Repihlica de Colombia & ‘é ‘*a026289568 ESCRITURA NUMERO NOVECIENTOS OCHO (908).- | En Montelibano, Departamento de Cérdoba, Reptiblica de Colombia, a | veintitrés (23) de Noviembre de dos mil quince (2.015), ante mi, ANDRES BENITEZ MARTINEZ, Notario Unico del Circulo, comparecié MARTA RUBIELA CARDENAS CHAMAT, mujer, mayor de edad, de esta vecindad, de estado civil soltera con unién marital de hecho vigente, identificada con ia cédula de ciudadania numero 50.945.957, y dij PRIMERO.- Que es propietaria del siguiente bien inmueble un lote de terreno ubicado en el Barrio Loma Fresca de esta ciudad, distinguide-con- la referencia catastral actual nimero 0101000000460001000000000, con area de doscientos diecinueve (219) metros cuadrados, alinderado asi: “Este, con predio de Donaldo Castro. Oeste, con predio de Mario Velez,- _ Norte, calle 14 de por medio, con predio de Guillermina Martinez, y Sur, con predio de Flora Caldas.~ Mide respectivamente por cada lado diecisiete (17), quince (15), trece con setenta (13.70) y trece con setenta (13.70) metros’. ADQUISICION.- Este inmueble fue adquirido por compra hecha a Dumith Antonio Nader Cura y a Moises Ramon Nader Cura, tal y como consta en a escritura nUmero 344 otorgada en esta Notaria en la fecha 25 de Junio de 2014, debidamente registrada bajo la matricula inmobiliaria numero 141-14950--- ~~ == -- 22 eel eo ce eee om eee eee eee - SEGUNDO.- Que sobre dicho inmueble a sus expensas construyé: Una vivienda compuesta por dos (2) pisos asi: Primer piso, consta de terraza, garaje, sala, comedor, cocina, sala de TV, salén de juegos, habitacion de servicio, zona de labores, y patio, el segundo piso consta de: balcdn, hall, sala de estudio, tres (3) habitaciones, tres (3) bafios, vestier y patio, en Paredes de ladrillos con columnas reforzadas, pisos en porcelanato, placa 2 loza aligerada en casetones y techos en termo actistica, con area | construida de doscientos ochenta y ocho (288) metros.cuadrados.- Esta _ construccién la avalia en la suma de veinte millones de pesos ($20.000.000).- El inmueble conformado por el lote la construccién lo dedicara a la explotacién comercial.-- -----—- ----- ------------- | CONSTANCIA NOTARIAL.- Ei Notario inform a las compareciente sobre las disposiciones de la Ley 258 de 17 de Enero de 1996, y bajo la __ gravedad el juramento manifesté: Que el lote y la construccién en él levantada lo dedicara a la explotacién comercial, razon por la cual dicho { inmueble no queda sometido a dicha limitacién.- — - — -- TERCERQ 5 Siaue...manitestanda;; MARTA —-RUBIELA;: CARPENAS ’ | | Republica de Colombia a Safaveoss ©co 3 een: . Ve ‘ie ae CHAMAT, que transmite a titulo de venta real y enajenacién perpetua a. favor de ALEXANDER BERROCAL ATILANO, el derecho de dominio la | Posesién que tiene y ejerce sobre LA MITAD O CINCUENTA POR CIENTO.n: | (50%) del lote antes descrito y las mejoras en él construidas.------ -. Sl PARAGRAFO.- Que no obstante las medidas expresadas esta ventase hace como de cuerpo cierto. { SEGUNDO.- Que el valor de esta venta que incluye todas sus mejoras, dependencias y anexidades, es la suma de DIECISEIS MILLONES I | { CUARENTA Y SIETE MIL PESOS ($16.047.000) moneda legal colombiana, suma esta que recibi a entera satisfaccion de manos del comprador, raz6n por la que le hice entrega real y material de lo vendido con todas sus acciones y derechos. ses TERCERO.- Que lo vendido Se encuentra libre de toda clase di ‘i gravamenes, tales como censo, hipoteca, anticresis, patrimonio de familia yye condiciones resolutorias y limitativas del dominio- Que en todo caso se obliga, al saneamiento de lo vendido en los casos de la ley.--—--—-—----_. Presente en este acto el comprador ALEXANDER BERROCAL. ATILANO, | mujer, mayor de edad, de esta vecindad, de estado civil soltero con union marital de hecho vigente, identificado con la cédula de ciudadania numero 10.932.780, manifesto: a).- Que acepta los términos de esta escritura Y porlo tanto la venta que | en ella le viene hecha. b).- Que esta en posesién real y material de lo comprado. tard Asi lo dijeron otorgan y firman Por ante mi el Notario que doy fe.----- ADVERTENCIAS: Se advirtid a los comparecientes lo siguiente:-- @,) La Obligacién que tienen de leer la totalidad del texto de esta escritura Publica, a fin de verificar la exactitud de todos los datos en ella i ‘COnsignados le - b.) Que las declaraciones rendidas por ellos deben obedecer a la verdad.- ¢).- Que son responsables Penal y Civilmente en el evento que se utilice | este instrumento puiblico con fines fraudulentos e ilegales.---- -- ---—-- ‘ d,) Que ta firma de esta escritura Publica demuestra la aprobacién total de Su texto; En consecuencia el Notario no asume responsabilidad por errores Olinexactitudes a pe ne vee ned eee eee ©,) Que el Notario solo responde de la regularidad formal del instrumento | publico ya que las afirmaciones pertinentes solo atafien a los otorgantes.- f.) Que dado que los comparecientes han leido cuidadosamente esta eécritura publica, los errores de transcripcion en que en ella se incurra no son.atribuibles.al-Notario, sino-a las partes - ---Sate) Republica de Colombia ie . ‘tos errores_de_una_escritura_piblica so. deben..salvatse.” coon instrumento publico de aclaraci6n, firmado Por los mismos | otorgantés (Art. 102 Decreto 960/70).--. 5. || h).-, rc lebe(n) presentar esta escritura para su registro en la Oficina de | Rese eee dentro del término legal, el cual es de dos (2) | a 3 3 5 a g = 8 5 g FA & 3 = R 2 5 s 8 z 6 o m g Z & 3 a 3 on m Z 2 1).- Por ultimo se advirtié a los comparecientes sobre e| contenido de la Ley 258 del 17 de Enero de 1996, y de la nulidad absoluta que Su inobservancia genera en los actos juridicos que la desconozcan.- El (los) compareciente (s) declaran ademas.-- ------ -- 222. | 1.- Que ha (n) vetificado cuidadosamente su(s) nombre(s) completo (s), estado -(s) civil (es), el (los) numero(s) de su(s) documento (s) de | \dentidad —-----._.._ gg Be aS Se | 2.- Que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento ‘Son correctas y, en Consecuencia, asume (n) la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en los mismos.- - 3.- Que conoce (n) la Ley y sabe (n) que el Notario responde de la regularidad formal de los Instrumentos que autoriza, Pero no de la veracidad de _ las declaraciones de los interesados. | INSERTOS: Los comparecientes presentaron Para protocolizar: Las | fotocopias de sus cédulas de ciudadania,— Copia del Folio de Matricula Inmobiliaria 141-14950.- Copia de la Resolucion 10554, de la fecha 24 de ‘ aril stil ares ecini Drape De vere bles. rien Decent . @atastral actual numero 0101000000460001000000000.-- Referencia tastral anterior.- 0101 00460001 006.- Direccién del predio.- C 143 22. ‘#rea del Terreno 199 M2.- Area construida OM2.- Avaitio :$ 12.094.000- Propietario.- Emiro Francis Vergara Monterroza.- cc.- 000010993364. | Dado en Montelibano 23 de Noviembre de 2015 y Valido hasta el 31 de Pisiembre de 2015. =Oa meen eee TS | Se us6 papel notarial Aa026289568 y Aa026289569, Derechos: $142.698 | Resolucion 0641 de Enero de 2015- Iva: $22.832.-Retefuente: § | 160.470.- Recaudos: $14,500 -— - | 01/07/2015 1oszemuuscancazs) sb sfie ae RUBIELA CARDENAS” CHAMAT.- Tel: 3114100458.-Direccion: le 14 No. 3-20 Barrio Loma fresca.- Ocupacion: Enfermera.- | ¥% @ RROCAL ATILANO.- Tel: 31 26030004. 19 No/3-20 Barrio Loma fresca.- Ocupacion: Ingeniero.- Esta es fiel y primera (18) copia de la escritura nimero 908 de la fecha veintitrés 23 de noviembre de 2015, tomada de su original, la que expido hoy 28 de Enero de 2016, en esta dos (02) hojas de papel fotocopiadas con destino a MARTA RUBIELA CARDENA‘ MAT etlote. S ( or EDILMA ROSA VILLORINA SALCEDO,“ Notaria encargada NG Se ‘Pawel netatial pul Wal exclusiue en te ne roe m1 pat We sive en ta vecrih ca ~ No tiene costa para el usuarioREPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL. CEDULA DE CIUDADANIA, wuueno 50945957 CARDENAS CHAMAT APELLIOS: \arTa RUBIELA Nowanes Fades Qartena Prien’ MA FecHADENacimENTo 20-JUN-1979 MONTELIBANO (CORDOBA) LUGAR DE NAGIMIENTO . At F ESTaTURA = GS.RH SEXO 11-SEP-1997 MONTELIBANO FECHA Y LUGAR DE EXPEDICION ida necigrikoon vacionn ‘A-1902500-38000781-F-0050045057-20020503 04202021224 01 109614900