Contrato Particular de Cessão de Direitos Possessórios

Por este instrumento particular de cessão de direitos possessórios sobre imóveis, de um lado
Cizenando Martins, brasileiro, portador do RG nº. 91.556 e CPF nº. 648.582.609-25,
residente e domiciliado à Rua Dom Afonso, nº. 444, nesta cidade e comarca, de ora em diante
chamado simplesmente de CEDENTE, e, de outro lado Juraci da Silva, brasileiro, portador
do RG nº. 4.457.008-1 e CPF nº. 968.094.779-34, residente e domiciliado à Rua 4.000, nº. 90
– Apto. 301, nesta cidade e comarca, de ora em diante chamado simplesmente de
CESSIONÁRIO, têm, entre si, como justo e contratado o que se segue e que mutuamente
acordam:

1º. O CEDENTE, por si e seus antecessores, encontra-se na posse mansa, pacífica e

ininterrupta, há mais de 20 (vinte) anos, da área de 125 m², localizada à Rua Dom Afonso, nº.
501, nesta cidade, tendo tornado-se titular dos direitos aquisitivos desta área pelo decurso de
tempo, encontrando-se esta livre e desembaraçada de todos e quaisquer ônus judiciais e
extrajudiciais, foro, pensão e hipoteca de qualquer natureza, bem como quite de impostos e
taxas.

2º. O CEDENTE, por este instrumento particular e na melhor forma de direito, cede e
transfere ao CESSIONÁRIO todos os direitos decorrentes da posse e seu exercício sobre a
área mencionada na cláusula primeira, dentro das cláusulas e condições deste instrumento de
cessão de direitos, pelo preço certo e ajustado de R$ 10.000,00 (dez mil reais), dos quais a
importância de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) é recebida neste ato, pelo CEDENTE, em moeda
corrente, pela qual dá a mais geral, rasa e irrevogável quitação para nada mais exigir em
relação a ela e, a importância restante de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) será paga em 05
(cinco) prestações mensais, sem juros, iguais e sucessivas, no valor de R$ 1.000,00 (um mil
reais), vencendo-se a primeira prestação no dia 12 (doze) do mês de outubro de 2003, e as
demais em igual dia dos meses subseqüentes, passando tais prestações mensais a serem
representadas por notas promissórias, de emissão e aceite do CESSIONÁRIO.

3º - O CESSIONÁRIO é, neste ato, imitido na posse do imóvel, ficando a seu cargo, a partir
desta data, o pagamento de todos os tributos, taxas e tarifas que incidam ou venham a incidir
sobre o referido imóvel, inclusive todas as despesas que forem necessárias para a efetivação
da cessão, inclusive certidões negativas e todos e quaisquer tributos que onerem ou venham
a onerar a presente transação.

4º - O presente instrumento, em todos os seus termos, é feito em caráter irrevogável,

obrigando a herdeiros e sucessores das partes contratantes.

5º - As partes elegem o Foro desta cidade para dirimir as questões oriundas deste contrato,
com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, estando as partes em pleno
acordo em tudo que se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na
presença das duas testemunhas abaixo, em 02 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-
se uma via para cada uma das partes contratadas neste instrumento.

Balneário Camboriú (SC), 08 de setembro de 2003.

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(cedente) (cessionário)
Testemunhas:

1ª - ........................................... 2ª - ...........................................