, se considera instalación, mejoramiento,
ampliación, rehabilitación y/o reconstrucción de obras de
infraestructura de riego menor (canales laterales, canales sub
laterales, canales parcelarios), sistemas de riego tecnificado, pozos
tubulares; y afines a los antes mencionados
DEL ESTADO
CAPÍTULO VI
OBRAS
Desde el Artículo 175.- Requisitos adicionales para la suscripción del
contrato de obra, hasta el Artículo 211. Declaratoria de Fábrica o Memoria
descriptiva valorizada
El Reglamento de la Ley de Contrataciones trata de reglamentar
Inicio de Obra: Entrega de terreno, Entrega de Expediente
Técnico, designación de Supervisor o Inspector.
Ejecución de Obra: Valorizaciones, Ampliaciones de Plazo,
Adicionales y deductivos de Obra, Recepción de la Obra.
y Liquidación del Contrato de Obra.
DEL ESTADO
CAPÍTULO VI
OBRAS
Artículo 175.- Requisitos adicionales para la suscripción del contrato de obra
175.1. Para la suscripción del contrato de ejecución de obra, adicionalmente a
lo previsto en el artículo 139 el postor ganador cumple los siguientes
requisitos:
a) Presentar la constancia de Capacidad Libre de Contratación expedida por el
RNP, salvo en los contratos derivados de procedimientos de contrataciones
directas por la causal de carácter de secreto, secreto militar o por razones de
orden interno.
b) Entregar el Programa de Ejecución de Obra (CPM), el cual presenta la ruta
crítica y el calendario de avance de obra valorizado.
c) Entregar el calendario de adquisición de materiales o insumos necesarios
para la ejecución de obra, en concordancia con el calendario de avance de
obra valorizado. Este calendario se actualiza con cada ampliación de plazo
otorgada, en concordancia con el calendario de avance de obra valorizado
vigente.
DEL ESTADO
CAPÍTULO VI
OBRAS
Artículo 175.- Requisitos adicionales para la suscripción del contrato de obra
d) Entregar el calendario de utilización de equipo, en caso la

naturaleza de la contratación lo requiera.
e) Entregar los análisis de costos unitarios de las partidas y
detalle de gastos generales que da origen a la oferta, en caso de
obras sujetas al sistema de precios unitarios.
f) Entregar el desagregado por partidas que da origen a su
propuesta, en el caso de obras sujetas al sistema de suma
alzada.
DEL ESTADO
Artículo 176.- Inicio del plazo de ejecución de obra
176.1. El inicio del plazo de ejecución de obra rige desde el día siguiente
de que se cumplan las siguientes
condiciones:
a) Que la Entidad notifique al contratista quién es el inspector o el
supervisor, según corresponda;
b) Que la Entidad haya hecho entrega total o parcial del terreno o lugar
donde se ejecuta la obra, según corresponda;
c) Que la Entidad provea el calendario de entrega de los materiales e
insumos que, de acuerdo con las bases, hubiera asumido como obligación;
d) Que la Entidad haya hecho entrega del Expediente Técnico de Obra
completo, en caso este haya sido modificado con ocasión de la absolución
de consultas y observaciones;
e) Que la Entidad haya otorgado al contratista el adelanto directo, en las
condiciones y oportunidad establecidas en el artículo 181.
DEL ESTADO
Artículo 179.- Residente de Obra
179.1. Durante la ejecución de la obra se cuenta, de modo permanente y
directo, con un profesional colegiado, habilitado y especializado
designado por el contratista, previa conformidad de la Entidad, como
residente de la obra, el cual puede ser ingeniero o arquitecto, según
corresponda a la naturaleza de los trabajos, con no menos de dos (2)
años de experiencia en la especialidad, en función de la naturaleza,
envergadura y complejidad de la obra.
179.2. Por su sola designación, el residente representa al contratista
como responsable técnico de la obra, no estando facultado a pactar
modificaciones al contrato.
179.3. El residente de obra no puede prestar servicios en más de una
obra a la vez, salvo lo previsto en el siguiente numeral.
179.4. En el caso de obras convocadas por paquete, la participación
permanente, directa y exclusiva del residente son definidos en los
documentos del procedimiento de selección por la Entidad, bajo
responsabilidad, teniendo en consideración la complejidad y magnitud
de las obras a ejecutar.
DEL ESTADO
Artículo 186.- Inspector o Supervisor de Obras
186.1. Durante la ejecución de la obra, se cuenta, de modo permanente y
directo, con un inspector o con un supervisor, según corresponda. Queda
prohibida la existencia de ambos en una misma obra. El inspector es un
profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente designado
por esta, mientras que el supervisor es una persona natural o jurídica
especialmente contratada para dicho fin. En el caso de ser una persona
jurídica, esta designa a una persona natural como supervisor permanente
en la obra.
186.2. El perfil que se establezca para el inspector o supervisor en la
convocatoria del procedimiento, según corresponda, cumple al menos con
la experiencia y calificaciones profesionales establecidas para el residente
de obra.
DEL ESTADO
Artículo 186.- Inspector o Supervisor de Obras
186.3. El supervisor de obra, cuando es persona natural, o el jefe de

supervisión, en caso el supervisor sea persona jurídica, no puede
prestar servicios en más de una obra a la vez, salvo lo previsto en el
siguiente numeral.
186.4. En el caso de obras convocadas por paquete, la participación
permanente, directa y exclusiva del inspector o supervisor es
definida en los documentos del procedimiento de selección por la
Entidad, bajo responsabilidad, teniendo en consideración la
complejidad y magnitud de las obras a ejecutar.
DEL ESTADO
Artículo 187.- Funciones del Inspector o Supervisor
187.1. La Entidad controla los trabajos efectuados por el
contratista a través del inspector o supervisor, según
corresponda, quien es el responsable de velar directa y
permanentemente por la correcta ejecución técnica, económica
y administrativa de la obra y del cumplimiento del contrato,
además de la debida y oportuna administración de riesgos
durante todo el plazo de la obra, debiendo absolver las consultas
que formule el contratista según lo previsto en los artículos
siguientes. En una misma obra el supervisor no puede ser
ejecutor ni integrante de su plantel técnico.
DEL ESTADO
Artículo 187.- Funciones del Inspector o Supervisor
187.2. El inspector o el supervisor, según corresponda, está facultado

para ordenar el retiro de cualquier subcontratista o trabajador por
incapacidad o
incorrecciones que, a su juicio, perjudiquen la buena marcha de la
obra; para rechazar y ordenar el retiro de materiales o equipos por
mala calidad o por el incumplimiento de las especificaciones técnicas y
para disponer cualquier medida generada por una emergencia. No
obstante lo señalado, su actuación se ajusta al contrato, no teniendo
autoridad para modificarlo.
187.3. El contratista brinda al inspector o supervisor las facilidades
necesarias para el cumplimiento de su función, las cuales están
estrictamente relacionadas con esta.
DEL ESTADO
Artículo 191.- Cuaderno de Obra
191.1. En la fecha de entrega del terreno, el contratista entrega y abre
el cuaderno de obra, el mismo que se encuentra legalizado y es firmado
en todas sus páginas por el inspector o supervisor, según corresponda, y
por el residente, a fi n de evitar su adulteración. Dichos profesionales
son los únicos autorizados para hacer anotaciones en el cuaderno de
obra, salvo en los casos de ausencias excepcionales debidamente
autorizadas por la Entidad, en los que puede autorizarse la firma del
cuaderno de obra a otro profesional, el cual ejerce esta labor de forma
exclusiva e indelegable.
191.2. El cuaderno de obra consta de una hoja original con tres (3)
copias desglosables, correspondiendo una de estas a la Entidad, otra al
contratista y la tercera al inspector o supervisor. El original de dicho
cuaderno permanece en la obra, bajo custodia del residente no
pudiendo impedirse el acceso al mismo.
DEL ESTADO
Artículo 191.- Cuaderno de Obra
191.3. Si el contratista o su personal, no permite el acceso al cuaderno

de obra al inspector o supervisor, impidiéndole anotar las ocurrencias,
constituye causal de aplicación de una penalidad equivalente al cinco
por mil (5/1 000) del monto de la valorización del periodo por cada día
de dicho impedimento.
191.4. Concluida la ejecución y recibida la obra, el original del cuaderno
de obra queda en poder de la Entidad.
La entrega del cuaderno de obra a la entidad se realiza en el acto
recepción de obra o en el acto de constatación física de la obra, de
corresponder; debiendo dichas actos anotarse como último asiento.
DEL ESTADO
Cuaderno de obra legalizado

DEL ESTADO
Artículo 192. Anotación de ocurrencias
192.1. En el cuaderno de obra se anotan, en asientos correlativos, los
hechos relevantes que ocurran durante la ejecución de esta, firmando al
pie de cada anotación el inspector o supervisor o el residente, según
sea el que efectúe la anotación. Las solicitudes que se requieran como
consecuencia de las ocurrencias anotadas en el cuaderno de obra, se
presentan directamente a la Entidad o al inspector o supervisor, según
corresponda, por el contratista o su representante, por medio de
comunicación escrita.
192.2. Los profesionales autorizados para anotar en el cuaderno de
obra evalúan permanentemente el desarrollo de la administración de
riesgos, debiendo anotar los resultados, cuando menos, con
periodicidad semanal, precisando sus efectos y los hitos afectados o no
cumplidos de ser el caso.
192.3. El cuaderno de obra es cerrado por el inspector o supervisor
cuando la obra haya sido recibida definitivamente por la Entidad.
DEL ESTADO
Artículo 194.- Valorizaciones y Metrados

194.1. Las valorizaciones tienen el carácter de
pagos a cuenta y son elaboradas el último día de
cada período previsto en las bases, por el
inspector o supervisor y el contratista.
DEL ESTADO
Artículo 197. Causales de ampliación de plazo
El contratista puede solicitar la ampliación de plazo pactado por
cualquiera de las siguientes causales ajenas a su voluntad, siempre
que modifiquen la ruta crítica del programa de ejecución de obra
vigente al momento de la solicitud de ampliación:
a) Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles al
contratista.
b) Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de la
prestación adicional de obra. En este caso, el contratista amplía el
plazo de las garantías que hubiere otorgado.
c) Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de los
mayores metrados, en contratos a precios
unitarios.
DEL ESTADO
Artículo 208.- Recepción de la Obra y plazos
208.1. En la fecha de la culminación de la obra, el residente anota
tal hecho en el cuaderno de obras y solicita la recepción de la
misma. El inspector o supervisor, en un plazo no mayor de cinco
(5) días posteriores a la anotación señalada, corrobora el fi el
cumplimiento de lo establecido
en los planos, especificaciones técnicas y calidad, de encontrarlo
conforme anota en el cuaderno de obra y emite el certificado de
conformidad técnica, que detalla las metas del proyecto y precisa
que la obra cumple lo establecido en el expediente técnico de
obra y las modificaciones aprobadas por la Entidad, remitiéndolo
a esta dentro de dicho plazo. De no constatar la culminación de la
obra anota en el cuaderno de obra dicha circunstancia y
comunica a la Entidad, en el mismo plazo.
DEL ESTADO
208.2. Dentro de los dos (2) días hábiles siguientes a la recepción del
certificado de conformidad técnica, la Entidad designa un comité de
recepción. El comité está integrado, cuando menos, por un
representante de la Entidad, necesariamente ingeniero o arquitecto,
según corresponda a la naturaleza de los trabajos.
208.3. El Colegio de Ingenieros, el Colegio de Arquitectos, el
representante del Órgano de Control Institucional de la Entidad puede
participar, en calidad de veedor, en la recepción de la obra, la ausencia
del veedor no vicia el acto.
208.4. Para el inicio del acto de recepción de obra, el residente de obra
entrega al comité de recepción el cuaderno de obra, el cual es devuelto
a la finalización del acto al residente con la anotación pertinente del
supervisor, de ser el caso.
DEL ESTADO
208.5. Bajo responsabilidad del Titular de la Entidad, en un plazo no
mayor de veinte (20) días siguientes de realizada su designación, el
comité de recepción junto al contratista y al inspector o supervisor
verifican el funcionamiento u operatividad de la infraestructura
culminada y las instalaciones y equipos en caso corresponda. De ser el
caso dispone las pruebas operativas que sean necesarias.
208.6. Culminada la verificación, y de no existir observaciones, se
procede a la recepción de la obra, y se considera concluida en la fecha
anotada por el contratista en el cuaderno de obra. El Acta de Recepción
es suscrita por los miembros del comité, el supervisor o inspector y el
contratista.
208.7. De existir observaciones, estas se consignan en un Acta o Pliego
de Observaciones y no se recibe la obra.
El contratista dispone de un décimo (1/10) del plazo de ejecución
vigente de la obra o cuarenta y cinco (45) días, el que resulte menor
para subsanar las observaciones, plazo que se computa a partir de la
fecha de suscripción.
DEL ESTADO
208.5. Bajo responsabilidad del Titular de la Entidad, en un plazo no

mayor de veinte (20) días siguientes de realizada su designación, el
comité de recepción junto al contratista y al inspector o supervisor
verifican el funcionamiento u operatividad de la infraestructura
culminada y las instalaciones y equipos en caso corresponda. De ser el
caso dispone las pruebas operativas que sean necesarias.
208.6. Culminada la verificación, y de no existir observaciones, se
procede a la recepción de la obra, y se considera concluida en la fecha
anotada por el contratista en el cuaderno de obra. El Acta de Recepción
es suscrita por los miembros del comité, el supervisor o inspector y el
contratista.
DEL ESTADO
208.7. De existir observaciones, estas se consignan en un Acta o

Pliego de Observaciones y no se recibe la obra.
El contratista dispone de un décimo (1/10) del plazo de ejecución
vigente de la obra o cuarenta y cinco (45) días, el que resulte
menor para subsanar las observaciones, plazo que se computa a
partir de la fecha de suscripción del Acta o Pliego. Las
prestaciones que se ejecuten en dicho periodo como
consecuencia de observaciones no dan derecho al pago de
ningún concepto a favor del contratista, supervisor o inspector ni
a la aplicación de penalidad alguna.
DEL ESTADO
208.8. Realizadas las prestaciones para el levantamiento de las
observaciones, el contratista solicita nuevamente la recepción de la
obra mediante anotación en el cuaderno de obra, lo cual es
verificado por el inspector o supervisor e informado a la Entidad,
según corresponda, en el plazo de tres (3) días siguientes de la
anotación. El comité de recepción junto con el contratista se
constituye en la obra dentro de los siete (7) días siguientes de
recibido el informe del inspector o supervisor. La comprobación
que realiza se sujeta a verificar la subsanación de las observaciones
formuladas en el Pliego, no pudiendo formular nuevas
observaciones.
208.9. De haberse subsanado las observaciones a conformidad del
comité de recepción, se suscribe el Acta de Recepción de Obra.
DEL ESTADO
Artículo 209.- Liquidación del Contrato de Obra
209.1. El contratista presenta la liquidación debidamente sustentada con la
documentación y cálculos detallados, dentro de un plazo de sesenta (60) días
o el equivalente a un décimo (1/10) del plazo vigente de ejecución de la obra,
el que resulte mayor, contado desde el día siguiente de la recepción de la
obra o de que la última controversia haya sido resuelta y consentida.
Dentro de los sesenta (60) días o el equivalente a un décimo (1/10) del plazo
vigente de ejecución de la obra, el que resulte mayor, contado desde el día
siguiente de la recepción de la obra, el supervisor o inspector presenta a la
Entidad sus propios cálculos, excluyendo aquellos que se encuentran
sometidos a un medio de solución de controversias.
209.2. Dentro del plazo de sesenta (60) días de recibida la liquidación
formulada por el contratista la Entidad se pronuncia con cálculos detallados,
ya sea aprobando, observando, o elaborando otra, notificando al contratista
para que este se pronuncie dentro de los quince (15) días siguientes.
DEL ESTADO
209.3. En caso el contratista no presente la liquidación en el plazo

previsto, la Entidad ordena al supervisor o inspector la elaboración de
la liquidación debidamente sustentada en el plazo previsto en el
numeral 209.1, siendo los gastos a cargo del contratista. La Entidad
notifica la liquidación al contratista para que éste se pronuncie dentro
de los quince (15) días siguientes.
209.4. La liquidación queda consentida o aprobada, según
corresponda, cuando, practicada por una de las partes, no es
observada por la otra dentro del plazo establecido.
209.5. Cuando una de las partes observe la liquidación presentada por
la otra, ésta se pronuncia dentro de los quince (15) días de haber
recibido la observación; de no hacerlo, se considera aprobada o
consentida, según corresponda, la liquidación con las observaciones
formuladas.
DEL ESTADO
209.6. En el caso que una de las partes no acoja las observaciones formuladas
por la otra, aquella lo manifiesta por escrito dentro del plazo previsto en el
numeral anterior. En tal supuesto, la parte que no acoge las observaciones
solicita, dentro del plazo previsto en la Ley, el sometimiento de esta
controversia a conciliación y/o arbitraje, vencido el plazo se considera
consentida o aprobada, según corresponda, la liquidación con las
observaciones formuladas.
209.7. Toda discrepancia respecto a la liquidación, incluso las controversias
relativas a su consentimiento o al incumplimiento de los pagos que resulten
de la misma, se resuelve según las disposiciones previstas para la solución de
controversias establecidas en la Ley y en el Reglamento, sin perjuicio del
cobro de la parte no controvertida.
209.8. La liquidación de obra contratada bajo cualquier sistema de
contratación se practica con los precios unitarios, gastos generales y utilidad
ofertados y, de ser el caso, los aprobados durante la ejecución del contrato.
209.9. No se procede a la liquidación mientras existan controversias
pendientes de resolver.
DEL ESTADO
Artículo 210.- Efectos de la Liquidación
209.6. En el caso que una de las partes no acoja las observaciones formuladas
por la otra, aquella lo manifiesta por escrito dentro del plazo previsto en el
numeral anterior. En tal supuesto, la parte que no acoge las observaciones
solicita, dentro del plazo previsto en la Ley, el sometimiento de esta
controversia a conciliación y/o arbitraje, vencido el plazo se considera
consentida o aprobada, según corresponda, la liquidación con las
observaciones formuladas.
209.7. Toda discrepancia respecto a la liquidación, incluso las controversias
relativas a su consentimiento o al incumplimiento de los pagos que resulten
de la misma, se resuelve según las disposiciones previstas para la solución de
controversias establecidas en la Ley y en el Reglamento, sin perjuicio del
cobro de la parte no controvertida.
209.8. La liquidación de obra contratada bajo cualquier sistema de
contratación se practica con los precios unitarios, gastos generales y utilidad
ofertados y, de ser el caso, los aprobados durante la ejecución del contrato.
209.9. No se procede a la liquidación mientras existan controversias
pendientes de resolver.
Gracias!
Estudia y el examen será fácil…
CURSO:
CONSTRUCCIONES I
MODULO I
ESTRUCTURA DE UN
PRESUPUESTO DE
OBRA

ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO DE
OBRA
En obras existe el valor referencial, el valor contratado
y el monto final de obra (En obras publicas se aprecia
con más claridad).
Valor Contratado: Es el monto con el cual el contratista

se adjudica un proceso de selección de una obra y se
suscribe el contrato.
Valor Final de Obra: Es el monto de ejecución de la obra,

que incluye los costos por adicionales y/o deductivos,
reajustes de obra, se establece en la liquidación de la
obra.
OBRA
En el Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado
- Ley N° 30225, en el Anexo Único, ANEXO DE
DEFINICIONES, se precisa:
Obra: Construcción, reconstrucción, remodelación,

mejoramiento, demolición, renovación, ampliación y
habilitación de bienes inmuebles, tales como
edificaciones, estructuras, excavaciones, perforaciones,
carreteras, puentes, entre otros, que requieren dirección
técnica, expediente técnico, mano de obra, materiales
y/o equipos.
ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO
DE OBRA
Contrato: Es el acuerdo para crear, regular, modificar o
extinguir una relación jurídica dentro de los alcances de
la Ley y del reglamento.
Dentro del proceso de ejecución puede haber variaciones
al contrato, aprobadas
Contrato Original: Es el contrato suscrito como
consecuencia del otorgamiento de la buena pro en las
condiciones establecidas en las bases y la oferta
ganadora.
Contrato actualizado o vigente: Es el contrato original
afectado por las variaciones realizadas por los reajustes,
prestaciones adicionales o reducción de prestaciones, o
por ampliación o reducción de plazo..
OBRA
Valor Referencial:
Es el valor que presenta

la entidad en base de la
cual presentan sus
propuestas los postores,
incluye impuestos, leyes
sociales.
OBRA
En el Artículo 18. Valor Referencial y Valor Estimado del
TUO de la LCE, se precisa:
18.1 La Entidad debe establecer el valor estimado de las
contrataciones de bienes y servicios y el valor referencial
en el caso de ejecución y consultoría de obras.
Para convocar el procedimiento de selección el valor

referencial no puede tener una antigüedad mayor a nueve
(09) meses, contados a partir de la fecha de determinación
del presupuesto de obra.
OBRA
Factor de Relación:
Es el cociente resultante de dividir el monto del contrato
de la obra entre el monto del valor referencial.
Así si se tiene una obra con:

Valor Referencial: 1’200,000.00 Soles
Monto contratado: 1’140,000.00 Soles
FACTOR DE RELACION: Fr
Fr = 1’140,000.00/1´200,000 = 0.95
Esto quiere decir que cuando se valorice la ejecución de
la obra, se debe afectar por este factor de relación.
ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO DE OBRA
Obra: Construcción de Aulas en la I.E. 3047 - Huacho
Contratista: Constructora del Mar S.A.

1,200,000.00
Valor Referencial:
Monto Contratado: 1,140,000.00
0.95000
Factor de relación:
N° Val. Monto de Valorización Monto a cancelar

01 120,000.00 114,000.00
02 300,000.00 285,000.00
03 630,000.00 598,500.00
04 150,000.00 142,500.00
Total 1,200,000.00 1,140,000.00

ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO DE OBRA
MODALIDAD DE EJECUCION PRESUPUESTAL DE OBRAS.
Se tiene dos modalidades de ejecución de obras: por
ejecución presupuestal directa, y por ejecución
presupuestal indirecta, optar por cualquiera de las
modalidades es una decisión autónoma de la entidad.
1. Ejecución presupuestaria directa:

Se produce cuando la entidad
desarrolla con su personal, sus
recursos y equipos, todo el
proceso constructivo de la
obra, incluyendo los aspectos
técnicos y financieros
necesarios
OBRA
Ejecución presupuestaria directa:
La Resolución de Contraloría N°195-88-CG señala que

para ejecutar una obra por administración directa es
necesario que la entidad tenga en cuenta:
 La asignación presupuestal correspondiente, el
personal técnico-administrativo y los equipos
necesarios.
 Demostrar que el costo total de la ejecución por
administración directa es por lo menos 10% menor del
costo de su ejecución por contrata.
Es decir la entidad debe demostrar que el costo total de
la obra a ejecutarse, resulta igual o menor al
presupuesto base deducida la utilidad, lo que deberá
reflejarse en la liquidación de la obra.
OBRA
Las Obras por Administración Directa son una forma en la

que el Estado realiza Obras Públicas.
Su objetivo es garantizar,
por sus propios medios y
recursos, las necesidades
de la población mediante la
construcción de
infraestructuras, servicios
públicos, carreteras, etc.
OBRA
¿Qué son las Obras Pública por Administración Directa?
Una Obra por Administración Directa es aquella en la cual el
Estado utiliza sus propios recursos para realizar la ejecución.
No cuenta con ningún tercero o privado para la ejecución,
solo con su propio personal, equipo e infraestructura.
Se puede ejecutar Obras por Administración Directa en los

siguientes casos:
1. No existe oferta privada en el mercado, luego del
procedimiento de selección respectivo.
2. Cuando luego de un contrato con un privado haya quedado
un saldo por ejecutar y la Entidad tenga capacidad para
hacerlo.
OBRA
2. Ejecución presupuestaria indirecta:
se produce cuando el proceso constructivo de la obra y
sus componentes, a nivel físico y financiero, es realizada
por alguna entidad - pública o privada - distinta al
pliego, sea a título oneroso o gratuito.
En este caso se
presentan dos
modalidades:
OBRA
Ejecución presupuestaria indirecta:
En este caso se presentan dos modalidades:
OBRA
¿El presupuesto para obras por administración directa y
contrata son iguales o tienen estructura diferente?
El presupuesto para la ejecución de obras por la

Modalidad de Administración Directa, de acuerdo a lo
que señala la norma que regula este tipo de ejecución,
deberá de comprender el presupuesto total, deducida la
utilidad que se considera cuando esta se realiza por la
modalidad de contrata.
Dicha utilidad, que se considera solo en las obras por
contrata, comprende el monto que percibe el
contratista por ejecutar la obra.
OBRA
OBRA POR CONTRATA
COSTO DIRECTO : CD
GASTOS GENERALES : GG
UTILIDAD : UTI
SUBTOTAL : CD + GG + UTI
IGV (18%) : IGV
TOTAL : SUBTOTAL + IGV
OBRA
Ejemplo: OBRA POR CONTRATA

COSTO DIRECTO 4,500,000.00
GASTOS GENERALES (10%) 450,000.00
UTILIDAD (10%) 450,000.00
SUBTOTAL 5,400,000.00
IGV (18%) 972,000.00
TOTAL 6,372,000.00
OBRA
Ejemplo: OBRA POR CONTRATA

UTILIDAD (8%) 191,569.52
SUBTOTAL 2,945,381.36
IGV (18%) 530,168.64
TOTAL 3,475,550.00
OBRA
OBRA POR ADMINISTRACION DIRECTA
COSTO DIRECTO (*) : CD

GASTOS GENERALES : GG
TOTAL : COSTO DIRECTO + GG
(*) El costo directo de una obra por administración directa, no es el mismo

que en una obra por contrata, por cuanto los análisis de costos unitarios de
una obra ejecutada por administración directa, los insumos están afectados
por el IGV.
OBRA
Ejemplo: OBRA POR ADMINISTRACION DIRECTA

TOTAL 4,950,000.00
OBRA
Ejemplo: OBRA POR ADMINISTRACION DIRECTA

TOTAL 3,475,550.00
OBRA
Ejemplo: OBRA POR CONTRATA Ejemplo: OBRA POR ADMINISTRACION DIRECTA

UTILIDAD (10%) 450,000.00 GASTOS GENERALES (10%) 450,000.00
SUBTOTAL 5,400,000.00 TOTAL 4,950,000.00
IGV (18%) 972,000.00
TOTAL 6,372,000.00
Si una obra ejecutada por contrata y otra ejecutada por Administración

presupuestaria directa tienen el mismo costo directo, su costo total es
generalmente menor en administración directa.
OBRA
Ejemplo: OBRA POR CONTRATA Ejemplo: OBRA POR ADMINISTRACION DIRECTA

COSTO DIRECTO 2,394,618.99 COSTO DIRECTO 3,159,590.91
UTILIDAD (8%) 191,569.52
SUBTOTAL 2,945,381.36 TOTAL 3,475,550.00
IGV (18%) 530,168.64
TOTAL 3,475,550.00
OBRA
PRESUPUESTO DE OBRA
S10 Página 1
Presupuesto
Presupuest 0301034 "CONSTRUCCION DEL LABORATORIO DE QUIMICA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL JOSE FAUSTINO SANCHEZ
CARRIÓN, DISTRITO DE HUACHO - HUAURA - LIMA"
Cliente UNIVERSIDAD NACIONAL JOSE FAUSTINO SANCHEZ CARRION Costo al 15/01/2017
Lugar LIMA - HUAURA - HUACHO
Item Descripción Und. Metrado Precio S/. Parcial S/.
01 E S T R UC T UR A S 6 8 ,9 8 1.8 1
01.01 O B R A S P R E LIM IN A R E S 6 ,3 9 0 .5 2
01.01.01 CA RTEL DE IDENTIFICA CION DE OB RA 3.60x2.40m und 1.00 1,121.23 1,121.23
01.01.02 CA SETA P A RA OFICINA , A LM A CEN Y GUA RDIA NIA GLB 1.00 2,030.29 2,030.29
01.01.03 CERCO P ROVISIONA L DE OB RA m 100.00 20.39 2,039.00
01.01.04 M OVILIZA CION Y DESM OVILIZA CION DE EQUIP OS Y HERRA M IENTA S GLB 1.00 1,200.00 1,200.00
01.02 T R A B A J O S P R E LIM IN A R E S 1,0 3 2 .2 2
01.02.01 LIM P IEZA DE TERRENO M A NUA L m2 104.16 1.26 131.24
01.02.02 LIM P IEZA DE TERRENO M A NUA L P ERM A NENTE m2 104.16 2.50 260.40
01.02.03 TRA ZO Y REP LA NTEO m2 104.16 6.15 640.58

OBRA
PIE DE PRESUPUESTO DE OBRA
C OST O D IR EC T O 146,413.63
GA ST OS GEN ER A LES 10 % 14,641.36
UT ILID A D ES 10 % 14,641.36
SUB T OT A L 175,696.36
IGV 18 % 31,625.34
T OT A L P R ESUP UEST O 207,321.70
En una obra por contrata, el IGV es un componente del presupuesto que se

aplica al subtotal.
En una obra por Administración Directa, el presupuesto no considera

utilidad, el IGV se incluye en el precio de los insumos al realizar el análisis
de precios unitarios.
OBRA
Análisis en Obra por contrata
Rendimiento m3/DIA 15.0000 EQ. 15.0000 Costo unitario directo por : m3 391.79
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147000022 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 2.0000 1.0667 22.91 24.44
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.5333 22.91 12.22
0147010004 PEON hh 10.0000 5.3333 16.37 87.31
123.96
Materiales
0205000009 PIEDRA SARANDEADA DE 1/2" - 3/4" m3 0.8000 47.46 37.97
0205010004 ARENA GRUESA m3 0.5000 33.90 16.95
0221000000 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) BOL 9.5000 18.22 173.09
0239050000 AGUA m3 0.1800 12.71 2.29
230.30
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 123.96 6.20
0330480034 WINCHE ELECTRICO hm 1.0000 0.5333 20.45 10.91
0349070004 VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 1.0000 0.5333 8.14 4.34
0349100007 MEZCLADORA CONCRETO TAMBOR 18HP 11P3 hm 1.0000 0.5333 30.17 16.09
37.53
OBRA
Análisis en Obra por Administración directa
Mano de Obra
0147000022 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 2.0000 1.0667 22.91 24.44
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.5333 22.91 12.22
0147010004 PEON hh 10.0000 5.3333 16.37 87.31
123.96
Materiales
0205000009 PIEDRA SARANDEADA DE 1/2" - 3/4" m3 0.8000 56.00 44.80
0205010004 ARENA GRUESA m3 0.5000 40.00 20.00
0221000000 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) BOL 9.5000 21.50 204.25
0239050000 AGUA m3 0.1800 15.00 2.70
271.75
Equipos
0330480034 WINCHE ELECTRICO hm 1.0000 0.5333 24.13 12.87
0349070004 VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 1.0000 0.5333 9.60 5.12
0349100007 MEZCLADORA CONCRETO TAMBOR 18HP 11P3 hm 1.0000 0.5333 35.60 18.99
43.17
OBRA
P artida 01.05.02.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO COLUMNAS
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.8000 22.91 18.33
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.8000 18.12 14.50
32.82
Materiales
0202000007 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 kg 0.2500 5.50 1.38
0202010007 CLAVOS C/C PARA MADERA PROMEDIO kg 0.3100 5.00 1.55
0244000016 MADERA TORNILLO CEPILLADA p2 3.0000 6.70 20.10
23.03
Equipos
1.64
Se trata de Un análisis por Administración Directa, cuanto

costará la partida si la obra se ejecutará por contrata?
OBRA
P artida 01.05.02.02.03 ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS
Rendimiento kg/DIA 250.0000 EQ. 250.0000 Costo unitario directo por : kg 6.36
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.0320 22.91 0.73
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.0320 18.12 0.58
1.31
Materiales
0202000007 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 kg 0.0400 4.66 0.19
0203020003 ACERO CORRUGADO fy =4200 Kg/cm2 kg 1.0300 4.66 4.80
4.99
Equipos
0330550015 AMOLADORA hm 0.1000 0.0032 8.00 0.03
0.06
Se trata de Un análisis por contrata, cuanto costará la

partida si la obra se ejecutará por Administración Directa?
El Perú necesita Buenos
profesionales…
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uno de ellos…
GRACIAS!!
CURSO: CONSTRUCCION I
MODULO I
REGLAMENTO
SOBRE
EDIFICACIONES
2020 - I
• Docente: Ing. PEDRO LUIS SEBASTIAN CRUZ
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
El Reglamento Nacional de
Edificaciones tiene por objeto
normar los criterios y requisitos
mínimos para el Diseño y ejecución
de las Habilitaciones Urbanas y las
Edificaciones, permitiendo de esta
manera una mejor ejecución de los
Planes Urbanos.
Es la norma técnica rectora en el

territorio nacional que establece
los derechos y responsabilidades
de los actores que intervienen en
el proceso edificatorio, con el fin
de asegurar la calidad de la
edificación.
El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres títulos.

Titulo I: Generalidades
Título II: Habilitaciones Urbanas
Título III: Edificaciones
 Título I: Generalidades
Constituye la base introductoria a las normas contenidas
en los dos Títulos siguientes.
• G.010 Generalidades
• G.020 Principios Generales
• G.030 Derechos y Responsabilidades
• G.040 Definiciones (actualizado el 2016)
• G.050 Seguridad durante la Construcción (actualizado el 2009)
 Título II: Habilitaciones Urbanas

Contiene las normas referidas a los tipos de
habilitaciones, los componentes estructurales, las
obras de saneamiento y las obras de suministro de
energía y comunicaciones.
Consideraciones Generales de las Habilitaciones
Tipos de Habilitaciones
Componentes Estructurales
Obras de Saneamiento
Obras de Suministro de Energía y Comunicaciones
 El Título III. Edificaciones

Comprende las normas referidas a arquitectura,
estructuras, instalaciones sanitarias e
instalaciones eléctricas y mecánicas.
Consideraciones Generales de las Edificaciones
Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Eléctricas y Mecánicas
 ACTUALIZACIÓN DE LAS NTE DEL RNE
Decreto Supremo N° 30-2019 - VIVIENDA (06/11/2019)
NTE E.031 Aislamiento Sísmico
Resolución Ministerial N° 406-2018 - VIVIENDA (03/12/2018)
NTE E.050 Suelos y Cimentaciones
Resolución Ministerial N° 121-2017 - VIVIENDA (07/04/2017)
NTE E.080 Diseño y Construcción con tierra reforzada (modificado
con fe de erratas del 20/04/2017)
Resolución Ministerial N° 355-2018-VIVIENDA (22/10/2018)
NTE E.030 Diseño Sismorresistente
NTE E.010 Madera - Anexo Nº 3 "Lista de especies agrupadas"
NTE E.080 - ANEXO Nº 1 “Refuerzo de geomalla en edificaciones
de adobe”
 ACTUALIZACIÓN DE LAS NTE DEL RNE
NTE E.100 Bambú
NTE CE.010 Pavimentos urbanos
Decreto Supremo N° 024-2009 - VIVIENDA (17-12-2009)
NTE OS.020 Plantas de tratamiento de agua para el consumo humano
Decreto Supremo N° 022-2009 - VIVIENDA (26-11-2009)
NTE OS.090 Plantas de tratamiento de aguas residuales
Decreto Supremo Nº 010-2009 - VIVIENDA (08-05-2009)
NTE OS.070 Redes de aguas residuales
NTE OS.050 Redes de distribución de agua
NTE E.060 Concreto armado
NTE G.050 Seguridad durante la construcción
Resolución Ministerial Nº 070-2008 – VIVIENDA (24-03-2008)
NTE E.080 - ANEXO Nº 1 “Refuerzo de geomalla en edificaciones de
adobe”
LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y
EDIFICACIONES
LEY N° 29090 – Regulación de Habilitaciones Urbanas y de

Edificaciones, aprobada por D.S. N° 006-2017-VIVIENDA
OBJETIVO: establecer la regulación jurídica de los
procedimientos administrativos para la
independización de predios rústicos, subdivisión de
lotes, obtención de las licencias de habilitación urbana
y de edificación; fiscalización en la ejecución de los
respectivos proyectos; la recepción de obras de
habilitación urbana y la conformidad de obra y
declaratoria de edificación, garantizando la calidad de
vida y la seguridad jurídica privada y pública
LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y
EDIFICACIONES
DECRETO SUPREMO N° 029-2019-VIVIENDA

De fecha 6 de Noviembre del 2019, aprueba el
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación
Deroga el Reglamento anterior aprobado por D.S. N°
011-2017-VIVIENDA.
Para la obtención de la licencia de edificación, se tiene

que acreditar que el predio cuenta, por lo menos, con
el correspondiente proyecto de habilitación urbana
aprobado. Para la ejecución de la edificación, la
habilitación urbana debe estar recepcionada, salvo los
proyectos de habilitación urbana aprobados con
construcción simultánea.
Así lo establece el nuevo Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación,
aprobado mediante el Decreto Supremo N° 029-2019-
VIVIENDA, publicado el miércoles 6 de noviembre de
2019 en el diario oficial El Peruano.
LICENCIA DE CONSTRUCCION
TITULO IV EDIFICACIONES
Para obtener la Licencias de Construcción existen las siguientes modalidades:
1. MODALIDAD A: APROBACIÓN AUTOMÁTICA. Con firma de profesionales
Corresponden a esta modalidad:
• La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos.
• La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con
licencia de construcción, conformidad de obra o declaratoria de fábrica y/o
edificación sin carga y la sumatoria del área techada de ambas no supere los
200 m².
• La remodelación de una vivienda unifamiliar, sin modificación estructural, ni
cambio de uso, ni aumento de área techada.
• La construcción de cercos de más de 20 m de longitud.
• La demolición total de edificaciones de hasta tres (03) pisos de altura, que no
cuenten con semisótano o sótanos, siempre que no haga uso de explosivos.
• Las obras menores.
• Las edificaciones de Universidades Nacionales, establecimientos de salud,
instituciones educativas.
• Edificaciones de Proyectos de Inversión Pública
2. MODALIDAD B: Aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad

o con evaluación previa de los revisores urbanos
• Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o
multifamiliar o condominios de vivienda unifamiliar o
multifamiliar no mayores a cinco pisos, siempre que el proyecto
tenga un máximo de 3,000 m². de área techada.
• La construcción de cercos en inmuebles de propiedad exclusiva y
propiedad común.
• La demolición total de edificaciones hasta cinco (05) pisos de
altura.
3. MODALIDAD C: APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE PROYECTO POR LA

COMISION TÉCNICA O REVISORES URBANOS .
• Corresponden a esta modalidad:
• Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar o condominios que
incluyan vivienda multifamiliar de más de 5 pisos o más de 3000 m² de área
construida.
• Las edificaciones para fines diferentes de vivienda, a excepción de las previstas
en la Modalidad D.
• Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
• Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles,
previamente declarados.
• Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y
salas de espectáculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un
máximo de 30,000 m² de área construida.
• Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15,000 m² de
área techada.
• Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes.
• Todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las
Modalidades A, B y D.
4. MODALIDAD D: APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE COMISIÓN TÉCNICA O POR

LOS REVISORES URBANOS.

• Las edificaciones para fines industria.
• Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de
diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto,
cuenten con más de 30,000 m² de área techada.
• Las edificaciones para mercados que cuenten con más 15,000 m² de
área techada.
• Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000 ocupantes.
• Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje,
establecimientos de expendio de combustibles y terminales de
transporte
VIGENCIAS:
 Las Licencias de Construcción / Edificación tienen una vigencia de
36 meses, prorrogables por 12 meses adicionales y por única vez.
 Para las edificaciones a ejecutarse por etapas, se puede solicitar
una licencia por cada etapa, en base a un proyecto integral cuya
aprobación tiene una vigencia de 10 años.
 Los informes técnicos de los Revisores Urbanos y los dictámenes
de las Comisiones Técnicas tienen una vigencia no menor de 36
meses.
DOCUMENTOS PREVIOS:
1. Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
Es el documento emitido por las municipalidades, en el que se especifican los
parámetros de diseño que regulan el proceso de edificación sobre un predio
urbano. Este certificado tiene una vigencia de 36 meses y debe contener lo
siguiente:
 Zonificación del predio.
 Alineamiento de fachada.
 Usos de los suelos permisibles y compatibles.
 Coeficientes máximos y mínimos de edificación.
 Porcentaje mínimo de área libre.
 Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros.
 Retiros.
 Área de lote normativo.
 Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
 Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
 Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
DOCUMENTOS PREVIOS:
2. Certificado de Factibilidad de Servicios:
Es el documento emitido por las entidades prestadoras de servicios.
Las empresas prestadoras de servicios deben reembolsar al propietario, al
habilitador urbano o al promotor inmobiliario las inversiones que estos efectúen
para ejecutar las obras o instalaciones de infraestructura pública que
correspondan a tales empresas.
Este certificado debe contener lo siguiente:
 Las condiciones técnicas bajo las cuales se otorgará el servicio, precisando las
obras e instalaciones de infraestructura pública que deberán efectuar las
empresas prestadoras.
 El plazo en que podrá accederse al servicio.
 Fecha de emisión.
 Fecha de vigencia.
DOCUMENTOS PREVIOS:
2. Certificado de Factibilidad de Servicios:
Es el documento emitido por las entidades prestadoras de servicios.
Las empresas prestadoras de servicios deben reembolsar al propietario, al
habilitador urbano o al promotor inmobiliario las inversiones que estos efectúen
para ejecutar las obras o instalaciones de infraestructura pública que
correspondan a tales empresas.
Este certificado debe contener lo siguiente:
 Las condiciones técnicas bajo las cuales se otorgará el servicio, precisando las
obras e instalaciones de infraestructura pública que deberán efectuar las
empresas prestadoras.
 El plazo en que podrá accederse al servicio.
 Fecha de emisión.
 Fecha de vigencia.
VALUACION DE PREDIOS URBANOS
Para la Valuación de Predios Urbanos se utiliza el REGLAMENTO NACIONAL DE

TASACIONES
Aprobado por Resolución Ministerial N° 172-2016- VIVIENDA
Objetivo: Establecer criterios, métodos y

procedimientos técnicos normativos para la
tasación de bienes inmuebles, muebles e
intangibles.
Es de alcance nacional y su aplicación es
obligatoria para la elaboración de
tasaciones comerciales y reglamentarias
que soliciten las Entidades y Empresas de
derecho público o de derecho privado.
Tasación Reglamentaria: Es la valuación que utiliza

para el caso de los terrenos los valores arancelarios
oficiales y para el caso de las edificaciones el cuadro de
valores unitarios oficiales aprobados en cada ejercicio
fiscal.
Se usa en el cálculo del
Impuesto Predial
Valuación del terreno:

De manera general se puede decir que es el producto
del área del terreno del predio, por el arancel
correspondiente.
VT = Área x Va
Donde:
VT = Valor Total de Terreno
Área = Área de terreno del predio
Va = Valor Arancel del terreno
Valuación de las edificaciones:

De acuerdo a las características constructivas y de
acabados de la edificación y con la Tabla de Valores
Unitarios de Edificaciones aprobados por el Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Se debe depreciar por antigüedad y estado de
conservación Según tabla de depreciación del RNT
Para el 2020: Resolución Ministerial N° 351-2019-
VIVIENDA.
VALOR DE OBRAS COMPLEMENTARIAS:

Se determina el valor utilizando de ser el caso el
cuadro del Anexo III.3 VALORES UNITARIOS A COSTO
DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES, de la R. M. Nº
351-2019-VIVIENDA, o en base al análisis de costos
unitarios de cada obra complementaria u otra
instalación.


VALOR TOTAL DEL PREDIO:

El valor total del predio está dado por la suma del valor
del terreno, de las construcciones o edificaciones y de las
obras Complementarias en cada predio
VTP = VT + VTC + VTOC
Donde:
VTP = Valor Total del Predio
VT = Valor del Terreno
VTC = Valor Total de las Construcciones
VTOC = Valor Total de Obras Complementarias
Gracias!
Estudia y el examen será fácil…

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4. Funcionamiento: Se realiza el reporte del estado de

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1. Ente rector del Sistema Nacional de Programación Multianual y

2. Órgano Resolutivo: (OR)

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3. La Oficina de Programación Multianual de Inversiones

4. Unidad Formuladora (UF):

Es el órgano responsable de la fase de Formulación y Evaluación del

Según el artículo 11.3 del Reglamento Del Decreto Legislativo

En el caso que fuera proyecto de inversión:

 Monto entre 750 UIT y 15 mil UIT: FICHA TECNICA

En el caso que fuera proyecto de inversión: